Theo Bloomberg, tập đoàn Trường Giang Thực Nghiệp thuộc sở hữu của tỷ phú Lý Gia Thành đang rao bán dự án khu phức hợp cao cấp tại quận Phổ Đà, Thượng Hải.
Đây là dự án bất động sản thương mại duy nhất còn lại ở Thượng Hải của tập đoàn này. Giá trị của dự án này lên tới gần 20 tỷ NDT (hơn 2,9 tỷ USD), Trường Giang Thực Nghiệp nắm giữ 60% cổ phần.
Dự án cao cấp này nằm ở khu trung tâm Chân Như thuộc quận Phổ Đà, Thượng Hải. Với diện tích sàn quy hoạch hơn 1,14 triệu m2, đây là dự án phức hợp đô thị lớn nhất đang được xây dựng tại trung tâm Thượng Hải.
Dự án này bao gồm một trung tâm mua sắm, khách sạn, văn phòng, nhà ở... Riêng khu vực mua sắm thương mại rộng khoảng 200.000 m2.
Kế hoạch rút lui khỏi thị trường Trung Quốc
Đầu năm 2006, Lý Gia Thành chi 2,2 tỷ NDT để mua khu đất đắt giá này. Năm 2009, Trường Giang Thực Nghiệp tuyên bố sẽ xây dựng tòa nhà cao nhất phía tây Thượng Hải trong khuôn khổ dự án. Công trình dự kiến hoàn thành vào năm 2018, nhưng cho đến nay vẫn còn dang dở. Dù vậy, một số dự án nhà ở sẽ bắt đầu được rao bán trong tháng này.
Trên thực tế từ năm 2013, Lý Gia Thành đã bắt đầu bán dần các dự án bất động sản tại Trung Quốc. Năm 2014, Trường Giang Thực Nghiệp bán các tài sản như tòa nhà Trung tâm Tài chính Quốc tế Nam Kinh, cổ phần tập đoàn Trường Viên, trung tâm Doanh Khoa Bắc Kinh, Trùng Khánh đại đô hội, tòa nhà Quốc tế Thịnh Bang Thượng Hải...
Năm 2016, tập đoàn này bán dự án quảng trường Century Link ở khu vực Lục Gia Chủy, thu về 6,22 tỷ NDT (gần 900 triệu USD).
Báo cáo thường niên của Trường Giang Thực Nghiệp khẳng định "có sự bất ổn tại thị trường bất động sản Trung Quốc Đại lục". Tuy nhiên, ngược lại với Lý Gia Thành, trong những năm gần đây nhiều đại gia Hong Kong vẫn đổ tiền vào các dự án bất động sản tại Trung Quốc.
Thống kê cho thấy thị trường bất động sản Trung Quốc phát triển cực kỳ sôi động 10 năm qua, đặc biệt là ở các thành phố hạng nhất và hạng hai. Tại Thượng Hải, giá nhà đất tăng vọt 270% kể từ năm 2009.
Do đó, chiến lược rút lui khỏi thị trường bất động sản của tỷ phú Lý Gia Thành khiến nhiều người ngạc nhiên. Theo báo Straits Times, hãng nghiên cứu GMT Research cáo buộc Trường Giang Thực Nghiệp đang che giấu một khoản nợ lên đến 10 tỷ USD.
Tính toán của vị tỷ phú 90 tuổi
Phía công ty của tỷ phú Trung Quốc bác bỏ cáo buộc của GMT Research. Cổ phiếu của Trường Giang Thực Nghiệp cũng không sụt giá sau khi báo chí Trung Quốc đăng tải thông tin này.
Theo Sohu, một số chuyên gia phân tích khi nền kinh tế châu Âu trì trệ, đồng Euro mất giá, Lý Trạch Khải - con trai thứ của Lý Gia Thành - không thành công khi đầu tư vào cơ sở hạ tầng của Anh và châu Âu.
Lý Trạch Khải cần sự hỗ trợ vốn từ người cha Lý Gia Thành. Ngoài ra, tỷ phú 90 tuổi cũng nhiều lần tuyên bố các dự án bất động sản ở Trung Quốc đã không còn nhiều không gian phát triển. Ông lựa chọn bán đi các dự án này để dồn lực hỗ trợ con trai.
Con trai cả của Lý Gia Thành là Lý Trạch Cự đang quản lý tài sản của gia đình ở Hong Kong. Trong khi đó, Lý Trạch Khải đầu tư vào các dự án cơ sở hạ tầng của Anh như cảng biển, năng lượng, viễn thông.
Lý Gia Thành đã hơn 90 tuổi, không còn đủ sức lực để quản lý những dự án tại Trung Quốc nữa. Do đó, ông quyết định bán dự án bất động sản duy nhất còn lại ở Thượng Hải. Qua đó, vấn đề phân chia tài sản giữa hai con trai sẽ được hoàn thành sớm nhất có thể.
Giới quan sát cũng nhận định thị trường địa ốc Trung Quốc đang có nhiều dấu hiệu bất ổn. Thống kê cho thấy ở thời điểm hiện tại, có tới 6,4 tỷ m2 mặt sàn nhà thương mại không có người ở, tương đương với hơn 80 triệu căn hộ để trống.
"Thị trường bất động sản Trung Quốc đã rơi vào tình trang cung vượt xa cầu, và mục tiêu chính của các giao dịch mua nhà đất chỉ là để đầu tư chứ không phục vụ nhu cầu ở", ngân hàng Citibank cảnh báo.
Giới quan sát cho rằng thị trường bất động sản Trung Quốc có thể rơi vào tình trạng mất kiểm soát, đặc biệt khi chính phủ nước này thường xuyên thay đổi chính sách về bất động sản. Mà tỷ phú lão làng Lý Gia Thành luôn coi trọng sự kiểm soát.
Tags:
(VNF) - Trong gần 3 năm qua, Xanh SM trở thành “kỳ lân công nghệ” mới và vươn lên nắm giữ hơn 50% thị phần gọi xe công nghệ tại Việt Nam, theo thống kê của công ty nghiên cứu thị trường độc lập Mordor Intelligence.
(VNF) - PNJ vừa công bố việc đã bổ nhiệm ông Phan Quốc Công làm Tổng Giám đốc, cựu Tổng giám đốc Lê Trí Thông tiếp tục giữ vai trò Phó Chủ tịch HĐQT.
(VNF) - Sau khi miễn nhiệm ông Nguyễn Hữu Tới và bầu ông Trần Đình Tuấn giữ chức Chủ tịch HĐQT, Vinaconex tiếp tục bổ nhiệm thêm một phó tổng giám đốc mới.
(VNF) - Nữ diễn viên hàng đầu Hàn Quốc Kim Tae-hee được xác nhận đã bán căn hộ cao cấp tại khu phức hợp hạng sang Hannam The Hill (Hannam-dong, Yongsan-gu, Seoul) với giá khoảng 12,7 tỷ won, thu về khoản chênh lệch ước tính hơn 8,5 tỷ won sau 7 năm sở hữu.
(VNF) - Bốn "nữ tướng" xuất hiện trong lễ đánh cồng phiên giao dịch đầu xuân Bính Ngọ là bà Vũ Thị Chân Phương, bà Nguyễn Thị Phương Thảo, bà Nguyễn Thanh Phượng và bà Nguyễn Thị Mai Thanh.
Mối lương duyên của giới tỷ phú Việt không chỉ có thương vụ "ân nhân lội bùn" của bầu Đức mà còn hàng loạt pha "giải cứu" khác từ tỷ phú Phạm Nhật Vượng, Nguyễn Đăng Quang hay Trần Bá Dương...
(VNF) - Việc Masan Consumer bổ nhiệm bà Nguyễn Trương Kim Phượng làm Phó Tổng giám đốc nằm trong lộ trình xây dựng thế hệ lãnh đạo trẻ kế cận của doanh nghiệp này.
(VNF) - Đầu thế kỷ XX, trong bối cảnh nền kinh tế thuộc địa bị chi phối nặng nề bởi tư bản ngoại quốc, một lớp doanh nhân Việt Nam đã xuất hiện với khát vọng giành lại không gian phát triển cho người Việt. Nguyễn Sơn Hà là một trong những gương mặt tiêu biểu của thế hệ ấy.
(VNF) - Sài Gòn trước năm 1975 từng chứng kiến sự trỗi dậy của những đế chế kinh doanh khổng lồ. Trong số đó, cái tên Nguyễn Tấn Đời nổi lên như một hiện tượng kỳ lạ nhất. Ông không chỉ là “Vua gạch bông”, “Vua ngân hàng” mà còn là biểu tượng của ý chí “bạch thủ khởi gia” (tay trắng làm nên nghiệp lớn). Cuộc đời ông có thể ví von là một bộ phim đầy kịch tính, từ đỉnh cao danh vọng đến vực thẳm lao tù và hành trình tái sinh phi thường nơi đất khách.
(VNF) - Thế hệ F2 sinh năm Ngọ trong các gia đình doanh nhân lớn tại Việt Nam đang dần hiện diện rõ nét trên bản đồ kinh doanh. Người tham gia sâu vào bộ máy quản trị doanh nghiệp gia đình, người đẩy mạnh sở hữu cổ phần quy mô lớn, cũng có người âm thầm phát triển pháp nhân riêng.
(VNF) - Trong tâm thức của người Sài Gòn - Gia Định xưa, câu nói “Nhất Sỹ, Nhì Phương, Tam Xường, Tứ Hỏa” không đơn thuần chỉ là một bảng xếp hạng tài sản, mà còn là biểu tượng cho quyền lực tối thượng của đồng tiền trong một giai đoạn lịch sử đầy biến động cuối thế kỷ XIX đầu thế kỷ XX. Trong tứ đại phú hộ Sài Gòn, di sản tinh thần và vật chất của họ để lại ngày nay còn lại không ít, trong đó một nhân vật nổi bật nhất phải nhắc đến là Chú Hỏa tức Hui Bon Hoa – Huỳnh Văn Hoa (1845–1901).
(VNF) - Nguyễn Mạnh Duy vừa là sinh viên năm cuối ngành Công nghệ thông tin, vừa đảm nhiệm vị trí Giám đốc kỹ thuật của một startup công nghệ có doanh thu lên tới 2,5 tỷ đồng mỗi tháng.
(VNF) - Trong dòng chảy hơn một thế kỷ của kinh tế tư nhân Việt Nam, có những doanh nhân thành công nhờ nắm bắt thời thế, đi đúng “đường ray” của thị trường. Nhưng cũng có những con người chọn một con đường khác: lặng lẽ, gập ghềnh, nhiều rủi ro, thậm chí phải trả giá đắt bằng cả sự nghiệp và tự do cá nhân.
(VNF) - Trao đổi cùng Tạp chí Đầu tư Tài chính - VietnamFinance, TS. Nguyễn Sĩ Dũng, Ủy viên Hội đồng tư vấn chính sách của Thủ tướng, nguyên Phó Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội khẳng định trong hành trình vươn mình trở thành một quốc gia hùng vường và thịnh vượng, Việt Nam buộc phải xây dựng được một lực lượng doanh nghiệp tư nhân vững mạnh.
(VNF) - Trong nhiệm kỳ Đại sứ Nhật Bản tại Việt Nam (2020 - 2024), ông Yamada Takio không chỉ để lại dấu ấn trên lĩnh vực ngoại giao, kinh tế mà còn gây ấn tượng bởi sự am hiểu sâu sắc lịch sử, văn hóa Việt Nam. Những trải nghiệm và suy ngẫm ấy được ông gửi gắm trong cuốn sách mới xuất bản, thể hiện tình cảm gắn bó và kỳ vọng lớn lao đối với con đường phát triển của Việt Nam trong tương lai.
(VNF) - Ngày cuối năm, trong căn hộ nhỏ ở Nam Sài Gòn của ông Bùi Kiến Thành, một cây mai nhỏ đang trổ bông. Những bông mai nhỏ thanh tao, lịch lãm như chính chủ nhân, con người đã đi qua những trầm luân của nước Việt gần trăm năm qua…
(VNF) - Trải dài từ công nghệ cao đến các ngành sản xuất truyền thống, những tỷ phú tuổi Ngọ trên thế giới không chỉ xây dựng nên những đế chế kinh doanh mang tầm vóc toàn cầu mà còn trở thành biểu tượng sống trong lĩnh vực mình theo đuổi, đại diện cho tinh thần bứt phá, quyết liệt và không ngừng tiến về phía trước.
(VNF) - Ông Phạm Chánh Trực (bí danh Năm Nghị) - nguyên Phó Bí thư Thường trực Thành ủy - là một trong những chứng nhân của giai đoạn TP HCM "xé rào", đổi mới.
(VNF) - Nữ tướng U90 với mức thu nhập 7,5 tỷ đồng mỗi tháng, 'vua cá rô phi', 'vua sữa đậu', nữ tướng 'khét tiếng' ngành chứng khoán... Những kỵ sĩ này đã chứng tỏ bản lĩnh của doanh nhân tuổi Ngựa, xây dựng nền kinh tế tư nhân Việt Nam suốt hơn ba thập kỷ.
(VNF) - Theo Thứ trưởng Ngoại giao Nguyễn Minh Hằng, Việt Nam có nền tảng đối ngoại rộng mở với mạng lưới 17 hiệp định thương mại tự do, có quan hệ ngoại giao với 194 nước, có quan hệ đối tác chiến lược toàn diện với toàn bộ 5 nước Ủy viên thường trực Hội đồng Bảo an Liên hợp quốc, nhưng nền tảng ấy chỉ có ý nghĩa khi được chuyển hóa thành những giá trị cụ thể.
(VNF) - Việt Nam hiện có 8 tỷ phú USD với tổng tài sản gần 43 tỷ USD. Riêng tỷ phú Phạm Nhật Vượng có giá trị tài sản 26,1 tỷ USD, chiếm tới 61%.
(VNF) - Việt Nam đang đứng trước thời cơ quan trọng để đón dòng vốn quốc tế quy mô lớn. Bài toán giờ là tạo cơ chế để dòng tiền đi thẳng vào nền kinh tế, trở thành động lực tăng trưởng bền vững.
(VNF) - Tháng 11/2029, tại Hội nghị thương mại gạo thế giới lần thứ 11 ở Philippines, gạo ST25 của Việt Nam lần đầu tiên nhận giải thưởng cao nhất của cuộc thi World's Best Rice, sau 10 lần tổ chức. Kỹ sư Hồ Quang Cua đã chứng minh Việt Nam có gạo thơm ngon nhất thế giới.
(VNF) - "Câu lạc bộ" tỷ phú USD Việt Nam từ 5 thành viên đã tăng lên 8 thành viên trong 1 năm qua. Đáng chú ý, tài sản của giới "tài phiệt" trong nước đều tăng mạnh trong năm Âm lịch Ất Tỵ.
(VNF) - Skinetiq của phú bà Hannah Olala đã được Tập đoàn Marico chốt mua lại 75% cổ phần với giá bán khoảng 750 tỷ đồng.
(VNF) - Trong gần 3 năm qua, Xanh SM trở thành “kỳ lân công nghệ” mới và vươn lên nắm giữ hơn 50% thị phần gọi xe công nghệ tại Việt Nam, theo thống kê của công ty nghiên cứu thị trường độc lập Mordor Intelligence.
(VNF) - Hồ điều hòa Phú Đô là một trong 10 dự án khẩn cấp được UBND TP Hà Nội phê duyệt nhằm giải quyết tình trạng ngập úng kéo dài tại khu vực phía Tây Thủ đô.
