Vì sao căn hộ cao cấp diện tích nhỏ ven hồ Tây được giới đầu tư săn lùng?
Thu Hà -
31/05/2018 10:41 (GMT+7)
(VNF) - Kênh đầu tư căn hộ cao cấp để cho thuê ở Hà Nội chưa bao giờ hết “hot”. Giới đầu tư nhanh chóng nắm bắt xu hướng cho thuê căn hộ cao cấp diện tích nhỏ theo kiểu homestay do nhu cầu cao, tiềm năng sinh lời hấp dẫn.
Sun Grand City Thuy Khue Residence.
Homestay đang trở thành xu hướng
Trở về sau những chuyến công tác ngắn ngày tại TP. HCM, anh Đình Toàn (Ba Đình, Hà Nội) đã nghĩ ngay đến việc đầu tư căn hộ cao cấp diện tích nhỏ ở Hà Nội để cho thuê, phục vụ những người đi công tác nhiều như anh, hoặc khách nước ngoài đi du lịch, làm việc.
“Căn hộ dạng homestay sang trọng ở trung tâm thành phố được nhiều người yêu thích vì có ưu điểm đầy đủ tiện nghi, riêng tư và nằm trong tòa nhà đảm bảo an ninh… Tôi đã thuê loại căn hộ như vậy khi thường xuyên phải đi công tác và cũng phải đặt trước nhiều ngày mới có chỗ”, anh Đình Toàn cho hay.
Căn hộ Bon Chic Sun Grand City Thuy Khue Residence.
Dịch vụ cho thuê căn hộ ngắn ngày với hình thức phổ biến là homestay đã trở nên thịnh hành thời gian gần đây. Tại Việt Nam, homestay cũng phát triển nở rộ, nhưng chủ yếu ở các địa điểm du lịch. Còn tại các đô thị lớn, homestay mới đang ở giai đoạn đầu của chu kỳ phát triển, trong khi còn nhiều dư địa bởi nguồn cầu rất lớn. Không chỉ phục vụ khách du lịch, homestay phố thị còn phục vụ lượng lớn những người đi công tác ngắn ngày.
Nhắm tới đối tượng đó, giới đầu tư Hà Nội đang quan tâm đến loại căn hộ cao cấp, diện tích nhỏ, nằm ở vị trí trung tâm, đặc biệt là tại các vị trí trung tâm và có cảnh quan đẹp như khu vực lân cận hồ Hoàn Kiếm, Hồ Tây…
Vị trí, tiện ích quyết định lợi nhuận
Nắm bắt đúng xu hướng “lên ngôi” của căn hộ homestay, nhà đầu tư mới chỉ đi được nửa chặng đường của thương vụ đầu tư chắc thắng. Phần còn lại, phải lựa chọn được căn hộ có vị trí tốt, nằm trong dự án được đầu tư đồng bộ về hệ thống tiện ích mới đảm bảo tối đa hóa lợi nhuận trong dài hạn.
Theo đánh giá của Savills, Tây Hồ và Hoàn Kiếm luôn là hai quận có giá cho thuê cao nhất tại Thủ đô, ở mức 2.500 USD/căn/tháng – cao hơn khoảng 30% so với mức trung bình thị trường. Đối với quận Tây Hồ, công suất cho thuê cũng thuộc nhóm cao nhất, đạt khoảng 80%.
Căn hộ El Vino Sun Grand City Thuy Khue Residence.
Nếu tính thuê theo ngày, thì những homestay có vị trí đắc địa ở quận Tây Hồ mỗi ngày có thể thu được trên dưới 2 triệu đồng.
Hồ Tây càng là nơi được lòng khách ngoại. Theo Sở Du lịch Hà Nội, 2 tháng đầu năm 2018, khách nước ngoài đến Hà Nội đạt hơn 1 triệu lượt, tăng 31% so với cùng kỳ, trong đó lượng khách lưu trú rất lớn, hơn 758.000 lượt.
Đây là “cửa sáng” cho những nhà đầu tư đã chọn các dự án cao cấp khu vực quận Tây Hồ, như Sun Grand City Thuy Khue Residence chẳng hạn. Tổ hợp này đã chuẩn bị đi vào hoạt động chính thức, kèm theo hệ thống tiện ích đồng bộ như Trung tâm thương mại Sun Plaza, khu ẩm thực, cà phê đẳng cấp 5 sao… do đối tác quốc tế JLL chịu trách nhiệm quản lý.
Nội thất chính là “lực hút nam châm”
Đối với homestay ở trung tâm thành phố, ưu tiên của giới đầu tư chính là những căn hộ diện tích nhỏ, chỉ có 1 phòng ngủ hoặc căn hộ dạng studio “mọi không gian trong một”, không phân chia thành phòng ngủ riêng biệt. Căn hộ nhỏ, ấm cúng, tiện nghi sẽ luôn “được lòng” khách ngoại cũng như những người cần không gian lưu trú trong thời gian ngắn phục vụ công việc.
Theo kinh nghiệm của giới đầu tư, thiết kế nội thất có sẵn đóng vai trò “làm nên cá tính” cho căn hộ, tạo lực hút mạnh mẽ đối với khách thuê ngắn ngày, nhất là với du khách nước ngoài. Đây cũng là yếu tố quyết định số lượng khách thuê trung thành và tăng công suất lấp đầy của căn hộ cho thuê.
Căn hộ El Vino Sun Grand City Thuy Khue Residence.
Với lý do đó, việc chọn căn hộ cao cấp là một ưu thế bởi ngoài các yếu tố đồng bộ về tiện ích, cảnh quan dự án, chủ đầu tư thường rất quan tâm chú trọng đến các phong cách thiết kế nội thất sang trọng, thời thượng, đang được ưa chuộng nhất. Đây là những yếu tố đảm bảo cho việc tạo dựng một không gian lưu trú ấn tượng để khách thuê đến một lần và sẽ luôn lựa chọn tiếp mỗi khi trở lại Thủ đô.
Như tại dự án cao cấp Sun Grand City Thuy Khue Residence, chủ nhân chỉ cần lựa chọn một căn hộ với gói nội thất tương ứng. Bởi vốn cầu kỳ và kỹ tính, chủ đầu tư Sun Group đã đưa ra nhiều gợi ý thiết kế nội thất tinh tế, phù hợp nhất với từng loại căn hộ, bắt kịp những xu hướng nội thất tiên tiến nhất. Với cách thiết kế sáng tạo, tinh tế, đó chắc chắn sẽ là không gian sống đầy cảm hứng, đủ tiện nghi, dù để ở hay cho thuê thì chủ nhân cũng hoàn toàn ưng ý.
Kênh đầu tư căn hộ dùng để cho thuê ngắn ngày dễ dàng đem lại lợi nhuận cao và bền vững nếu nhà đầu tư biết chọn đúng vị trí, nắm bắt đúng tâm lý của đối tượng khách tiềm năng. Đó là lý do vì sao những căn hộ cao cấp diện tích nhỏ ở các khu vực VIP như xung quanh Hồ Tây luôn được săn đón trên thị trường.
(VNF) - Sau hơn hai thập kỷ phát triển, bất động sản Việt Nam đã hình thành nhiều doanh nghiệp quy mô lớn, song phần lớn vẫn dừng lại ở mô hình phát triển và bán sản phẩm. Trong bối cảnh thị trường bước vào giai đoạn đòi hỏi tính bền vững cao hơn, Đất Xanh lựa chọn tái cấu trúc theo hướng trở thành tập đoàn đầu tư – quản lý tài sản và phát triển bất động sản toàn cầu, với mục tiêu chuyển từ tăng trưởng theo chu kỳ sang tạo lập giá trị dài hạn.
(VNF) - Với tỷ lệ lấp đầy ổn định và tốc độ tăng trưởng cư dân 5% mỗi năm, khu Đông TP. HCM đang trở thành “thế cực” mới thu hút dòng vốn đầu tư và nhân lực chất lượng cao.
(VNF) - Lãi suất cao và thanh khoản suy yếu đang buộc doanh nghiệp bất động sản chuyển từ cạnh tranh bằng giá sang thiết kế các gói tài chính linh hoạt như trả góp, giãn dòng tiền hay cố định lãi suất dài hạn nhằm kích cầu người mua.
(VNF) - Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) đã tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 tại TP. HCM. Đại hội năm nay được xem là bước chuyển sang chu kỳ tăng trưởng mới sau giai đoạn tái cấu trúc toàn diện của công ty này.
(VNF) - Nhiều cư dân chung cư HH Linh Đàm không đồng tình với hai phương án được đưa ra: trả lại căn hộ để nhận lại tiền, hoặc đổi sang căn hộ tương đương tại Khu đô thị Thanh Hà.
(VNF) - Mới đây, UBND TP. Hải Phòng ban hành quyết định giao đất (đợt 1) để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới Lương Xá, huyện Cẩm Giàng (cũ).
(VNF) - Lãnh đạo TP. HCM vừa ban hành quyết định cho phép khai thác phù hợp với loại hình căn hộ và công năng sử dụng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội Hòa Phước do Công ty Cổ phần Xây lắp thương mại Trường Hải làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 1.326 căn hộ nhà ở xã hội.
(VNF) - Từ mức lãi hơn 580 tỷ đồng năm 2024, VinaLiving Holdings bất ngờ báo lỗ 165 tỷ đồng trong năm 2025, phản ánh áp lực ngày càng lớn của thị trường bất động sản.
(VNF) - CTCP Tập đoàn bất động sản Thắng Lợi là một trong 108 doanh nghiệp nằm trong diện kiểm tra của Cục Thuế năm 2026. Doanh nghiệp này gây chú ý khi đang đầu tư làm dự án KĐT The Win City hơn 9.200 tỷ đồng.
(VNF) - Dù đã đi vào hoạt động từ năm 2015, tổ hợp HH Linh Đàm với khoảng 10.000 căn hộ vẫn chưa thể cấp sổ đỏ, nguyên nhân xuất phát từ các vi phạm nghiêm trọng trong quá trình triển khai dự án.
(VNF) - Novaland xác định trọng tâm là ổn định dòng tiền thông qua đẩy mạnh bàn giao với sản lượng dự kiến bàn giao là hơn 2.600 sản phẩm trong năm 2026.
(VNF) - Thanh khoản thị trường căn hộ thứ cấp suy giảm cùng áp lực chi phí vốn gia tăng đang khiến nhiều nhà đầu tư buộc phải giảm giá bán 5% - 10% để “thoát hàng”.
(VNF) - Thay vì dịch chuyển liên tục để tìm kiếm sự mới mẻ, cư dân khao khát một hệ sinh thái đa chiều, nơi mọi chức năng từ làm việc, vui chơi đến giải trí đều được tích hợp hoàn hảo trong cùng một tọa độ đô thị tiện nghi.
(VNF) - Khi các tiêu chí lựa chọn nơi sống ngày càng thay đổi, bất động sản cao cấp không còn được nhìn nhận đơn thuần như một tài sản tích lũy, mà trở thành một môi trường sống gắn bó lâu dài. Trong bối cảnh đó, những yếu tố hữu hình như vị trí hay tiện ích không còn là thước đo duy nhất. Thay vào đó, chất lượng trải nghiệm sống đang dần trở thành tiêu chí tham chiếu mới cho phân khúc này.
(VNF) - Giầy Thượng Đình lên kế hoạch di dời nhà máy khỏi khu “đất vàng” 277 Nguyễn Trãi để phát triển tổ hợp căn hộ, văn phòng và trường học với tổng vốn gần 10.000 tỷ đồng, đánh dấu bước chuyển hướng mạnh sang bất động sản.
(VNF) - 569 căn hộ chung cư tại dự án Tháp CT3 và CT7 – Đà Nẵng Times Square đáp ứng đủ điều kiện để được đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND tỉnh Tuyên Quang đôn đốc nhà đầu tư là CTCP Nam Cường Hà Giang (Tập đoàn Nam Cường sở hữu 99%) sớm triển khai lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng khách sạn 4 sao cao 17 tầng.
(VNF) - Gần 2.500 căn nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân của Vinpearl đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Trị vừa công bố danh mục dự án để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư đối với Dự án Nhà ở xã hội Dream Home Đồng Hới, với tổng mức đầu tư tối thiểu khoảng 530 tỷ đồng.
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, dòng vốn đầu tư đang tái cơ cấu theo hướng chọn lọc, ưu tiên giá trị thực và khả năng phòng vệ rủi ro.
(VNF) - Trong bối cảnh lãi vay tăng cao, các doanh nghiệp bất động sản đã triển khai nhiều chính sách ưu đãi như trả góp dài hạn, cam kết thuê lại hay cố định lãi suất nhiều năm nhằm thu hút khách mua nhà.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Reatimes Holding phối hợp Công ty Cổ phần Tư vấn và Phát triển Kinh doanh Bất động sản 5E (5E REAL) vừa tổ chức lễ kick-off và khai trương văn phòng bán hàng dự án Bích Động Lakeside tại phường Việt Yên, tỉnh Bắc Ninh.
(VNF) - Sau hơn hai thập kỷ phát triển, bất động sản Việt Nam đã hình thành nhiều doanh nghiệp quy mô lớn, song phần lớn vẫn dừng lại ở mô hình phát triển và bán sản phẩm. Trong bối cảnh thị trường bước vào giai đoạn đòi hỏi tính bền vững cao hơn, Đất Xanh lựa chọn tái cấu trúc theo hướng trở thành tập đoàn đầu tư – quản lý tài sản và phát triển bất động sản toàn cầu, với mục tiêu chuyển từ tăng trưởng theo chu kỳ sang tạo lập giá trị dài hạn.
(VNF) - Khi hoàn thành đồng bộ, nút giao An Phú không chỉ giải quyết tình trạng ùn tắc kéo dài tại cửa ngõ phía Đông, mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc mở rộng tuyến cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây trong thời gian tới.
Căn hộ Bon Chic Sun Grand City Thuy Khue Residence..jpg)
