HĐQT Vinaconex ITC đã thông qua việc chấm dứt và thanh lý trước thời hạn hợp đồng hợp tác đầu tư phân khu CT02 và phần hạ tầng kết nối tại Dự án Khu đô thị du lịch Cái Giá – Cát Bà (Cát Bà Amatina) với Tổng công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam (Vinaconex).
Theo đó, Vinaconex ITC sẽ được nhận lại toàn bộ các tài sản đã thế chấp cho tổ chức tín dụng phát sinh từ thỏa thuận hợp đồng hợp tác đầu tư, hoàn trả lại cho Vinaconex số tiền 2.200 tỷ đồng trong vòng 90 ngày kể từ ngày 30/9/2023.
Đây là khoản tiền góp vốn của Vinaconex để Vinaconex ITC triển khai dự án. Vinaconex hiện đang nắm giữ 51% cổ phần của Vinaconex ITC.
Dự án Cát Bà Amatina có quy mô 172 ha, tổng mức đầu tư 11.000 tỷ đồng, nằm tại thị trấn Cát Bà và xã Trân Châu, huyện Cát Hải, TP Hải Phòng. Dự án bao gồm 1.300 căn biệt thự đơn lập, song lập, liền kề; các tòa nhà cao tầng hỗn hợp; các tòa căn hộ dịch vụ; khu biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn hạng sang; khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, bến du thuyền.
Dự án được khởi công từ năm 2005, tuy nhiên sau đó, quá trình triển khai bị chậm tiến độ do nhiều nguyên nhân khách quan và chủ quan. Có thời điểm, dự án tưởng chừng như bị hủy bỏ khi UBND thành phố Hải Phòng ra quyết định thu hồi đất thực hiện dự án. Tuy vậy, UBND thành phố đã nhanh chóng hủy bỏ quyết định này sau đó không lâu. Đến cuối tháng 11/2021, dự án được tái khởi động mạnh mẽ với việc triển khai xây dựng nhiều dãy nhà shophouse.
Được biết, tính đến 30/6/2023, Công ty đã tạm ứng cho Vinaconex CM 2.353 tỷ đồng để thi công xây dựng liên quan dự án Cát Bà Amatina.
Theo BCTC bán niên Vinaconex ITC năm 2023, doanh thu của doanh nghiệp này dừng lại ở con số gần 24 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế ở mức 1,4 tỷ đồng, toàn bộ đến từ kinh doanh bất động sản. Tính đến 30/06/2023, công ty bị âm vốn chủ sở hữu gần 230 tỷ đồng.
Vinaconex ITC sẽ phải thực hiện trả công ty mẹ 2.200 tỷ trước ngày 31/12/2023, phải trả khoản nợ ngắn hạn hơn 871 tỷ đồng, vay nợ thuê tài chính dài hạn 1.602 tỷ (đến hạn thanh toán ngày 25/10/2023 là hơn 227 tỷ đồng).
Trong khi đó, tài sản ghi nhận gồm tiền và các khoản tương đương tiền trị giá gần 6 tỷ đồng, phải thu ngắn hạn từ khách hàng hơn 21 tỷ đồng, trả trước cho người bán dài hạn hơn 2.353 tỷ đồng, chi phí xây dựng cơ bản dở dang hơn 3.380 tỷ…
