Vingroup, Sun Group, Phú Mỹ Hưng cung cấp 67% nguồn cung BĐS thấp tầng
(VNF) - 38.700 sản phẩm nằm trong 7 đại dự án của Vingroup, Sun Group, Phú Mỹ Hưng... hiện chiếm 67% tổng nguồn cung thị trường thấp tầng cả nước.
Theo báo cáo của Bộ phận Nghiên cứu và Phát triển BHS Group (BHS R&D) về nguồn cung tương lai cho phân khúc nhà ở thấp tầng năm 2026, thị trường cả nước ghi nhận khoảng 57.800 sản phẩm từ 61 dự án thuộc 18 tỉnh, thành trải dài từ Bắc vào Nam. Trong đó, TP.HCM dẫn đầu với khoảng 12.400 sản phẩm, tiếp theo là Hà Nội với khoảng 9.930 sản phẩm (chưa tính dự án Vinhomes Olympic Ngọc Hồi). Như vậy, nguồn cung tại hai đô thị lớn đã chiếm khoảng 39% tổng nguồn cung toàn thị trường thấp tầng năm 2026.
Tại TP.HCM, nguồn cung thấp tầng tương lai tập trung ở một số đại dự án quy mô lớn. Nổi bật nhất là Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ) với khoảng 9.000 sản phẩm. Ngoài ra, còn có các dự án như The Oasis Riverside (khoảng 1.226 căn), Green Valley City (460 căn), Senturia An Phú (355 căn), Khu đô thị Hồ Gươm Xanh (326 căn), One Era (300 căn), Green Skyline (295 căn)…
Còn ở Hà Nội, nguồn cung nhà ở thấp tầng đến từ Mailand Hanoi City (Hoài Đức) với khoảng 7.751 căn. Cùng với đó, các dự án khác có quy mô hàng trăm đến gần nghìn căn như Vinhomes Green Bay 2 (khoảng 900 căn), Vista Nam An Khánh, Noble Palace Tây Hồ, Green Little Town, Him Lam Thượng Phúc Legend, Him Lam Vĩnh Tuy, Phú Thị Riverside…

Trong khi đó, đại dự án Vinhomes Olympic Ngọc Hồi với quy mô hơn 9.000 ha đang thu hút sự chú ý lớn của thị trường. Tuy số lượng sản phẩm thấp tầng tại dự án này chưa được công bố nhưng dự báo sẽ bổ sung nguồn cung đáng kể trong tương lai.
Điểm chung về nguồn cung nhà ở thấp tầng tại Hà Nội và TP.HCM là phần lớn các dự án quy mô lớn đều nằm ở khu vực vùng ven thay vì khu trung tâm hiện hữu.
Đáng chú ý, nguồn cung nhà ở thấp tầng tương lai đang dịch chuyển rõ rệt sang các địa phương vệ tinh Hà Nội và TP.HCM như Bắc Ninh (9.300 sản phẩm), Tây Ninh (khoảng 7.000 sản phẩm), Đà Nẵng (6.100 sản phẩm), Hưng Yên (4.400 sản phẩm).
Điểm nổi bật từ bức tranh nguồn cung thấp tầng 2026 là nguồn cung không phân tán mà tập trung mạnh vào các đại đô thị do các doanh nghiệp bất động sản lớn phát triển.
38.700 sản phẩm nằm trong 7 đại dự án gồm Sun Bắc Ninh, Vinhomes Hải Vân Bay, Mailand Hanoi City, Alluvia City (PK 92,3ha), Hồng Hạc City, Dragon Eden và Vinhomes Green Paradise - phân khu Vịnh Tiên hiện chiếm 67% tổng nguồn cung toàn thị trường. Nếu tính thêm Vinhomes Olympic Ngọc Hồi thì mức độ tập trung nguồn cung còn cao hơn đáng kể.
Nếu tính theo chủ đầu tư, Vingroup đang nắm giữ quy mô nguồn cung lớn nhất, với ít nhất 3 đại đô thị trọng điểm gồm Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ), Vinhomes Hải Vân Bay (Đà Nẵng) và Vinhomes Olympic Ngọc Hồi (Hà Nội). Chỉ riêng hai dự án đã công bố số lượng là Green Paradise và Hải Vân Bay đã đóng góp gần 15.000 sản phẩm.
Sun Group hiện ghi nhận 1 đại dự án quy mô lớn là Sun Bắc Ninh, đóng vai trò nguồn cung chủ lực tại thị trường vệ tinh phía Bắc.
Nguồn cung lớn còn nằm trong tay các chủ đầu tư phát triển đại đô thị quy mô vùng như Mailand Hanoi City (Hoài Đức, 7.751 sản phẩm) của Sovico Group, Dragon Eden (khu Tây TP.HCM, 5.338 sản phẩm) của Tân Đô Group, Alluvia City (Hưng Yên, 2.000 sản phẩm) do Xuân Cầu Holdings phát triển và Hồng Hạc City (Bắc Ninh, 2.844 sản phẩm) của Phú Mỹ Hưng.
Đô thị mới Hà Nội được giao 10.500m2 đất làm dự án nhà ở thấp tầng
Gần 10.000 căn hộ HH Linh Đàm chưa có sổ đỏ: Lỗi từ đâu?
Tổ hợp chung cư HH Linh Đàm đi vào hoạt động từ năm 2015, hiện có khoảng 10.000 căn hộ với hơn 40.000 cư dân sinh sống. Tuy nhiên, đến nay, toàn bộ các căn hộ vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ).
M.K.L chưa đóng thuế hơn 70 tỷ đồng, Quảng Ninh nêu tên nhắc nợ
(VNF) - Thuế Quảng Ninh liên tục nêu tên công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại M.K.L do nợ số tiền thuế lớn, hơn 70 tỷ.
Toàn cảnh 4 tòa tháp cao 50 tầng với hàng nghìn căn hộ bên biển Đà Nẵng
(VNF) - Dự án Đà Nẵng Times Square với 4 tòa tháp cao nhất đến 50 tầng đang được đẩy nhanh thi công, dự kiến cung cấp hàng nghìn căn hộ ra thị trường.
Phú Thọ muốn chuyển gần 600ha rừng làm khu đô thị và nghỉ dưỡng
(VNF) - Theo kế hoạch, tỉnh Phú Thọ sẽ chuyển đổi gần 600ha đất rừng để triển khai 3 dự án khu đô thị và nghỉ dưỡng. Riêng hai dự án khu đô thị sinh thái có tổng mức đầu tư hơn 8.300 tỷ đồng
Tập đoàn Đất Xanh bầu ban lãnh đạo cấp cao ngay trước ĐHCĐ
(VNF) - Tập đoàn Đất Xanh, HĐQT đơn vị này vừa bầu ban lãnh đạo mới do ông Bùi Ngọc Đức- Tổng Giám đốc lên làm Chủ tịch thay cho ông Lương Ngọc Huy.
Charmora City và xu hướng bất động sản gắn với wellness
(VNF) - Tại Nam Nha Trang, tháp căn hộ Onsen 3 (Charmora City) đang xác lập chuẩn mực sống mới. Bằng việc tích hợp hệ sinh thái khoáng nóng vào không gian an cư, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu sống hiện đại mà còn trở thành "khối tài sản truyền đời vô giá", kết hợp hoàn hảo giữa không gian xanh ven sông cùng những liệu pháp trị liệu tự nhiên.
Khu Đông TP. HCM đang trở thành ‘thủ phủ’ của giới tri thức quốc tế
(VNF) - Với tỷ lệ lấp đầy ổn định và tốc độ tăng trưởng cư dân 5% mỗi năm, khu Đông TP. HCM đang trở thành “thế cực” mới thu hút dòng vốn đầu tư và nhân lực chất lượng cao.
Muôn chiêu bán bất động sản thời lãi suất cao
(VNF) - Lãi suất cao và thanh khoản suy yếu đang buộc doanh nghiệp bất động sản chuyển từ cạnh tranh bằng giá sang thiết kế các gói tài chính linh hoạt như trả góp, giãn dòng tiền hay cố định lãi suất dài hạn nhằm kích cầu người mua.
ĐHĐCĐ Phát Đạt: Chốt mục tiêu lãi sau thuế 868 tỷ, triển khai 6 dự án
(VNF) - Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) đã tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 tại TP. HCM. Đại hội năm nay được xem là bước chuyển sang chu kỳ tăng trưởng mới sau giai đoạn tái cấu trúc toàn diện của công ty này.
10 năm không sổ hồng, cư dân HH Linh Đàm phải lựa chọn: Đổi nhà hay trả nhà đều thấy thiệt
(VNF) - Nhiều cư dân chung cư HH Linh Đàm không đồng tình với hai phương án được đưa ra: trả lại căn hộ để nhận lại tiền, hoặc đổi sang căn hộ tương đương tại Khu đô thị Thanh Hà.
Thị trường bất động sản phân hóa mạnh dưới áp lực lãi suất
(VNF) - Lãi suất cao đang kéo thanh khoản bất động sản đi xuống, đồng thời thúc đẩy quá trình phân hóa rõ nét trên toàn thị trường.
Phúc Thành đầu tư khu dân cư hơn 220 tỷ đồng ở Hải Phòng
(VNF) - Mới đây, UBND TP. Hải Phòng ban hành quyết định giao đất (đợt 1) để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới Lương Xá, huyện Cẩm Giàng (cũ).
TP. HCM: Căn hộ chung cư được cho thuê lưu trú ngắn hạn
(VNF) - Lãnh đạo TP. HCM vừa ban hành quyết định cho phép khai thác phù hợp với loại hình căn hộ và công năng sử dụng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Đà Nẵng sắp có thêm dự án NƠXH hơn 2.000 tỷ đồng
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội Hòa Phước do Công ty Cổ phần Xây lắp thương mại Trường Hải làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 1.326 căn hộ nhà ở xã hội.
Công ty bất động sản của VinaCapital lỗ 165 tỷ đồng, đảo chiều sau năm lãi lớn
(VNF) - Từ mức lãi hơn 580 tỷ đồng năm 2024, VinaLiving Holdings bất ngờ báo lỗ 165 tỷ đồng trong năm 2025, phản ánh áp lực ngày càng lớn của thị trường bất động sản.
Giá nhà cho thuê tại Hà Nội hạ nhiệt
Giá nhà cho thuê tại Hà Nội đang có dấu hiệu giảm so với trước đó, mức giảm 15-30%.
Vào diện kiểm tra thuế, Bất động sản Thắng Lợi Group đang kinh doanh ra sao?
(VNF) - CTCP Tập đoàn bất động sản Thắng Lợi là một trong 108 doanh nghiệp nằm trong diện kiểm tra của Cục Thuế năm 2026. Doanh nghiệp này gây chú ý khi đang đầu tư làm dự án KĐT The Win City hơn 9.200 tỷ đồng.
10.000 căn hộ HH Linh Đàm chưa có sổ đỏ: Nguyên nhân từ đâu?
(VNF) - Dù đã đi vào hoạt động từ năm 2015, tổ hợp HH Linh Đàm với khoảng 10.000 căn hộ vẫn chưa thể cấp sổ đỏ, nguyên nhân xuất phát từ các vi phạm nghiêm trọng trong quá trình triển khai dự án.
Novaland bàn giao 2.600 căn nhà, tính thu về hơn 22 nghìn tỷ trong năm 2026
(VNF) - Novaland xác định trọng tâm là ổn định dòng tiền thông qua đẩy mạnh bàn giao với sản lượng dự kiến bàn giao là hơn 2.600 sản phẩm trong năm 2026.
Nhà đầu tư căn hộ điều chỉnh giá để 'thoát hàng'
(VNF) - Thanh khoản thị trường căn hộ thứ cấp suy giảm cùng áp lực chi phí vốn gia tăng đang khiến nhiều nhà đầu tư buộc phải giảm giá bán 5% - 10% để “thoát hàng”.
Xu hướng 'sống đủ tại một nơi' và sự thay đổi trong trải nghiệm đô thị
(VNF) - Thay vì dịch chuyển liên tục để tìm kiếm sự mới mẻ, cư dân khao khát một hệ sinh thái đa chiều, nơi mọi chức năng từ làm việc, vui chơi đến giải trí đều được tích hợp hoàn hảo trong cùng một tọa độ đô thị tiện nghi.
Chất lượng trải nghiệm sống: chuẩn tham chiếu mới của bất động sản cao cấp
(VNF) - Khi các tiêu chí lựa chọn nơi sống ngày càng thay đổi, bất động sản cao cấp không còn được nhìn nhận đơn thuần như một tài sản tích lũy, mà trở thành một môi trường sống gắn bó lâu dài. Trong bối cảnh đó, những yếu tố hữu hình như vị trí hay tiện ích không còn là thước đo duy nhất. Thay vào đó, chất lượng trải nghiệm sống đang dần trở thành tiêu chí tham chiếu mới cho phân khúc này.
Giầy Thượng Đình muốn làm dự án gần 10.000 tỷ tại khu 'đất vàng' Nguyễn Trãi
(VNF) - Giầy Thượng Đình lên kế hoạch di dời nhà máy khỏi khu “đất vàng” 277 Nguyễn Trãi để phát triển tổ hợp căn hộ, văn phòng và trường học với tổng vốn gần 10.000 tỷ đồng, đánh dấu bước chuyển hướng mạnh sang bất động sản.
Chuyển đổi 569 căn hộ condotel tại Đà Nẵng Times Square sang nhà ở để bán
(VNF) - 569 căn hộ chung cư tại dự án Tháp CT3 và CT7 – Đà Nẵng Times Square đáp ứng đủ điều kiện để được đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật.
Thanh tra nhắc tên Dự án khách sạn 4 sao của Tập đoàn Nam Cường chậm tiến độ
(VNF) - Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND tỉnh Tuyên Quang đôn đốc nhà đầu tư là CTCP Nam Cường Hà Giang (Tập đoàn Nam Cường sở hữu 99%) sớm triển khai lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng khách sạn 4 sao cao 17 tầng.
Gần 10.000 căn hộ HH Linh Đàm chưa có sổ đỏ: Lỗi từ đâu?
Tổ hợp chung cư HH Linh Đàm đi vào hoạt động từ năm 2015, hiện có khoảng 10.000 căn hộ với hơn 40.000 cư dân sinh sống. Tuy nhiên, đến nay, toàn bộ các căn hộ vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ).
Toàn cảnh 4 tòa tháp cao 50 tầng với hàng nghìn căn hộ bên biển Đà Nẵng
(VNF) - Dự án Đà Nẵng Times Square với 4 tòa tháp cao nhất đến 50 tầng đang được đẩy nhanh thi công, dự kiến cung cấp hàng nghìn căn hộ ra thị trường.
































































