Giai đoạn 2025–2026, thị trường bất động sản Hải Phòng chứng kiến sự chuyển biến rõ nét về cả nguồn cung – cầu và tâm lý nhà đầu tư đang ngày càng thận trọng và chọn lọc khắt khe hơn.
Khi mặt bằng giá nhiều phân khúc đang thiết lập ở mức cao, đặc biệt là chung cư, dòng tiền trên thị trường có xu hướng dịch chuyển về những sản phẩm có giá trị sử dụng thực, pháp lý minh bạch và khả năng khai thác bền vững.
Trong bối cảnh đó, việc lựa chọn đúng phân khúc và dự án “chuẩn mực” trở thành yếu tố then chốt quyết định hiệu quả đầu tư dài hạn.
Thực tế ghi nhận, thị trường bất động sản thành phố Cảng đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc và thanh lọc mạnh mẽ, xu hướng đầu tư theo hiệu ứng đám đông hoặc “lướt sóng” ngắn hạn dần nhường chỗ cho các quyết định mang tính chọn lọc, dựa trên giá trị cốt lõi của sản phẩm.
Thời điểm gần đây, phân khúc chung cư tại Hải Phòng đã ghi nhận mức tăng giá đáng kể. Ở nhiều dự án, mặt bằng giá thậm chí tiệm cận nhanh với Hà Nội và TP. HCM.
Tuy nhiên, với ngân sách khoảng 10 tỷ đồng, người mua có thể sở hữu các căn hộ có diện tích từ 90 – 100m2 tại các dự án mới nhưng đi cùng với đó là các yếu tố cần cân nhắc như: chi phí vận hành, quản lý, không gian sử dụng chung riêng, quyền và thời gian sở hữu cho không gian căn hộ…
Trong bối cảnh giá chung cư neo cao, biên độ tăng trưởng không còn quá rộng, khiến nhiều nhà đầu tư bắt đầu cân nhắc thay vì chỉ sở hữu không gian ở thì có nên chuyển sang sở hữu tài sản gồm nhà và đất với tiềm năng đầu tư tốt hơn.
Theo nhận định của các chuyên gia, giai đoạn sắp tới sẽ đánh dấu sự thay đổi rõ rệt trong tâm lý của nhà đầu tư tại Hải Phòng. Thị trường không còn phù hợp với các quyết định đầu tư mang tính ngắn hạn, mà đang ưu tiên những sản phẩm có giá trị sử dụng thực, pháp lý rõ ràng và khả năng khai thác dòng tiền ổn định.
Trong khi đó, cùng một mức ngân sách, phân khúc nhà đất sở hữu lâu dài đang ngày càng được ưu tiên hơn, không chỉ bởi không gian sử dụng rộng rãi, riêng tư, mà còn nhờ khả năng tích lũy tài sản và gia tăng giá trị theo thời gian – yếu tố được cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn đặc biệt quan tâm.
Trong bối cảnh quỹ đất khu vực trung tâm Hải Phòng ngày càng thu hẹp, những dự án nhà đất thấp tầng có pháp lý rõ rang, sẵn sàng bàn giao và khả năng khai thác thực tế trở nên ngày càng khan hiếm.
Với mức giá tương đương, The Inter5 Hải Phòng trở thành sự lựa chọn hoàn hảo cho các khách hàng và các nhà đầu tư đang tìm kiếm không gian sống đích thực cùng tiềm năng tăng giá vượt thời gian.
Sở hữu vị trí ngã 5 trung tâm – điểm giao thoa của các trục giao thông huyết mạch khu vực cửa ngõ phía Tây Hải Phòng – The Inter5 không chỉ thuận tiện kết nối nội đô và liên vùng, mà còn hội tụ dòng người, dòng giao thương sẵn có.
Đây là nền tảng quan trọng giúp các sản phẩm shophouse thấp tầng tại dự án có thể vừa ở thực, vừa khai thác kinh doanh hoặc cho thuê ổn định, thay vì chỉ dừng lại ở giá trị ở như nhiều dự án chung cư cao tầng.
Được quy hoạch trên tổng diện tích 1,73ha, với số lượng khan hiếm The Inter5 gồm 76 căn shophouse thương mại liền kề thiết kế đa công năng có diện tích ~ 90m² đất ở lâu dài và hơn 400m² diện tích xây dựng, cho phép bố trí linh hoạt không gian sống, kinh doanh hoặc cho thuê.
Với cùng mức tài chính 10 tỷ đồng, thay vì lựa chọn căn hộ chung cư có mức giá lên tới 90–100 triệu đồng/m² sàn, nhà đầu tư hoàn toàn có thể sở hữu một căn nhà tại The Inter5 với 90 m² đất, tổng diện tích sử dụng lên đến 400 m² – tương đương mức chi phí chỉ khoảng 25 triệu đồng/m² sàn xây dựng. Đây là lựa chọn phù hợp cho cả nhu cầu an cư lẫn khai thác kinh doanh dài hạn.
Điểm cộng nổi bật của The Inter5 nằm ở thiết kế linh hoạt, với cụm lõi thang được bố trí khoa học, cho phép mỗi căn shophouse thương mại được khai thác tối ưu theo từng tầng với công năng độc lập, đồng thời vẫn đảm bảo sự riêng tư trong sinh hoạt.
Nhờ đó, chủ sở hữu không chỉ gia tăng hiệu quả sử dụng không gian mà còn tối ưu khả năng khai thác kinh doanh, gia tăng dòng tiền bền vững theo thời gian.
Bên cạnh đó, The Inter5 còn sở hữu vị trí phong thuỷ hiếm có, không chỉ là nơi giao thoa các con đường mà còn được bao bọc bởi những dòng sông uốn khúc mềm mại, những hồ nước, tạo nên thế “minh đường tụ thuỷ” thịnh vượng.
Dự án được thiết kế với tầm nhìn dài hạn, nhắm đến việc phát triển một khu đô thị “sinh thái” giữa lòng phố thị nhộn nhịp, là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư, cũng như các cư dân đang tìm kiếm một địa chỉ sống tin cậy.
Đặc biệt, The Inter5 mang đến sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng, sổ hồng sở hữu lâu dài đảm bảo an cư và tiềm năng đầu tư sinh lời bền vững. Chủ đầu tư cam kết bàn giao đúng tiến độ, chất lượng thi công đạt tiêu chuẩn cao. Đây là cơ hội đầu tư vững chắc, với giá trị gia tăng theo thời gian, mang lại dòng thu nhập ổn định cho các nhà đầu tư thông thái.
Trong giai đoạn thị trường bất động sản nhiều biến động, lựa chọn đúng sản phẩm không chỉ mang ý nghĩa sở hữu bất động sản, mà còn là chiến lược bảo toàn và tích lũy tài sản dài hạn.
Với định hướng phát triển rõ ràng, pháp lý minh bạch và khả năng khai thác thực tế, The Inter5 đang được xem là một giải pháp phù hợp cho bài toán đầu tư của các khách hàng và nhà đầu tư theo đuổi giá trị bền vững tại thị trường BĐS Hải Phòng.
Tags:
Đặt cọc và sau đó thanh toán tổng cộng hơn 2,5 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ đang xây dựng tại Hà Nội, nhưng do vi phạm nghĩa vụ thanh toán, người đàn ông đã mất 2 tỷ đồng.
(VNF) - Hải Phòng đấu giá 5,4ha mặt đường Bùi Viện, phường Hải An, Thành phố Hải Phòng dự thu về hơn 700 tỷ đồng.
(VNF) - Lần đầu tiên Hà Nội đặt ra quy hoạch với tầm nhìn 100 năm, thể hiện khát vọng vươn tầm đô thị toàn cầu. Song theo kiến trúc sư Đào Ngọc Nghiêm, thách thức lớn nhất không nằm ở tầm nhìn, mà ở khả năng thực thi: phải phát triển các đô thị đa cực đủ sức vận hành độc lập, đi kèm cơ chế, nguồn lực và lộ trình cụ thể.
(VNF) - Hàng loạt quy định mới về tiền sử dụng đất và tiền thuê đất chính thức có hiệu lực từ năm 2026, mở rộng diện ưu đãi, tăng phân cấp cho địa phương và giảm đáng kể nghĩa vụ tài chính cho người dân, doanh nghiệp trong nhiều lĩnh vực ưu tiên.
(VNF) - Hải Phòng vừa ban hành Quyết định đấu giá quyền sử dụng đất dự án công trình hỗn hợp tại lô I.14, KĐT Bắc sông Cấm, giá khởi điểm 1.282 tỷ đồng.
(VNF) - Chủ tịch Coteccons, ông Bolat Duisenov, cho hay công ty này đã mua lại VSOL (Công ty TNHH VN Solutions). Động thái này giúp Coteccons chủ động phát triển và làm chủ các giải pháp vận hành số tích hợp, đồng thời xây dựng đội ngũ công nghệ cốt lõi nội bộ.
(VNF) - Ông Bùi Quang Anh Vũ – CEO Công ty Cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) khẳng định doanh nghiệp này sẽ triển khai hàng loạt dự án, mang lại dòng tiền dồi dào và lợi nhuận lớn trong năm 2026, ước tính cao gấp đôi năm 2025.
(VNF) - Hải Phòng tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án nhà ở, thương mại tại Vũ Yên, diện tích hơn 47.000 m², giá khởi điểm hơn 4.655 tỷ đồng.
(VNF) - Theo Quyết định số 441 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, sổ hồng trên VNeID chính thức được dùng thay cho bản giấy trong hồ sơ giải quyết thủ tục hành chính.
(VNF) - Năm 2025 đánh dấu bước ngoặt của Alphanam khi dồn lực kích hoạt chuỗi dự án nghìn tỷ tại Lào Cai. Cùng với đó, mảng cơ điện ghi nhận doanh thu kỷ lục 5.000 tỷ đồng.
(VNF) - Lộ trình giãn dân khỏi khu vực nội đô lịch sử đang đặt Hà Nội trước một bước ngoặt lớn trong tái cấu trúc không gian đô thị. Không chỉ góp phần giảm áp lực hạ tầng và dân số khu vực lõi, chương trình này còn được dự báo tạo ra những dịch chuyển đáng kể trên thị trường bất động sản. Theo đánh giá của các chuyên gia, cấu trúc cung – cầu và mặt bằng giá bất động sản có thể bước vào giai đoạn tái định hình mạnh mẽ trong thời gian tới.
(VNF) - 38.700 sản phẩm nằm trong 7 đại dự án của Vingroup, Sun Group, Phú Mỹ Hưng... hiện chiếm 67% tổng nguồn cung thị trường thấp tầng cả nước.
(VNF) - Bộ Tài chính đã có văn bản trả lời kiến nghị của cử tri TP. Hà Nội về kiến nghị cho phép người dân được ghi nợ tiền sử dụng đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) và trả dần trong thời hạn nhất định (từ 5 đến 10 năm).
(VNF) - Năm 2025, lợi nhuận ngành bất động sản khu công nghiệp tăng 45%, xác lập mức cao nhất từ trước đến nay. Nhiều doanh nghiệp đồng loạt báo lãi kỷ lục nhờ nhu cầu thuê đất duy trì tích cực và giá thuê tiếp tục đi lên, song áp lực nợ vay cũng bắt đầu gia tăng.
(VNF) - Quy hoạch trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đang mở ra một cuộc tái cấu trúc không gian phát triển tại Hà Nội, khi dòng sông lịch sử được tái định vị thành trục trung tâm của đô thị hiện đại. Không chỉ mở rộng lõi trung tâm và kiến tạo mặt bằng giá trị bất động sản mới, dự án còn kéo theo những dịch chuyển lớn về dân cư, hạ tầng và nguồn lực, đồng thời đặt ra bài toán về vấn đề trị thủy, hành lang thoát lũ và phát triển bền vững trong nhiều thập niên tới.
(VNF) - Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà ở KVG và Công ty TNHH Đầu tư Nhà An Khánh là nhà đầu tư thực hiện Khu đô thị mới Diên Thạnh gần 4.900 tỷ đồng. Đáng chú ý, Nhà An Khánh là cổ đông góp 20% tại KVG, cho thấy mối liên kết chặt chẽ trong cấu trúc sở hữu của liên danh này.
(VNF) - Theo Nghị định 54 sửa đổi, bổ sung một số điều có hiệu lực từ ngày 9/2, một hộ gia đình hoặc cá nhân có nhu cầu mua nhà ở xã hội sẽ không được nộp hồ sơ cùng lúc tại nhiều dự án.
(VNF) - Thi hành án dân sự (THADS) TP. Đà Nẵng vừa công bố kết quả thẩm định giá khu đất Sân vận động Chi Lăng với tổng giá trị hơn 9.706 tỷ đồng, làm cơ sở tổ chức bán đấu giá để thi hành án trong vụ Phạm Công Danh.
(VNF) - Khu tập thể Trương Định dự kiến sẽ được cải tạo, xây dựng lại thành 2 toà chung cư cao 30 tầng.
(VNF) - Sau gần một thập kỷ kể từ ngày khởi công, Khu nghỉ dưỡng Huyền thoại Địa Trung Hải tại khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô (TP. Huế) vẫn chưa thể hoàn thiện theo kế hoạch ban đầu. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 750 tỷ đồng hiện đang được triển khai các thủ tục để đưa ra đấu giá, tìm nhà đầu tư tiếp quản.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển nhà đất Thành Đô là chủ đầu tư làm khu nhà ở xã hội tại xã Đại Đồng, tỉnh Bắc Ninh với tổng mức đầu tư khoảng hơn 1.400 tỷ đồng.
(VNF) - Hà Nội thu hồi gần 6,5ha đất làm đường kết nối 2 bệnh viện trung ương; Tây Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị hơn 12.000 tỷ tại Đức Hòa... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 12/2.
(VNF) - Dữ liệu sổ đỏ đã được cập nhật đầy đủ trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai sẽ được khai thác, sử dụng thay thế bản giấy trong hồ sơ thủ tục hành chính.
(VNF) - Năm 2025, có 11 doanh nghiệp bất động sản niêm yết ghi nhận lợi nhuận trên 1.000 tỷ đồng, mức cao nhất trong 5 năm.
(VNF) - Không chỉ có kết quả kinh doanh ấn tượng, Tập đoàn Nam Long (HoSE: NLG) còn kết thúc năm 2025 với sự cải thiện mạnh về chất lượng tài sản, nổi bật là việc giảm hàng tồn kho và đưa quy mô tiền mặt lên mức kỷ lục.
Đặt cọc và sau đó thanh toán tổng cộng hơn 2,5 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ đang xây dựng tại Hà Nội, nhưng do vi phạm nghĩa vụ thanh toán, người đàn ông đã mất 2 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 1A đoạn qua khu vực Văn Điển – Ngọc Hồi (huyện Thanh Trì cũ, Hà Nội) dài 3,8km đang bước vào giai đoạn nước rút sau nhiều năm chậm tiến độ do vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng.
