Xây gần 70 nghìn căn nhà ở xã hội, áp lực lớn cho TP. HCM
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ vừa giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 năm 2030 cho các tỉnh thành. Trong đó, số căn hộ mà TP.HCM phải hoàn thành đến năm 2030 là 69.700. Đây thực sự là một thách thức lớn của địa phương có quy mô kinh tế hàng đầu cả nước.

TP.HCM: Năm 2025 xây 11.000 căn hộ nhà ở xã hội
Theo kế hoạch của Chính phủ, chỉ tiêu nhà ở xã hội (NOXH) các địa phương phải hoàn thành giai đoạn 2025 - 2030 là 995.445 căn. Trong đó năm 2025 là 100.275 căn hộ, năm 2026 là 116.347 căn hộ, năm 2027 là 148.343 căn hộ, năm 2028 là 172.402 căn hộ; năm 2029 là 186.917 căn hộ và năm 2030 là 271.161 căn hộ.
Riêng TP. HCM, chỉ tiêu số căn hộ phải hoàn thành đến năm 2030 là 69.700 căn hộ. Chỉ tiêu phải hoàn thành giai đoạn 2025 - 2030 là 66.955, trong đó năm 2025 là 2.874; năm 2026 là 6.410; năm 2027 là 9/610; năm 2028 là 12.820 căn hộ; năm 2029 là 16.020; năm 2030 là 19.221 căn hộ.
Từ năm 2023, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Đề án 'Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030'. Đề án phấn đấu đến năm 2030, tổng số căn hộ các địa phương hoàn thành khoảng 1.062.200 căn. Giai đoạn 2021-2024, cả nước đã hoàn thành được 66.755 căn hộ nhà ở xã hội.
Tại TP.HCM, từ năm 2021 đến nay, đã hoàn thành và đưa vào sử dụng 5 dự án nhà ở xã hội với quy mô 2.377 căn. Ngoài ra, 1 dự án nhà lưu trú công nhân cũng đã hoàn thành một phần với 368 căn.
Trong năm 2025, TP. HCM dự kiến có thêm 4 dự án với quy mô 2.874 căn hoàn thành, đồng thời khởi công xây dựng 8 dự án với 7.945 căn hộ. Tổng cộng có gần 11.000 căn hộ.
Trong số 8 dự án dự kiến khởi công trong năm nay, TP Thủ Đức có 2 dự án thuộc phường Phú Hữu và Trường Thạnh. Quận 12 cũng có 2 dự án tại phường Hiệp Thành và Tân Thới Nhất. Các dự án còn lại nằm trên địa bàn quận Bình Thạnh, Bình Tân và huyện Bình Chánh.
Tính đến hết năm 2025, tổng số nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân được đưa vào sử dụng tại TP. HCM sẽ đạt 5.619 căn.
Để tháo gỡ vướng mắc và đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội, TP.HCM cũng đã lập tổ công tác giải quyết thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
UBND TP.HCM cũng đẩy mạnh xúc tiến đầu tư, làm việc với 11 doanh nghiệp và Liên đoàn Lao động TP. HCM. Đến nay, các doanh nghiệp đã đăng ký đầu tư 40.000 căn hộ nhà ở xã hội.
Bên cạnh đó, TP. HCM cũng lên kế hoạch tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư triển khai dự án trên 3 khu đất nhà nước quản lý với quy mô 3.000 căn hộ.
Gỡ vướng cho từng dự án cụ thể
Với các dự án NOXH trên địa bàn TP. HCM đang tập trung tháo gỡ vướng mắc. Cụ thể, đối với 953 căn hộ chung cư tại khu dân cư Vĩnh Lộc B (huyện Bình Chánh), UBND TP.HCM giao Sở Xây dựng khẩn trương rà soát hồ sơ, Liên đoàn Lao động TP. HCM khẩn trương có văn bản thể hiện ý kiến liên quan trình tự, thủ tục giao cơ quan tiếp nhận quản lý tài sản, đơn vị vận hành, khai thác sau tiếp nhận…
Đối với 8 khu đất dự kiến xây dựng nhà ở xã hội, UBND TP. HCM giao Sở Quy hoạch Kiến trúc rà soát, đánh giá có phù hợp quy hoạch không để xây dựng nhà ở xã hội cho thuê. Trường hợp không phù hợp thì nghiên cứu, đề xuất cần điều chỉnh nội dung gì để ưu tiên phát triển nhà ở xã hội; có văn bản gửi Sở Xây dựng.
Sở Tài nguyên và Môi trường được giao rà soát pháp lý đối với 8 khu đất; Giao Sở Xây dựng đề xuất về trình tự, thủ tục và các bước thực hiện tiếp theo để xây dựng nhà ở xã hội trình UBND TP. HCM xem xét, quyết định.
Đối với 3 khu đất mời gọi đầu tư, gồm khu đất tại phường Trường Thạnh (TP. Thủ Đức), khu đất tại lô số 6 (phường Tân Thới Nhất, quận 12) và khu A, B, C tại dự án khu nhà ở cho người thu nhập thấp tại phường Hiệp Thành, quận 12 thì UBND TP. HCM giao Sở Kế hoạch Đầu tư rà soát, có ý kiến xác định rõ việc đấu thầu
Giao Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát, có ý kiến xác định các khu đất nêu trên có thuộc trường hợp thu hồi đất theo quy định tại khoản 5, Điều 72 Luật Đất đai năm 2024 hay không.
UBND TP. HCM giao Sở Xây dựng làm việc với tất cả các nhà đầu tư đã đăng ký hưởng ứng tham gia phát triển nhà ở xã hội tại quỹ đất của doanh nghiệp để tổng hợp, lập danh mục báo cáo UBND TP. HCM chỉ đạo, tháo gỡ. Thống kê danh sách các dự án nhà ở xã hội đến thời điểm hiện nay và chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới, gửi Sở Quy hoạch Kiến trúc để tiếp tục rà soát, thực hiện.
Trong thời gian chờ hướng dẫn của Bộ Xây dựng, giao Sở Xây dựng chủ động nghiên cứu, đề xuất trình UBND TP. HCM xem xét các phương thức thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở thương mại, đảm bảo không ảnh hưởng đến tiến độ chấp thuận chủ trương đầu tư của các dự án đầu tư trên địa bàn.
Ngoài ra, HĐND TP.HCM đã ban hành nghị quyết số 9 về hỗ trợ lãi suất cho các dự án đầu tư, trong đó có chính sách hỗ trợ toàn bộ lãi suất vay cho dự án nhà ở xã hội. Thành phố tiếp tục đề xuất cơ chế hỗ trợ chủ đầu tư phù hợp với tình hình thực tế và khả năng ngân sách.
Cả nước có 645 dự án NƠXH đang triển khai với 581.218 căn hộ
- Cho vay NƠXH không tính vào tăng trưởng tín dụng của ngân hàng 04/01/2025 12:15
- Vay mua NƠXH lãi suất 6,6%/năm: Tương đương lãi suất cho vay hộ nghèo 18/11/2024 03:30
- Cho vay NƠXH: 120.000 tỷ đang ế, hy vọng gì từ kế hoạch mới 30.000 tỷ? 11/11/2024 07:30
Quảng Ngãi: Hỗ trợ 70% chi phí đầu tư hạ tầng nhà ở xã hội
(VNF) - Quảng Ngãi thống nhất hỗ trợ 70% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội theo quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Vinschool của tỷ phú Phạm Nhật Vượng vay ADB 150 triệu USD
(VNF) - Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB) vừa ký kết khoản vay liên kết bền vững (SLL) trị giá 150 triệu USD với Công ty Cổ phần Vinschool (công ty con của Tập đoàn Vingroup).
Toàn cảnh khu 'đất vàng' xây tháp TIG Tower cao 29 tầng
(VNF) - Dự án TIG Tower là toà tháp văn phòng, căn hộ khách sạn cao 29 tầng, nằm trên trục đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.
Theo dấu dòng tiền: Nhà đầu tư bất động sản đang đổ về đâu?
(VNF) - Những tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản miền Bắc ghi nhận sự dịch chuyển đáng chú ý của dòng tiền đầu tư, từ Hà Nội sang các tỉnh lân cận.
Căn hộ The Harmony: Không gian đậm chất sống toàn cầu dành cho giới trẻ
(VNF) - Được ví như trái tim của Crystal Holidays Harbour Vân Đồn, tòa tháp The Harmony mô phỏng kiến trúc kiệt tác du thuyền Harmony of the Seas. Đây không chỉ là sự hòa hợp giữa kiến trúc và thiên nhiên mà còn là không gian mang đậm chất sống toàn cầu, là nơi sống, làm việc và nghỉ dưỡng lý tưởng dành cho giới trẻ.
Dân khu nhà giàu bậc nhất Hà Nội căng băng rôn, khẩu hiệu đòi quyền lợi
(VNF) - Một loạt băng rôn đòi quyền lợi được cư dân căng trên hàng rào các căn biệt thự tại Khu đô thị Starlake, nơi được xem là một trong những dự án cao cấp và đắt đỏ nhất dành cho giới nhà giàu Hà Nội.
Quảng Bình: Tìm nhà đầu tư bỏ vốn 100 tỷ làm khu nghỉ dưỡng 4 sao
(VNF) - Dự án Khu nghỉ dưỡng Quang Phú Luxury tại xã Quang Phú, TP. Đồng Hới được chấp thuận đầu tư nhằm xây dựng khu nghỉ dưỡng đạt tiêu chuẩn 4 sao phục vụ khách du lịch trong và ngoài nước, góp phần tăng nguồn thu ngân sách cho địa phương.
Đấu giá đất bám dọc metro, TP.HCM tính thu về hàng trăm nghìn tỷ
(VNF) - TP.HCM dự kiến đấu giá hàng chục lô đất, phát triển hàng loạt khu đô thị TOD dọc các tuyến metro. Nếu thuận lợi, việc đấu giá sẽ mang về nguồn thu hàng trăm nghìn tỷ đồng
Sốt đất Đan Phượng: Giá nhảy múa, chủ đất lãi hơn 1 tỷ/năm
(VNF) - Giá đất tại huyện Đan Phượng, Hà Nội, đang là một trong những tâm điểm chú ý của giới đầu tư trong thời gian gần đây, do sự xuất hiện của dự án Vinhomes Wonder City cùng tiến độ của tuyến đường đang được xây dựng. Giá đất “nhảy múa” khiến một số chủ đất tại Đan Phượng hưởng lợi lớn.
Soi tiến độ Lavida Green 2.100 tỷ ở Hưng Yên của SUFAT Việt Nam
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ - nhà ở cao cấp (Lavida Green) có mức đầu tư hơn 2.110 tỷ đồng, diện tích đất thực hiện dự án là 45.640,7m2 do Công ty TNHH SUFAT Việt Nam làm chủ đầu tư.
NƠXH Thăng Long Green City dưới 19 triệu/m2: Thông tin cần biết cho người mua nhà
(VNF) - Diện tích căn hộ tại dự án NƠXH Thăng Long Green City dao động từ 49,56 m2 đến 58,9m2, mức giá bán là 18,4 triệu đồng/m2 (bao gồm thuế VAT 5% và phí bảo trì 2%).
TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 khu đất trong quý III/2025
(VNF) - Theo kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất và danh mục các khu đất đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025 của TP.HCM, trong quý III/2025, TP. HCM sẽ tổ chức đấu giá 7 khu đất.
Mua căn hộ NƠXH tại Uy Nỗ - Đông Anh: Những thông tin cần biết
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ (huyện Đông Anh, Hà Nội) do Tổng Công ty 319 (doanh nghiệp thuộc Bộ Quốc phòng) làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư hơn 630 tỷ đồng.
TP.HCM bơm chục nghìn tỷ vào hạ tầng, BĐS Thủ Đức hưởng lợi
(VNF) - Quy hoạch TP.Thủ Đức đến năm 2040, là trung tâm phía Đông về kinh tế, khoa học kỹ thuật và công nghệ, văn hóa, giáo dục đào tạo. Định hướng chiến lược sẽ giúp nâng tầm diện mạo đô thị mà còn mở ra cơ hội cho BĐS khi hạ tầng được đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng.
TP.Huế: Thanh tra 6 dự án chuyển đổi mục đích sử dụng đất
(VNF) - Thanh tra TP.Huế vừa công bố quyết định thanh tra việc thực hiện chính sách, pháp luật của nhà nước trong việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang mục đích khác đối với 6 dự án trên địa bàn.
Đà Nẵng: Đấu giá khu dịch vụ đô thị 3.500 tỷ, khởi điểm 11,7 triệu/m2
(VNF) - Khu Công cộng, dịch vụ đô thị thuộc dự án Tổ hợp thể thao, giải trí và thương mại tại phường Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ) có diện tích gần 13ha, giá khởi điểm 11,7 triệu đồng/m2.
Điều kiện, thủ tục cấp sổ đỏ đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư
(VNF) - Muốn cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp nằm xen kẹt trong khu dân cư cần phải đáp ứng một số điều kiện theo quy định hiện hành.
Đồng Nai: Tìm 6 nhà đầu tư xây 6.500 căn hộ NƠXH
(VNF) - UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành nhiều quyết định phê duyệt hồ sơ mời nhà đầu tư quan tâm đến 6 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn toàn tỉnh, với tổng số lượng 6.500 căn hộ.
BĐS nghỉ dưỡng nhen nhóm phục hồi: Niềm tin trở lại sau những tổn thương
(VNF) - Năm 2025 hứa hẹn là giai đoạn phục hồi và phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam, nhờ sự kết hợp giữa các yếu tố tích cực như tăng trưởng nguồn cung, phục hồi du lịch và hoàn thiện pháp lý.
‘Soi’ tình hình tài chính của Becamex TDC trước tham vọng lên tập đoàn
(VNF) - Sau khi trải qua năm 2024 tương đối tốt, đầu năm 2025, Công ty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (Becamex TDC, HoSE: TDC) đã đề ra kế hoạch tái cơ cấu để trở thành một tập đoàn.
Khảo sát loạt khu 'đất vàng' được Đà Nẵng cho thuê làm bãi đỗ xe, dịch vụ ngắn hạn
(VNF) - 30 lô đất được Đà Nẵng lên kế hoạch cho thuê ngắn hạn để làm bãi đỗ xe và thương mại dịch vụ, trong đó nhiều lô đất nằm ở vị trí 2-3 mặt tiền tuyến đường lớn của thành phố.
Thanh Hoá: Quy hoạch Khu dân cư mới Trúc Chuẩn tại huyện Triệu Sơn
(VNF) - Đây là khu dân cư mới đô thị được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Quy mô dân số khoảng 1.488 người.
Chủ tịch SGO Group: ‘Thị trường BĐS đang thuận lợi, nhà đầu tư nên mạnh dạn xuống tiền’
(VNF) - Ông Vũ Kim Giang, Chủ tịch HĐQT SGO Group, nhìn nhận các yếu tố để tạo lập một chu kỳ mới đã hình thành tương đối đầy đủ trên thị trường bất động sản miền Bắc. Do vậy, năm 2025 là thời điểm quan trọng để nhà đầu tư đưa ra quyết định.
Vinhomes Wonder City: Dự án sở hữu gần 100% biệt thự mặt tiền 8m trở lên
(VNF) - Không chỉ là đại đô thị quy mô, tiện ích hoàn thiện và đẳng cấp bậc nhất giúp kiến tạo chuẩn mực sống mới cho khu vực phía Tây Hà Nội, Vinhomes Wonder City thu hút mạnh mẽ khách ở thực cũng như nhà đầu tư còn nhờ quy hoạch sản phẩm độc đáo hiếm có trên thị trường.
BEHS bắt tay Covestcons làm dự án BĐS 12.660 tỷ tại Long An
(VNF) - Dự án Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An có tổng vốn đầu tư 12.662 tỷ đồng. Chủ đầu tư thực hiện dự án là Liên danh Công ty cổ phần BEHS - Công ty TNHH Covestcons.
Quảng Ngãi: Hỗ trợ 70% chi phí đầu tư hạ tầng nhà ở xã hội
(VNF) - Quảng Ngãi thống nhất hỗ trợ 70% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội theo quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Cận cảnh các trụ sở bị 'phá dỡ' để mở rộng không gian Hồ Hoàn Kiếm
(VNF) - Để mở rộng khu vực phía đông hồ Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội sẽ phải di dời 12 tổ chức, cơ quan, đơn vị cùng với đó là 35 hộ dân.