Xem xét thu hồi đất vàng sông Hàn

Ngày 6/3, Sở Tài nguyên - Môi trường TP. Đà Nẵng cho biết khu đất vàng 4 mặt tiền Trần Hưng Đạo – An Đồn – Ngô Quyền rộng gần 14.000 m2, gồm 2 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CR 809236 và CR 809237 (P.An Hải Bắc, Q.Sơn Trà, TP.Đà Nẵng).

2 khu đất này trước đây của ông Đặng Lê Nguyên Vũ và ông Phan Văn Hiếu, chuyển nhượng cho ông Phạm Đăng Quan.

Sau đó, 2 giấy chứng nhận được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Q.Sơn Trà chỉnh lý biến động, điều chỉnh mục đích sử dụng đất từ Đất cơ sở sản xuất kinh doanh sang Đất thương mại, dịch vụ, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất từ lâu dài thành 50 năm.

Do chủ đất chậm đưa đất vào sử dụng, vi phạm điểm i, khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013 và điểm d, khoản 12 Điều 2 Nghị định 01 năm 2017 của Chính phủ, nên ngày 29/3/2018, Sở Tài nguyên - Môi trường đã lập Biên bản xác định hành vi vi phạm pháp luật đất đai đối với ông Phạm Đăng Quan.

Xin gia hạn rồi bán

Ông Quan đã có văn bản xin gia hạn. Theo thẩm quyền ban hành Quyết định gia hạn và quản lý về sử dụng đất đối với cá nhân, ngày 6/4/2018, UBND Q.Sơn Trà đã ban hành quyết định số 1179 gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng 2 năm tháng, tức đến hết ngày 6/4/2020.

Tuy nhiên, chỉ 2 tháng sau khi được gia hạn, ông Phạm Đăng Quan đã chuyển nhượng khu đất vàng này cho Công ty TNHH Thương mại - dịch vụ Tân Hiệp Phát và được Văn phòng Đăng ký đất đai TP.Đà Nẵng đăng ký biến động ngày 20/6/2018.

Sau đó, Công ty CP Đầu tư Century Bay Đà Nẵng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ Công ty TNHH Thương mại – dịch vụ Tân Hiệp Phát.

Ngày 27/2/2019, Công ty CP Đầu tư Century Bay Đà Nẵng có công văn gửi Sở Tài nguyên - Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố cam kết hoàn thiện các thủ tục để triển khai dự án, nếu công ty không đưa đất vào sử dụng thì sẽ bị thu hồi đất theo đúng quy định.

Cũng theo Sở Tài nguyên - Môi trường, căn cứ quy định điểm i, khoản 1 Điều 64 Luật đất đai năm 2013, đối với các trường hợp đã được gia hạn tiến độ sử dụng đất nhưng vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.

Hiện Sở Tài nguyên - Môi trường đã chỉ đạo Thanh tra Sở làm việc trực tiếp với UBND Q.Sơn Trà, chuyển toàn bộ hồ sơ liên quan dự án của Công ty CP Đầu tư Century Bay Đà Nẵng đến Sở Tài nguyên và Môi trường để kiểm tra làm rõ việc chậm đưa đất vào sử dụng.

Sở Tài nguyên - Môi trường cũng sẽ làm việc với Công ty CP Đầu tư Century Bay về việc thực hiện cam kết triển khai dự án, đưa đất vào sử dụng cũng như việc xử lý thu hồi khu đất vàng nếu có vi phạm.