Xét xử nguyên Thứ trưởng Nguyễn Văn Hiến: Ai đang quản lý đất vàng?

Chuyển đổi 3 khu đất, ngân sách thất thoát 939 tỷ đồng

Bị cáo Nguyễn Văn Hiến bị truy tố về tội “Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng".

Có 4 bị cáo bị xét xử về tội vi phạm các quy định về quản lý đất đai, gồm: Bùi Như Thiềm (cựu Trưởng phòng kinh tế Quân chủng Hải quân), Đoàn Mạnh Thảo (cựu Trưởng phòng tài chính Quân chủng Hải quân), Bùi Văn Nga (cựu Giám đốc Công ty Hải Thành) và Trần Trọng Tuấn (cựu Phó giám đốc Công ty Hải Thành).

Có 3 bị cáo bị truy tố về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản gồm: Đinh Ngọc Hệ (tức Út "trọc", cựu Phó tổng giám đốc Tổng công ty Thái Sơn), Phạm Văn Duyệt (cựu Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Tập đoàn Đức Bình) và Vũ Thị Hoan (cựu Giám đốc Công ty Yên Khánh).

Theo cáo buộc, các khu đất số 2, số 7-9, số 9-11 đường Tôn Đức Thắng (TP. HCM) có nguồn gốc là đất quốc phòng, thuộc quyền quản lý của Quân chủng Hải quân. Khi thực hiện chủ trương hợp tác kinh doanh với các doanh nghiệp trên 3 khu đất trên, các bị can đã không làm đúng quy định về quản lý đất đai.

Bị cáo Nguyễn Văn Hiến, khi đó là Tư lệnh Quân chủng Hải quân, do thiếu kiểm tra, thiếu trách nhiệm trong việc quản lý đất quốc phòng, đã nhất trí với những đề xuất không đúng quy định của các bị can khác, đã ký nhiều văn bản báo cáo xin chuyển mục đích sử dụng đất, đưa 3 lô đất vào hợp tác kinh doanh.

Các bị cáo để Công ty Hải Thành thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng mục đích đất, tham gia góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất, thành lập liên doanh khi chưa được Thủ tướng Chính phủ đồng ý điều chỉnh quy hoạch đất quốc phòng, không lập dự án đầu tư, phương án sản xuất kinh doanh báo cáo Bộ Quốc phòng phê duyệt.

Hậu quả làm Quân chủng hải quân mất quyền quản lý, sử dụng 3 khu đất nói trên trong thời gian 49 năm, gây thất thoát cho ngân sách nhà nước số tiền hơn 939 tỷ đồng.

Ai đang quản lý đất vàng?

Khu đất số 2 đường Tôn Đức Thắng (TP.HCM) có diện tích 1.215 m2. Năm 2006, Vũ Văn Khánh (khi đó là Giám đốc Công ty Hải Thành) và Phạm Duy Tân (Giám đốc Công ty TNHH Cảnh Hưng) ký biên bản ghi nhớ về việc hợp tác kinh doanh xây dựng khu cao ốc văn phòng tại khu đất số 2.

Hai bên thành lập Công ty TNHH liên doanh Cảnh Hưng Hải Thành, vốn điều lệ 15 triệu USD, thời hạn 49 năm. Công ty Hải Thành góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất trị giá 1,5 triệu tương ứng 10% vốn điều lệ, Công ty Cảnh Hưng góp 13,5 triệu USD tương ứng 90% vốn điều lệ).

 Phiên tòa dự kiến diễn ra từ ngày 18-20/5

Giá trị quyền sử dụng đất được xác định là hơn 187 tỷ đồng. Khi dự án đi vào hoạt động, Công ty Hải Thành phải chuyển toàn bộ số tiền về Bộ tư lệnh Hải quân theo đúng quy định. Nhưng, đến nay, Công ty Hải Thành chưa nộp về Quân chủng Hải quân số tiền hơn 187 tỷ đồng nói trên.

Hiện tại Công ty Cảnh Hưng Hải Thành đã xây dựng tòa nhà 27 tầng, 4 tầng hầm, công ty đã hoàn thiện 9 tầng đang cho thuê làm văn phòng, các tầng còn lại đang hoàn thiện nội thất chức năng căn hộ cho thuê. 

Công ty Cảnh Hưng đã bán cổ phần cho một số đối tác (Công ty TNHH Waterfont Sài Gòn 89,64%, ông Nguyễn Công Thành 0,134%).

Công ty Cảnh Hưng Hải Thành đã thanh toán theo hợp đồng liên doanh cho Công ty Hải Thành đến tháng 11/2019 số tiền 17 tỷ đồng.

Khu đất số 9-11 có tổng diện tích 2.087 m2, được giao cho Công ty Hải Thành để làm Nhà khách Hải quân phía Nam. Công ty Hải Thành đã hợp tác với Công ty TNHH Mai Anh để thực hiện dự án xây dựng cao ốc đa chức năng. Giá trị quyền sử dụng đất được phê duyệt là 248 tỷ đồng.

Năm 2006, Bùi Văn Nga, và Trần Thị Lâm, Giám đốc Công ty TNHH Mai Anh ký Biên bản ghi nhớ  về việc hợp tác xây dựng cao ốc đa chức năng, thời hạn 49 năm. Sau đó, hai bên cùng thành lập Công ty Mai Thành để thực hiện dự án.

Công ty Mai Thành đã xây dựng xong tòa nhà 34 tầng từ năm 2013 và hiện đang cho thuê làm văn phòng. Công ty có 3 thành viên (Hải Thành 23,63%, Mai Anh 26,37%, TCO 50%).

Đến nay, Công ty Hải Thành chưa nộp về Quân chủng Hải quân số tiền sử dụng đất 248 tỷ đồng.

Tính đến ngày 15/02/2014, Công ty Mai Thành đã thanh toán cho Công ty Hải Thành cả đời dự án (49 năm) theo hợp đồng liên doanh số tiền 127 tỷ đồng. Công ty Hải Thành đã chuyển về Quân chủng Hải quân số tiền là 121 tỷ đồng.

Khu đất số 7-9, có diện tích còn 3,531 m2. Năm 2006, Vũ Văn Khánh, nguyên Giám đốc Công ty Hải Thành (đã chết năm 2015) và Vũ Thị Hoan, Giám đốc Công ty Yên Khánh ký hợp đồng nguyên tắc liên doanh liên kết thực hiện dự án Tòa nhà cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại tại khu đất số 7-9.

Hai bên thành lập Công ty Yên Khánh Hải Thành để thực hiện dự án, Công ty Hải Thành góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất trị giá 503 tỷ đồng.

Thực chất, Công ty Yên Khánh là do Đinh Ngọc Hệ thành lập, chỉ đạo điều hành mọi hoạt động, Vũ Thị Hoan (cháu bị cáo Hệ) chỉ là người đứng tên giám đốc. Sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bị cáo Hệ đã thế chấp để vay tiền BIDV.

Hiện BIDV đã giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cơ quan điều tra, phối hợp bàn giao cho Công ty Hải Thành quản lý.

Xem thêm: Nguyên Thứ trưởng Bộ Quốc phòng Nguyễn Văn Hiến bị khai trừ Đảng