Sắp tổ chức đấu giá công khai Dự án Saigon One Tower

Hoàng Lan - 23/03/2018 10:28 (GMT+7)

(VNF) - Ông Nguyễn Tiến Đông, chủ tịch Công ty quản lý tài sản (VAMC) cho biết đã hoàn thành định giá Dự án Saigon One Tower, sắp tới sẽ tổ chức đấu giá công khai.

VNF
Bộ Công an và Viện kiểm sát nhân dân tối cao được mời vào Hội đồng đấu giá

Ông Nguyễn Tiến Đông nói: "Quy mô tài sản rất lớn (dự án Saigon One Tower - PV), liên quan đến nhiều cơ quan, tổ chức. Chúng tôi đã mời cả Bộ Công an, Viện Kiểm sát nhân dân tối cao vào hội đồng đấu giá".

Trước đó, phiên đấu giá Dự án Saigon One Tower đã được dự kiến diễn ra vào tháng 9/2017 nhưng không thành.

Dự án Saigon One Tower được khởi công vào tháng 5/2011, trên khu đất có diện tích 6.672 m2, quy mô 5 tầng hầm và 41 tầng nổi, từng được kì vọng là toà nhà cao thứ 3 và là điểm nhấn của Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án có tổng mức đầu tư 238 triệu USD (khoảng 5.000 tỷ đồng).

Tuy nhiên, sau khi thi công được 2 năm, đã hoàn thành được 80% hạng mục thì dự án bị đình trệ cho đến nay.

Chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần Saigon One Tower (trước là Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn M&C), gồm các cổ đông: Công ty CP M&C (49%), Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn - Saigontourist (30%), Ngân hàng TMCP Đông Á (6%), Công ty TNHH Chứng khoán Ngân hàng Đông Á (10%), Công ty CP Vàng bạc đá quý Phú Nhuận PNJ (5%).

Sau đó, các cổ đông sáng lập ban đầu là Ngân hàng TMCP Đông Á, Công ty TNHH Chứng khoán Ngân hàng Đông Á và PNJ lần lượt thoái vốn.

Giữa năm 2017, có thông tin Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Alpha King sẽ tiếp nhận phát triển dự án. Tuy nhiên, đó không phải thông tin chính thức.

Giữa tháng 7/2017, VAMC đã tiến hành thu giữ tài sản bảo đảm là công trình Saigon One Tower để thực hiện nghĩa vụ cho các khoản vay với Maritime Bank và Đông Á Bank. Tổng dư nợ (gốc và lãi) đến thời điểm thu giữ tài sản đảm bảo đã lên trên 7.000 tỷ đồng. Trong đó, nợ gốc 3.500 tỷ đồng và nợ quá hạn 3.700 tỷ đồng.

VAMC mua lại công trình dự án bởi thời hạn thuê đất sẽ hết hạn trong năm 2023.

Tại thời điểm VAMC mua lại  Saigon One Tower, có khoảng 100 khách hàng đã mua căn hộ tại dự án, phần lớn đã đóng trên 70% tổng giá trị hợp đồng.

Nhiều khách hàng mua nhà tại dự án Saigon One Tower như ngồi trên đống lửa khi tòa cao ốc này bị VAMC thu giữ để xử lý các khoản nợ 7.000 tỷ đồng của chủ đầu tư.

Trao đổi với VietnamFinace về quyền lợi của khách hàng khi đã mua nhà tại dự án Saigon One Tower, luật sư Trương Thanh Đức - Chủ tịch HĐTV Công ty Luật Basico cho biết có 3 tình huống có thể xảy ra.

Tình huống thứ nhất, nếu việc mua bán là bất hợp pháp (ví dụ như chủ đầu tư bán chui hoặc khách hàng mua phải căn hộ bất hợp pháp – như phần xây lố của toà nhà 8B Lê Trực) thì bên nhận thế chấp được quyền xử lý, thu hồi nợ và hai bên mua bán tự dàn xếp với nhau. Trong trường hợp bên bán phá sản thì khách hàng có nguy cơ mất trắng.

Tình huống thứ hai, nếu căn hộ bán đã được giải chấp khi bán thì ngân hàng không có quyền gì đối với tài sản; kể cả căn hộ chưa giải chấp nhưng ngân hàng đã đồng ý cho bán thì việc bán đó vẫn là hợp pháp, không ai có thể thu hồi được. Thiệt hại nếu có, ngân hàng phải tự gánh chịu, vì đó không còn là tài sản bảo đảm hoặc do lỗi không quản lý được nguồn thu từ việc bán tài sản thế chấp.

Thứ ba là tình huống an toàn nhất cho người mua nhà. Đó là khi người mua đã trả tiền100% cho chủ đầu tư hoặc trả thiếu tiền nhưng đã được bàn giao, thì sẽ có quyền sở hữu đối với căn hộ theo quy định của Luật Nhà ở. Đã có quyền sở hữu của người mua thì không ai có quyền xâm phạm.

Ngân hàng chỉ có quyền thu những căn hộ chủ đầu tư chưa bán. Còn các căn hộ đã bán rồi thì không có quyền thu giữ và phát mại.

Nguyên tắc trong việc xử lý tài sản bảo đảm là phải bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của người dân, nếu họ đã thưc hiện đúng pháp luật. 

Cùng chuyên mục
Thị trường bán lẻ gặp thách thức từ tâm lý dè chừng của người tiêu dùng

Thị trường bán lẻ gặp thách thức từ tâm lý dè chừng của người tiêu dùng

01/03/25 14:52 (GMT+7)

(VNF) - Chuyên gia của Savills nhận định những thay đổi của người tiêu dùng đặt ra thách thức lớn cho các doanh nghiệp bán lẻ trong việc duy trì sức mua và điều chỉnh chiến lược kinh doanh.

Đất nền Đà Nẵng tăng nhiệt, giá lên đều hàng tháng

Đất nền Đà Nẵng tăng nhiệt, giá lên đều hàng tháng

01/03/25 11:00 (GMT+7)

(VNF) - Thị trường đất nền Đà Nẵng sau Tết nguyên đán được nhận định có thanh khoản tốt, giá tăng đều. Dù không có hiện tượng “sốt” nhưng giá cả luôn lên mốc mỗi sau từng tháng.

Tiềm lực Bê tông Hà Thanh rót 1.200 tỷ đồng làm KCN Trần Đề

Tiềm lực Bê tông Hà Thanh rót 1.200 tỷ đồng làm KCN Trần Đề

01/03/25 10:00 (GMT+7)

(VNF) - Dự kiến Khu công nghiệp Trần Đề do Công ty cổ phần Bê tông Hà Thanh làm chủ đầu tư sẽ tổ chức lễ khánh thành vào ngày 25/4/2025.

Bất động sản khu công nghiệp: Điểm sáng 2025

Bất động sản khu công nghiệp: Điểm sáng 2025

01/03/25 09:30 (GMT+7)

(VNF) - Năm 2025 được dự báo sẽ là thời điểm thị trường bất động sản khu công nghiệp tại Việt Nam hoạt động mạnh mẽ, mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Chủ tịch PDR: 'Phát Đạt không thua kém bất kỳ đối thủ nào tại TP.HCM'

Chủ tịch PDR: 'Phát Đạt không thua kém bất kỳ đối thủ nào tại TP.HCM'

01/03/25 09:15 (GMT+7)

(VNF) - Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt tự tin: Về giá trị doanh nghiệp, quỹ đất và năng lực phát triển dự án, Phát Đạt không thua kém bất kỳ đối thủ nào tại TP.HCM.

Chi tiết đại dự án của Vingroup 'nổi sóng' phía Tây Hà Nội

Chi tiết đại dự án của Vingroup 'nổi sóng' phía Tây Hà Nội

01/03/25 09:00 (GMT+7)

(VNF) - Khu chức năng đô thị Green City do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư có quy mô đầu tư lên tới 18.440 tỷ đồng. Dự án nằm trên địa bàn huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội.

TP.HCM: Giao dịch nhà đất sôi động, thu thuế phí tăng mạnh

TP.HCM: Giao dịch nhà đất sôi động, thu thuế phí tăng mạnh

01/03/25 07:45 (GMT+7)

(VNF) - Trong 2 tháng đầu năm 2025, các khoản thu từ chuyển nhượng bất động sản BĐS tại TP. HCM tăng mạnh, đạt 1.523,6 tỷ đồng, 134%. Trong đó, tăng mạnh là lệ phí trước bạ nhà đất (152%) và thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng BĐS (128%).

Bà Rịa - Vũng Tàu có thêm khu công nghiệp hơn 4.390 tỷ đồng

Bà Rịa - Vũng Tàu có thêm khu công nghiệp hơn 4.390 tỷ đồng

01/03/25 07:15 (GMT+7)

(VNF) - Khu công nghiệp Vạn Thương có quy mô sử dụng đất 387ha, do Công ty TNHH Phát triển Hạ tầng Khu công nghiệp Vạn Thương là nhà đầu tư.

TP. HCM: Đấu giá 3 lô đất ở Thủ Thiêm dự thu hơn 5.000 tỷ đồng

TP. HCM: Đấu giá 3 lô đất ở Thủ Thiêm dự thu hơn 5.000 tỷ đồng

28/02/25 16:00 (GMT+7)

(VNF) - TP. HCM sẽ lựa chọn 3 lô đất ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm để đấu giá, dựa trên bảng giá đất của thành phố, các lô đất có giá khởi điểm dự kiến trên 5.000 tỷ đồng.

Đà Nẵng muốn biến Hòn Sơn Chà thành đảo nghỉ dưỡng siêu sang

Đà Nẵng muốn biến Hòn Sơn Chà thành đảo nghỉ dưỡng siêu sang

28/02/25 14:53 (GMT+7)

(VNF) - TP. Đà Nẵng muốn phối hợp với TP.Huế đầu tư phát triển hòn Sơn Chà thành một đảo nghỉ dưỡng sinh thái biệt lập dành cho đối tượng khách chi trả cao và khách siêu sang.

Mỗi căn nhà ở trên kênh rạch TP.HCM nhận bồi thường trung bình 5,5 tỷ đồng

Mỗi căn nhà ở trên kênh rạch TP.HCM nhận bồi thường trung bình 5,5 tỷ đồng

28/02/25 13:15 (GMT+7)

(VNF) - Theo đề án di dời toàn bộ nhà trên và ven sông, kênh rạch ở TP. HCM của Sở Xây dựng, kinh phí đền bù, hỗ trợ, tái định cư cho trường hợp đủ điều kiện được hưởng chính sách khoảng 130.680 tỷ đồng, trung bình giá trị mỗi suất bồi thường là 5,5 tỷ đồng/căn.

Quảng Ninh: Có thêm 3 dự án NƠXH với hơn 10.000 căn hộ

Quảng Ninh: Có thêm 3 dự án NƠXH với hơn 10.000 căn hộ

28/02/25 12:30 (GMT+7)

(VNF) - UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định điều chỉnh bổ sung thêm 3 dự án NƠXH và đưa ra khỏi kế hoạch 01 dự án trên địa bàn thành phố Hạ Long.

Căn hộ NƠXH giá từ 285 triệu đồng tại Quảng Ninh

Căn hộ NƠXH giá từ 285 triệu đồng tại Quảng Ninh

28/02/25 10:15 (GMT+7)

(VNF) - Tại Quảng Ninh, Tổng công ty Viglacera chuẩn bị mở bán Khu nhà ở công nhân và chuyên gia KCN Đông Mai, thị xã Quảng Yên đợt 1 với giá từ 285 triệu.

Liên danh Shinec - SSI muốn đầu tư 9.300 tỷ làm 2 KCN ở Khánh Hòa

Liên danh Shinec - SSI muốn đầu tư 9.300 tỷ làm 2 KCN ở Khánh Hòa

28/02/25 09:45 (GMT+7)

(VNF) - Liên danh Công ty cổ phần Shinec và Công ty cổ phần Chứng khoán SSI đề xuất Đầu tư hạ tầng khu công nghiệp sinh thái tại xã Ninh Sơn và Khu công nghiệp Ninh Diêm 1, với tổng vốn đầu tư 9.300 tỷ đồng.

Toàn cảnh Vinhomes Đan Phượng đang tạo sóng lớn phía tây Hà Nội

Toàn cảnh Vinhomes Đan Phượng đang tạo sóng lớn phía tây Hà Nội

28/02/25 09:30 (GMT+7)

(VNF) - Dự án Vinhomes Đan Phượng có diện tích 133ha nằm trên địa bàn 2 xã Tân Hội và Liên Trung, huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội.

Quảng Ninh: Bán 461 căn NƠXH nội đô TP.Hạ Long giá hơn 16 triệu/m2

Quảng Ninh: Bán 461 căn NƠXH nội đô TP.Hạ Long giá hơn 16 triệu/m2

28/02/25 09:15 (GMT+7)

(VNF) -Tại Khu nhà ở xã hội Khu dân cư đồi Ngân hàng, phường Hồng Hải và phường Cao Thắng, thành phố Hạ Long đã bán 461 căn NƠXH, chưa bán 329 căn.

Bách Giang đầu tư 17.000 tỷ xây khu đô thị 50ha tại Văn Giang - Hưng Yên

Bách Giang đầu tư 17.000 tỷ xây khu đô thị 50ha tại Văn Giang - Hưng Yên

28/02/25 08:15 (GMT+7)

(VNF) - Khu đô thị phía Đông huyện Văn Giang (Centerville) nằm ở trung tâm xã Long Hưng, giữa hai khu đô thị lớn Ecopark và Ocean Park, với kết nối thuận tiện tới đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, cách trung tâm Hà Nội khoảng 20km.

Cao su Bình Long đầu tư 2.280 tỷ đồng mở rộng KCN Minh Hưng III

Cao su Bình Long đầu tư 2.280 tỷ đồng mở rộng KCN Minh Hưng III

28/02/25 07:15 (GMT+7)

(VNF) - Công ty cổ phần Khu công nghiệp Cao su Bình Long thực hiện Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Minh Hưng III giai đoạn 2 với tổng vốn đầu tư là 2.282 tỷ đồng.

Hà Nội có loạt dự án nhà ở xã hội, giá chỉ từ 7,6 triệu đồng/m2

Hà Nội có loạt dự án nhà ở xã hội, giá chỉ từ 7,6 triệu đồng/m2

27/02/25 16:36 (GMT+7)

(VNF) - Nhiều dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội công bố đủ điều kiện mở bán sau 5 năm cho thuê căn hộ với giá bán từ hơn 7,6 triệu đồng/m2.

Hà Nội gia hạn tiến độ Khu đô thị mới Mỹ Hưng đến 2028

Hà Nội gia hạn tiến độ Khu đô thị mới Mỹ Hưng đến 2028

27/02/25 15:40 (GMT+7)

(VNF) - Khu đô thị Mỹ Hưng được xây dựng trên khu đất có diện tích khoảng là 182ha tại huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội.

Doanh nghiệp nhà ở: Xây chắc nền phục hồi

Doanh nghiệp nhà ở: Xây chắc nền phục hồi

27/02/25 13:51 (GMT+7)

(VNF) - Kết quả kinh doanh năm 2024 của nhóm doanh nghiệp phát triển nhà ở đã củng cố cho nhận định thị trường bất động sản đã vượt qua được giai đoạn khó khăn để bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.

 Hà Nội dự kiến xây nhà ở theo mô hình giá dưới 18 triệu/m2

Hà Nội dự kiến xây nhà ở theo mô hình giá dưới 18 triệu/m2

27/02/25 13:39 (GMT+7)

(VNF) - Cho biết đang triển khai 3 dự án tập trung ở huyện Đông Anh với mô hình nhà ở thương mại nhưng với giá thành thấp, Hà Nội dự kiến các căn nhà ở có giá dưới 18 triệu/m2.

Khách hàng căng băng rôn đòi NƠXH tại FLC Garden City

Khách hàng căng băng rôn đòi NƠXH tại FLC Garden City

27/02/25 11:15 (GMT+7)

(VNF) - Hàng chục khách hàng mua căn hộ nhà ở xã hội tại dự án FLC Garden City (phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) đội mưa căng băng rôn đòi nhà vì chủ đầu tư liên tiếp vỡ tiến độ bàn giao nhà.

Đại gia Đặng Thành Tâm 13 năm theo đuổi Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát

Đại gia Đặng Thành Tâm 13 năm theo đuổi Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát

27/02/25 10:00 (GMT+7)

(VNF) - Dự án Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát mới được điều chỉnh vốn đầu tư lên khoảng 69.000 tỷ đồng. Trong đó, vốn vay khoảng 60.370 tỷ.

Tin khác
Đà Nẵng đấu giá đất vàng xây khách sạn cao cấp, giá 120 triệu/m2

Đà Nẵng đấu giá đất vàng xây khách sạn cao cấp, giá 120 triệu/m2

(VNF) - Khu đất ký hiệu A1 mặt tiền đường Võ Văn kiệt thuộc đồ án đường dẫn vào Trung tâm hành chính quận Sơn Trà có diện tích 4.000m2, được đấu giá 120 triệu đồng/m2.

Thị trường bán lẻ gặp thách thức từ tâm lý dè chừng của người tiêu dùng

Thị trường bán lẻ gặp thách thức từ tâm lý dè chừng của người tiêu dùng

Đất nền Đà Nẵng tăng nhiệt, giá lên đều hàng tháng

Đất nền Đà Nẵng tăng nhiệt, giá lên đều hàng tháng

Tiềm lực Bê tông Hà Thanh rót 1.200 tỷ đồng làm KCN Trần Đề

Tiềm lực Bê tông Hà Thanh rót 1.200 tỷ đồng làm KCN Trần Đề

Bất động sản khu công nghiệp: Điểm sáng 2025

Bất động sản khu công nghiệp: Điểm sáng 2025

Chủ tịch PDR: 'Phát Đạt không thua kém bất kỳ đối thủ nào tại TP.HCM'

Chủ tịch PDR: 'Phát Đạt không thua kém bất kỳ đối thủ nào tại TP.HCM'

Chi tiết đại dự án của Vingroup 'nổi sóng' phía Tây Hà Nội

Chi tiết đại dự án của Vingroup 'nổi sóng' phía Tây Hà Nội

TP.HCM: Giao dịch nhà đất sôi động, thu thuế phí tăng mạnh

TP.HCM: Giao dịch nhà đất sôi động, thu thuế phí tăng mạnh

Bà Rịa - Vũng Tàu có thêm khu công nghiệp hơn 4.390 tỷ đồng

Bà Rịa - Vũng Tàu có thêm khu công nghiệp hơn 4.390 tỷ đồng

TP. HCM: Đấu giá 3 lô đất ở Thủ Thiêm dự thu hơn 5.000 tỷ đồng

TP. HCM: Đấu giá 3 lô đất ở Thủ Thiêm dự thu hơn 5.000 tỷ đồng

Đà Nẵng muốn biến Hòn Sơn Chà thành đảo nghỉ dưỡng siêu sang

Đà Nẵng muốn biến Hòn Sơn Chà thành đảo nghỉ dưỡng siêu sang

Mỗi căn nhà ở trên kênh rạch TP.HCM nhận bồi thường trung bình 5,5 tỷ đồng

Mỗi căn nhà ở trên kênh rạch TP.HCM nhận bồi thường trung bình 5,5 tỷ đồng

Quảng Ninh: Có thêm 3 dự án NƠXH với hơn 10.000 căn hộ

Quảng Ninh: Có thêm 3 dự án NƠXH với hơn 10.000 căn hộ

Căn hộ NƠXH giá từ 285 triệu đồng tại Quảng Ninh

Căn hộ NƠXH giá từ 285 triệu đồng tại Quảng Ninh

Liên danh Shinec - SSI muốn đầu tư 9.300 tỷ làm 2 KCN ở Khánh Hòa

Liên danh Shinec - SSI muốn đầu tư 9.300 tỷ làm 2 KCN ở Khánh Hòa

Toàn cảnh Vinhomes Đan Phượng đang tạo sóng lớn phía tây Hà Nội

Toàn cảnh Vinhomes Đan Phượng đang tạo sóng lớn phía tây Hà Nội

Quảng Ninh: Bán 461 căn NƠXH nội đô TP.Hạ Long giá hơn 16 triệu/m2

Quảng Ninh: Bán 461 căn NƠXH nội đô TP.Hạ Long giá hơn 16 triệu/m2

Bách Giang đầu tư 17.000 tỷ xây khu đô thị 50ha tại Văn Giang - Hưng Yên

Bách Giang đầu tư 17.000 tỷ xây khu đô thị 50ha tại Văn Giang - Hưng Yên

Cao su Bình Long đầu tư 2.280 tỷ đồng mở rộng KCN Minh Hưng III

Cao su Bình Long đầu tư 2.280 tỷ đồng mở rộng KCN Minh Hưng III

Hà Nội có loạt dự án nhà ở xã hội, giá chỉ từ 7,6 triệu đồng/m2

Hà Nội có loạt dự án nhà ở xã hội, giá chỉ từ 7,6 triệu đồng/m2

Hà Nội gia hạn tiến độ Khu đô thị mới Mỹ Hưng đến 2028

Hà Nội gia hạn tiến độ Khu đô thị mới Mỹ Hưng đến 2028

Doanh nghiệp nhà ở: Xây chắc nền phục hồi

Doanh nghiệp nhà ở: Xây chắc nền phục hồi

 Hà Nội dự kiến xây nhà ở theo mô hình giá dưới 18 triệu/m2

Hà Nội dự kiến xây nhà ở theo mô hình giá dưới 18 triệu/m2

Khách hàng căng băng rôn đòi NƠXH tại FLC Garden City

Khách hàng căng băng rôn đòi NƠXH tại FLC Garden City

Đại gia Đặng Thành Tâm 13 năm theo đuổi Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát

Đại gia Đặng Thành Tâm 13 năm theo đuổi Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát