Theo tìm hiểu của VietnamFinance, dự án The Diamond Park do Công ty Cổ phần Tập đoàn VIDEC (tên gọi trước đây là Công ty Cổ phần Đầu tư thiết kế và xây dựng Việt Nam) làm chủ đầu tư được UBND huyện Mê Linh phê duyệt quy hoạch từ năm 2008.
Khi huyện Mê Linh, tỉnh Vĩnh Phúc được sáp nhập, trở thành một huyện của Thủ đô Hà Nội, dự án khu nhà ở cho người thu nhập thấp The Diamond Park cùng nhiều dự án khác tại huyện Mê Linh đã gặp khó khăn trong quá trình triển khai.
Sau gần 10 năm sáp nhập về Hà Nội, ngày 15/3/2017, dự án được UBND thành phố phê duyệt đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, vẫn giữ nguyên tên pháp lý là dự án khu nhà ở dành cho người thu nhập thấp nhưng đổi tên thương mại từ Diamond Park New thành The Diamond Park, quy mô dự án được điều chỉnh từ 14,5 ha lên 16,8 ha.
Dự án có 219 lô liền kề, 120 lô biệt thự, 3 khu nhà ở dành cho người thu nhập thấp, trường học, tổ hợp trung tâm thương mại, chung cư cao tầng, các công trình công cộng, dịch vụ, hệ thống công viên cây xanh, thể thao.
Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng dự án The Diamond Park xây dựng có mục đích ban đầu là nhà ở xã hội, sau đó thay đổi để phân lô bán nền thu lãi hàng trăm tỷ đồng là khuất tất. Thậm chí, 3 toà nhà dành cho người thu nhập thấp chưa biết đến khi nào mới triển khai.
Trao đổi về vấn đề này, ông Nguyễn Quốc Dũng cho biết trước đây, một số người đã hiểu dự án The Diamond Park là khu nhà ở xã hội là không đúng.
Thực chất, ngay từ đăng ký ban đầu mục đích dự án nêu rõ đây là khu nhà ở hỗn hợp có nhà ở thương mại và nhà ở dành cho người thu nhập thấp, cùng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Dự án cũng đã được Sở Xây dựng Hà Nội công bố tại công văn số 6044/SXD-PTĐT ngày 11/7/2018. Như vậy, không có chuyện The Diamond Park lập lờ về mục đích đầu tư.
Vậy có hay không chuyện The Diamond Park dán mác dự án “nhà ở cho người thu nhập thấp” để được hưởng ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp, miễn tiền sử dụng đất?
Ông Nguyễn Quốc Dũng khẳng định không có chuyện “đánh tráo” khái niệm như đồn thổi để tư lợi cho chủ đầu tư. Bởi chủ đầu tư chỉ được miễn giảm tiền sử dụng đất đối với 3 khu chung cư cao tầng để bán cho người thu nhập thấp. Ngoài ra, The Diamond Park không được hưởng bất kỳ ưu đãi nào khác. Các phần diện tích còn lại đều tuân thủ các quy định của Nhà nước đối với nhà ở kinh doanh.
“Với diện tích 16,8 ha đất, chủ đầu tư phải nộp khoảng 60 tỷ đồng tiền thuê và sử dụng đất với giá 2.975 đồng/m2/năm. Đến nay, tập đoàn VIDEC đã nộp khoảng 14 tỷ đồng. Công tác giải phóng mặt bằng của dự án đến nay đã thực hiện được khoảng 14,5 ha. Hiện còn một ngôi mộ chưa thể di dời”, ông Dũng nói.
Ông Nguyễn Quốc Dũng cũng cho biết thêm ban lãnh đạo Tập đoàn VIDEC coi dự án The Diamond Park là một trong các dự án trọng điểm năm 2018, với mục tiêu tạo ra nơi ăn, chốn ở cho người có thu nhập thấp, nhất là công nhân khu công nghiệp Thăng Long và khu công nghiệp Nội Bài. Bên cạnh đó, dù là khu nhà thu nhập thấp, nhưng các hạng mục của dự án phải đẹp về kiến trúc, tiện cho sinh hoạt của cư dân toàn khu.
“Mới đây, trong quá trình giải phóng mặt bằng, các hộ dân trong khu vực có yêu cầu làm thêm 1 sân bóng mini tại đây. Điều này không có trong thiết kế ban đầu tuy nhiên chúng tôi cũng đang nghiên cứu để đáp ứng nguyện vọng này. Đồng thời, Tập đoàn VIDEC cũng đang nỗ lực giải phóng mặt bằng để khởi công toà nhà đầu tiên cho người thu nhập thấp”, ông Dũng chia sẻ.
Tags:
(VNF) - 36 thửa đất tại Sóc Sơn, Hà Nội từng bị nhóm đối tượng trả giá cao bất thường để phá, trong đó có những lô trả 30 tỷ đồng/m2 vừa được đấu giá thành công với giá cao nhất gần 49 triệu đồng/m2.
(VNF) - Chính thức được khởi công từ đầu tháng 3, hiện môi giới đang chào suất "ngoại giao" tại dự án nhà ở xã hội ô đất CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung, Đông Anh với phí chênh lệch khoảng 200 triệu đồng/căn hộ.
(VNF) - Theo chủ tịch VARS, mặc dù có quy định về việc các địa phương cần chủ động bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội, song thực tế, hầu hết các doanh nghiệp đều phải "tự bơi".
(VNF) - Bộ Tài chính đề xuất quy định mới về giá đất được trừ khi tính thuế giá trị gia tăng (VAT) trong kinh doanh bất động sản, bao gồm 7 trường hợp giá đất được trừ để xác định thuế.
(VNF) - UBND tỉnh Nam Định vừa phê duyệt chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư cho dự án xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Hải Long (VSIP Nam Định) giai đoạn 1.
(VNF) - Dự án khu nghỉ dưỡng quốc tế Flamingo Majestic Islands Resort sắp được khởi công tại Hồ Núi Cốc hứa hẹn đưa nơi đây thành điểm đến tầm cỡ, góp phần thay đổi diện mạo du lịch miền Bắc.
(VNF) - Thị trường bất động sản Đà Nẵng năm 2025 được nhận định có những cơ hội lẫn thách thức đan xen. Đất nền và chung cư được xem là 2 phân khúc tiếp tục duy trì sức hút.
(VNF) - Tỉnh Hải Dương vừa có quyết định thu hồi 34,7ha đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của CTCP Vinamit do vi phạm luật đất đai.
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng Western Pacific là nhà đầu tư Khu công nghiệp (KCN) Yên Phong II-A hơn 1.830 tỷ đồng tại Bắc Ninh. Phạm Thị Bích Huệ, nhà sáng lập và Chủ tịch HĐQT Western Pacific được ví là "bông hồng thép" trong ngành logistics.
(VNF) - Quyết định cấm cho thuê lưu trú du lịch trong chung cư của UBND TP.HCM đang nhận được nhiều ý kiến trái chiều. Nhiều người đồng tình nhưng cũng có ý kiến cho rằng thay vì cấm thì nên quản lý chặt chẽ sẽ tốt hơn.
(VNF) - UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư (nay là Bộ Tài chính) kiến nghị gỡ vướng cho các dự án của Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn.
(VNF) - UBND quận Hải An - Hải Phòng mới huỷ kết quả trúng đấu giá đối với 7 lô đất tại phường Đằng Lâm, quận Hải An do người trúng không nộp đủ tiền.
(VNF) - Dự kiến, giai đoạn từ năm 2026-2030, Hà Nội sẽ có thêm 57.170 căn hộ nhà ở xã hội. Trong khi, TP. HCM sẽ có thêm khoảng 93.000 căn.
(VNF) - Tại hội nghị toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội chiều 6/3, Tổng Công ty UDIC kiến nghị nâng lợi nhuận định mức từ 10 lên 15, 20% cho các nhà đầu tư.
(VNF) - Đây là thông tin được Tập đoàn Vingroup chia sẻ tại hội nghị toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội chiều 6/3.
(VNF) - Theo quy định về tiêu chuẩn đánh giá về kinh nghiệm thực hiện các dự án nhà ở xã hội, các tập đoàn và doanh nghiệp bất động sản lớn sẽ "bị loại từ vòng gửi xe" nếu chưa từng xây nhà ở xã hội.
(VNF) - Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết mục tiêu trong năm 2025 sẽ hoàn thành xây dựng 100.000 căn nhà ở xã hội.
(VNF) - Phát biểu khai mạc Hội nghị toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh rằng mặc dù chủ trương phát triển nhà ở xã hội đã được đề ra từ lâu, nhưng hiệu quả triển khai vẫn còn hạn chế.
(VNF) - Công ty cổ phần Vinasolar Bảo Lộc bị xử phạt số tiền 370 triệu đồng do có nhiều hành vi xây dựng công trình không phép và công trình không đúng theo giấy phép xây dựng đã được cấp.
(VNF) - Chung cư CT3 - thuộc dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City tại Khu đô thị Kim Chung (Đông Anh - Hà Nội) có tổng diện tích gần 3,7ha do Liên danh Handico và Viglacera làm chủ đầu tư.
(VNF) - Bốn dự án khu đô thị phức hợp với tổng vốn 22.000 tỷ đồng trên địa bàn huyện Cam Lâm (tỉnh Khánh Hòa) đã chọn được nhà đầu tư. Các dự án này sẽ hoàn thành và đưa vào khai thác trong quý IV/2030.
(VNF) - Công ty cổ phần Prodezi Long An và đơn vị phát triển vừa khởi công dự án chung cư nhà ở xã hội tại Khu đô thị LA Home có với quy mô 400 căn hộ, tổng mức đầu tư hơn 421 tỷ đồng.
(VNF) - UBND tỉnh Bình Định vừa có quyết định phê duyệt kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất, thuê đất năm 2025 đối với các quỹ đất do tỉnh quản lý, dự thu gần 4.000 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị mới huyện Cam Lâm có diện tích 10.365ha, vốn đầu tư 285.267 tỷ đồng nhằm phát triển khu đô thị mới và khu vui chơi, giải trí đẳng cấp quốc tế.
(VNF) - Hội tụ đầy đủ những ưu thế vượt trội về pháp lý, vị trí, chất lượng sản phẩm, các căn hộ tại tổ hợp cao cấp Pearl Residence đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của người mua nhà khi không chỉ mang đến cơ hội đầu tư hiệu quả, bền vững mà còn trở thành tài sản có giá trị truyền đời.
(VNF) - 36 thửa đất tại Sóc Sơn, Hà Nội từng bị nhóm đối tượng trả giá cao bất thường để phá, trong đó có những lô trả 30 tỷ đồng/m2 vừa được đấu giá thành công với giá cao nhất gần 49 triệu đồng/m2.
(VNF) - Chung cư CT3 - thuộc dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City tại Khu đô thị Kim Chung (Đông Anh - Hà Nội) có tổng diện tích gần 3,7ha do Liên danh Handico và Viglacera làm chủ đầu tư.
