1 doanh nghiệp ở Quảng Ngãi xây cả khu du lịch sinh thái không phép
Th.Hà - Lê Phi -
03/08/2022 21:08 (GMT+7)
Dù chưa được giao đất nhưng một doanh nghiệp ở Quảng Ngãi đã xây cả khu du lịch, khu dân cư không phép.
Khu sinh thái, nghỉ dưỡng tắm bùn suối nước nóng Nghĩa Thuận xây dựng không phép hoạt động nhiều năm nay. Ảnh: ĐL.
Công ty Cổ phần Thương mại du lịch Hà - Mỹ Á (thôn Mỹ Thạnh Bắc, xã Nghĩa Thuận, huyện Tư Nghĩa, Quảng Ngãi) là chủ đầu tư (CĐT) Khu sinh thái, nghỉ dưỡng tắm bùn suối nước nóng Nghĩa Thuận.
Dự án này được tỉnh Quảng Ngãi cấp chủ trương đầu tư vào năm 2016 với tổng diện tích 157.621m2, tổng mức đầu tư khoảng 223 tỷ đồng với hai giai đoạn.
Mặc dù hồ sơ mới chỉ là quyết định chủ trương đầu tư nhưng công ty này đã khởi công xây dựng dự án. Đến tháng 12/2018 thì công ty tiến hành khai trương đưa giai đoạn 1 vào sử dụng khi chưa chuyển mục đích sử dụng đất và chưa được giao đất.
Chưa được giao đất đã xây dựng
Các hạng mục đã đưa vào hoạt động gồm nhà hàng, khu tắm bùn, hồ bơi, khu tắm bùn, khu cảnh quan. Toàn bộ các hạng mục xây dựng đến nay đều không có giấy phép xây dựng.Chưa hết, tháng 4/2017 dự án khởi công xây dựng khi chưa có báo cáo đánh giá tác động môi trường, mãi 7 tháng sau mới được phê duyệt báo cáo này.
Tỉnh Quảng Ngãi đã xây dựng một tuyến đường dài 1,4km với tổng mức đầu tư 70 tỷ đồng từ vốn ngân sách. Tuyến đường này dẫn vào dự án khu nghỉ dưỡng.
Sau khi có tuyến đường trên, Công ty Hà – Mỹ Á xin UBND tỉnh xây dựng khu dân cư nằm đối diện dự án khu sinh thái nghỉ dưỡng và được chấp thuận.
Dự án khu dân cư có diện tích 7,19ha với tổng mức đầu tư hơn 73 tỷ đồng. Đến nay, đã san lấp, làm hạ tầng và rao bán. Cũng như giai đoạn 1, dự án khu dân cư này vẫn chưa chuyển mục đích sử dụng đất.
Giai đoạn 1 dự án này đã đi vào hoạt động được bốn năm nay, tuy nhiên ngày 7/7/2022 vừa qua UBND tỉnh Quảng Ngãi mới ký hai quyết định chuyển mục đích sử dụng đất và cho thuê 100.889,2m2 đất cho công ty trên.
Sự việc trên khiến dư luận tại Quảng Ngãi hết sức bức xúc. Bởi trước khi có hai quyết định trên thì khu vực này đã được san lấp, xây dựng.
Khu dân cư đã làm xong hạ tầng và rao bán nhưng chưa được giao đất. Ảnh: ĐL.
Trước đó, kết luận thanh tra số 30/KLTTr-STP ngày 16/12/2019 của Sở Tư pháp Quảng Ngãi cũng chỉ ra hàng loạt vi phạm tại dự án, nhất là 201 hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được UBND xã Nghĩa Thuận xác nhận.
Đồng thời đề nghị Phòng Tư pháp huyện Tư Nghĩa tiến hành thu hồi hủy bỏ và thực hiện lại việc chứng thực đối với các hợp đồng này.
Sẽ thu hồi quyết định chủ trương đầu tư
Ông Huỳnh Ngọc Quận, Phó chủ tịch UBND huyện Tư Nghĩa xác nhận, cả hai dự án của Công ty Hà – Mỹ Á chưa được cấp phép xây dựng, chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất và chưa giao đất nhưng đã triển khai dự án. Trách này nhiệm thuộc về địa phương.
Theo ông Quận, Thanh tra Chính phủ cũng đã tiến hành thanh tra và chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án của Hà – Mỹ Á. Tỉnh và huyện cũng đã thực hiện kết luận thanh tra và tiến hành kiểm điểm, xử lý trách nhiệm của các cá nhân tổ chức liên quan.
Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Đức Trung, quyền Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường (TNMT) tỉnh Quảng Ngãi cho biết, Sở TNMT chưa nhận bất cứ hồ sơ nào có liên quan đến dự án trên.
“Đất chưa chuyển mục đích mà để tổ chức, cá nhân lấn chiếm xây dựng thì chính quyền địa phương phải chịu trách nhiệm” - ông Trung nói.
Tương tự, ông Nguyễn Công Hoàng, Giám đốc Sở Xây dựng Quảng Ngãi cũng cho hay, dự án trên mới chỉ có chủ trương đầu tư nhưng chưa được giao đất.
“Chưa có đất mà đã xây dựng là sai, còn việc kiểm tra giám sát trật tự xây dựng là trách nhiệm của huyện” - ông Hoàng cho biết.
Theo ông Hoàng, dự án khu dân cư của Công ty Hà – Mỹ Á nằm trong diện phải thu hồi lại quyết định chủ trương đầu tư để lập lại các thủ tục đúng quy định và triển khai đấu thầu dự án.
Công ty Hà – Mỹ Á có quyền tham gia đấu thầu, nếu trúng thì tiếp tục triển khai. Trong trường hợp không trúng thì các phần đã triển khai thi công sẽ không được hỗ trợ đền bù vì chủ đầu tư thực hiện dự án khi chưa có giấy tờ pháp lý.
Ông Nguyễn Công Hoàng, Giám đốc Sở Xây dựng Quảng Ngãi cho biết, hiện nay UBND tỉnh đã có công văn yêu cầu chủ tịch UBND các địa phương tuyệt đối không để xảy ra việc tổ chức, cá nhân tự ý triển khai san lấp mặt bằng, xây dựng công trình khi chưa có quyết định giao (cho thuê) đất. Đồng thời, kiểm tra, xử lý nghiêm đối với các cá nhân, tổ chức có hành vi vi phạm.
(VNF) - Trong phân khúc bất động sản cao cấp, thiết kế ngày càng trở thành yếu tố định hình giá trị dự án. Tại The Magnolia Private Residences do MIK Group phát triển, kiến trúc, nội thất và quy trình thi công được xây dựng theo cùng một triết lý nhằm tạo nên không gian sống đề cao sự tinh tế, riêng tư và trải nghiệm bền vững cho cư dân.
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa phối hợp với UBND TP Hà Nội ban hành thông báo kết luận về phương án bảo đảm an toàn thủy lực, thoát lũ sông Hồng đoạn thực hiện dự án Trục đại lộ sông Hồng, trong đó nhấn mạnh nhiệm vụ trọng tâm là sắp xếp, quy hoạch lại toàn bộ khu vực ngoài đê theo hướng đồng bộ, lâu dài.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường biến động, “khẩu vị” của nhiều nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt. Thay vì tiếp tục đổ tiền vào các tài sản “bất động” với kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư ưu tiên nhiều hơn cho bất động sản có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền thực. Với nhà đầu tư hiện nay, việc “nắm tài sản để chờ chu kỳ” không quan trọng bằng “quản trị dòng tiền để đi qua chu kỳ”.
(VNF) - Liên danh nhà đầu tư dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đề xuất TP. Hà Nội giao cho nhà đầu tư lập và thực hiện các dự án đối ứng tại 12 khu đất, với tổng diện tích khoảng 5.073ha.
Từng được xem là “gà đẻ trứng vàng”, nhà mặt phố nay rơi vào cảnh ế ẩm, cho thuê khó, bán cũng chật vật. Nhiều căn treo biển cả năm, chủ nhà liên tục giảm giá nhưng vẫn mòn mỏi chờ khách.
(VNF) - Từ Bắc vào Nam, hàng loạt dự án bất động sản của T&T Group đã và đang dần lộ diện sau một thời gian chuẩn bị. Việc các dự án được triển khai đồng loạt trên nhiều địa bàn đặt ra câu hỏi: bầu Hiển đang theo đuổi cách làm gì trên thị trường bất động sản?
(VNF) - Đà tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ của Hải Phòng đang kéo theo nhu cầu lớn về các mặt bằng kinh doanh tại khu vực trung tâm. Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, Royal Boulevard tại Vinhomes Royal Island nổi lên như một đại lộ thương mại hiếm hoi, thu hút sự săn tìm của giới đầu tư trong và ngoài thành phố.
(VNF) - Tính đến hết tháng 4/2026, TP. HCM ước giải ngân vốn đầu tư công khoảng 22.000 tỷ đồng, tức khoảng 15% kế hoạch 147.599 tỷ đồng của Thủ tướng giao.
(VNF) - Nhóm bất động sản chính thức trở lại ngôi vương trên thị trường phát hành trái phiếu doanh nghiệp sau 1 năm "im hơi lặng tiếng". Tuy vậy, thị trường trái phiếu bất động sản đang bước vào giai đoạn đáo hạn lớn.
(VNF) - Theo PGS.TS.KTS Hoàng Mạnh Nguyên, Chủ tịch Viện Khoa học Công nghệ Đô thị xanh, Vinhomes Global Gate Hạ Long đã vượt ra khỏi khuôn khổ của một công trình bất động sản đơn thuần để trở thành một hình mẫu định hình chuẩn sống mới – xanh hơn, sạch hơn và đáng sống hơn.
(VNF) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh, ông Trần Báu Hà vừa ký quyết định số 1055/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết sân golf thể thao 18 hố thuộc quy hoạch khu Thể thao phía Tây Nam, huyện Thạch Hà (cũ).
(VNF) - Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc, khi các tiêu chí như pháp lý, chất lượng và giá trị sử dụng thực dần thay thế kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Sự chuyển dịch này đang định hình lại cách phát triển dự án, qua đó thiết lập một chuẩn mực mới cho doanh nghiệp bất động sản.
(VNF) - Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, bất động sản công nghiệp miền Nam bước qua giai đoạn phát triển thuần túy theo chiều rộng, để chuyển sang một chu kỳ mới, nơi các yếu tố về hạ tầng, chuỗi cung ứng, tiêu chuẩn sản phẩm và tính bền vững đóng vai trò ngày càng lớn.
(VNF) - Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, dự án nhà ở xã hội tại phường Hà Tu sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ ngày 20/5 đến ngày 20/6, với mức giá gần 24 triệu đồng/m2.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế – Vinhomes Sài Gòn Park vừa được khởi công tại xã Xuân Thới Sơn, khu vực tây bắc TP. HCM. Với định hướng phát triển gắn với giáo dục, nghiên cứu và hệ sinh thái dịch vụ, dự án được kỳ vọng góp phần thúc đẩy quá trình hình thành một cực phát triển mới trong chiến lược đô thị đa trung tâm của thành phố.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một chu kỳ tăng giá rõ nét, đi kèm là sự bùng nổ nguồn cung nhưng lệch mạnh về phân khúc cao cấp và hạng sang. Diễn biến này không chỉ làm thay đổi cấu trúc thị trường mà còn khiến bài toán tiếp cận nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn hơn.
(VNF) - Bức tranh tài chính quý I/2026 của nhiều doanh nghiệp bất động sản cho thấy gam màu kém tích cực khi hàng loạt đơn vị báo lỗ, thậm chí không ghi nhận doanh thu. Áp lực chi phí, thị trường trầm lắng và dòng tiền suy yếu tiếp tục là những yếu tố chính kéo lùi kết quả kinh doanh của ngành.
(VNF) - Công ty Vận hành đường sắt Nhật Bản Nishi - Nippon Railroad (Nishitetsu - NNR) của Nhật Bản dự kiến xây dựng 22.000 căn nhà tại Việt Nam từ nay đến năm 2035 thông qua hợp tác với một nhà phát triển địa phương.
(VNF) - Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 của CTCP Tập đoàn Sunshine (HoSE: KSF) ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt hơn 409 tỷ đồng, tăng vượt trội so với cùng kỳ năm ngoái.
(VNF) - Hai chị em ở Ninh Bình nhận 500 triệu đồng tiền đặt cọc để chuyển nhượng đất nhưng sau đó không thực hiện cam kết. Khi tranh chấp phát sinh, họ phải hoàn trả tiền cọc và chịu phạt số tiền 3 tỷ đồng.
(VNF) - Trong phân khúc bất động sản cao cấp, thiết kế ngày càng trở thành yếu tố định hình giá trị dự án. Tại The Magnolia Private Residences do MIK Group phát triển, kiến trúc, nội thất và quy trình thi công được xây dựng theo cùng một triết lý nhằm tạo nên không gian sống đề cao sự tinh tế, riêng tư và trải nghiệm bền vững cho cư dân.
(VNF) - Dù công tác giải phóng mặt bằng đoạn Nguyễn Trãi - Đầm Hồng, thuộc Vành đai 2.5 Hà Nội, vẫn chưa hoàn tất, dọc tuyến đã xuất hiện nhiều công trình xây trên những thửa đất nhỏ hẹp, méo mó sau phá dỡ. Đáng nói, đa số đất trong khu vực đều có nguồn gốc là đất nông nghiệp.