2025 đổ tiền vào đâu: Bất động sản, chứng khoán hay vàng?
(VNF) - Năm 2025 hứa hẹn là một cột mốc đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư khi thị trường tài chính, bất động sản và công nghệ đang chứng kiến những chuyển biến mạnh mẽ. Việc lựa chọn đúng kênh, có thể giúp nhà đầu tư nắm bắt cơ hội vàng.
Trao đổi tại Investor Day 2025 diễn ra sáng 11/1, ông Lê Anh Tuấn - Giám đốc khối đầu tư của quỹ Dragon Capital (DC) cho rằng, trong khi thế giới đối mặt với nhiều thách thức, Việt Nam đang nổi lên như một điểm sáng trong khu vực, với các chính sách mạnh mẽ và chương trình hành động cụ thể từ Chính phủ nhằm hướng đến một “Kỷ nguyên mới”, mang lại cơ hội đầu tư đầy hứa hẹn kể từ năm 2025.
Trên cơ sở kinh tế vĩ mô và dự báo thị trường tài chính 2025, với các phân tích chuyên sâu, các chyên gia đã phần nào giúp nhà đầu tư có những góc nhìn và thông tin trước khi quyết định: 2025 nên đổ tiền vào đâu?

Chứng khoán những kỳ vọng lớn
Dự liệu từ DC cho thấy, thị trường chứng khoán năm 2023 tăng trưởng 12,1%, năm 2024 con số này là 12,2% và dự báo sẽ tiếp tục bùng nổ trong thời gian tới.
Vĩ mô thế giới và chiến tranh thương mại có thể tạo ra biến động ngắn hạn. Kỳ vọng hiệu suất thị trường song hành cùng tốc độ tăng trưởng LN doanh nghiệp. Triển vọng trung hạn cao, với việc Chính phủ quyết tâm cao cho tăng trưởng. Ưu tiên các cổ phiếu có tiềm năng tăng trưởng rõ nét và được hưởng lợi trực tiếp từ chính sách hỗ trợ.
Làn sóng IPO tiếp theo được kỳ vọng vào năm 2026, quy mô niêm yết có thể lên tới 47,5 tỷ USD trong 3 năm tới ở các lĩnh vực: Tiêu dùng, dịch vụ tài chính, khách sạn, chăm sóc sức khỏe, giải trí, công nghệ... Nếu nhà đầu tư đón được sóng này sẽ có khả năng đạt lợi nhuận cao".

Trả lời thắc mắc của nhà đầu tư về chiến lược của 2 quỹ DCDS và DCDE, ông Võ Nguyễn Khoa Tuấn - Giám đốc nghiệp vụ cấp cao lĩnh vực chứng khoán DC cho biết: "Cả hai quỹ sẽ đều chọn lựa những doanh nghiệp có triển vọng tốt nhất và định giá rẻ theo ngành phù hợp với sự phục hồi kinh tế 2025 và dài hạn hơn. Ví dụ hiện nay thị trường sẽ còn biến động, chúng ta thấy rằng năm 2024 đánh dấu thị trường bất động sản phục hồi khá mạnh, tuy nhiên tỷ trọng doanh nghiệp bất động sản trong danh mục thì phải tùy thời điểm".
"Riêng quỹ DCDE phân bổ danh mục theo 2 chiến lược: Nhóm cổ phiếu có cổ tức đều đặn, rủi ro biến động thấp, yield cao, bảo vệ danh mục Quỹ khi thị trường không thuận lợi. Thứ hai là nhóm cổ phiếu có cổ tức tăng trưởng, giúp tạo ra tăng trưởng cho danh mục khi điều kiện thị trườn thuận lợi" - Ông Nguyễn Sang Lộc - Giám đốc Nghiệp vụ quản lý danh mục DC chia sẻ thêm.
Trong khi đó, lời khuyên của nhiều chuyên gia khuyến khích nhà đầu tư nên tập trung vào những cổ phiếu riêng lẻ, những công ty có tiềm năng tăng trưởng tốt, chú trọng quản trị doanh nghiệp tốt và quản lý dòng tiền tốt, đồng thời có đội ngũ lãnh đạo xuất sắc".
Theo số liệu tính toán bởi DC, lợi nhuận kỳ vọng có thể đưa chỉ số PE về mức -1 độ lệch chuẩn so với trung bình 10 năm. Trong khi đó, chỉ số PB dự phóng năm 2025 ở vùng thấp nhất trong 10 năm.
Bất động sản, vàng hay trái phiếu?
Chuyên gia DC nhận định: "Bất động sản và chứng khoán được đánh giá có điểm ngang nhau 3,5-4 /5. Khi cơ sở hạ tầng được nâng cao, bất động sản là kênh không hề tệ.
Bởi những lý do: Thị trường bất động sản đang phục hồi rõ rệt, đặc biệt ở miền Bắc; tháo gỡ pháp lý sẽ tiếp tục mạnh mẽ hơn; lợi nhuận. Tuy nhiên, lợi nhuận trung hạn của các dự án mới sẽ gặp khó do nền giá mở bán cao. Ở một số khu vực chưa được quan tâm nhiều, tiềm năng hiệu suất cao hơn.

Kênh trái phiếu doanh nghiệp được đánh giá ở mức 3/ 5. Lợi suất TPDN vẫn có tỷ lệ lợi nhuận/ rủi ro hấp dẫn so với tiền gửi tiết kiệm, tuy nhiên nhà đầu tư cần thận trọng khi lựa chọn trái phiếu để đảm bảo an toàn và thanh khoản, đặc biệt là nhà đầu tư cá nhân nên lựa chọn một quỹ đầu tư.
"Nhìn lại thị trường trái phiếu năm qua, chúng tôi thấy lượng phát hành tăng trên 50% với lãi suất ổn, tỷ lệ đáo hạn cao. Kênh trái phiếu về nguồn cung chúng ta sẽ thấy đa dạng hơn cũng như nhiều lựa chọn hơn cho nhà đầu tư" - Bà Nguyễn Thị Tuyết Hồng - Giám đốc khối trái phiếu DC chia sẻ thêm.
Cuối cùng, kênh đầu tư vàng được dự đoán điểm trung bình 2-2,5/5 bởi biến động giá vàng rất khó đoán và hiệu suất đầu tư không cao như nhiều người nghĩ. Sẽ có giai đoạn tăng rất mạnh nhưng qua thời gian 10-20-30 năm, vàng không phải kênh được ưu tiên. Thêm nữa, xét về mặt đầu cơ, kênh đầu tư vàng bị hạn chế bởi sự giám sát chặt chẽ của ngân hàng nhà nước nhằm ổn định tỷ giá.
Chờ đợi nâng hạng và vận hành KRX
Ông Lê Anh Tuấn dự báo, 70% khả năng nâng hạng thị trường vào tháng 3/2025. Theo đó, Việt Nam đã đạt phần lớn tiêu chí cần thiết để nâng hạng từ thị trường cận biên lên thị trường mới nổi thứ cấp. Tuy nhiên, 2 yếu tố về thanh toán bù trừ và chu kỳ thanh toán vẫn đang được cải thiện để hoàn thiện khả năng nâng hạng.
Ngoài ra, hệ thống giao dịch KRX sắp triển khai cũng có những lợi ích và cải tiến giúp tăng tính hiệu quả, giảm thời gian giao dịch và nâng cao khả năng cạnh tranh. Những cải tiến này được kỳ vọng sẽ hỗ trợ Việt Nam trong việc nâng hạng lên thị trường mới nổi.
Động lực tăng trưởng cho thị trường chứng khoán Việt Nam 2025, với mục tiêu hiệu suất VN-Index (VNI) đạt 15-17% dựa trên các yếu tố hỗ trợ từ tăng trưởng lợi nhuận, định giá PE ổn định và các chính sách hỗ trợ.
Chu kỳ mới của Việt Nam được dự kiến là tăng trưởng bứt phá từ 2025 trở đi, khi Việt Nam bước vào kỷ nguyên tăng trưởng và đổi mới chính trị, thị trường Việt Nam là cơ hội đầu tư tốt nhờ sự kết hợp giữa tiềm năng tăng trưởng và định giá hấp dẫn, một chu kỳ đầu tư mạnh mẽ đang dần hiện hữu" - Ông Tuấn nói.
Nhận diện xu hướng đầu tư của các tập đoàn lớn vào Việt Nam năm 2025
- TS Lê Xuân Nghĩa: ‘Nếu phấn đấu tích cực, GDP 2025 có thể tăng như 2024’ 11/01/2025 12:00
- Kiểm soát lạm phát 2025: ‘Không quá nặng nề song không thể chủ quan’ 09/01/2025 07:00
- Đầu cơ hàng hóa 2025: Vàng, khí đốt dẫn đầu xu hướng tăng 07/01/2025 09:45
Chính thức duyệt quy hoạch 1/500 siêu dự án 80.000 tỷ của Vingroup tại Hà Tĩnh
(VNF) - Dự án Nhà máy sản xuất thép VinMetal Hà Tĩnh được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ngày 27/2/2026, với tổng vốn đầu tư gần 80.000 tỷ đồng.
TP.HCM hình thành cấu trúc cạnh tranh mới, hút FDI chất lượng cao
(VNF) -TP.HCM đang từng bước kiến tạo một hệ sinh thái phát triển mới, tạo nền tảng để tiếp tục giữ vững vai trò đầu tàu tăng trưởng của cả nước trong giai đoạn phát triển mới.
Sun Group đầu tư 11.000 tỷ đồng xây Tổ hợp lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng
(VNF) - Ngày 25/7, Sun Group khởi công dự án Sun Galaxy Complex - tổ hợp lễ hội, sự kiện, văn hóa và giải trí quy mô quốc tế đầu tiên của Đà Nẵng, với tổng mức đầu tư gần 10.750 tỷ đồng.
DHL rót gần 1.900 tỷ đồng xây ‘siêu’ trung tâm logistics tại Hưng Yên
(VNF) - DHL Supply Chain ngày 24/7 đã khởi công dự án DHL North Logistics Campus tại tỉnh Hưng Yên với tổng vốn đầu tư khoảng 63 triệu euro (tương đương gần 1.900 tỷ đồng).
TP.HCM lập khu Thương mại tự do gắn với cảng biển Cái Mép Hạ
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành quyết định thành lập khu Thương mại tự do có quy mô khoảng 4.174ha, được tổ chức thành 3 khu chức năng với 8 phân khu.
LG mở rộng sản xuất, đưa Hải Phòng thành cứ điểm lớn toàn cầu về vật liệu kháng khuẩn
(VNF) - LG Electronics vừa đưa vào vận hành hai dây chuyền sản xuất vật liệu tiên tiến tại Hải Phòng. Động thái này giúp nâng tổng công suất sản xuất toàn cầu lên 6.500 tấn mỗi năm, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng đối với các sản phẩm kháng khuẩn, kháng nấm và vật liệu phủ dễ vệ sinh.
Cạnh tranh với Thái Lan, Indonesia: Việt Nam tăng tốc trên thị trường 6.300 tỷ USD
(VNF) - Từ những khu nghỉ dưỡng kết hợp thiền định, thảo dược, suối khoáng đến các chương trình nhịn ăn và thanh lọc cơ thể, du lịch chăm sóc sức khỏe đang trở thành một trong những phân khúc phát triển nhanh nhất tại Việt Nam.
Quảng Trị ra hạn cuối cho 3 dự án điện gió 4.000 tỷ đồng đắp chiếu 41 tháng
(VNF) - Sau 41 tháng chậm tiến độ, ba dự án điện gió có tổng vốn đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng tại Quảng Trị đã được Thanh tra tỉnh chỉ rõ nguyên nhân đình trệ và đề xuất lộ trình tháo gỡ. Các mốc thời gian cụ thể được đưa ra nhằm buộc nhà đầu tư hoàn thiện nghĩa vụ tài chính, thủ tục pháp lý và đưa dự án vào vận hành trong những năm tới.
Mua máy bay phản lực: Sở thích 'sắm đồ chơi' mới của giới siêu giàu Việt
(VNF) - Du lịch công tác và sự gia tăng của tầng lớp giàu có đang thúc đẩy nhu cầu đối với máy bay phản lực tư nhân tại Việt Nam. Dù quy mô thị trường còn nhỏ so với các nước trong khu vực, nhiều doanh nghiệp đã nhìn thấy cơ hội ở lĩnh vực hàng không doanh nghiệp, từ khai thác chuyến bay đến bảo dưỡng và dịch vụ sân bay.
Dừng dự án trung tâm thử nghiệm ô tô hơn 700 tỷ tại Bắc Ninh
(VNF) - Dự án Trung tâm thử nghiệm ô tô Việt Nam được khởi xướng từ năm 2008 tại tỉnh Bắc Ninh vừa được Bộ Xây dựng chấp thuận dừng nghiên cứu.
Hà Nội: Bổ sung và kéo dài nhiều tuyến metro, đến 2045 có 18 tuyến hoàn thành
(VNF) - HĐND TP.Hà Nội vừa thông qua Nghị quyết điều chỉnh, bổ sung danh mục các dự án đường sắt đô thị vào Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết số 188/2025 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù, đặc biệt nhằm phát triển hệ thống đường sắt đô thị tại Hà Nội và TP.HCM.
Ông lớn BĐS Thái Lan tăng tốc mở rộng quỹ đất và hiện diện tại Việt Nam
(VNF) - Liên tiếp đề xuất nghiên cứu và đầu tư các dự án mới tại Thanh Hóa, Đà Nẵng và Hưng Yên trong năm 2026, Tập đoàn WHA cho thấy chiến lược tăng tốc mở rộng quỹ đất và hiện diện tại thị trường Việt Nam.
Tìm hiểu về hai phương pháp xác định giá tín chỉ carbon rừng
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành Thông tư số 31/2026/TT-BNNMT quy định phương pháp xác định mức chi trả dịch vụ hấp thụ, lưu giữ carbon của rừng, trong đó giá tín chỉ carbon được xác định theo hai phương pháp. Quy định này sẽ là cơ sở để đàm phán, giao dịch tín chỉ carbon rừng, đồng thời thống nhất phương pháp định giá rừng và xây dựng khung giá rừng trên phạm vi cả nước.
Hé mở 'ông lớn' rót 3.000 tỷ đồng làm tổ hợp nông nghiệp hữu cơ tại Hà Tĩnh
(VNF) - Dự án Tổ hợp kinh tế nông nghiệp hữu cơ tuần hoàn, sinh thái 4F Quế Lâm tại Hà Tĩnh với tổng mức đầu tư gần 3.000 tỷ đồng vừa được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Đứng sau dự án là Công ty TNHH MTV Nông nghiệp Organic Quế Lâm Lam Hồng - doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Quế Lâm.
Việt Nam vào cuộc 'nâng cấp' FDI: Môi trường đầu tư quyết định năng lực cạnh tranh
(VNF) - Sau gần 40 năm dựa vào FDI như một động lực tăng trưởng, Việt Nam đang bước sang giai đoạn mới với yêu cầu cao hơn về chất lượng dòng vốn. Nghị quyết số 10-NQ/TW của Bộ Chính trị không chỉ thay đổi cách lựa chọn nhà đầu tư mà còn đặt mục tiêu đưa Việt Nam tham gia sâu hơn vào chuỗi giá trị toàn cầu thông qua công nghệ, đổi mới sáng tạo và liên kết với doanh nghiệp trong nước.
Gia Lai đấu thầu tìm nhà đầu tư nhà máy điện gió 1.500 tỷ đồng
(VNF) - Nhà máy điện gió Ia Le 2 có tổng vốn đầu tư khoảng 1.468 tỷ đồng sẽ được tỉnh Gia Lai lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu thầu.
Việt Phương muốn làm khu công nghiệp 245ha ở Đà Nẵng
(VNF) - Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Việt Phương đã hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án Khu công nghiệp Bắc Thăng Bình 1.
Hút nguồn vốn trăm triệu USD vào giáo dục: Cần cơ chế bảo vệ nhà đầu tư thực chất
(VNF) - Để thu hút thêm nhiều thương vụ đầu tư vào giáo dục, bên cạnh việc tạo điều kiện cho những doanh nghiệp có thực lực, minh bạch và cam kết dài hạn, Việt Nam cần xây dựng một môi trường pháp lý rõ ràng, ổn định và nhất quán, để nhà đầu tư có thể yên tâm đồng hành lâu dài.
Foxconn tăng vốn, lấn sân sản xuất trạm sạc xe điện tại Việt Nam
(VNF) - Công ty TNHH Precision Technology Component Fulian, công ty con do Tập đoàn Foxconn (Đài Loan) sở hữu 100% vốn, vừa đăng ký thêm ngành nghề kinh doanh mới là sản xuất trạm sạc xe điện (EV), đồng thời tăng vốn điều lệ thêm 402 tỷ đồng (tương đương 16 triệu USD).
Toyota đầu tư 360 triệu USD làm nhà máy sản xuất xe hybrid electric tại Việt Nam
(VNF) - Toyota Việt Nam cho biết sẽ đầu tư 360 triệu USD làm nhà máy, xây dựng dây chuyền sản xuất mẫu xe hybrid electric đầu tiên tại Việt Nam.
Hơn 27.000 tỷ từ 6 ngân hàng 'chảy' về dự án mở rộng cao tốc TP. HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận
(VNF) - Dự án mở rộng cao tốc TP. HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận có chiều dài hơn 96km, tổng mức đầu tư 36.125 tỷ đồng và không sử dụng vốn ngân sách nhà nước.
Thương vụ 115 triệu USD vào giáo dục: Thị trường tỷ USD và thời điểm đột phá chất lượng
(VNF) - Theo các chuyên gia, những thương vụ hàng trăm triệu USD “rót” vào khối giáo dục tư nhân Việt Nam không đơn giản là con số, đó còn là niềm tin của nhà đầu tư và xa hơn là dòng vốn tạo tác động, xây dựng hệ thống giáo dục đủ năng lực cung cấp nguồn nhân lực đạt chuẩn quốc tế trong dài hạn.
Đức Long Gia Lai tiến thêm một bước tại dự án cao tốc 77.000 tỷ đồng
(VNF) - Cao tốc Pleiku - Buôn Ma Thuột - Gia Nghĩa do Tập đoàn Đức Long Gia Lai đề xuất, theo phương thức đối tác công tư (PPP), tổng vốn đầu tư 77.000 tỷ đồng.
Đèo Cả được 'bật đèn xanh' tại dự án cao tốc Nha Trang - Đà Lạt 25.000 tỷ
(VNF) - Liên danh do Tập đoàn Đèo Cả làm đại diện được chấp thuận nghiên cứu, lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án đầu tư xây dựng đoạn Nha Trang - Đà Lạt thuộc tuyến cao tốc Nha Trang - Liên Khương.
Hà Tĩnh lên phương án xây cao tốc nối Cầu Treo sang Lào, kết nối Đông Bắc Thái Lan
(VNF) - Tuyến cao tốc Hà Tĩnh - Cầu Treo với chiều dài dự kiến khoảng 85 km, quy mô từ 4 đến 6 làn xe vừa chính thức được bổ sung vào quy hoạch mạng lưới đường bộ quốc gia. Đây được kỳ vọng là "mạch máu" hạ tầng chiến lược giúp Hà Tĩnh phá vỡ thế độc đạo sang Lào, đồng thời tạo bước ngoặt lớn cho hành lang kinh tế Đông - Tây.
Chính thức duyệt quy hoạch 1/500 siêu dự án 80.000 tỷ của Vingroup tại Hà Tĩnh
(VNF) - Dự án Nhà máy sản xuất thép VinMetal Hà Tĩnh được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ngày 27/2/2026, với tổng vốn đầu tư gần 80.000 tỷ đồng.
Hiện trạng Khu tập thể Trương Định hơn 50 năm tuổi trước ngày đập đi xây lại
(VNF) - Sau hơn 50 năm đưa vào sử dụng, khu tập thể Trương Định (phường Tương Mai, Hà Nội) đã xuống cấp nghiêm trọng, nhiều hạng mục hư hỏng và bị cơi nới, lấn chiếm. Theo quy hoạch mới được công bố, khu tập thể sẽ được cải tạo, xây dựng lại bằng 2 tòa chung cư cao tối đa 30 tầng với hơn 1.000 căn hộ.


































































