59.000 căn hộ chưa có sổ đỏ, TP.HCM lập Tổ công tác tháo gỡ vướng mắc

TP.HCM vừa ban hành kế hoạch cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là sổ hồng) cho tổ chức, cá nhân tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn.

Kế hoạch triển khai theo 3 giai đoạn:

Giai đoạn 1: UBND TP thành lập Tổ công tác với nhiệm vụ: Hoàn tất công tác rà soát, thu thập số liệu, thu thập hồ sơ pháp lý và công bố kết quả thống kê danh mục các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn. Thời gian thực hiện rà soát số liệu hoàn thành trước ngày 23/10/2024.

Giai đoạn 2: Sở TNMT TP chủ trì, phối hợp với Tổ công tác xác định khó khăn, vướng mắc để sau đó thực hiện phân nhóm, phân loại và tiến hành đề xuất các giải pháp tháo gỡ phù hợp với từng cấp thẩm quyền. Mục tiêu phải có được danh mục các dự án nhà ở thương mại thuộc từng nhóm vướng mắc cụ thể và giải pháp giải quyết, tháo gỡ trước ngày 15/11/2024.

Giai đoạn 3: Thực hiện các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và giải quyết cấp sổ hồng cho người mua nhà tại các dự án nhà ở thương mại. Giai đoạn này sẽ triển khai các giải pháp đã đề ra tại giai đoạn 2 và thời gian thực hiện từ tháng 11/2024 đến ngày 31/12/2024.

Kết thúc giai đoạn 3 sẽ báo cáo sơ kết thực hiện các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và giải quyết cấp sổ hồng trong năm 2024 và kế hoạch thực hiện trong năm 2025.

Ngoài việc phân công các đơn vị liên quan phối hợp thực hiện, UBND TP còn giao Hộp thư điện tử [email protected] cho Sở TNMT quản lý và sử dụng vào việc tiếp nhận các kiến nghị, phản ánh của người dân, doanh nghiệp về công tác cấp sổ hồng tại các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn TP.

Mặt khác, tạo Fanpage “Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh” trên mạng xã hội Facebook để quản lý, sử dụng vào việc đăng tải các thông tin chính thống liên quan đến các công tác của ngành TNMT TP.HCM, cũng như các hoạt động của Tổ Công tác trong quá trình giải quyết các nội dung liên quan đến việc cấp sổ hồng cho tổ chức, cá nhân tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn TP.

Được biết, cuối tháng 3/2024, đại diện Sở TNMT TP thông tin, có gần 59.000 căn hộ thương mại ở TP.HCM đủ điều kiện nhưng chưa được cấp sổ hồng, nguyên nhân do dự án vướng mắc về thuế, pháp lý; nhiều chủ đầu tư dự án chậm nộp hồ sơ; bất động sản mới (officetel, shophouse) thiếu pháp lý; căn hộ phải nộp tài chính bổ sung hoặc thuộc diện đang thanh tra, điều tra.

Ngoài ra, trên địa bàn cũng còn nhiều căn hộ chưa đủ điều kiện cấp sổ hồng vì dự án đang thế chấp ngân hàng, vi phạm trong xây dựng.