Nam Sài Gòn (gồm quận 7, 8, huyện Nhà Bè, một phần huyện Bình Chánh) là khu vực có rất nhiều tiềm năng thuận lợi cho việc xây dựng đô thị vệ tinh khi cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ đa chức năng.
Khu chế xuất Tân Thuận liên kết chặt chẽ với Khu công nghiệp cảng Hiệp Phước qua tuyến vành đai 2 (đại lộ Nguyễn Văn Linh) và trục Bắc Nam (đường Nguyễn Hữu Thọ) là trục huyết mạch Nam TP. HCM; bên cạnh đó, cao tốc Bến Lức – Long Thành giúp liên kết vùng giữa Tây và Đông Nam Bộ là khu vực kinh tế trọng điểm lớn nhất cả nước hiện nay.
Ngoài ra, theo các chuyên gia, với hạ tầng sông rạch đa dạng, Nhà Bè có lợi thế phát huy đường sông để phát triển kinh tế - xã hội, ngoài ra còn có thể tận dụng được đặc trưng riêng về địa thế, đặc điểm tự nhiên để phát triển thành KĐT thông minh.
Ông Phan Chánh Dưỡng, chuyên gia kinh tế, giảng viên trường Đại học Fullbright cho rằng nếu lấy khu nội thành là điểm trung tâm, TP sẽ được mở rộng ra hai hướng chính là vượt sông Sài Gòn phát triển về phía Đông, nối liền với TP. Biên Hòa (Đồng Nai). Đồng thời xuôi dòng sông Sài Gòn, sông Nhà Bè, sông Soài Rạp theo hướng Đông – Nam, tạo thêm một luồng tàu mới, giải quyết vấn đề ùn tắc tại sông Sài Gòn, tạo điều kiện phát triển giao thông đường bộ khi TP triển khai xây dựng hàng loạt cầu vượt qua sông.
KĐT thông minh Nhà Bè phải bao gồm Nhà Bè, quận 7 hiện nay và cả khu đô thị Nam TP với 2.600ha hay cả huyện Bình Chánh hiện nay. Trong đó, Khu chế xuất Tân Thuận là vùng đất kim cương cho đô thị vệ tinh Nhà Bè sau năm 2041, ông Dưỡng nhấn mạnh.
Ủng hộ phát triển Nhà Bè thành KĐT thông minh, PGS. KTS Nguyễn Anh Tuấn, giảng viên trường Đại học Bách Khoa – Đà Nẵng cho rằng, mô hình kinh tế biển và logistics là cơ hội cho TP. HCM phát triển, trong đó Nhà Bè và Nam Sài Gòn có thể đi theo hướng mô hình kinh tế số, kinh tế tuần hoàn, kinh tế xa.
"Đã đến lúc phải nghĩ khác, không nên đi theo mô hình kinh tế cũ, lạc hậu so với thế giới, trong khi TP. HCM là nền kinh tế năng động nhất nước", PGS. KTS Nguyễn Anh Tuấn cho biết thêm.
Dù đánh giá cao về tiềm năng và địa thế của Nhà Bè, nhưng TP cần có chiến lược và quy hoạch rõ ràng mới có thể thúc đẩy nơi này phát triển.
KTS. Ngô Viết Nam Sơn
Theo KTS Ngô Viết Nam Sơn, TP cần quan tâm 6 vấn đề:
Thứ nhất, cần kế tục định hướng trong lịch sử phát triển của Nam Sài Gòn. TP đã có tầm nhìn nơi đây từ năm 1992, đến nay cần xác định có tiếp tục chính sách quy hoạch tiếp nối hay phải xác định lại Nhà Bè là một đô thị vệ tinh, là một thực thể độc lập.
Thứ hai, có thể phát triển kinh tế biển theo hình cánh cung. Một là theo hướng Nam Sài Gòn – Nhà Bè – Hiệp Phước – Long An để ra biển. Hai là từ Bình Dương – Đồng Nai – TP. HCM – Bà Rịa Vũng Tàu, trong đó Cần Giờ giữ lại như lá phổi xanh của khu vực. Hai hướng phát triển cùng tiến ra biển này vô cung quan trọng, cần phải xác định rõ trong quy hoạch sắp tới của TP.
Thứ ba, cần lưu ý đến vấn đề quy hoạch chức năng tương lai cho khu chế xuất Tân Thuận sau khi các hợp đồng cho thuê đất dự án công nghiệp đồng loạt hết hạn vào năm 2041. Cần lưu ý nhất là không gian xanh để tăng diện tích sinh thái và công trình dịch vụ trong khu vực.
Thứ tư, phát triển đô thị phải đi đôi với mục tiêu bền vững. TP từng có định hướng phát triển ra biển từ năm 1990, nhưng đến nay đã phải tính toán lại để bổ sung thêm các giải pháp bền vững và ứng phó với biến đổi khí hậu. TP có thể xem xét, chọn định hướng đô thị đa trung tâm với nội thành và vệ tinh là định hướng tốt hơn để tránh vấn đề tập trung đô thị quá đông dân cư.
Thứ năm, trong suốt quá trình chỉnh trang và phát triển, TP cần lo cho người dân địa phương chỗ an cư lạc nghiệp và chỗ sinh hoạt cộng đồng, việc làm tương xứng với không gian và mức sống.
Thứ sáu, nếu dự kiến khu vực Nam Sài Gòn (gồm quận 7, 8, huyện Nhà Bè, một phần huyện Bình Chánh) thành cụm đô thị vệ tinh tương đương TP. Thủ Đức thì phải có định hướng thu hút nguồn vốn để thực thi, đồng thời cần có chính sách thu hút đầu tư để có thể xây dựng Nam Sài Gòn là khu vực hiện đại, văn minh như các đô thị lớn trên thế giới.
| Gần đây, tại TP. HCM, buổi tọa đàm với chủ đề: “Để Nhà Bè trở thành KĐT thông minh, sinh thái và vệ tinh phát triển phía Nam TP. HCM”, nhiều chuyên gia đều nhận định, Nhà Bè hoàn toàn có đủ tiềm năng phát triển thành thành phố thông minh – hiện đại. Tuy nhiên rất cần TP triển khai các chiến lược và phương án cụ thể, rõ ràng để Nhà Bè sớm trở thành mũi nhọn kinh tế - xã hội của khu vực trong tương lai. |
