70 tỷ USD chờ rót vào thị trường tiềm năng trên toàn Châu Á

Ông Gordon Marsden, Giám đốc bộ phận thị trường vốn, châu Á - Thái Bình Dương tại Cushman & Wakefield cho biết, trong năm ngoái dù đã có một số hoạt động đầu tư, nhưng các nhà đầu tư vẫn chưa thể hiện hết sức mạnh của mình trên khắp khu vực và toàn cầu.

Các nhà đầu tư đã giữ tư thế “chờ đợi và xem xét trong suốt hơn 2 năm qua. Theo ông Gordon Marsden, có nhiều dấu hiệu thể hiện thị trường đầu tư sẽ phục hồi vào năm 2025. Tuy nhiên, để tìm được tài sản sẵn sàng giao dịch và phù hợp cho nhà đầu tư vẫn là một thách thức chính, mặc dù nguồn vốn dự trữ đã sẵn sàng triển khai.

Trong bối cảnh này, các nhà đầu tư sẽ nhắm mục tiêu vào các khoản đầu tư có cơ hội và có giá trị gia tăng, bao gồm cả trái phiếu. Các tài sản và lĩnh vực có thể mang lại lợi nhuận cao, đặc biệt là thông qua các luồng thu nhập phục hồi có khả năng được ưa chuộng nhất.

Tiến sĩ Dominic Brown, Giám đốc bộ phận nghiên cứu thị trường tại Cushman & Wakefield cho rằng, khu vực này tiếp tục cho thấy khả năng phục hồi bất chấp lãi suất tăng nhanh trong hai năm qua làm chậm sự tăng trưởng kinh tế.

Mặc dù tăng trưởng đã chậm lại, nhưng vẫn ở mức tích cực trên hầu hết các khu vực. Trong khi đầu tư bất động sản thương mại đã giảm 40% so với mức đỉnh điểm vào quý I/2022 do cú sốc lãi suất.

Các chuyên gia của Cushman & Wakefield dự đoán lãi suất sẽ được cắt giảm dần dần trên khắp khu vực, với mức độ và tốc độ khác nhau. Các động lực tăng trưởng cơ bản trong khu vực vẫn mạnh mẽ, củng cố vị thế thập kỷ của châu Á - Thái Bình Dương.

Tuy nhiên, Cushman & Wakefield đưa ra các yếu tố tiềm ẩn có thể tác động đáng kể đến thị trường. Trong đó, căng thẳng địa chính trị gia tăng có thể định hình lại các chiến lược đầu tư; mức nợ của Chính phủ và hộ gia đình cao cần được theo dõi sát sao. Đặc biệt, sự trỗi dậy của AI và công nghệ sẽ tiếp tục biến đổi thị trường bất động sản.