Dự án bất động sản gần trung tâm thương mại luôn có sức hút trên thị trường địa ốc. Khi các trung tâm thương mại lớn xuất hiện, giá các dự án nhà đất dễ dàng được nâng cấp nhờ sự tiện lợi. Minh chứng rõ ràng nhất là loạt các đại dự án bất động sản “ăn theo” làn sóng mở rộng đầu tư của thương hiệu AEON Mall (Nhật Bản).
Không phải ngẫu nhiên mà từ khi AEON Mall xuất hiện, các dự án bất động sản xung quanh bỗng dưng tăng nhiệt. Ngay từ những ngày đầu với AEON Mall Long Biên (khai trương vào năm 2015 - trung tâm thương mại thứ ba tại Việt Nam), trung tâm này đã ngay lập tức hình thành nên làn sóng đầu tư và phát triển bất động sản tại khu Đông Hà Nội. Đơn cử một loạt các dự án mới ra đời, giá chung cư xung quanh đại siêu thị tăng từ mức bình quân 15 triệu đồng/m2 lên 18-20 triệu đồng/m2 chỉ trong chưa đầy một năm.
Không chỉ dất dự án mà giá đất nền khu vực xung quanh AEON Mall Long Biên như Tư Đình, Cổ Linh cũng đã tăng 30-50% kể từ khi đại siêu thị này xuất hiện tại đây. Từ khóa “AEON Mall” trở thành tiêu điểm trong mọi bản tin quảng cáo bất động sản khu vực Long Biên.
Sau đó khoảng 2 năm, khi AEON Mall Hà Đông (Hà Nội) rục rịch khởi động, bất động sản khu Tây Hà Nội tiếp tục tăng nóng. Các dự án chung cư, nhà ở thấp tầng tăng 20-30% giá trị trong vòng nửa năm, một số dự án khu vực lân cận AEON Mall thậm chí tăng giá tới 50-70%.
Hay tại Hoàng Mai (Hà Nội), dù AEON Mall mới chỉ nằm trong quy hoạch nhưng thông tin đó cũng thổi giá một loạt dự án trong khu vực. Thậm chí có dự án chưa hoàn thiện hạ tầng cũng đã kịp tăng giá 60-70% từ khi có thông tin AEON Mall xuất hiện tại khu vực này.
Tương tự, tại Hải Phòng, khi AEON Mall có mặt, giá đất xung quanh từ 13 - 15 triệu đồng/m2 đã tăng lên 35 - 50 triệu đồng/m2, riêng mặt đường Võ Nguyên Giáp có giá 70 - 100 triệu đồng/m2.
Sau thành công của loạt dự án trung tâm thương mại tại các tỉnh thành ở Việt Nam, AEON Mall sắp khởi công thêm một trung tâm thương mại tại Hạ Long, Quảng Ninh.
Được biết, năm 2021, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có quyết định chấp thuận địa điểm nghiên cứu quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trung tâm thương mại AEON Mall tại khu đất đường Cái Lân, phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long với diện tích đất nghiên cứu rộng 9,12ha.
AEON Mall Hạ Long được dự báo sẽ làm tăng sức nóng cho thị trường bất động sản Hạ Long, đặc biệt là các dự án lân cận như The Dragon Castle của nhà phát triển bất động sản đến từ Hàn Quốc - N.H.O. Theo chủ đầu tư, dự án ghi nhận nhiều giao dịch mua bán trong quý II/2023. Dự án cũng đang có mức giá cạnh tranh tại khu vực, chỉ từ 30 triệu đồng/m2.
