Theo bảng giá đất điều chỉnh của TP Hà Nội, Tây Hồ Tây hiện là khu đô thị có giá đất cao nhất tại Thủ đô.
Cụ thể, đất ở vị trí 1 nằm trên mặt cắt đường 60 m tại khu đô thị Tây Hồ Tây (đoạn thuộc địa phận quận Tây Hồ) có giá hơn 113 triệu đồng/m2. Mức này đã tăng 225% so với bảng giá đất ban hành năm 2019 (34,8 triệu đồng/m2).
Cũng thuộc khu đô thị này, vị trí 1 trên các trục đường còn lại dao động từ hơn 59 triệu/m2 đến hơn 109 triệu đồng/m2.
Mức giá này cao hơn nhiều khu đô thị khác tại Hà Nội, chẳng hạn Nam Trung Yên (thuộc quận Cầu Giấy, cao nhất hơn 109 triệu đồng/m2), Ngoại giao đoàn (quận Bắc Từ Liêm, cao nhất gần 108 triệu đồng/m2), Thành phố giao lưu (quận Bắc Từ Liêm, cao nhất hơn 104 triệu đồng/m2), Mỹ Đình - Mễ Trì (quận Nam Từ Liêm, gần 101 triệu đồng/m2)...
Khu đô thị Tây Hồ Tây rộng 186 ha, được duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 lần đầu vào năm 2007, sau đó được điểu chỉnh tổng thể vào năm 2013. Khu đô thị này nằm trên địa phận 3 quận gồm Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm và Tây Hồ. Công ty TNHH Phát triển THT là chủ đầu tư dự án, đứng sau doanh nghiệp này là Tập đoàn Hàn Quốc Daewoo E&C.
Tiến độ thực hiện khu đô thị Tây Hồ Tây được chia thành 2 giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 được chủ đầu tư triển khai từ năm 2010 đến năm 2019, tổng diện tích thực hiện gần 115 ha. Giai đoạn 2 được triển khai trong vòng 5 năm, từ 2020 đến 2025 với phần diện tích 71,5 ha còn lại.
Tại đây, THT xây dựng hạ tầng kỹ thuật toàn bộ khu đô thị và phát triển nhiều dự án thấp tầng lẫn cao tầng. Các dự án nhà ở do THT đầu tư đều thuộc phân khúc cao cấp, giá bán thuộc top đầu thị trường Hà Nội.
Chẳng hạn dự án chung cư Starlake giai đoạn 1 hiện có giá chuyển nhượng 120 triệu đồng/m2, còn shophouse, biệt thự tại đây giá dao động 350-500 triệu đồng/m2.
Năm 2023, Daewoo E&C khởi công dự án khách sạn Shilla Hotel 5 sao trên lô đất B3-CC1 rộng hơn 1 ha. Ước tính tổng mức đầu tư hơn 9.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2025.
Mới đây, chủ đầu tư Hàn Quốc tiếp tục khởi công Khu phức hợp thương mại văn phòng và nhà ở cao cấp tại lô đất K8HH1. Khu đất xây dựng nằm tiếp giáp với tuyến đường rộng 40 m nối từ đường Nguyễn Văn Huyên sang Võ Chí Công. Giá bán dự kiến không thấp hơn chung cư Starlake giai đoạn 1.
Ngoài việc tự phát triển các sản phẩm bất động sản, chủ đầu tư này cũng chuyển nhượng nhiều lô đất cho các nhà đầu tư thứ cấp. Do đó, khu đô thị Tây Hồ Tây hiện có hàng chục doanh nghiệp cùng hiện diện, dự kiến triển khai nhiều loại hình bất động sản gồm văn phòng, khách sạn, đại siêu thị...
Tuy nhiên, điểm chung của các chủ đầu tư tại khu đô thị này là tất cả đều hướng đến phân khúc cao cấp.
Mới đây nhất, HĐQT CTCP Công nghệ - Viễn thông Elcom cho biết sẽ liên danh với CTCP Đầu tư và Phát triển MBH để nhận chuyển nhượng lô đất hơn 7.500 m2 tại Khu đô thị Tây Hồ Tây từ THT. Giá trị chuyển nhượng tối đa là 215 tỷ đồng. Phía Elcom cho biết sẽ đầu tư, xây dựng, quản lý và vận hành một khu tổ hợp văn phòng, dịch vụ, trung tâm thương mại, văn hóa trên khu đất này.
Còn hồi tháng 11, CTCP Đầu tư Catgo đã khởi công dự án Tòa nhà văn phòng Catgo tại khu đô thị Tây Hồ Tây sau nhiều năm mua lại lô đất rộng gần 4.000 m2 của THT.
Đầu năm nay, 2 doanh nghiệp gồm CTCP đầu tư quốc tế Đông Thành (OSI Holdings) và CTCP Đầu tư Xây dựng Đại Nam Tiến đã hợp tác để phát triển dự án tòa nhà văn phòng Oriental Square với tổng mức đầu tư gần 1.000 tỷ đồng. Lô đất xây dự án nằm cạnh quảng trường trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây, rộng gần 4.000 m2.
Công ty Đại Quang Minh của Tập đoàn Thaco cũng từng mua một lô đất rộng 2,4 ha tại khu đô thị này từ THT, giá trị giao dịch không được hai bên công bố. Với thương vụ này, doanh nghiệp của tỷ phú Trần Bá Dương dự kiến dùng để xây dựng Trung tâm thương mại dịch vụ và mua sắm Emart tại khu đô thị đắt nhất Hà Nội.
Năm 2023, THT cũng đã chuyển nhượng lô đất B2-CC3, rộng 1,13 ha cho CTCP Tập đoàn Công nghệ CMC để triển khai dự án Tổ hợp không gian sáng tạo CMC Creative Space Hanoi với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 1.789 tỷ đồng.
Giai đoạn trước đó, lô đất H4-HH1 diện tích 1,8 ha được THT chuyển nhượng cho Tập đoàn Thái Bình Dương (Pacific). Theo quy hoạch, chủ lô đất này sẽ xây tổ hợp dịch vụ công cộng, thương mại kết hợp nhà ở cao cấp. Giữa tháng 11 vừa qua, UBND TP Hà Nội đã bổ sung dự án này vào danh mục dự án sử dụng đất năm nay của quận Bắc Từ Liêm.
Bên cạnh đó, THT cũng chuyển nhượng một lô đất khác là B2-CC4, rộng 1,13 ha cho CTCP Đầu tư TA. Theo quy hoạch, lô đất này sẽ được dùng để xây tổ hợp văn phòng hạng A.
Và mới đây, Indochina Kajima, liên doanh giữa Indochina Capital và Tập đoàn Kajima (Nhật Bản), đã khởi công dự án tòa nhà văn phòng hạng A Parc Hà Nội tại khu đất này.
Cũng là doanh nghiệp Nhật Bản, Toshin Development đang "ôm" lô đất 1,7 ha tại Khu đô thị Tây Hồ Tây, dự kiến phát triển một trung tâm thương mại, văn hóa đậm chất Nhật Bản.
Ngoài các đại gia Việt Nam và Nhật Bản kể trên, Khu đô thị Tây Hồ Tây còn thu hút sự quan tâm của nhiều "ông lớn" Hàn Quốc.
Đầu tiên phải kể đến Samsung với dự án Trung tâm nghiên cứu và phát triển R&D lớn nhất Đông Nam Á, thực hiện trên khu đất rộng gần 1,2 ha. Samsung đã "rót" 220 triệu USD vào dự án này và hoàn thành vào cuối năm 2022.
Trong khi đó, tập đoàn đa ngành CJ đang sở hữu 2 lô đất khu vực này với tổng diện tích khoảng 1,7 ha, dự kiến dùng để xây dựng trung tâm thương mại.
Một doanh nghiệp Hàn Quốc khác là S&D cũng đã nhận chuyển nhượng lô đất hơn 2 ha để xây dựng khách sạn The Heaven cao 164 m với 40 tầng. Tổng vốn đầu tư được giới thiệu là 280 triệu USD.
Hay SNS International cũng dự kiến phát triển một tổ hợp thời trang và mua sắm K-Fasshion mang phong cách Hàn Quốc trên lô đất D1-CC3 rộng hơn 5.000 m2 tại khu đô thị đắt giá nhất Hà Nội này.
Tags:
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ Vintraco tại xã Nghi Phong, huyện Nghi Lộc, Nghệ An (nay thuộc phường Vinh Phú) do Công ty CP Vintraco làm chủ đầu tư đến nay vẫn chưa thể khởi công xây dựng.
(VNF) - Sở Tài chính TP. Huế vừa công bố danh mục dự án sử dụng đất nhằm mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện hai dự án sân golf tại phường Phong Phú, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 872 tỷ đồng.
(VNF) - HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) vừa phê duyệt kế hoạch dùng phần sở hữu tại Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc No Va cùng Công ty cổ phần Đầu tư thương mại và phát triển BĐS An Phát để tăng vốn cho Công ty TNHH Ngôi nhà Mega.
(VNF) - Theo quy định, các đối tượng được ưu tiên đều sẽ được bố trí mua nhà ở xã hội cho đến khi hết. Còn các đối tượng khác không thuộc nhóm ưu tiên thì sẽ phải bốc thăm để có suất mua nhà ở xã hội.
(VNF) - Kinh Bắc đang thực hiện thủ tục pháp lý liên quan KCN Bình Giang. Dự án có quy mô 147,8 ha, tổng mức đầu tư 1.755 tỷ đồng, chuẩn bị khởi công từ quý I/2026.
(VNF) - TP. HCM khởi công hơn 300 căn nhà ở xã hội, Hà Nội sắp mở bán dự án nhà ở xã hội giá từ 14,5 triệu/m² tại Mê Linh, Tập đoàn Nam Cường bị thu hồi đất tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 26/11.
(VNF) - Đồng loạt hạ tầng “khủng” về đích đưa Vũng Tàu thành điểm nóng đầu tư quý IV/2025. Trong dòng chảy đó, biệt thự Casa thuộc đô thị biển Blanca City do Sun Property phát triển xuất hiện như một “di sản sống”, không chỉ là tác phẩm kiến trúc đậm tính nghệ thuật, mà còn mang giá trị sinh lời bền vững.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
