Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh vừa công bố công khai Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội phường Đại Phúc.
Dự án Khu nhà ở xã hội phường Đại Phúc, thành phố Bắc Ninh (nay là phường Đại Phúc, tỉnh Bắc Ninh) có diện tích đất sử dụng khoảng 5.481,7 m2, quy mô dân số khoảng 764 người.
Quy mô kiến trúc xây dựng gồm: 1 công trình nhà ở xã hội cao 19 tầng nổi + 1 tum + 1 tầng hầm, với khoảng 368 căn hộ và diện tích sàn kinh doanh dịch vụ thương mại không quá 20% tổng diện tích sàn nhà ở; hệ thống hạ tầng kỹ thuật giao thông, cấp nước, thoát nước, điện, phòng cháy chữa cháy, công viên, cây xanh, bãi đỗ xe... bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực.
Tổng vốn đầu tư toàn dự án dự kiến khoảng 563 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án là 561 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng ước khoảng 2,6 tỷ đồng.
Tiến độ thực hiện dự án là 3 năm, tính từ thời điểm nhà đầu tư được bàn giao đất để triển khai.
Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh vừa thực hiện công bố công khai Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư 4 dự án nhà ở xã hội gồm: Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội phường Phương Liễu, tổng vốn đầu tư khoảng 2.000 tỷ đồng; Dự án Khu nhà ở xã hội số 01 tại khu số 5, số 9 thuộc khu đô thị phía Nam thành phố Bắc Giang (nay là Phường Bắc Giang), tổng vốn đầu tư khoảng: 1.500 tỷ đồng; Dự án khu nhà ở xã hội tại phường Nam Sơn, tổng vốn đầu tư là: 1.000 tỷ đồng; Khu nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% thuộc Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng thị trấn Lim, huyện Tiên Du (nay là xã Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh), tổng vốn đầu tư: 177 tỷ đồng.
Giá nhà ở xã hội - thách thức lớn
Với loạt dự án nhà ở xã hội được chấp thuận, giá nhà ở xã hội tại Bắc Ninh đang được đẩy lên ở mức khá cao.
Tại Nếnh, mức giá NƠXH tại khu vực này đang được công bố ở mức 16,8 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa có phí bảo trì). Cụ thể, một căn hộ tại đây có giá từ 470 triệu đồng (căn studio 28m2) đến gần 1,2 tỷ đồng (căn 70m2).
Tại Phố Mới (nay là phường Quế Võ), dự án NƠXH tại đây có giá bán bình quân khoảng 11,06 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì 2%). Mức giá này được cho là "dễ thở" hơn nhiều so với dự án ở Nếnh. Điều này cho thấy sự khác biệt về giá đất và chi phí đầu tư giữa các khu vực. Dự án này nằm gần khu công nghiệp Quế Võ 1, là điểm đến lý tưởng cho công nhân và người lao động.
Tại Khắc Niệm (này là phường Hạp Lĩnh), một số dự án NƠXH ở đây giá bán dao động từ 28,33 triệu đồng/m2, tương đương một căn 60m2 có giá khoảng 1,7 tỷ đồng. Mức giá này cao hơn hẳn so với các khu vực khác, có thể do vị trí gần trung tâm thành phố và sự phát triển của khu vực này.
Ở Bắc Giang cũ, với Khu đô thị mới thị trấn Bích Động, huyện Việt Yên (nay là phường Việt Yên), giá NƠXH tại đây được công bố ở mức khoảng 14,8 triệu đồng/m2, tương ứng một căn 61,54m2 có giá khoảng 1,2 tỷ đồng. Mức giá này cũng đã bao gồm VAT và phí bảo trì.
Tại Song Khê, thành phố Bắc Giang (nay là phường Tiền Phong), dự án NƠXH tại đây có mức giá từ 15 triệu đồng/m2, áp dụng cho các căn hộ có diện tích 30-60m2.
Với Evergreen Bắc Giang, dự án này có mức giá khá đa dạng. Căn hộ NƠXH có giá khoảng 19,5 triệu đồng/m2, trong khi căn thương mại có giá từ 25 triệu đồng/m2. Mức giá này cho thấy sự phân hóa rõ rệt trong cùng một dự án.
Giá NƠXH tại Bắc Ninh có sự chênh lệch lớn giữa các khu vực, từ 11 triệu đồng/m2đến gần 19 triệu đồng/m2. Dù có sự khác biệt, mức giá này vẫn được đánh giá khá cao so với thu nhập của đại bộ phận người lao động, đặt ra một thách thức lớn trong việc thực hiện mục tiêu NƠXH của Chính phủ. Các cơ quan chức năng cần có những chính sách hỗ trợ cụ thể hơn, đặc biệt là về tài chính và quỹ đất, để người dân thực sự có thể tiếp cận được với nhà ở chất lượng cao với mức giá hợp lý.
Tags:
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
(VNF) - Ngày 19/12, hệ sinh thái đầu tư SGO Group chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long tại phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh. Dự án đánh dấu bước đi đầu tiên của SGO Group trong chiến lược phát triển chuỗi nhà ở xã hội mang thương hiệu “SGO We City” trên phạm vi cả nước.
(VNF) - Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được triển khai tại phường Bắc Cam Ranh có diện tích trên 1.254ha, tổng mức đầu tư hơn 85.293 tỷ đồng.
(VNF) - Trong bối cảnh giá nhà nội đô Hà Nội neo cao và quỹ đất ngày càng khan hiếm, đất nền tách thửa, có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng tại khu vực vùng ven đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua ở thực. Hạ tầng mở rộng, vốn đầu tư vừa phải và thanh khoản tốt đang trở thành lực đỡ khiến phân khúc này “nóng” trở lại.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội có tổng mức đầu tư khoảng 673 tỷ đồng dự kiến khởi công tại trung tâm phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị đang thu hút sự quan tâm của người dân địa phương trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực đô thị vẫn ở mức cao.
(VNF) - Sun Group khởi công loạt dự án gần 150.000 tỷ, Gia Lai gọi vốn khu đô thị Cát Hải Center 3.400 tỷ, Phú Thọ chấp thuận chủ trương dự án khu đô thị 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 19/12.
(VNF) - Ngày 18/12, Tổ công tác 1645 đã có buổi làm việc gỡ vướng mắc tại 5 dự án nhà ở nhằm tiến đến cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa công bố 8 khu đất đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dự kiến xây nhà ở xã hội (NƠXH).
(VNF) - Giảm kỳ vọng lợi nhuận, chấp nhận cắt “tiền chênh”, nhiều nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đang tìm cách thoát hàng khi thị trường chững lại, lãi suất tăng và nguồn cung mới ồ ạt ra thị trường.
(VNF) - Tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ Hoàng Gia Sông Hàn (VIHA ROYAL) do Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ làm chủ đầu tư, có vốn hơn 3.223 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Cát Hải Center được triển khai tại xã Cát Tiến với quy mô gần 68ha, tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng.
(VNF) - Theo kế hoạch năm 2025, cả nước khởi công mới 90 dự án với quy mô trên 96.600 căn, dự kiến có 18 địa phương đạt hoặc vượt chỉ tiêu được giao; 13 địa phương không có khả năng hoàn thành chỉ tiêu.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Chu Lai được triển khai tại xã Núi Thành có diện tích hơn 188ha, tổng vốn đầu tư của dự án hơn 15.267 tỷ đồng.
(VNF) - Vingroup khởi công dự án nghỉ dưỡng suối khoáng 650ha tại Tuyên Quang, Nam Long ra hàng biệt thự đảo Đại Phước... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 18/12.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Khu đô thị nghỉ dưỡng và tổ hợp khu thể dục thể thao - sân golf tại phường Mỹ Lâm, tỉnh Tuyên Quang.
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương chủ động bố trí đất đai, nguyên vật liệu, thiết lập luồng xanh giải quyết thủ tục hành chính, giải quyết ngay các vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị đại học quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn.
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có thông báo thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê và cho phép Công ty Sài Gòn Đại Ninh chuyển mục đích sử dụng đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Dự án khu phức hợp Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội sở hữu vị trí trải dài ven sông Sài Gòn và mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4, từng được định hướng là một khu phức hợp đa chức năng bao gồm nhà ở, thương mại và tiện ích công cộng.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long đã tổ chức thành công giải “Nam Long Friendship Golf Tournament” gắn liền với chương trình học bổng Swing for Dreams lần thứ 16.
(VNF) - Với Nghị quyết mới được Quốc hội ban hành, điều kiện tách thửa, hợp thửa đất đã dễ dàng hơn so với trước đây.
(VNF) - Một hộ dân có hơn 400 m2 đất mặt tiền phố Đinh Tiên Hoàng được bồi thường khoảng 400 tỷ đồng để di dời nhường đất làm Quảng trường - công viên phía đông Hồ Hoàn Kiếm.
(VNF) - Theo quy định mới, từ 1/1/2026, điều kiện tách thửa đất đã được nới lỏng. Nghị quyết mới không còn bắt buộc tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất.
(VNF) - Nhiều người khi đi nộp hồ sơ nhà ở xã hội tại một dự án ở xã Thiên Lộc (Hà Nội) dù đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định nhưng bị chủ đầu tư trả lại, với lý do thiếu bản photo bảng lương của cả công ty.
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.
