Bất động sản cao cấp trung tâm Đà Nẵng được nhà đầu tư ‘săn lùng’
Hoàng Ngân -
31/08/2023 12:49 (GMT+7)
(VNF) - Nhu cầu “an cư lạc nghiệp” khắt khe của giới nhà giàu Đà Nẵng sẽ được đáp ứng bởi một tổ hợp bất động sản (BĐS) cao cấp nằm ngay bên bờ sông Hàn với đầy đủ tiện ích.
Lệch pha cung – cầu BĐS cao cấp
Kết hôn được 5 năm, có một con gái nhỏ và công việc tốt mang tới tổng thu nhập trung bình 60-70 triệu đồng/tháng, vợ chồng anh Hoàng Tuấn (Hải Châu, Đà Nẵng) muốn ra ở riêng để có không gian sống “cá nhân hóa”. Tiêu chuẩn tìm nhà của anh là: càng gần sông Hàn càng tốt và phải có tiện ích đầy đủ, thiết kế đẹp, công năng tối ưu.
Tuy nhiên tìm “đỏ mắt” từ cuối năm ngoái, anh Tuấn vẫn chưa thấy dự án nào thỏa mãn. “Khác với Hà Nội và TP. HCM có rất nhiều lựa chọn về chỗ ở tại khu vực trung tâm, ở Đà Nẵng dù đủ tiền cũng khó tìm được dự án căn hộ cao tầng quanh sông Hàn do nguồn cung hạn chế”, anh Tuấn chia sẻ.
Đà Nẵng thiếu lượng cung BĐS cao cấp
Không chỉ giới trẻ thành đạt, người cao tuổi giàu có cũng “đỏ mắt” săn tìm nhà bên sông Hàn. Theo thống kê năm 2021, thu nhập bình quân của người dân Đà Nẵng thuộc top đầu khu vực Bắc Trung bộ và duyên hải miền Trung.
Đà Nẵng đặt mục tiêu đến năm 2030, GRDP bình quân đầu người tăng gấp đôi so với năm 2022. Tăng trưởng kinh tế nhanh và bền vững, duy trì ổn định ở mức 9,5-10%/năm, được coi là động lực giúp thu nhập của người dân không ngừng tốt lên.
Nhu cầu hưởng thụ cuộc sống của người Đà Nẵng tỷ lệ thuận với sự gia tăng số lượng người giàu có, thành đạt. Nhất là các gia đình trẻ có tư duy hội nhập, muốn ở riêng, hay người trẻ sống độc thân, người về hưu có tiền tích lũy sẽ hướng tới những căn hộ cao cấp đầy đủ tiện ích, an toàn, hiện đại, tại vị trí đắc địa giữa trung tâm. Đó là chưa kể làn sóng di cư của tầng lớp trí thức, doanh nhân, chuyên gia đến Đà Nẵng ngày một mạnh, cũng tạo ra nhu cầu lớn về chỗ ở chất lượng cao.
Với tầng lớp này, nhà không chỉ là nơi để ở hay sinh hoạt, đó phải là nơi thể hiện đẳng cấp và cái tôi cá nhân của gia chủ, thể hiện qua vị trí dự án, tầm view, hệ thống tiện ích hay thiết kế khác biệt… Nguồn cung địa ốc Đà thành hiện chưa đáp ứng được nhu cầu này do từ nhiều năm nay, thị trường khan hiếm nguồn cung mới, đặc biệt là khu vực gần sông Hàn do quỹ đất cạn kiệt.
Lời giải từ phân khu cao tầng The Panoma
Trong bối cảnh đó, sự xuất hiện của tổ hợp Sun Cosmo Residence Da Nang phần nào giúp giải “cơn khát” BĐS cao cấp trung tâm Đà Nẵng. Không chỉ cung cấp dòng BĐS phục vụ kinh doanh thương mại The Cosmo, hai tòa tháp P1 và P2 thuộc phân khu The Panoma hứa hẹn sẽ đáp ứng nhu cầu không gian sống sang bên sông Hàn.
Kề cận sông Hàn, tòa P2 của The Panoma mang tới tầm nhìn “Sông trong tầm tay – Biển trong tầm nhìn” hiếm có. (Ảnh phối cảnh minh họa)
Sau sức nóng của tòa P1 tại nút giao Trần Thị Lý – Ngũ Hành Sơn sầm uất bậc nhất thành phố, chủ đầu tư vừa tiết lộ những thông tin đầu tiên về tòa P2 với những giá trị đặc quyền. Tòa tháp nằm ngay giao lộ Trần Thị Lý và đường ven sông Trần Hưng Đạo, Chương Dương, hướng mặt ra sông Hàn thơ mộng, ngay cạnh cầu Trần Thị Lý - cây cầu dây văng trụ nghiêng độc đáo tại Việt Nam.
Đây là tòa tháp sở hữu tới 4 mặt tiền, đồng thời được bao quanh bởi hàng loạt công trình “biểu tượng” của Đà Nẵng như công viên Nguyễn Văn Trỗi rộng 10ha, cầu đi bộ Nguyễn Văn Trỗi, bến đậu du thuyền tại “làng châu Âu” Euro Village, khu biệt thự đẳng cấp nhất Đà Nẵng...
Vị trí “trung tâm của trung tâm” giúp cư dân tòa tháp P2 dễ dàng di chuyển tới mọi nơi trong thành phố dù bằng đường bộ hay đường thủy, và tận hưởng cuộc sống an cư như nghỉ dưỡng giữa mỹ cảnh Đà thành.
Vị trí “kim cương” mang đến tầm view đắt giá “Sông trong tầm tay – Biển trong tầm nhìn” cho tháp căn hộ P2 với 3 mặt hướng ra sông Hàn, 1 mặt hướng ra biển Mỹ Khê. Nhờ vậy, đứng ở ban công bất kỳ căn hộ nào, chủ nhân cũng có thể tận hưởng trọn vẹn tầm nhìn panorama 360 độ hoàn mỹ, ngắm nhìn sông – phố - biển và những công trình “biểu tượng”, cũng như hòa vào không khí lễ hội sôi động quanh năm, thưởng thức những màn trình diễn pháo hoa đỉnh cao trong mỗi mùa lễ hội pháo hoa quốc tế DIFF.
Hệ tiện ích được phân bố đa dạng giúp cư dân tận hưởng trọn vẹn chất sống an yên bên sông Hàn. (Ảnh phối cảnh minh họa)
Chủ nhân căn hộ P2 được thỏa mãn tình yêu nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa khi tòa tháp không chỉ kiến tạo chất sống thượng lưu bên sông Hàn, mà còn tôn vinh giá trị truyền thống.
Thừa hưởng phong cách kiến trúc giao thoa giữa truyền thống và hiện đại của cả tổ hợp, cảm hứng thiết kế lấy từ làng chiếu Cẩm Nê danh tiếng của phân khu The Panoma, tòa tháp P2 được đội ngũ KTS Aedas “mài giũa” để làm nổi bật lợi thế vị trí ven sông. Không chỉ mang kiến trúc “nan chiếu” giàu tính thẩm mỹ nhờ hệ thống khung cứng “đan” vào nhau đầy ngẫu hứng, tòa tháp P2 còn được thiết kế như chiếc đèn lồng khổng lồ soi bóng xuống sông Hàn.
“Khi công trình soi bóng xuống dòng sông, sẽ thấy sự tĩnh tại của các đường nét kiến trúc rất ăn nhập với sự tĩnh lặng của mặt nước sông Hàn. Những đường nét kiến trúc đó, giới chuyên môn chúng tôi hay dùng 1 cụm từ, đó là “timeless architecture” - kiến trúc mang giá trị vượt thời gian”, ông Quân Phạm, Giám đốc thiết kế, Công ty Tư vấn Thiết kế Aedas chia sẻ.
Tòa tháp P2 của The Panoma nằm sát gần sông Hàn thơ mộng. (Ảnh phối cảnh minh họa)
Với kiến trúc tinh tế mang dấu ấn văn hóa bản địa, cư dân tháp P2 được thụ hưởng hệ tiện ích nội khu cao cấp như gym, spa, bể bơi vô cực trên cao… Tất cả chỉ cách sông Hàn và công viên Nguyễn Văn Trỗi vài bước chân, mang đến cho cư dân một cuộc sống yên bình giữa thành phố sôi động.
“Nhằm tạo ra những không gian thượng lưu bên sông, chúng tôi đã thiết kế dòng căn hộ đẳng cấp Sky Villa với diện tích ban công rộng gấp 2 - 3 lần căn hộ thường. Với số lượng giới hạn, đây là dòng sản phẩm “đo ni đóng giầy” cho những chủ nhân tinh hoa”, đại diện Sun Property (thành viên Sun Group), đơn vị phát triển dự án khẳng định.
Phát triển mô hình tổ hợp BĐS đa trải nghiệm với hàng loạt giá trị trong một dự án, tháp căn hộ P2 nói riêng và Sun Cosmo Residence Da Nang nói chung kỳ vọng sẽ là nơi quy tụ cộng đồng cư dân sành điệu, trở thành tổ ấm an cư như nghỉ dưỡng của giới thượng lưu và cộng đồng quốc tế giữa lòng thành phố đáng sống.
(VNF) - Trong bối cảnh khu Tây TP. HCM đang đón làn sóng phát triển hạ tầng, công nghiệp và dịch chuyển dân cư, nhiều dự án bất động sản bắt đầu xuất hiện. Tuy nhiên, giữa sự gia tăng nguồn cung, thị trường cũng dần đặt ra yêu cầu cao hơn: không chỉ là nơi để ở, mà phải có khả năng hình thành nhịp sống và hoạt động kinh tế thực. Đó cũng là hướng tiếp cận của Thanh Phú Centre Point, dự án được BIM Land định hướng phát triển như một đô thị giao thương tích hợp tại cửa ngõ phía Tây.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ nêu rõ chủ đầu tư dự án Tháp D25* Cầu Giấy thi công xây dựng nhưng không có giấy phép hoặc xây dựng không đúng quy hoạch, dự án nhà ở chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng; chưa được nghiệm thu về PCCC.
(VNF) - Ông Lê Tiến Công, Giám đốc Tài chính của Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) cho biết trong năm 2026, công ty này sẽ ghi nhận doanh số rất lớn từ một loạt dự án lớn đang triển khai.
(VNF) - Tại sự kiện giới thiệu dự án Artisan Park vào ngày 11/4, những chuyển động tăng trưởng của khu vực Bình Dương và tiềm năng của phân khúc nhà phố thương mại đã trở thành tâm điểm, mở ra góc nhìn rõ nét về cơ hội đầu tư.
Không chỉ tại khu chung cư vạn dân HH Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, Hà Nội), cơ quan chức năng cũng đang khảo sát, lấy ý kiến cư dân chưa được cấp sổ hồng tại nhiều dự án khác có sai phạm liên quan đến Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên, Công ty Bemes…
(VNF) - Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù nhằm xử lý các vi phạm đất đai trước khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực đang đưa ra phương án tháo gỡ cho loại hình “đất ở không hình thành đơn vị ở” tại các dự án bất động sản du lịch. Tuy nhiên, theo chuyên gia pháp lý, các quy định hiện tại cần được mở rộng để giải quyết đầy đủ những vướng mắc tồn đọng trên thị trường.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ kiến nghị chuyển hồ sơ vụ việc liên quan đến dự án Usilk City do CTCP Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư để Bộ Công an xem xét điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật.
(VNF) - Chính sách lãi suất chưa từng có của Vinhomes đang tạo cú hích mạnh mẽ cho thị trường, khi chi phí vay mua nhà thậm chí thấp hơn cả nhà ở xã hội.
(VNF) - Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở đối với Khu chức năng đô thị tại số 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi, phường Khương Đình.
(VNF) - Khi thị trường căn hộ cao cấp không còn dừng ở câu chuyện từng dự án riêng lẻ, mà chuyển sang cạnh tranh về khả năng duy trì chất lượng sống một cách nhất quán, cách phát triển sản phẩm cũng buộc phải thay đổi. Trong bối cảnh đó, dòng sản phẩm căn hộ cao tầng Imperia của MIK Group cho thấy một hướng đi rõ nét hơn khi được phát triển theo một hệ tiêu chuẩn xuyên suốt.
(VNF) - Mặt bằng giá còn thấp, quỹ đất rộng và sự tham gia của nhiều nhà đầu tư lớn đang mở ra cơ hội mới cho phía tây TP.HCM. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, để hình thành một chu kỳ tăng trưởng bền vững, khu vực này vẫn cần thêm thời gian để hoàn thiện hệ thống kết nối và thu hút dòng dân cư thực.
(VNF) - Lãi suất vay mua bất động sản phổ biến ở mức 12% – 14%/năm, một số trường hợp lên đến 15% – 16%/năm theo cơ chế thả nổi. Chi phí tài chính tăng nhanh khiến người mua có xu hướng thận trọng hơn, đặc biệt với nhóm khách hàng sử dụng đòn bẩy tài chính.
(VNF) - Sau cơn sốt 2020-2022, đất nền vùng ven TP.HCM rơi vào trạng thái đóng băng kéo dài, nhiều nhà đầu tư rao bán cắt lỗ suốt 4 năm vẫn không có giao dịch.
(VNF) - Theo TS Nguyễn Văn Đính, trong bối cảnh thị trường bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh, người mua nhà không còn chạy theo tâm lý đám đông mà ngày càng thận trọng hơn, ưu tiên những dự án có pháp lý rõ ràng.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội Newlife HUD Vân Canh dự kiến hoàn thành vào quý IV/2027, cung cấp thêm nguồn cung nhà ở cho các đối tượng người dân có thu nhập thấp và thuộc diện chính sách.
Tổ hợp chung cư HH Linh Đàm đi vào hoạt động từ năm 2015, hiện có khoảng 10.000 căn hộ với hơn 40.000 cư dân sinh sống. Tuy nhiên, đến nay, toàn bộ các căn hộ vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ).
(VNF) - Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng đã ký báo cáo tiếp thu, giải trình bước đầu ý kiến của các đại biểu Quốc hội thảo luận về dự luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Công chứng.
(VNF) - Theo các DN, việc đưa ra quy định tín dụng bất động sản không tăng cao hơn mức chung của ngành khiến những doanh nghiệp đã ký hợp đồng vay không được giải ngân, doanh nghiệp đang được giải ngân thì không được giải ngân tiếp, cá nhân tiếp cận vốn khó khăn...
(VNF) - Sau hơn hai thập kỷ phát triển, bất động sản Việt Nam đã hình thành nhiều doanh nghiệp quy mô lớn, song phần lớn vẫn dừng lại ở mô hình phát triển và bán sản phẩm. Trong bối cảnh thị trường bước vào giai đoạn đòi hỏi tính bền vững cao hơn, Đất Xanh lựa chọn tái cấu trúc theo hướng trở thành tập đoàn đầu tư – quản lý tài sản và phát triển bất động sản toàn cầu, với mục tiêu chuyển từ tăng trưởng theo chu kỳ sang tạo lập giá trị dài hạn.
(VNF) - Theo kế hoạch, tỉnh Phú Thọ sẽ chuyển đổi gần 600ha đất rừng để triển khai 3 dự án khu đô thị và nghỉ dưỡng. Riêng hai dự án khu đô thị sinh thái có tổng mức đầu tư hơn 8.300 tỷ đồng
(VNF) - Trong bối cảnh khu Tây TP. HCM đang đón làn sóng phát triển hạ tầng, công nghiệp và dịch chuyển dân cư, nhiều dự án bất động sản bắt đầu xuất hiện. Tuy nhiên, giữa sự gia tăng nguồn cung, thị trường cũng dần đặt ra yêu cầu cao hơn: không chỉ là nơi để ở, mà phải có khả năng hình thành nhịp sống và hoạt động kinh tế thực. Đó cũng là hướng tiếp cận của Thanh Phú Centre Point, dự án được BIM Land định hướng phát triển như một đô thị giao thương tích hợp tại cửa ngõ phía Tây.
