“Đánh thức” tiềm năng kinh tế biển
Trong những năm gần đây, Thái Bình đã xây dựng kinh tế biển trở thành trọng điểm kinh tế của tỉnh. Khu kinh tế Thái Bình, với diện tích lên tới 30.583ha, đã được Chính phủ phê duyệt và đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư lớn.
Đây là một trong 16 khu kinh tế ven biển trọng điểm quốc gia, được định hướng trở thành trung tâm phát triển công nghiệp, năng lượng, đô thị, dịch vụ và kinh tế biển.
Các dự án lớn như Khu công nghiệp Liên Hà Thái (có tổng vốn đăng ký đầu tư 1.186,5 triệu USD, sử dụng 170,3ha đất) hay VSIP Thái Bình (quy mô 333,4 ha và tổng số vốn đầu tư lên tới gần 212 triệu USD) đã đi vào hoạt động hoặc đang được triển khai, thu hút dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) lên tới hàng tỷ USD.
Thị trấn Diêm Điền, được ví như "cửa ngõ ra biển", đang được quy hoạch để trở thành đô thị ven biển văn minh, hiện đại. Các khu du lịch sinh thái như Cồn Vành, Đồng Châu cũng đang được đầu tư, hứa hẹn thu hút du khách, tạo thêm nguồn thu và việc làm cho người dân địa phương.
Đặc biệt, khu du lịch sinh thái Cồn Vành có diện tích 1.969ha với tổng vốn đầu tư lớn, trong đó dự án sân golf được đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng và tuyến đường kết nối TP. Thái Bình đến khu du lịch biển Cồn Vành hơn 2.500 tỷ đồng.
Sự phát triển của kinh tế biển đã tạo đà cho thị trường bất động sản ven biển Thái Bình "lên đời". Hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ là yếu tố then chốt thúc đẩy sự tăng trưởng này.
Tuyến đường bộ ven biển, đặc biệt là đoạn qua Thái Bình với chiều dài 43km, đang dần hoàn thiện, giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển đến các tỉnh, thành phố lớn như Hải Phòng (chỉ 40 phút lái xe) và sân bay quốc tế Cát Bi (55 phút).
Điều này không chỉ tạo thuận lợi cho giao thương, logistics mà còn mở ra cơ hội lớn cho du lịch và các dự án nghỉ dưỡng.
Bất động sản ven biển tăng giá
Các khu vực ven biển như Tiền Hải, Thái Thụy và đặc biệt là Diêm Điền đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản. Nhiều dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mới với quy mô lớn đang được triển khai, thu hút sự quan tâm của cả nhà đầu tư và người dân.
Thời gian gần đây, giá bất động sản tại các khu vực ven biển của Thái Bình đã ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể với mức tăng từ 14-18% so với cùng kỳ quý trước.
Với quy hoạch Khu kinh tế biển, sự xuất hiện của các khu công nghiệp, cảng biển và nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng, đất nền ven biển đang trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Các dự án lớn được kỳ vọng sẽ làm thay đổi diện mạo đô thị ven biển, kéo theo giá trị bất động sản tiếp tục tăng trong tương lai.
Theo khảo sát của phóng viên Vietnamfinance.vn, đất ven biển Nam Thịnh (view biển) có thể có giá khoảng 6,5 triệu/m²; đất ở Đồng Châu, Đông Minh, Tiền Hải: Khoảng 8,94 triệu/m². Các lô đất có diện tích lớn hơn hoặc vị trí đẹp, gần đường chính, khu dân cư sầm uất hơn có thể có giá cao hơn. Như ở Đông Minh có giá lên đến 12.86 triệu/m² (1,24 tỷ cho 96m²) hoặc thậm chí 25 triệu/m² cho đất dự án phân lô có sổ đỏ chính chủ.
Tại huyện Thái Thụy, giá đất nền trung bình dao động từ 4 - 47 triệu đồng/m². Biên độ rộng do có nhiều vị trí khác nhau, từ đất nông thôn đến đất đô thị, kinh doanh sầm uất.
Tại Diêm Điền, các dự án ở khu vực này thường có mức giá cao hơn do được quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn chỉnh và tiện ích nội khu.
Giá có thể dao động từ 25 triệu/m² đến 90 triệu/m² hoặc hơn tùy vị trí lô (như shophouse mặt phố kinh doanh). Như Dự án Era Central City Diêm Điền (Khu đô thị Nguyễn Đức Cảnh): Một số lô đất nền có giá khoảng 26 triệu/m² (2.66 tỷ/102.5m²), nhà phố/shophouse có thể từ 27.65 triệu/m² (2.83 tỷ/102.5m²) đến 42.86 triệu/m² (4.5 tỷ - 6 tỷ cho 105m²).
Tại Dự án Glory Sol Diêm Điền, do đang trong giai đoạn mở bán/booking, giá dự kiến ở mức cao, đặc biệt cho shophouse mặt phố có thể lên tới 90-100 triệu/m² (ví dụ: 8,1 tỷ cho 90m² shophouse mặt phố Nguyễn Đức Cảnh). Đất nền dự án khu đô thị Nguyễn Đức Cảnh vào khoảng 26 triệu/m².
Theo khuyến nghị của các chuyên gia về bất động sản, giá nhà đất khu vực ven biển Thái Bình có thể thay đổi nhanh chóng tùy theo thời điểm, thông tin quy hoạch mới và tình hình kinh tế chung. Vì thế, trước khi "xuống tiền" nhà đầu tư cần ưu tiên các lô đất, dự án có pháp lý rõ ràng, sổ đỏ đầy đủ để đảm bảo an toàn giao dịch; đánh giá kỹ về tiềm năng kinh doanh, cho thuê hoặc tăng giá trong tương lai dựa trên quy hoạch, vị trí và các dự án lân cận.
Tags:
(VNF) - Không gian phát triển mở rộng, công nghiệp, logistics và hạ tầng liên vùng cùng tăng tốc đang đưa Vĩnh Long bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới. Song, để những động lực kinh tế ấy chuyển hóa thành sức bật dài hạn, địa phương không chỉ cần hạ tầng giao thông mà còn cần những khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, đủ khả năng đáp ứng chuẩn sống và nhu cầu phát triển của một nền kinh tế đang thay đổi.
(VNF) - Sự bùng nổ của nguồn cung, trong bối cảnh thanh khoản chậm lại, đang khiến nhà đầu tư băn khoăn trong việc lựa chọn điểm đến cho dòng tiền. Việc nhận diện những địa bàn chiến lược, lợi về cung, thuận về giá, giàu khả năng khai thác, có triển vọng bền vững mang ý nghĩa quyết định tới hiệu quả đầu tư không chỉ trong năm nay mà còn cho cả một chu kỳ.
(VNF) - Ngày 30/6, Hiệp hội Các Nhà thầu Xây dựng Việt Nam (VACC) phối hợp cùng Báo Tiền Phong tổ chức họp báo công bố chương trình "Đánh giá năng lực và Vinh danh Nhà thầu Xây dựng Việt Nam 2026".
(VNF) - Không còn cảnh tăng giá liên tục như giai đoạn trước, thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến làn sóng điều chỉnh tại nhiều phân khúc, song giao dịch vẫn trầm lắng khi tâm lý thận trọng bao trùm cả người mua lẫn nhà đầu tư.
(VNF) - Nhiều dự án khu đô thị lớn đang được tỉnh Bắc Ninh mời thầu, mở ra cơ hội cho nhà đầu tư tham gia vào thị trường bất động sản của tỉnh cửa ngõ phía Bắc Thủ đô.
(VNF) - Hàng nghìn cư dân đang đếm ngược ngày chuyển về Vinhomes Golden City (Hải Phòng) để tận hưởng chuẩn sống “all-in-one” giữa hệ tiện ích chất lượng quốc tế. Nhưng với nhiều người, giá trị lớn nhất của dự án là cơ hội trở thành thành viên của cộng đồng cư dân văn minh, thành đạt.
(VNF) - Từ ngày 1/7, người có từ 2 con trở lên sẽ được bổ sung vào nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định mới của pháp luật. Như vậy hiện có 13 đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
(VNF) - Thị trường bất động sản Việt Nam, sau giai đoạn tái cấu trúc và thanh lọc khốc liệt vào năm 2024 – 2025, đang chính thức thiết lập một chu kỳ phát triển hoàn toàn mới từ nửa đầu năm 2026.
(VNF) - Tỉnh Hưng Yên vừa khởi công công trình dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê tại Khu công nghiệp Liên Hà Thái.
(VNF) - Từ 1/7, Bộ Xây dựng sẽ vận hành hệ thống nhà ở, bất động sản toàn quốc. Theo đó, mỗi bất động sản có mã định danh riêng để tăng minh bạch, hạn chế đầu cơ, thổi giá.
(VNF) - Tại trục đường ven biển huyết mạch đẹp nhất Nha Trang, thay vì tư duy "sắm nhà để dành" kiểu cũ, các nhà đầu tư đang hướng đến khu Lam Ngọc tại Vinhomes Pearl Bay, nơi định nghĩa lại giá trị bất động sản bằng hiệu suất khai thác dòng tiền trên mỗi mét vuông. Với tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện nội thất 5 sao vào tháng 3/2027, Lam Ngọc không chỉ là tài sản hiếm mà còn là một "cỗ máy in tiền" hoạt động 24/7, sẵn sàng vận hành ngay để đón đầu mùa du lịch cao điểm.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang trải qua những tháng khó khăn nhất kể từ năm 2024 đến nay. Nhưng không vì thế mà triển vọng tăng trưởng của thị trường bị đánh giá thấp. Ngược lại, với sự xuất hiện của các động lực mạnh, một chu kỳ phát triển mới đang trở nên rõ rệt hơn.
Nhiều dự án chung cư trung và cao cấp ở Hà Nội đang được chào bán với giá thấp hơn đáng kể so với vài tháng trước. Có những căn hộ ghi nhận mức giảm lên tới cả tỷ đồng.
(VNF) - Trong khi thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận xu hướng điều chỉnh giá sau giai đoạn tăng nóng, TP.HCM lại cho thấy một bức tranh hoàn toàn khác khi mặt bằng giá vẫn nhích lên, thanh khoản cải thiện và nhiều dự án đồng loạt tái khởi động.
(VNF) - Khung giá thuê nhà ở xã hội được xây dựng theo từng loại hình, quy mô công trình và số tầng, với mức giá từ 24.400 đồng đến 260.700 đồng/m2/tháng.
(VNF) - 3 dự án nhà ở xã hội vừa khởi công tại tỉnh Ninh Bình có tổng vốn đầu tư gần 2.600 tỷ đồng. Trong đó, riêng dự án nhà ở xã hội Bích Đào có tổng mức đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Chiều 26/6, tỉnh Cao Bằng và Tập đoàn T&T Group đã có buổi làm việc trao đổi về định hướng quy hoạch, phát triển kinh tế cửa khẩu Trà Lĩnh, mở rộng hợp tác đầu tư, thương mại, logistics và các lĩnh vực có tiềm năng của tỉnh. Đây được kỳ vọng sẽ là động lực quan trọng mở rộng không gian phát triển và nâng cao vai trò cửa ngõ giao thương của Cao Bằng.
(VNF) - Đà Nẵng kêu gọi đầu tư 9 cụm công nghiệp với tổng diện tích gần 230ha, nhằm mở rộng quỹ đất sản xuất, thu hút doanh nghiệp và tạo thêm việc làm, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
(VNF) -Sáng 26/6, Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Đại An đã lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng Khu chức năng dịch vụ thuộc KCN Đại An mở rộng - nhà lưu trú cho công nhân, chuyên gia.
(VNF) - Trong tháng 7/2026, UBND TP Hà Nội dự kiến tổ chức đấu giá quyền sử dụng nhiều khu đất quy mô lớn để triển khai các dự án bất động sản.
(VNF) - UBND tỉnh Nghệ An vừa phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Diễn Quỳnh 1 tại xã Quỳnh Lưu và xã Hùng Châu, với tổng diện tích nghiên cứu hơn 484ha.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh BĐS NHSLAND là nhà đầu tư được tỉnh Quảng Ngãi lựa chọn để thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi, với tổng vốn đầu tư hơn 5.343 tỷ đồng.
(VNF) - Từ sự sôi động đến “nóng bỏng” trong năm 2025, thị trường bất động sản đột ngột chuyển sang trạng thái trầm lắng trong nửa đầu năm 2026. Sự biến động này là hệ quả của một loạt yếu tố ngoại cảnh, làm thay đổi cuộc chơi của nhà đầu tư trên thị trường địa ốc.
(VNF) - Sáng 26/6, Tập đoàn Lotte và Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) chính thức ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem. Sự kiện đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc triển khai một trong những dự án đô thị có quy mô và vị trí chiến lược bậc nhất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. HCM.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ phát triển mới với những thay đổi sâu sắc về tư duy định giá và lựa chọn sản phẩm của giới đầu tư. Sau giai đoạn tăng trưởng nóng dựa trên làn sóng đầu cơ và cam kết lợi nhuận ngắn hạn, thị trường hiện tại đang vận hành dựa trên một "bộ lọc" vô cùng khắt khe. Yếu tố hàng đầu được đặt lên bàn cân lúc này không còn thuần túy là biên độ lợi nhuận tức thời, mà là sự an toàn của dòng tiền và khả năng bảo toàn tài sản theo thời gian.
(VNF) - Không gian phát triển mở rộng, công nghiệp, logistics và hạ tầng liên vùng cùng tăng tốc đang đưa Vĩnh Long bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới. Song, để những động lực kinh tế ấy chuyển hóa thành sức bật dài hạn, địa phương không chỉ cần hạ tầng giao thông mà còn cần những khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, đủ khả năng đáp ứng chuẩn sống và nhu cầu phát triển của một nền kinh tế đang thay đổi.
(VNF) - Sau nhiều năm tồn tại với những căn nhà nhỏ, hẻm chật và hạ tầng xuống cấp, khu dân cư lâu đời giữa trung tâm TPHCM được thông qua chủ trương chỉnh trang với kỳ vọng thay đổi diện mạo và nâng cao chất lượng sống cho người dân.
