“Đánh thức” tiềm năng kinh tế biển
Trong những năm gần đây, Thái Bình đã xây dựng kinh tế biển trở thành trọng điểm kinh tế của tỉnh. Khu kinh tế Thái Bình, với diện tích lên tới 30.583ha, đã được Chính phủ phê duyệt và đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư lớn.
Đây là một trong 16 khu kinh tế ven biển trọng điểm quốc gia, được định hướng trở thành trung tâm phát triển công nghiệp, năng lượng, đô thị, dịch vụ và kinh tế biển.
Các dự án lớn như Khu công nghiệp Liên Hà Thái (có tổng vốn đăng ký đầu tư 1.186,5 triệu USD, sử dụng 170,3ha đất) hay VSIP Thái Bình (quy mô 333,4 ha và tổng số vốn đầu tư lên tới gần 212 triệu USD) đã đi vào hoạt động hoặc đang được triển khai, thu hút dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) lên tới hàng tỷ USD.
Thị trấn Diêm Điền, được ví như "cửa ngõ ra biển", đang được quy hoạch để trở thành đô thị ven biển văn minh, hiện đại. Các khu du lịch sinh thái như Cồn Vành, Đồng Châu cũng đang được đầu tư, hứa hẹn thu hút du khách, tạo thêm nguồn thu và việc làm cho người dân địa phương.
Đặc biệt, khu du lịch sinh thái Cồn Vành có diện tích 1.969ha với tổng vốn đầu tư lớn, trong đó dự án sân golf được đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng và tuyến đường kết nối TP. Thái Bình đến khu du lịch biển Cồn Vành hơn 2.500 tỷ đồng.
Sự phát triển của kinh tế biển đã tạo đà cho thị trường bất động sản ven biển Thái Bình "lên đời". Hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ là yếu tố then chốt thúc đẩy sự tăng trưởng này.
Tuyến đường bộ ven biển, đặc biệt là đoạn qua Thái Bình với chiều dài 43km, đang dần hoàn thiện, giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển đến các tỉnh, thành phố lớn như Hải Phòng (chỉ 40 phút lái xe) và sân bay quốc tế Cát Bi (55 phút).
Điều này không chỉ tạo thuận lợi cho giao thương, logistics mà còn mở ra cơ hội lớn cho du lịch và các dự án nghỉ dưỡng.
Bất động sản ven biển tăng giá
Các khu vực ven biển như Tiền Hải, Thái Thụy và đặc biệt là Diêm Điền đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản. Nhiều dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mới với quy mô lớn đang được triển khai, thu hút sự quan tâm của cả nhà đầu tư và người dân.
Thời gian gần đây, giá bất động sản tại các khu vực ven biển của Thái Bình đã ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể với mức tăng từ 14-18% so với cùng kỳ quý trước.
Với quy hoạch Khu kinh tế biển, sự xuất hiện của các khu công nghiệp, cảng biển và nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng, đất nền ven biển đang trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Các dự án lớn được kỳ vọng sẽ làm thay đổi diện mạo đô thị ven biển, kéo theo giá trị bất động sản tiếp tục tăng trong tương lai.
Theo khảo sát của phóng viên Vietnamfinance.vn, đất ven biển Nam Thịnh (view biển) có thể có giá khoảng 6,5 triệu/m²; đất ở Đồng Châu, Đông Minh, Tiền Hải: Khoảng 8,94 triệu/m². Các lô đất có diện tích lớn hơn hoặc vị trí đẹp, gần đường chính, khu dân cư sầm uất hơn có thể có giá cao hơn. Như ở Đông Minh có giá lên đến 12.86 triệu/m² (1,24 tỷ cho 96m²) hoặc thậm chí 25 triệu/m² cho đất dự án phân lô có sổ đỏ chính chủ.
Tại huyện Thái Thụy, giá đất nền trung bình dao động từ 4 - 47 triệu đồng/m². Biên độ rộng do có nhiều vị trí khác nhau, từ đất nông thôn đến đất đô thị, kinh doanh sầm uất.
Tại Diêm Điền, các dự án ở khu vực này thường có mức giá cao hơn do được quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn chỉnh và tiện ích nội khu.
Giá có thể dao động từ 25 triệu/m² đến 90 triệu/m² hoặc hơn tùy vị trí lô (như shophouse mặt phố kinh doanh). Như Dự án Era Central City Diêm Điền (Khu đô thị Nguyễn Đức Cảnh): Một số lô đất nền có giá khoảng 26 triệu/m² (2.66 tỷ/102.5m²), nhà phố/shophouse có thể từ 27.65 triệu/m² (2.83 tỷ/102.5m²) đến 42.86 triệu/m² (4.5 tỷ - 6 tỷ cho 105m²).
Tại Dự án Glory Sol Diêm Điền, do đang trong giai đoạn mở bán/booking, giá dự kiến ở mức cao, đặc biệt cho shophouse mặt phố có thể lên tới 90-100 triệu/m² (ví dụ: 8,1 tỷ cho 90m² shophouse mặt phố Nguyễn Đức Cảnh). Đất nền dự án khu đô thị Nguyễn Đức Cảnh vào khoảng 26 triệu/m².
Theo khuyến nghị của các chuyên gia về bất động sản, giá nhà đất khu vực ven biển Thái Bình có thể thay đổi nhanh chóng tùy theo thời điểm, thông tin quy hoạch mới và tình hình kinh tế chung. Vì thế, trước khi "xuống tiền" nhà đầu tư cần ưu tiên các lô đất, dự án có pháp lý rõ ràng, sổ đỏ đầy đủ để đảm bảo an toàn giao dịch; đánh giá kỹ về tiềm năng kinh doanh, cho thuê hoặc tăng giá trong tương lai dựa trên quy hoạch, vị trí và các dự án lân cận.
Tags:
(VNF) - Dự án xây dựng và kinh doanh hạ tầng Cụm công nghiệp Cao Thắng được điều chỉnh tổng vốn đầu của dự án từ hơn 634 tỷ đồng lên hơn 2.285 tỷ đồng, tăng hơn 1.600 tỷ đồng so với chấp thuận chủ trương đầu tư.
(VNF) - Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp, Thị xã Mỹ Hào (Hưng Yên) không chỉ thu hút đầu tư mà còn chứng kiến sự tăng trưởng vượt bậc của bất động sản trong vài năm trở lại đây.
(VNF) - Không chỉ là nơi dừng chân cho kỳ nghỉ hè, Flamingo Ibiza Hải Tiến Resort đang khẳng định vị thế là điểm đến quanh năm với trải nghiệm phong phú suốt 365 ngày, mỗi mùa một dấu ấn riêng biệt.
(VNF) - Những màn pháo hoa rực rỡ thắp sáng trục đại lộ lễ hội tại Hà Nam vừa qua mở ra tương lai tươi sáng của một siêu đô thị quy mô tới 1.690ha, nơi không chỉ nghỉ dưỡng lý tưởng mà còn sở hữu vô vàn trải nghiệm văn hóa, điểm đến hấp dẫn.
(VNF) - Những năm gần đây, Onsen Fuji của doanh nhân Nguyễn Hoàng Linh nổi lên trong giới bất động sản nghỉ dưỡng với nhiều khu khoáng nóng ở Phú Thọ, Hà Giang, hay loạt dự án ven biển đáng chú ý ở Quảng Bình, Phú Yên.
(VNF) - Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ cùng loạt dự án FDI hàng tỷ USD, thành phố Hải Phòng còn nhiều dư địa phát triển cho bất động sản công nghiệp, hứa hẹn tiếp tục là điểm đến đầu tư hấp dẫn.
(VNF) - Sau nhiều lần xin điều chỉnh chủ trương, gia hạn thời gian... dự án Khu du lịch sinh thái biển Xuân Hội (Hà Tĩnh) vẫn chỉ là một bãi đất trống và nay tiếp tục được điều chỉnh chủ trương đầu tư.
(VNF) - Thị trường bất động sản (BĐS) cao cấp đang ghi nhận sự trỗi dậy mạnh mẽ ở nhiều đô thị trung tâm, trong đó nổi bật là Hải Phòng. Thành phố cảng - vốn là đầu tàu phát triển của khu vực Bắc bộ, sau cột mốc sáp nhập Hải Dương (15/8), sẽ trở thành một siêu đô thị với tầng lớp cư dân thượng lưu mới.
(VNF) - Tựa như ngọn hải đăng soi sáng đại dương, Blanca City vươn mình kiêu hãnh giữa lòng Vũng Tàu, đánh thức di sản rực rỡ của một thương cảng Đông – Tây từ thế kỷ XVIII. Không chỉ là một dự án bất động sản, Blanca City là nốt nhạc khai phóng, mở đầu cho bản giao hưởng biển cả, nơi lịch sử Cap Saint-Jacques (mũi đất mang tên Thánh Giắc) hòa quyện với nhịp sống hiện đại.
(VNF) - Thị trường bất động sản vẫn đang trong tình trạng khan hiếm nguồn cung và giá cả tăng vọt. Một trong những nguyên nhân là tình trạng chậm xác định giá đất, khiến chủ đầu tư không thể đóng tiền sử dụng đất. “Oái ăm” hơn, chủ đầu tư còn phải chịu một khoản “phạt” cho việc chậm đóng tiền sử dụng đất này, dù cho họ không có lỗi.
(VNF) - Với loạt dự án quy mô lớn được khởi động trong nửa đầu năm 2025, Hưng Yên đang ngày càng là cực đô thị vệ tin một trung tâm phát triển mới ở phía Đông Nam Hà Nội.
(VNF) - Hai “ông lớn” Hòa Phát và N&G rót hơn 6.500 tỷ đồng đầu tư hạ tầng khu công nghiệp tại Khu kinh tế Nam Phú Yên, mở đường phát triển trung tâm công nghiệp – cảng biển hiện đại khu vực Duyên hải Nam Trung Bộ.
(VNF) - TP.HCM đang xây dựng khung pháp lý cho loại hình cho thuê căn hộ ngắn ngày ở chung cư. Dự kiến việc này sẽ hoàn thành vào năm 2027.
(VNF) - Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng (DIFF 2025) không chỉ là sự kiện văn hóa – du lịch quy mô, mà còn tạo sức hút lớn với du khách trong và ngoài nước. Bên cạnh các màn trình diễn ánh sáng đặc sắc bên sông Hàn, nhiều địa điểm trong thành phố cũng trở thành điểm hẹn ngắm pháo hoa, kết hợp trải nghiệm ẩm thực, giải trí và nghỉ dưỡng, góp phần làm nên mùa hè sôi động và đầy cảm hứng tại Đà Nẵng.
(VNF) - Sở Xây dựng Thái Bình vừa thông báo mời thầu để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng sân golf huyện Quỳnh Phụ, tỉnh Thái Bình.
(VNF) - Tổng Công ty Viglacera - CTCP vừa đề xuất đầu tư hơn 2.400 tỷ đồng để thực hiện dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (khu 4).
(VNF) - Sở hữu biệt thự “hạng S” giữa lòng đại đô thị cao cấp bậc nhất phía Tây mà không cần chi toàn bộ vốn ban đầu - lựa chọn tưởng như xa xỉ này đang trở nên khả thi tại Vịnh Bình Minh, phân khu biệt lập thuộc Vinhomes Wonder City (Đan Phượng, Hà Nội), nhờ chính sách giãn xây 2 năm độc nhất vô nhị trên thị trường.
(VNF) - Nếu được trao quyền sử dụng đất trước khi Luật Đất đai có hiệu lực mà chưa được quyết định giá đất, doanh nghiệp sẽ phải nộp khoản thu bổ sung bằng 5,4%/năm tính trên số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp trong thời gian chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Đây là khoản tiền không hề nhỏ, khiến doanh nghiệp địa ốc thêm phần nặng gánh.
(VNF) - Theo chuyên gia của Savills, việc cắt giảm thủ tục giấy phép xây dựng là một động thái tích cực, đặc biệt đối với các doanh nghiệp phát triển bất động sản trong bối cảnh hiện nay.
(VNF) - Mỗi dự án nhà ở xã hội là một dự án phát triển kinh tế – xã hội bền vững, Bắc Giang đã triển khai hàng loạt giải pháp đồng bộ để phát triển NƠXH.
(VNF) - Dự án The Matrix One Premium với dòng căn hộ Sky Apartment đề cao tầm nhìn khoáng đạt như một giá trị sống mới, giúp nâng tầm trải nghiệm thị giác, cải thiện chất lượng sống và khẳng định đẳng cấp.
(VNF) - Quảng Nam đề xuất đầu tư Khu đô thị Chu Lai tại xã Tam Hiệp, huyện Núi Thành, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở và thúc đẩy đô thị hóa khu vực phía Nam.
(VNF) - Quảng Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư cho 2 dự án NƠXH với tổng mức đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng bằng hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Nam vừa có chỉ đạo liên quan đến tiến độ thực hiện Dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại Khu đô thị Bách Đạt, thuộc khu vực Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc.
(VNF) - Dự án xây dựng và kinh doanh hạ tầng Cụm công nghiệp Cao Thắng được điều chỉnh tổng vốn đầu của dự án từ hơn 634 tỷ đồng lên hơn 2.285 tỷ đồng, tăng hơn 1.600 tỷ đồng so với chấp thuận chủ trương đầu tư.
(VNF) - Thời gian qua, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Đà Nẵng đã liên tục phát hành thông báo mời các đơn vị có năng lực tham gia tư vấn xác định giá đất đối với nhiều dự án lớn trên địa bàn thành phố.
