Báo cáo Thị trường BĐS Việt Nam quý I/2024 và dự báo quý II/2024 của Hiệp hội BĐS Việt Nam (VARS) cho thấy, làn sóng phục hồi thị trường địa ốc ngày càng lan rộng. Nhiều dự án mới mở bán ghi nhận mức quan tâm, giao dịch và giá bán tăng trưởng tốt trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Trong đó, Đà Nẵng duy trì vị thế là điểm sáng nổi bật.
Cũng theo dự báo của VARS, nhu cầu về nhà ở trong giai đoạn tiếp theo vẫn sẽ duy trì ở mức cao, do được củng cố bởi tăng trưởng kinh tế và quá trình đô thị hoá. Phân khúc có nhu cầu lớn nhất - căn hộ sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường do cầu thực tăng.
Trong bối cảnh giá căn hộ cao cấp tại Hà Nội và TP. HCM liên tục tăng cao, xu hướng đầu tư ngày càng có dấu hiệu dịch chuyển tới các đô thị năng động như Đà Nẵng do mức giá tốt, tiềm năng dồi dào, đặc biệt sở hữu hạ tầng giao thông, dịch vụ hiện đại, du lịch phát triển, cùng môi trường sống tốt, cơ hội việc làm, đầu tư rộng mở.
Đà Nẵng là một trong số ít địa phương tại Việt Nam có hạ tầng giao thông hoàn thiện với đa dạng loại hình không – thủy – bộ - sắt, được ví như hub – tâm điểm giao thông cả nước, thậm chí khu vực châu Á. Lợi thế này giúp gia tăng tính kết nối, tạo sự thuận tiện cho người dân, du khách di chuyển tới mọi miền đất nước và khắp nơi trên thế giới.
Bên cạnh đó, Đà Nẵng còn nổi tiếng với thương hiệu “5 không – 3 có – 4 an”, hệ thống giáo dục, y tế đồng bộ với các trường học từ mầm non đến đại học chất lượng cao cùng 23 bệnh viện công, tư, quốc tế, tỷ lệ bác sỹ trên 1 vạn dân đứng thứ 2 cả nước.
Môi trường đầu tư của Đà Nẵng được đánh giá vô cùng cạnh tranh với nhiều cơ chế, chính sách cởi mở, thông thoáng, tạo điều kiện cho doanh nghiệp, nhà đầu tư. Đặc biệt, sự chân thành, nồng hậu, đoàn kết, hết lòng vì sự phát triển chung của con người Đà Nẵng chính là yếu tố tạo nên sức hấp dẫn riêng của thành phố này. Đây cũng là lý do khiến Đà Nẵng thu hút tới 15-16 nghìn người “nhập cư” mỗi năm, trong đó có rất nhiều người nước ngoài.
Tới đây, khi các quy hoạch như quy hoạch chung Đà Nẵng giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn 2050, quy hoạch phân khu sông Hàn và bờ Đông cùng dự án “Dòng sông Ánh sáng” quy mô 400 tỷ đồng, nhiều dự án cao cấp, hiện đại… dần thành hình thì chắc chắn, mục tiêu trở thành TP đáng sống đẳng cấp châu Á như quy hoạch chung đề ra sẽ sớm trở thành hiện thực.
Theo chuyên gia: “Nhìn vào quy hoạch chung của Đà Nẵng, có thể thấy dư địa phát triển cực lớn, do đó sẽ có vô số cơ hội đầu tư, kinh doanh và việc làm ở TP biển này”.
Trong tương lai, thành phố cần sẵn sàng đón nguồn nhân sự chất lượng cao trong nước và quốc tế… lên tới hàng triệu người đổ về định cư, làm việc lâu dài, tận hưởng cuộc sống. Vì vậy, việc phát triển các quần thể phức hợp năng động, tạo không gian sống hiện đại, hợp xu hướng quốc tế cho thành phố đáng sống vừa là nhu cầu thiết yếu, vừa là động lực để thu hút giới tinh hoa, tri thức, đội ngũ chuyên gia, nguồn nhân lực chất lượng cao đến Đà Nẵng.
Theo quy hoạch mới được công bố, phân khu ven sông Hàn và bờ Đông sẽ là trung tâm đô thị, hành chính - chính trị; cửa ngõ du lịch ven sông, ven biển; trung tâm hội nghị quốc gia và quốc tế; tài chính, giáo dục và đào tạo chất lượng cao miền Trung và văn hóa, thể thao, y tế…
Để hiện thực hóa quy hoạch này, sẽ có rất nhiều dự án quy mô được đầu tư ở khu vực ven sông Hàn và bờ Đông, như dự án Dòng sông Ánh sáng lên tới 400 tỷ đồng, hầm chui sông Hàn, các tổ hợp, quần thể hiện đại, đẳng cấp…
Chuyên gia nhận định: “Sự đầu tư đồng bộ về hạ tầng sẽ biến khu vực ven sông Hàn trở nên lung linh hơn, thực sự trở thành “hub” vui chơi giải trí của Đà Thành, điểm tụ thu hút mọi du khách trong và ngoài nước, qua đó lan tỏa sức nóng đến các lĩnh vực du lịch - dịch vụ cũng như gia tăng giá trị cho các BĐS “kim cương” ven sông, nơi an cư - nghỉ dưỡng lý tưởng vốn đang rất thiếu tại Đà Nẵng”.
Vừa qua, những mảnh ghép xứng tầm với vị thế khu vực “trái tim” thành phố đã dần lộ diện. Đó là tổ hợp BĐS đa năng, cao cấp, đầy đủ tiện ích kề bên sông Hàn như Sun Cosmo Residence Da Nang, Sun Ponte Residence, mới đây là quần thể phức hợp năng động và hiện đại Sun Symphony Residence.
Được ví như nốt Sol hùng tráng nhất trong “bản giao hưởng” thăng hoa chất sống bên sông Hàn mà Sun Property (thành viên Sun Group) dày công phát triển, Sun Symphony Residence sở hữu vị trí sát mép nước hiếm có, gần như duy nhất hiện nay, nơi “trung tâm của trung tâm” bên hạ nguồn Hàn giang, ở phía cửa sông đổ ra biển với 4 bề bao bọc bởi non nước hữu tình. Đây là tổ hợp all-in-one đa giá trị, đa dạng sản phẩm với hai phân khu cao tầng The Symphony và thấp tầng The Sonata, mang đến cho thành phố chuẩn sống - giải trí - nghỉ dưỡng mới.
Đặc biệt, với vị thế nằm trên dải đất bồi bên sông Hàn, cùng cảm hứng kiến trúc từ hình ảnh núi Ngũ Hành Sơn biểu tượng và rồng cuộn vươn cao, dự án còn có giá trị dồi dào về mặt phong thủy, dự án được kỳ vọng sẽ đem lại sức sống thịnh vượng cho khu vực sông Hàn.
“Sức hút của các dự án như Sun Cosmo Residence, Sun Ponte Residence… thời gian qua là minh chứng rõ nét cho giá trị, sức hút của BĐS ven sông Hàn. Chúng tôi kỳ vọng, với nốt Sol Sun Symphony Residence, ‘bản giao hưởng’ chất sống thăng hoa bên Dòng sông Ánh sáng sẽ ngày càng hấp dẫn, xứng tầm vị thế thành phố đáng sống, đáng đầu tư tầm cỡ quốc tế.
Đồng thời, các dự án này cũng sẽ là “thỏi nam châm” thu hút mạnh mẽ giới tinh hoa đến định cư, làm việc lâu dài, cống hiến cho sự phát triển của Đà Nẵng”, ông Nguyễn Cao Cường, Phó Tổng Giám đốc Sun Property khẳng định.
Tags:
(VNF) - UBND xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai đang lấy ý kiến người dân đối với hồ sơ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu vực trên đỉnh núi Chứa Chan, xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.
(VNF) - Ninh Bình chọn liên danh phát triển khu đô thị sinh thái 163ha, Ngân hàng Nhà nước thông tin về gói ưu đãi 145.000 tỷ đồng mua NƠXH, Bắc Ninh triển khai bồi thường dự án khu đô thị sân golf 6.600 tỷ... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 23/11.
(VNF) - Doji Land mới được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường đối với dự án 26ha tại Hải Phòng, dự án dự án sẽ triển khai thi công hạ tầng trong quý IV/2025.
(VNF) - Chênh lệch lớn giữa giá trị căn hộ và giá cho thuê đang kéo tỷ suất sinh lời xuống mức thấp hiếm thấy và buộc nhà đầu tư phải cơ cấu lại danh mục.
(VNF) - Thị trường bất động sản thời gian qua chứng kiến làn sóng “Nam tiến” của nhà đầu tư miền Bắc, dòng vốn mạnh mẽ đang đổ về TP. HCM và các đô thị vệ tinh. Sự dịch chuyển này đánh dấu bước chuyển quan trọng, mở ra cơ hội tăng giá và định hình lại các thị trường vệ tinh.
(VNF) - Tuyến đường Bạch Đằng tiếp tục dẫn đầu bảng giá đất tại Đà Nẵng trong dự thảo bảng giá đất mới, với 350 triệu đồng/m2, dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Dự án Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 - Khu đô thị Công nghệ FPT với gần 1.400 căn hộ đáp đứng điều kiện được bán theo quy định.
(VNF) - Liên danh Ecopark Hải Dương - Hồng Phong - Minh Anh vừa được Ninh Bình chọn làm nhà đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư (cũ), quy mô 163 ha và tổng vốn gần 16.443 tỷ đồng.
(VNF) - Bắc Ninh phê duyệt mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2, vốn 1.760 tỷ đồng; Đà Nẵng giao đất làm khu dân cư Nam Bàu Mạc; Bình Trưng cho phép xây dựng tạm sân thể thao trên đất trống... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/11.
(VNF) - Giữa thị trường bất động sản hạng sang đang ngày một bão hòa bởi những cuộc đua vật liệu và tiện ích xa hoa, MEYGROUP chọn một hướng đi khác biệt: kiến tạo không gian sống tinh khiết – nơi con người được hít thở trong lành, tái tạo năng lượng và an trú thực sự trong chính nhịp sống của mình.
(VNF) - Miền Nam đang là thị trường chính của nhà đầu tư miền Bắc hiện nay. Cơ hội nhiều, nhưng giữa “rừng” dự án, chỉ nhà đầu tư cẩn trọng mới nắm chắc cơ hội có lợi nhuận cao.
(VNF) - 237 căn hộ thuộc Khối C thuộc dự án Chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu tái định cư Đại Địa Bảo được xác định đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.
(VNF) - Kỷ luật vốn, minh bạch dữ liệu và giá nhà - xét từ góc nhìn nhà đầu tư, dự thảo Nghị quyết kiểm soát giá bất động sản mà Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến không đơn thuần là nỗ lực “hạ nhiệt” kỳ vọng.
(VNF) - Bén duyên với nghề môi giới bất động sản, bà Nguyễn Thị Thanh Tâm đã có 6 năm kinh nghiệm tại Vingroup trước khi sáng lập và xây dựng nên thương hiệu môi giới bất động sản Queen Land.
(VNF) - Công ty cổ phần Hóa dầu Quân đội (MIPEC) - doanh nghiệp sở hữu năng lực tài chính đáng nể trong lĩnh vực bất động sản đang tăng tốc thi công dự án khu đô thị gần 2.000 tỷ đồng ven sông Cày (Hà Tĩnh).
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc nhu cầu, khi lực lượng trung lưu và thượng trung lưu trẻ nổi lên như nhóm dẫn dắt mới. Theo các chuyên gia, thập kỷ tới sẽ không còn xoay quanh nhóm siêu giàu, mà được định hình bởi những người coi nhà ở là trải nghiệm và phong cách sống, thay vì chỉ là tài sản tích lũy.
(VNF) - Trong khi hàng loạt người dân không thể đặt được lịch trên ứng dụng iHanoi để làm Mẫu 02 xác nhận điều kiện nhà ở mua NƠXH, thì dịch vụ “cò” lại dễ dàng nhận hồ sơ và hứa trả kết quả chỉ sau 5 ngày - một sự đối lập gây nhiều băn khoăn.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt chủ trương đầu tư và chọn Tập đoàn Phú Mỹ đầu tư dự án mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2 quy mô 120 ha.
(VNF) - Hiện giá bán hai tòa nhà ở xã hội CT-05 và CT-06 tại huyện Mê Linh do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư có giá dao động từ 14,88 - 14,79 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì).
(VNF) - VinEnergo đầu tư gần 40.000 tỷ đồng điện gió Hà Tĩnh, CTP Invest mở rộng tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 21/11.
(VNF) - Đà Nẵng đang trở thành điểm đến chiến lược của dòng tiền lớn, khi hạ tầng, du lịch và bất động sản biểu tượng cùng tạo nên sức bật mới. Thành phố biển này dần định hình danh mục đầu tư hấp dẫn, thu hút giới tài chính và nhà đầu tư tìm kiếm giá trị dài hạn.
(VNF) - Thị trường khu đông Hà Nội đang chứng kiến giá căn hộ liên tục tăng, các dự án lớn mọc lên dày đặc, biến khu vực này thành “điểm nóng” đầu tư.
(VNF) - Dòng tiền đầu tư miền Bắc đang ồ ạt chảy vào Nam. Từ TP. HCM đến Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, đâu đâu cũng thấy nhà đầu tư Hà Nội “sục sạo”, săn tìm cơ hội mới.
(VNF) - Tọa lạc trên trục đường chính Đại lộ Hừng Đông và các tọa độ “vàng” của dự án The Fullton Edition, Boutique Townhouse (nhà phố thương mại) tựa như mảnh ghép hoàn thiện hệ sinh thái sống - nghỉ dưỡng - mua sắm cho cư dân tương lai.
(VNF) - CTP Invest, ông lớn BĐS KCN Châu Âu, cam kết đầu tư vào các khu vực chiến lược của Hải Phòng, đặc biệt là các dự án tại 20ha Tràng Duệ 3 và 50ha Tiên Lãng 1.
(VNF) - UBND xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai đang lấy ý kiến người dân đối với hồ sơ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu vực trên đỉnh núi Chứa Chan, xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.
