Đón đầy tín hiệu tích cực từ thị trường bất động sản Hải Phòng, nhiều chủ đầu tư đã khởi động dự án nhà chung cư cao tầng, dự kiến sẽ cung cấp ra thị trường hàng nghìn sản phẩm nhà ở xã hội trong thời gian tới. Cụ thể, nhiều dự án đang được triển khai phần móng như hạng mục NƠXH tại dự án Golden Point, Dự án The Zenith Hải Phòng, Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở tại Phường Vĩnh Niệm, Dự án khu chung cư của Gamuda,...
Một trong những công trình ghi nhận tiến độ rõ nét là phân khu NƠXH thuộc Dự án Golden Point tại Phường Đồng Hòa, Quận Kiến An (nay là Phường Kiến An 1, TP.Hải Phòng). Hiện khu đất đã được quây tôn, san lấp hoàn chỉnh và bố trí khu nhà điều hành tạm. Hàng loạt máy xúc, xe tải và cần cẩu hoạt động liên tục để thi công nền móng và tập kết vật liệu xây dựng.
Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Vạn Phúc Điền. Tổng mức đầu tư dự án hơn 1.177 tỷ đồng, quy mô 8,23 ha, mật độ xây dựng chỉ 31%. Công trình gồm một tòa nhà cao 13 tầng, diện tích xây dựng 5.882 m², cung cấp hơn 500 căn hộ nhà ở xã hội.
Bên cạnh khu NƠXH, phân khu thương mại của dự án Golden Point mang tên The Zenith Hải Phòng cũng đang được triển khai. Ngày 21/2/2025, UBND thành phố Hải Phòng ban hành văn bản chấp thuận điều chỉnh nhà đầu tư tại Dự án Khu đô thị mới và chỉnh trang đô thị phường Đồng Hòa, theo đó chuyển giao một phần dự án cho Công ty cổ phần Đầu tư thương mại Bất động sản HP.
Lô đất được chuyển nhượng có diện tích 6.117 m², quy hoạch xây dựng công trình hỗn hợp thương mại dịch vụ và nhà ở với tổng vốn đầu tư 789,6 tỷ đồng. Dự án gồm hai tòa tháp cao 20 tầng, trong đó có 2 tầng công cộng và 18 tầng căn hộ, cùng 2 tầng hầm, cung cấp khoảng 508 căn hộ diện tích từ 42–108 m².
Sau khi hoàn tất chuyển nhượng vào tháng 2/2025, Bất động sản HP đã sử dụng quyền tài sản dự án để thế chấp tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng – Chi nhánh Nghệ An nhằm huy động nguồn vốn triển khai. Đồng thời, công ty ký hợp đồng phân phối độc quyền với Công ty cổ phần Bất động sản EximRS vào ngày 24/4/2025 và khởi động chiến dịch bán hàng từ 14/7/2025.
Một dự án khác đang tạo chú ý là Khu nhà ở Harbor Crown tại phường Vĩnh Niệm, do Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà Dương Kinh làm chủ đầu tư. Dự án được khởi công ngày 30/9/2025, có tổng diện tích 1,65 ha, giá trúng đấu giá 942,1 tỷ đồng.
Theo ghi nhận, khu đất được quây tôn bảo vệ, san lấp hoàn chỉnh, nhiều máy móc và vật liệu được tập kết tại hiện trường. Dự án hiện đang thi công phần khoan cọc nhồi, xử lý nền móng, với sự tham gia của các đối tác như Cmaxx, AILand, Co.jst và Đông Thịnh Phát.
Thêm nữa, thị trường Hải Phòng còn chứng kiến sự tham gia mạnh mẽ của các nhà đầu tư nước ngoài và doanh nghiệp lớn trong nước, tập trung vào phân khúc căn hộ cao cấp.
Theo báo cáo tài chính Gamuda Land, tập đoàn này đã mua một lô đất đắc địa tại Hải Phòng với giá 38,9 triệu USD (tương đương 1.008 tỷ đồng, theo tỷ giá 25.934 đồng/USD). Dự án có Giá trị phát triển gộp (GDV) ước đạt 222 triệu USD, dự kiến hoàn thành năm tài chính 2028. Chủ đầu tư là Công ty Đầu tư địa ốc Tràng An, trụ sở tại Hà Nội, vốn điều lệ 800 tỷ đồng (điều chỉnh tháng 8/2024). Đại diện pháp luật hiện nay là ông Liew Bing Fooi – quốc tịch Malaysia.
Cùng thời điểm, Tập đoàn Hoàng Huy cũng khởi công tòa tháp Rose Residence – giai đoạn 2 của dự án Hoàng Huy Commerce – vào ngày 2/7/2025. Công trình có quy mô 36 tầng nổi, 3 tầng hầm, tổng diện tích xây dựng hơn 100.000 m², tổng giá trị gói thầu xây dựng gần 1.400 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành trong 24 tháng.
Hiện dự án đã mở bán với giá khoảng 46 triệu đồng/m² (sau chiết khấu), hướng tới phân khúc khách hàng trung – cao cấp.
Cùng với làn sóng khởi công mới, thị trường Hải Phòng còn sôi động với loạt dự án đã đưa sản phẩm ra thị trường như An Zen Residence, Lakeside Garden, Gem Park Hồng Bàng, The Inter5,... góp phần định hình diện mạo đô thị hiện đại của thành phố Cảng.
Sự trở lại mạnh mẽ của các dự án chung cư cho thấy tín hiệu phục hồi rõ nét của thị trường bất động sản Hải Phòng, mở ra kỳ vọng về một chu kỳ tăng trưởng mới, đồng bộ cùng tiến trình phát triển đô thị hiện đại của thành phố Cảng.
Tags:
(VNF) - Theo quy định hiện hành về sử dụng tài sản công tại các đơn vị sự nghiệp công lập, các giá trị đầu tư của đối tác vào nhà đất theo Đề án sẽ thuộc về bên cho thuê (chuyển giao không bồi hoàn) hoặc nhận chuyển nhượng trong trường hợp liên doanh liên kết (LDLK), tuy nhiên việc thiếu các hướng dẫn quy trình nghiệp vụ chi tiết về tiếp nhận và xác lập giá trị đang gây lúng túng cho các đơn vị thực thi.
(VNF) - Agribank AMC đang rao bán nhiều khoản nợ hàng trăm tỷ đồng có tài sản bảo đảm là các lô đất thuộc khu du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự cao cấp ven biển tại quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng.
(VNF) - Khu "đất vàng" Cao Xà Lá trên trục Nguyễn Trãi, phường Khương Đình đang dần lộ diện diện mạo mới khi tên thương mại của một phần dự án tại đây vừa được giới thiệu là Hanoi Seasons Garden.
(VNF) - Khi khu trung tâm cũ ngày càng chật chội và quá tải, nhiều doanh nhân tại Hải Phòng bắt đầu dịch chuyển tới những đô thị mới có hạ tầng đồng bộ, tiện ích đa dạng và môi trường sống cân bằng hơn. Trong xu hướng đó, The Tropic tại Vinhomes Royal Island trên đảo Vũ Yên đang trở thành điểm đến được nhiều người quan tâm.
(VNF) - Hải Phòng dự kiến chi hơn 930.000 tỷ đồng để phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030, trong đó xây hơn 72.800 căn nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp và công nhân.
(VNF) - Lãnh đạo TPHCM cho biết thành phố sẽ hạn chế phát triển thêm chung cư cao tầng tại khu vực trung tâm và các nơi có mật độ dân cư cao. Thay vào đó, nhiều khu đất trống, đất công và dự án chậm triển khai sẽ được ưu tiên chuyển đổi thành công viên, mảng xanh và không gian sinh hoạt cộng đồng.
(VNF) - Chính phủ yêu cầu đẩy nhanh tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia khi hiện vẫn còn hơn 43 triệu thửa đất chưa được số hóa. Đây được xem là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của quá trình chuyển đổi số quản lý đất đai trong năm 2026.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư Đức Tuấn thành lập năm 2021, vừa được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án Khu đô thị ven sông Nghèn hơn 1.400 tỷ đồng tại Hà Tĩnh.
(VNF) - TP.Hải Phòng dự kiến nâng ngưỡng thu nhập mua nhà ở xã hội lên tối đa 58 triệu đồng/tháng đối với trường hợp đã kết hôn.
(VNF) - Từ đề xuất một đại lộ cảnh quan chạy dọc theo hai bên bờ sông, dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng trải qua nhiều phương án thay đổi về quy mô sử dụng đất, cơ cấu dự án, tổng mức đầu tư...
(VNF) - Khu đất tại Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng được đấu giá với giá khởi điểm hơn 9.706 tỷ đồng nhưng không thành công. Việc đấu giá sẽ tạm dừng để thực hiện các bước theo quy định.
(VNF) - Trong bối cảnh nhiều tổ hợp nghỉ dưỡng ven biển phát triển theo mô hình quy mô lớn, bài toán cân bằng giữa khai thác thương mại và chất lượng trải nghiệm đang được đặt ra. Tại Vũng Tàu, dự án Sunshine Bay Retreat được giới thiệu theo hướng ưu tiên không gian sống riêng tư và lưu trú dài hạn, thay vì chỉ tập trung vào khai thác du lịch ngắn ngày.
(VNF) - Ngày 11/5/2026, Tập đoàn Vingroup đã động thổ dự án Khu đô thị mới, du lịch nghỉ dưỡng và dịch vụ thể thao phía Tây Bắc phường Điện Biên Phủ, đồng thời ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác phát triển dự án năng lượng tái tạo với UBND tỉnh Điện Biên.
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Phụng Công do Công ty cổ phần Mass Housing làm chủ đầu tư có tổng mức vốn đầu tư dự kiến khoảng 4.156,94 tỷ đồng.
(VNF) - Chủ dự án Khu dân cư Zen Garden Village là CTCP Thương mại kỹ thuật và đầu tư Tín Việt đang gặp khó khăn về tài chính, thực hiện các thủ tục sau đầu tư còn chậm. Đáng chú ý, dự án vào diện thanh tra của Thanh tra tỉnh Đồng Tháp.
(VNF) - Theo đề xuất của Hà Nội, dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng sẽ chưa triển khai đầu tư tuyến metro ngầm 45km.
(VNF) - Theo các chuyên gia, phân khúc nhà thấp tầng trong quý II/2026 sẽ không còn những đợt tăng giá nhanh như giai đoạn trước, nhưng cũng chưa xuất hiện áp lực giảm giá đủ lớn để tạo ra làn sóng mua mới. Điều này khiến thị trường rơi vào trạng thái giằng co giữa bên bán và bên mua.
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành quy định 6 trường hợp người dân phải được cấp mới sổ đỏ khi đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất.
(VNF) - TP. HCM đang đẩy nhanh tháo gỡ vướng mắc pháp lý để cấp sổ hồng cho hàng nghìn căn hộ, nền đất tại nhiều dự án nhà ở, trong đó có City Gate Towers, Him Lam, Nam Long.
(VNF) - Hiện tiến độ thực hiện dự án Hồng Ngự Plaza của Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Xuất nhập khẩu Hoàng Gia đã chậm 39 tháng so với giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần 3 vào năm 2020.
(VNF) - TP. HCM dự kiến thu từ đất 100.000 tỷ đồng từ các siêu dự án đã có giá đất, đấu giá đất Thủ Thiêm và gỡ vướng cho hơn 100 dự án.
(VNF) - Giai đoạn từ nay đến năm 2030, Hà Nội dự kiến thu hồi hơn 50.000ha đất để triển khai 5.822 dự án phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
(VNF) - Dù nguồn cung mới được tung ra thị trường, lượng giao dịch trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong quý I/2026 vẫn giảm mạnh, thanh khoản co hẹp và niềm tin nhà đầu tư chưa thực sự quay trở lại. Trong bối cảnh đó, triển vọng khởi sắc của phân khúc này trong quý II được đánh giá vẫn khá hạn chế.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng vừa ra Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của nhà Đại Lộc tại KĐT Bắc Sông Cấm.
(VNF) - Dự án Khu đô thị đường Nguyễn Chí Thanh được định hướng phát triển thành khu đô thị hiện đại, có diện tích khoảng 33ha, vốn đầu tư hơn 1.651 tỷ đồng .
(VNF) - Theo quy định hiện hành về sử dụng tài sản công tại các đơn vị sự nghiệp công lập, các giá trị đầu tư của đối tác vào nhà đất theo Đề án sẽ thuộc về bên cho thuê (chuyển giao không bồi hoàn) hoặc nhận chuyển nhượng trong trường hợp liên doanh liên kết (LDLK), tuy nhiên việc thiếu các hướng dẫn quy trình nghiệp vụ chi tiết về tiếp nhận và xác lập giá trị đang gây lúng túng cho các đơn vị thực thi.
(VNF) - Sau hơn một năm triển khai, dự án Vinhomes Wonder City (xã Ô Diên, Hà Nội) đang từng bước định hình diện mạo của một đại đô thị quy mô lớn ở phía Tây Hà Nội.
