Bộ Xây dựng đề nghị làm rõ loạt vấn đề liên quan KCN nghìn tỷ tại Hà Nam

Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Đồng Văn VI (tỉnh Hà Nam) có quy mô 250ha. Phạm vi, quy mô diện tích khu công nghiệp phù hợp quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 khu công nghiệp Đồng Văn VI đã được UBND tỉnh Hà Nam phê duyệt tại Quyết định số 790 ngày 19/7/2023.

Dự án do Công ty Cổ phần Cảng Quốc tế Hà Nam (HNIP) làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư dự kiến 3.065 tỷ đồng; trong đó, vốn góp của nhà đầu tư khoảng 459,75 tỷ đồng.

Khu công nghiệp Đồng Văn VI là dự án đầu tư bất động sản để kinh doanh nên Bộ Xây dựng đề nghị cơ quan chủ trì thẩm định rà soát thông tin về hồ sơ đăng ký của nhà đầu tư để đảm bảo công ty có đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản theo quy định; phạm vi kinh doanh bất động sản của chủ đầu tư dự án xác định trong hồ sơ đề xuất dự án phải tuân thủ đúng quy định tại Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014; hồ sơ đề xuất dự án cần làm rõ thông tin về cơ cấu sản phẩm kinh doanh bất động sản của dự án, phương thức kinh doanh các sản phẩm của dự án.

Đồng thời, Bộ Xây dựng đề nghị cơ quan chủ trì thẩm định rà soát thông tin về hồ sơ đăng ký của nhà đầu tư để đảm bảo công ty có đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản theo quy định; cơ quan chủ trì thẩm định rà soát báo cáo tài chính của doanh nghiệp có trong hồ sơ đề xuất dự án để đảm bảo tính xác thực, chính xác của thông tin về vốn chủ sở hữu của chủ đầu tư dự án trong báo cáo tài chính, đảm bảo không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án theo quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị định số 02.

Ngoài ra, về dự kiến bố trí khu nhà ở xã hội, thiết chế công đoàn phục vụ công nhân, người lao động làm việc tại khu công nghiệp Đồng Văn V và khu công nghiệp Đồng Văn VI với diện tích khoảng 12ha và xây dựng khu lưu trú trên khu đất dịch vụ tại khu công nghiệp đáp ứng cho 2.000 người lao động, chuyên gia trong khu công nghiệp, Bộ Xây dựng đề nghị bổ sung đánh giá cụ thể, làm rõ nhu cầu chỗ ở người lao động, quy mô sử dụng đất và quy mô nhà ở xã hội, công trình nhà lưu trú đáp ứng chỗ ở cho người lao động tại khu công nghiệp Đồng Văn VI, đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về quản lý khu công nghiệp, khu kinh tế, các pháp luật khác có liên quan; phù hợp với quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp Đồng Văn VI đã được phê duyệt (chỉ tiêu dân số, đất đai, chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và môi trường...).