'Thăm' khu đất xây 365 căn nhà ở xã hội ngay trong nội đô Hà Nội
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội NO1 thộc Khu đô thị mới Hạ Đình, phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân và xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội.
Đà giảm điểm mạnh hai tuần trước đó khiến tâm lý nhà đầu tư duy trì trạng thái tiêu cực đồng thời cộng hưởng với áp lực bán giải chấp dâng cao khiến các chỉ số chứng khoán tiếp tục điều chỉnh trong 2 phiên giao dịch đầu tuần vừa qua.
Trong cuộc họp của Ủy ban thị trường (FOMC) vào giữa tuần, Cục Dự trữ liên bang Mỹ (FED) đã quyết định giữ nguyên lãi suất điều hành như thị trường kỳ vọng. Đồng thời, Chủ tịch FED cũng bày tỏ quan điểm thận trọng khi lợi suất trái phiếu chính phủ (TPCP) Mỹ tăng vọt, qua đó thúc đẩy kỳ vọng FED sẽ ngừng tăng lãi suất trong các cuộc họp tiếp theo.
Sau những quan điểm có phần “ôn hòa” hơn về chính sách tiền tệ của FED, lợi suất TPCP Mỹ đã điều chỉnh mạnh. Thông tin này ngay lập tực đã được nhà đầu tư phản ứng tích cực. Lực cầu mua giá thấp đổ vào thị trường đã khiến các chỉ số chứng khoán Việt Nam phục hồi mạnh. Tính từ mức đáy thiết lập vào giữa tuần, chỉ số VN-Index đã lấy lại được gần 60 điểm từ đáy.
Kết tuần giao dịch, chỉ số VN-Index tăng 16,2 điểm, tương đương mức tăng 1,5% so với cuối tuần trước. Cùng lúc đó, chỉ số HNX-Index tăng 7,1% từ đáy lên 217,8 điểm; chỉ số UPCoM-Index tăng 4,6% từ đáy để kết tuần ở mức 84,2 điểm. Thanh khoản bình quân duy trì ở vùng thấp, đạt 15.927 tỷ đồng (giảm 4% so với tuần trước). Khối ngoại quay trở lại mua ròng trên cả 3 sàn với giá trị 632 tỷ đồng.
Theo nhận định của ông Đinh Quang Hinh, Trưởng Bộ phận vĩ mô và Chiến lược thị trường, Khối Phân tích thuộc Công ty Chứng khoán VNDIRECT, việc lợi suất TPCP Mỹ và chỉ số DXY quay đầu giảm mạnh sau động thái “ôn hòa hơn” về chính sách tiền tệ của FED sẽ giúp hạ nhiệt áp lực tỷ giá trong nước. Điều này có thể cải thiện dư địa chính sách tiền tệ của NHNN trong những tháng cuối năm cũng như tâm lý của các nhà đầu tư.
"Có thể thấy nhịp giảm điểm mạnh vừa qua của thị trường có xúc tác không nhỏ đến từ áp lực tỷ giá, do đó khi tỷ giá hạ nhiệt, thị trường có thể bước vào một nhịp phục hồi rõ nét", chuyên gia của VNDIRECT nêu quan điểm.
Bên cạnh đó, sau nhịp điều chỉnh kéo dài, định giá của thị trường chứng khoán đã về mức hấp dẫn, theo nhìn nhận của ông Đinh Quang Hinh. Mức chiết khấu định giá theo P/B của VN-Index đã về gần tương đương mức đáy trung hạn thời điểm tháng 11/2022 và đáy Covid-19. Do đó, phía VNDIRECT cho rằng đây là thời điểm tốt để các nhà đầu tư trung và dài hạn bắt đầu tích lũy cổ phiếu cho năm 2024.
Những cổ phiếu có tiềm năng bao gồm: (1) Nhóm cổ phiếu hưởng lợi từ câu chuyện xuất khẩu phục hồi; (2) Nhóm cổ phiếu đầu tư công; (3) Một số cổ phiếu nhóm bất động sản có tình hình tài chính lành mạnh sẽ bứt phá trong giai đoạn tới khi nhóm dự luật (sửa đổi) liên quan tới ngành Bất động sản chính thức được Quốc hội thông qua và có hiệu lực.
Tuy nhiên, phía VNDIRECT khuyến cáo các nhà đầu tư lưu ý không sử dụng đòn bẩy ký quỹ để giải ngân cổ phiếu trong trung và dài hạn, không đầu tư tập trung một cổ phiếu hoặc một nhóm ngành duy nhất, tránh đầu tư một khoản tiền lớn vào một thời điểm, các nhà đầu tư có thể chia khoản đầu tư dài hạn thành nhiều phần và giải ngân từ từ hoặc áp dụng phương pháp giải ngân theo kiểu tích sản.
Có phần đồng quan điểm, Công ty Chứng khoán Agribank (Agriseco) cho rằng việc FED giữ nguyên lãi suất điều hành ở mức 5,25-5,5% đã khiến lợi suất TPCP 10 năm của Mỹ đã giảm từ mức gần 4,94% xuống còn 4,58%, đồng thời nhiều thị trường chứng khoán trên thế giới hồi phục, trong đó có Việt Nam.
"VN-Index có thể sẽ tiếp tục đà phục hồi ngắn hạn trong thời gian tới nhưng để hình thành một xu hướng tăng thì thị trường vẫn cần thời gian để cân bằng sau nhịp giảm mạnh. Đồng thời xu hướng tăng mới cần được xác nhận khi có dòng tiền lớn quay trở lại thị trường chứng khoán với các phiên tăng mạnh khỏi nền giá cùng với thanh khoản lớn", phía Agriseco lưu ý.
Chia sẻ thêm, đại diện Agriseco cho biết mặc dù VN-Index hồi phục mạnh từ đáy ngắn hạn nhưng điểm đáng chú ý là thanh khoản không có nhiều cải thiện do giá đang vận động tương đối lỏng lẻo. Rủi ro là khi thị trường phục hồi quá nhanh mà không có thanh khoản làm bộ đệm thì lúc giảm cũng sẽ gây sốc tương tự.
Tuy nhiên, thị trường vẫn đang ở vùng định giá tương đối hấp dẫn với P/E khoảng 13 lần. Đồng thời nhiều cổ phiếu có mức chiết khấu 20-30% cũng đã về vùng định giá phù hợp mở ra cơ hội cho nhà đầu tư. Agriseco kỳ vọng trong thời gian tới, VN-Index có thể tìm được điểm cân bằng quanh vùng 1.080 – 1.100 điểm trước khi dòng tiền lớn quay trở lại giúp thị trường hình thành xu hướng mới.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội NO1 thộc Khu đô thị mới Hạ Đình, phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân và xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội.