Việt Nam bùng nổ bất động sản hàng hiệu, ghi dấu trên bản đồ châu Á
(VNF) - Tại Việt Nam, bất động sản hàng hiệu mới chỉ nở rộ khoảng 20 năm gần đây, song đã mau chóng lọt top 2/52 thị trường tăng trưởng nhanh nhất về số dự án.
- Đồng USD mất giá, người giàu Mỹ đua nhau mở tài khoản ở Thụy Sĩ 22/04/2025 10:45
Sau 3 năm sống tại Dubai, nhà đầu tư người Nhật Tsubasa Yozawa đã quay trở lại nơi mà ông gọi là "ngôi nhà lý tưởng" ở trung tâm Bangkok. Căn hộ của ông nằm trên tầng 66 thuộc tòa nhà King Power Mahanakhon – một trong những tòa nhà chọc trời cao nhất Thái Lan.
Từ căn hộ cao chót vót giữa thủ đô Bangkok, Yozawa không chỉ tận hưởng tầm nhìn toàn cảnh thành phố mà còn chứng kiến sự bùng nổ của thị trường bất động sản hạng sang.
“Dubai vẫn có lợi thế về thuế. Nhưng nhìn chung, Bangkok nổi bật ở nhiều khía cạnh, cả về sự thoải mái trong sinh hoạt lẫn tiềm năng đầu tư”, Yozawa chia sẻ với Nikkei Asia.

Kể từ khi mua căn hộ sở hữu vĩnh viễn trị giá khoảng 70 triệu baht ̣̣̣̣̣(khoảng 2 triệu USD) vào năm 2015, Yozawa cho biết giá trị căn hộ đã tăng hơn 70% tính theo đồng baht.
Do mức giá bỏ ra hợp lý và đem lại lợi nhuận cao, Yozawa tiếp tục “mua sắm” mạnh tay tại Thái Lan, chi hơn 280 triệu baht để tậu thêm 5 bất động sản nữa tại các dự án nổi bật như tổ hợp One Bangkok và Dusit Thani Bangkok.
“Ngày càng nhiều chủ đầu tư tăng giá, nhưng tôi vẫn thấy tiềm năng tăng trưởng còn lớn”, Yozawa nhận định.
Chủ đầu tư "bắt tay" với các thương hiệu lớn
Những năm qua, làn sóng “branded residence” hay được gọi là “bất động sản hàng hiệu” đang dịch chuyển từ Bắc Mỹ về phía châu Á, đặc biệt là Đông Nam Á.
Bất động sản hàng hiệu được đơn vị chủ đầu tư kết hợp với một thương hiệu nổi tiếng khác nhằm tạo nên những giá trị riêng biệt và thể hiện đẳng cấp của chủ sở hữu. Thương hiệu nổi tiếng mà chủ đầu tư kết hợp cùng không nhất thiết phải cùng trong lĩnh vực bất độg sản, mà có thể là thương hiệu nghỉ dưỡng, khách sạn, nhà hàng, thời trang, mỹ phẩm…
Đông Nam Á hiện nay đang là một trong những thị trường nóng nhất của loại hình bất động sản này.
Theo Nikkei Asia, khu vực châu Á chiếm 21% trong tổng số 1.526 dự án bất động sản hàng hiệu trên toàn cầu vào năm 2024, trong đó Đông Nam Á chiếm 12%.

Trào lưu đầu tư vào bất động sản hạng sang đến từ sự gia tăng của tầng lớp giàu có trong nước và khu vực. Theo dự báo của hãng tư vấn bất động sản Knight Frank, đến năm 2028, số người châu Á sở hữu tài sản ròng từ 30 triệu USD trở lên sẽ tăng 38,3% so với năm 2023 – cao hơn tốc độ tăng của Trung Đông và Bắc Mỹ. Malaysia, Indonesia và Việt Nam đều được dự đoán sẽ tăng trưởng trên 30%.
Tuy nhiên, thị trường khu vực đang trở nên ngày càng "đông đúc", cạnh tranh gia tăng khi nhiều đơn vị tay ngang cũng nhảy vào cuộc chơi.
"Điểm nóng" Thái Lan
Mô hình bất động sản hàng hiệu tại Đông Nam Á bắt nguồn từ Thái Lan, nơi doanh nhân người Indonesia Adrian Zecha – nhà sáng lập Aman Resorts – mở khu nghỉ dưỡng Amanpuri tại Phuket năm 1988. Sau đó, doanh nhân Ho Kwon Ping người Singapore cũng phát triển thương hiệu Banyan Tree tại khu nghỉ mát này.
Hiện Thái Lan đứng đầu thị trường khu vực, với 12.656 căn hộ được ra mắt, trị giá khoảng 6,2 tỷ USD, chiếm 32% tổng nguồn cung toàn châu Á theo dữ liệu từ C9 Hotelworks.
Đối với các chuỗi khách sạn như Aman, bất động sản hàng hiệu đang dần trở thành nguồn thu quan trọng. Khác với khách sạn phụ thuộc vào công suất phòng, mô hình này tạo ra nguồn thu ổn định hơn từ phí cấp phép và quản lý.

Hiện nay, các chủ đầu tư xây dựng cũng đang hợp tác với những thương hiệu không nằm trong ngành khách sạn để tận dụng sự yêu thích của khách hàng với thương hiệu.
Một trong những dự án gây chú ý nhất tại Thái Lan là tòa tháp căn hộ mang thương hiệu Porsche tại khu Thong Lo cao cấp ở Bangkok. Dự kiến hoàn thành vào năm 2028, tòa tháp cao 95m sẽ có 22 căn hộ với mức giá từ 15-40 triệu USD/căn. Đây là dự án đầu tiên của Porsche tại khu vực, sau các dự án tương tự ở Miami và Stuttgart.
Phát triển sôi động tại Việt Nam
Bên cạnh Thái Lan, loại hình bất động sản hàng hiệu cũng đang phát triển sôi động tại các nước khác như Việt Nam, Philippines.
Tại Việt Nam, bất động sản hàng hiệu mới chỉ nở rộ khoảng 20 năm gần đây, song đã mau chóng lọt top 2/52 thị trường tăng trưởng nhanh nhất về số dự án. Nếu tính cả các dự án đang triển khai, Việt Nam đang dẫn đầu khu vực châu Á với 17.680 căn hộ và biệt thự, theo C9 Hotelworks.
Bên cạnh đó, các căn hộ hạng sang tại Việt Nam có giá thấp hơn 30-40% so với các quốc gia trong khu vực như Thái Lan và Singapore. Tỷ lệ tăng giá trị vốn tại Việt Nam đạt 10-15% mỗi năm, củng cố sức hút của thị trường.

Mô hình bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam đang có tiềm năng phát triển rất lớn nhờ sự gia tăng của tầng lớp thượng lưu và sự tăng trưởng kinh tế. Thị trường được dự đoán sẽ còn tiếp tục sôi động khi số người siêu giàu được dự báo gia tăng thêm 30% vào năm 2028 so với năm 2023.
Chưa kể, tính đến năm 2023, Việt Nam thu hút cộng đồng người nước ngoài ngày càng đông, với khoảng 100.000 người. Con số này cùng với đà gia tăng tài sản góp phần thúc đẩy nhu cầu về các dự án nhà ở cao cấp, đặc biệt tại các trung tâm đô thị lớn như TP. HCM và Hà Nội.
Giá bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam thường đắt hơn địa ốc thông thường từ 30% - 44% tùy thể loại.

Đón đầu nhu cầu, các chủ đầu tư tiềm lực đang “bắt tay” với nhiều thương hiệu khách sạn và nghỉ dưỡng danh tiếng hàng đầu thế giới như The Ritz-Carlton, Intercontinental, JW Marriott…
Hồ sơ Sumitomo- Tập đoàn tài phiệt Nhật Bản vừa đầu tư vào FPT
- Du lịch Sầm Sơn bùng nổ: Cơ hội để BĐS nghỉ dưỡng thăng hoa 23/04/2025 12:51
- Hiện trạng 3 dự án BĐS ở Quảng Nam bị thanh tra vạch rõ nhiều sai phạm 07/04/2025 09:00
- THT Group: ‘Ông lớn’ BĐS bị cấm đấu thầu vì khai hồ sơ không trung thực 26/03/2025 04:15
200 tỷ USD ‘treo lơ lửng’: Tòa án Tối cao Mỹ có thể ‘xóa sổ’ thuế quan của TT Trump
(VNF) - Đại diện Thương mại Mỹ Jamieson Greer ngày 6/11 cảnh báo rằng có thể có tới 200 tỷ USD đang bị đặt vào tình thế rủi ro khi Tòa án Tối cao Mỹ xem xét khả năng hủy bỏ các mức thuế quan do Tổng thống Donald Trump áp đặt, một phán quyết mà ông cho rằng có thể gây ra biến động lớn đối với nền kinh tế.
Nvidia mất 'mỏ vàng' 50 tỷ USD tại Trung Quốc
(VNF) - Căng thẳng thương mại Mỹ - Trung cùng các lệnh hạn chế xuất khẩu chip AI đã khiến Nvidia đánh mất cơ hội lớn tại thị trường Trung Quốc, nơi từng được kỳ vọng mang lại tới 50 tỷ USD doanh thu.
Tuổi trung bình mua nhà lần đầu của người Mỹ lập kỷ lục mới: 40 tuổi
(VNF) - Độ tuổi trung bình của những người mua nhà lần đầu tại Mỹ đã tăng lên mức kỷ lục 40 tuổi, khi giá nhà và lãi suất thế chấp tăng vọt trong vài năm qua khiến hàng triệu người Mỹ buộc phải trì hoãn giấc mơ sở hữu nhà.
Giá Bitcoin 'thủng' mốc 100.000 USD giữa làn sóng bán tháo
(VNF) - Giá Bitcoin đã rơi xuống mốc dưới 100.000 USD, chạm mức thấp nhất kể từ cuối tháng 6, giữa lúc thị trường tiền mã hóa đang bước vào một đợt điều chỉnh mạnh.
'Cú xoay trục' ngoạn mục: Trung Quốc hóa giải sức ép thuế quan Mỹ
(VNF) - Khi Tổng thống Mỹ Donald Trump áp thuế cao đối với hàng hóa Trung Quốc, các nhà nhập khẩu Mỹ buộc phải cắt giảm mạnh đơn hàng. Thế nhưng, phần còn lại của thế giới lại đang mua nhiều hàng hóa Trung Quốc hơn bao giờ hết.
'Điện giá rẻ' - vũ khí mới trong cuộc chiến chip AI của Trung Quốc
(VNF) - Bắc Kinh đang tung ra các chính sách trợ giá mạnh tay nhằm giúp các tập đoàn công nghệ lớn vượt qua khó khăn về chi phí năng lượng, đồng thời khuyến khích việc sử dụng chip trí tuệ nhân tạo (AI) sản xuất trong nước. Đây được xem là một bước đi chiến lược trong cuộc đua công nghệ ngày càng leo thang với Mỹ.
DN Mỹ kiến nghị Tòa án Tối cao bãi quyền áp thuế khẩn cấp của TT Trump
(VNF) - Các doanh nghiệp, nhà lập pháp và cựu quan chức Mỹ đang đồng loạt gây sức ép lên Tòa án Tối cao, kêu gọi cơ quan này ra phán quyết chống lại việc Tổng thống Mỹ Donald Trump sử dụng quyền áp thuế khẩn cấp, trước thềm phiên điều trần được xem là có ý nghĩa bước ngoặt trong tuần này.
Se duyên bằng siêu du thuyền 500 triệu USD: Quyền lực mềm của vợ tỷ phú Jeff Bezos
(VNF) - Lauren Sánchez, vợ của tỷ phú Jeff Bezos, đang khiến truyền thông thế giới xôn xao khi “đóng vai thần Cupid” cho nữ ca sĩ Katy Perry và cựu Thủ tướng Canada Justin Trudeau. Không chỉ mai mối, bà còn đề nghị cho đôi bạn mới chớm tình mượn siêu du thuyền trị giá nửa tỷ USD – Koru, cùng tàu hộ tống Abeona để tận hưởng những tuần lễ riêng tư giữa đại dương, xa khỏi ống kính của cánh săn ảnh.
Vụ ‘Nữ hoàng Bitcoin’: Trung Quốc và Anh 'đau đầu' với 61.000 Bitcoin bị đánh cắp
(VNF) - Giới chức Trung Quốc và Anh đang nỗ lực tìm cách xử lý và hoàn trả hơn 61.000 Bitcoin bị đánh cắp, hiện có tổng giá trị lên tới 6,7 tỷ USD. Vụ việc liên quan đến Zhimin Qian, công dân Trung Quốc bị kết án còn được biết đến với tên gọi Yadi Zhang và biệt danh “Nữ hoàng Bitcoin”.
Elon Musk cảnh báo Mỹ đang lao tới bờ vực phá sản, kích hoạt ‘cơn địa chấn’ Bitcoin?
(VNF) - Tỷ phú giàu nhất thế giới Elon Musk, người sở hữu hơn 1 tỷ USD Bitcoin thông qua công ty ô tô điện Tesla của mình, một lần nữa đưa ra cảnh báo rằng nước Mỹ đang lao nhanh đến bờ vực phá sản, đúng vào thời điểm Bộ trưởng Tài chính Mỹ Scott Bessent bất ngờ lên tiếng ủng hộ Bitcoin.
Phát hiện kho đất hiếm khổng lồ ở Mỹ và Trung Quốc
(VNF) - Tro than ở Mỹ có thể chứa lượng đất hiếm tới 11 triệu tấn, trị giá 8,4 tỷ USD. Còn Trung Quốc gần đây cũng liên tiếp phát hiện các mỏ đất hiếm trữ lượng lớn.
Căng thẳng Mỹ - Trung hạ nhiệt, Nvidia làm nên lịch sử
(VNF) - Tuần qua, Mỹ và Trung Quốc đã có cuộc đàm phán hiệu quả tại Hàn Quốc, mở đường cho một thỏa thuận thương mại toàn diện sắp tới. Ở "mặt trận" doanh nghiệp, Nvidia làm nên lịch sử khi trở thành công ty đầu tiên trên thế giới đạt giá trị vốn hóa thị trường 5.000 tỷ USD.
Cuộc đua siêu du thuyền của giới tỷ phú công nghệ: Ai mới là 'ông hoàng trên biển'?
(VNF) - Trong thế giới nơi giới siêu giàu định nghĩa đẳng cấp bằng kích thước, siêu du thuyền không chỉ là phương tiện di chuyển, mà là tuyên ngôn về quyền lực, vị thế và gu sống. Khi khối tài sản của các ông trùm công nghệ tăng không ngừng, những “cung điện nổi” của họ cũng ngày một đồ sộ hơn, phản chiếu cuộc đua âm thầm nhưng khốc liệt về danh tiếng.
Trung Quốc bất ngờ 'xuống tay' với thị trường vàng
(VNF) - Trung Quốc vừa tuyên bố chấm dứt chính sách ưu đãi thuế lâu đời đối với vàng, một động thái được dự báo sẽ làm tăng giá bán lẻ và có thể làm giảm nhu cầu tại một trong những thị trường vàng thỏi lớn nhất thế giới.
Ô nhiễm không khí đe dọa sinh mạng và kinh tế Đông Nam Á: Sự trả giá 1.000 tỷ USD
(VNF) - Một nghiên cứu mới cảnh báo số ca tử vong do ô nhiễm không khí ở Đông Nam Á có thể tăng gần 10% và gây tổn thất hơn 1.000 tỷ USD cho khu vực này vào năm 2050, nếu không có những hành động mạnh mẽ và hiệu quả hơn được thực hiện ngay từ bây giờ.
Tử vong vì làm việc 80 giờ/tuần: Bùng nổ tranh cãi về văn hóa lao động Hàn Quốc
(VNF) - Những ngày gần đây, dư luận Hàn Quốc rúng động trước cái chết của một nam thanh niên do làm việc quá sức. Trái ngược với những người phải gồng mình trong guồng quay công việc kiệt quệ, không ít thanh niên khác lại chọn cách rút lui, thờ ơ với học tập và việc làm.
Mỹ sắp giảm thuế xuống 0% cho cà phê Việt Nam?
(VNF) - Tổng thống Mỹ Donald Trump tuyên bố cà phê nằm trong số các sản phẩm được đưa vào thỏa thuận thương mại mới với Việt Nam, theo đó sẽ được miễn trừ mức thuế quan 20%, Reuters đưa tin.
Mỹ: Trung Quốc đã phạm sai lầm nghiêm trọng khi 'nổ súng' trong lĩnh vực đất hiếm
(VNF) - Trong cuộc phỏng vấn với Financial Times, Bộ trưởng Tài chính Mỹ Scott Bessent nhận định Trung Quốc đã “phạm một sai lầm nghiêm trọng” khi đe dọa cắt giảm xuất khẩu đất hiếm, động thái mà ông cho rằng phản tác dụng và gây tổn hại tới vị thế của Bắc Kinh trong chuỗi cung ứng toàn cầu.
Siêu du thuyền Nga bị tịch thu sẽ về tay tỷ phú Dubai thân TT Trump
(VNF) - Một siêu du thuyền từng thuộc sở hữu của Thượng nghị sĩ Nga Suleiman Kerimov, người đang chịu lệnh trừng phạt của Mỹ và Liên minh châu Âu, đã được bán đấu giá và nhiều khả năng sẽ rơi vào tay gia đình tỷ phú Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất (UAE) Hussain Sajwani, nhân vật nổi tiếng là đối tác thân cận của Tổng thống Mỹ Donald Trump, theo trang tin Vyorstka.
Sau cơn sốt bất động sản, Trung Quốc đối mặt làn sóng chung cư xuống cấp
(VNF) - Từng là biểu tượng của làn sóng đô thị hoá, ngày nay nhiều khu chung cư tại Trung Quốc đang xuống cấp nghiêm trọng, phơi bày mặt trái của cơn bùng nổ bất động sản kéo dài hơn hai thập kỷ.
Ngày hội mua sắm lớn nhất hành tinh mất dần sức hút
(VNF) - Nhiều năm qua, ngày Độc thân (11/11) đã trở thành biểu tượng của thương mại điện tử Trung Quốc, thể hiện sức mua khổng lồ và vai trò dẫn dắt của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới. Tuy nhiên, đà tăng trưởng của “lễ hội mua sắm trăm tỷ USD” này đang chững lại trong vài năm gần đây, khi nền kinh tế Trung Quốc đối mặt với khó khăn kéo dài, niềm tin người tiêu dùng suy yếu, và các chương trình khuyến mãi dày đặc khiến thị trường dần bão hòa.
Sau chuyến thăm châu Á, TT Trump đối mặt cơn khủng hoảng chính trị trong nước
(VNF) - Trở về từ chuyến công du châu Á, Tổng thống Mỹ Donald Trump phải đối mặt với tình trạng chính phủ đóng cửa và thế bế tắc tại Quốc hội.
Nvidia ký thỏa thuận lịch sử với Hàn Quốc, mở rộng 'đế chế AI' toàn cầu
(VNF) - Nvidia vừa ký kết một thỏa thuận mang tính bước ngoặt để cung cấp công nghệ của mình cho 3 tập đoàn lớn nhất Hàn Quốc, trong khuôn khổ nỗ lực mở rộng hạ tầng trí tuệ nhân tạo (AI) trên toàn cầu.
Bữa ăn tối của CEO Nvidia thổi bùng ‘cơn sốt’ cổ phiếu gà rán tại Hàn Quốc
(VNF) - Một bữa ăn giản dị nhưng bất ngờ của CEO Nvidia Jensen Huang đang tạo nên “hiệu ứng dây chuyền” trên thị trường chứng khoán Hàn Quốc, khi hàng loạt cổ phiếu liên quan đến gà rán đồng loạt tăng mạnh.
Điều gì đang khiến ‘cỗ máy sản xuất’ Trung Quốc chững lại?
(VNF) - Một cuộc khảo sát chính thức vừa công bố cho thấy hoạt động sản xuất của Trung Quốc tiếp tục suy giảm trong tháng 10, đánh dấu tháng thứ 7 liên tiếp đi xuống. Diễn biến này làm dấy lên những lời kêu gọi Chính phủ Trung Quốc cần tung thêm các biện pháp kích thích nhằm thúc đẩy nhu cầu trong nước, trong bối cảnh nỗ lực mở rộng xuất khẩu chủ yếu đang chuyển hóa thành “cuộc chiến giá cả” khốc liệt.
200 tỷ USD ‘treo lơ lửng’: Tòa án Tối cao Mỹ có thể ‘xóa sổ’ thuế quan của TT Trump
(VNF) - Đại diện Thương mại Mỹ Jamieson Greer ngày 6/11 cảnh báo rằng có thể có tới 200 tỷ USD đang bị đặt vào tình thế rủi ro khi Tòa án Tối cao Mỹ xem xét khả năng hủy bỏ các mức thuế quan do Tổng thống Donald Trump áp đặt, một phán quyết mà ông cho rằng có thể gây ra biến động lớn đối với nền kinh tế.
Bão Kalmaegi càn quét Gia Lai, Đắk Lắk: Nhiều nhà dân sập đổ, hạ tầng hư hỏng nặng
(VNF) - Bão Kalmaegi đổ bộ vào Gia Lai và Đắk Lắk với sức gió mạnh đã khiến nhiều nhà dân bị sập đổ, tốc mái, tài sản hư hỏng…


































































