Báo cáo World’s Real Estate Worth (2024) của Savills khẳng định: Bất động sản tiếp tục là loại tài sản lớn nhất trên toàn cầu, vượt qua tổng giá trị của cổ phiếu, nợ và vàng toàn cầu.
Nhưng không phải bất cứ tài sản địa ốc nào cũng có khả năng giữ giá trị qua thời gian. Với giới siêu giàu - những người sở hữu trên 10 triệu USD tài sản ròng - giá trị bất động sản không nằm ở diện tích hay tiện nghi, mà ở tính hữu hạn và biểu tượng.
Họ không chỉ mua tài sản, họ sưu tầm những biểu tượng quyền lực, những di sản cá nhân được đo bằng tầm nhìn và đẳng cấp.
Trong danh mục đầu tư của họ, bất động sản biểu tượng đang chiếm vị trí đặc biệt bởi ba yếu tố cốt lõi: vị trí khan hiếm tuyệt đối; giá trị văn hóa - du lịch được quốc tế công nhận và khả năng tích lũy giá trị vượt trội, bảo toàn tài sản qua thời gian.
Nguồn cung hữu hạn cùng mô hình vận hành 5 sao cũng giúp loại tài sản này vừa tăng giá vốn, vừa tạo dòng tiền ổn định. Nhờ đó, bất động sản biểu tượng đạt tỷ suất lợi nhuận (ROI) vượt trội giảm thiểu rủi ro trước biến động thị trường.
Minh chứng hiện hữu ở khắp các thành phố hàng đầu thế giới. Khu vực SE1 7 gần London Eye có giá cao hơn trung bình 81% so với toàn khu Lambeth (The Standard, 2023); bất động sản quanh Tháp Eiffel vẫn tăng +2,8%/m² dù thị trường Paris trầm lắng (Investropa, 2024).
Theo các chuyên gia, bất động sản được đánh giá là kênh trú ẩn giúp giảm thiểu rủi ro khi tỷ lệ lạm phát tăng cao. Đó là lý do có tới 68% các văn phòng quản lý tài chính được Knight Frank khảo sát dự kiến sẽ tăng tỷ trọng đầu tư vào bất động sản, trong đó, ưu tiên các “trophy asset” (tài sản biểu tượng) được quản lý vận hành bởi những thương hiệu quốc tế.
Thị trường bất động sản hạng sang Việt Nam đang bước vào giai đoạn thăng hoa, với giá trị tăng tới 210% trong một thập kỷ qua (Savills) và mức tăng vốn trung bình 10–15% mỗi năm (Mordor Intelligence).
Dự báo giai đoạn 2025-2030, phân khúc này tiếp tục tăng trưởng 13,65%, đưa Việt Nam trở thành “trophy market” - điểm đến của các nhà đầu tư tìm kiếm tài sản biểu tượng tại Đông Nam Á.
Ngay tại các thành phố lớn ở Việt Nam, các nhà đầu tư luôn tìm kiếm những bất động sản nằm ở vị trí biểu tượng, lịch sử đã chứng minh dù thành phố có phát triển rộng tới đâu thì vị trí trung tâm luôn luôn chỉ có 1 và ngày càng đắt giá qua thời gian cùng với sự đi lên của nền kinh tế.
Tại Đà Nẵng, làn sóng đầu tư này đang hội tụ quanh sông Hàn, nơi hội tụ giữa vẻ đẹp thiên nhiên, quy hoạch hạn chế và di sản văn hóa đô thị.
Tại hội thảo “Đà Nẵng - Nơi đầu tư gặp phong cách sống”, các chuyên gia nhận định rằng những bất động sản tọa lạc bên sông, ở đầu cầu hay kề cận các biểu tượng đô thị luôn có giá trị tăng trưởng vượt trội, bởi vị trí độc bản là yếu tố không thể sao chép hay tái tạo trong quy hoạch.
Những khu vực như South Bank (London), nơi hội tụ London Eye và cầu Westminster, Marina Bay (Singapore) với biểu tượng Marina Bay Sands và Merlion, ngay tại Việt Nam khu vực quận 1 - Thủ Thiêm cạnh sông Sài Gòn, hay khu vực phố cổ Hà Nội sát cạnh Hồ Gươm đã chứng minh quy luật ấy.
Câu chuyện ấy đang lặp lại tại Đà Nẵng. Kể từ khi Cầu Rồng khánh thành, cây cầu đã trở thành biểu tượng toàn cầu, định danh cho cả thành phố. Những màn trình diễn rồng phun nước, phun lửa thu hút hàng triệu du khách, biến khu vực ven sông thành “tọa độ vàng” trên bản đồ du lịch.
Tại vị trí đối diện trực tiếp Cầu Rồng, The Legend Danang nổi lên như một tuyên ngôn về giá trị độc bản. Nằm giữa trung tâm “mặt tiền vĩnh cửu” của thành phố, The Legend Danang sở hữu lợi thế khan hiếm tuyệt đối, yếu tố nền tảng cho tăng trưởng bền vững và bảo toàn giá trị tài sản di sản.
Mới đây, Đà Nẵng cũng vừa phê duyệt kế hoạch đầu tư gần 10.000 tỷ đồng để phát triển 20 bến thủy nội địa phục vụ du lịch, hướng tới hình thành không gian sông - biển đặc trưng, tạo lập bản sắc đô thị. Khu vực quanh sông Hàn, đặc biệt là nơi The Legend Danang tọa lạc sẽ trở thành không gian di sản đô thị của thành phố.
Khác biệt của The Legend Danang còn nằm ở chuẩn vận hành quốc tế. Toàn bộ khối khách sạn của dự án được quản lý bởi Accor - Ennismore dưới thương hiệu Hyde Hotels, trong khi CBRE là đơn vị tư vấn vận hành khối căn hộ từ giai đoạn xây dựng.
Mô hình quản lý quốc tế giúp duy trì giá trị tài sản và đơn giản hóa việc chuyển giao qua nhiều thế hệ, yếu tố cốt lõi trong chiến lược di sản của giới siêu giàu.
Trong bối cảnh Đà Nẵng định vị mình là trung tâm du lịch quốc tế, The Legend Danang xuất hiện đón đầu tầm nhìn quy hoạch và xu hướng phát triển đô thị cao cấp ven sông Hàn.
Với vị trí độc bản, mô hình vận hành quốc tế và giá trị tích sản dài hạn, dự án được dự báo sẽ dẫn dắt phân khúc tài sản biểu tượng và khẳng định năng lực phát triển của thương hiệu bất động sản cao cấp ROX Signature trên bản đồ khu vực.
Tags:
(VNF) - Từ Bắc chí Nam, các chủ đầu tư đang đồng loạt “ra hàng”, tung chính sách ưu đãi dồn dập, tạo nên mùa bán hàng sôi động nhất năm của thị trường bất động sản. Cuộc “chạy nước rút” này đang thổi luồng sinh khí mới vào thị trường, kéo theo kỳ vọng dòng tiền sẽ tiếp tục chảy mạnh, tạo thêm lực đẩy cho đà phục hồi đang ngày càng rõ nét.
(VNF) - Những “phố du lịch triệu USD” từng rực rỡ trên bản vẽ, nay nhiều nơi đã hóa “phố tắt đèn”. Sau một thập niên phát triển ồ ạt, dòng shophouse ven biển đang phải trả giá cho cách làm tách rời quy hoạch, thiếu nền tảng vận hành và cần một triết lý phát triển mới cho giai đoạn 2026 - 2030.
(VNF) - Tại dự án Thủ Thiêm Eco Smart City bị phát sinh khoản thu bổ sung hơn 2.600 tỷ đồng do thay đổi chính sách, dù hợp đồng ký từ năm 2017 – thời điểm chưa có quy định tương tự
(VNF) - UBND thành phố Hà Nội vừa giao hơn 1,6ha đất gần khu đô thị Ciputra để xây nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân.
(VNF) - TP. HCM đề xuất phương án thu lệ phí cấp sổ hồng theo 3 khu vực; công khai giá tạm tính hơn 1.400 căn nhà ở xã hội tại Hải Phòng; 11 dự án bất động sản ở Khánh Hòa được “hồi sinh”... là những tin tức nổi bật về bất động sản ngày 29/10.
(VNF) - Gia Lai vừa công bố danh mục 13 dự án kêu gọi đầu tư trong lĩnh vực bất động sản và kinh tế đô thị giai đoạn 2025–2030. Các dự án được đánh giá có quy mô lớn, vị trí chiến lược, góp phần hiện thực hóa định hướng phát triển đô thị nhanh, bền vững và gắn kết với kinh tế du lịch – dịch vụ của tỉnh.
(VNF) - Ngày 28/10 tại Hà Nội, Tập đoàn Đạt Phương (HoSE: DPG) tổ chức đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) bất thường năm 2025, thông qua kế hoạch tăng vốn điều lệ và các kế hoạch hoạt động trong giai đoạn tới.
(VNF) - Công ty Cổ phần Vincom Retail (HoSE: VRE) thông tin về việc chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH Bất động sản Vincom NCT – đơn vị chủ sở hữu Vincom Center Nguyễn Chí Thanh – cho Công ty TNHH Thương mại Đầu tư và Dịch vụ Bảo Quân.
(VNF) - Hàng loạt tuyến phố thương mại ven biển từ Phú Quốc, Quy Nhơn đến Nam Hội An vẫn im lìm sau nhiều năm hoàn thiện. Những dãy shophouse từng được kỳ vọng trở thành “phố du lịch triệu USD” giờ thành phố vắng - nơi kỳ vọng vượt xa sức sống thực của dự án. Vì sao những khu phố được quy hoạch đẹp, vị trí vàng, lại không thể sống được?
(VNF) - Ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Nam Long, vừa được Property Report - ấn phẩm chính thức của PropertyGuru - trao tặng danh hiệu “Real Estate Personality of the Year - Nhân vật Bất động sản của năm”, thuộc khuôn khổ giải thưởng PropertyGuru Vietnam Property Awards 2025 lần thứ 11 có lịch sử 20 năm.
(VNF) - Novaland vừa công bố kết quả kinh doanh quý 3 ngày 28/10/2025, doanh thu thuần hợp nhất 9 tháng đạt gần 5.400 tỷ đồng, 1.935 sổ hồng được cấp.
(VNF) - CapitaLand Development (CLD) ghi nhận sức hấp thụ mạnh mẽ với The Fullton Edition – dự án nhà ở thấp tầng hạng sang đầu tiên đồng phát triển cùng Far East Organization, tọa lạc tại tỉnh Hưng Yên, Hà Nội mở rộng, Việt Nam.
(VNF) - Trong các giao kết giai đoạn tiền bán hàng của các dự án bất động sản, ngân hàng không chỉ là bên cho vay mà còn là “bộ lọc” quan trọng bảo đảm an toàn cho thị trường. Tuy nhiên, việc giải ngân dễ dàng cho các khách hàng khi dự án chưa đủ điều kiện mở bán đang khiến vai trò này trở nên “mờ nhạt”, thậm chí gây tranh cãi về mức độ trách nhiệm của hệ thống tín dụng trong bối cảnh thị trường hiện nay.
(VNF) - Giữa rừng thông, bên hồ Đại Lải, 10 năm trước, một dự án nghệ thuật mang tên Art In The Forest đã được khởi xướng, tạo nên tiếng vang và trở thành dấu ấn nổi bật trong dòng chảy mỹ thuật đương đại nước nhà. Đây là thành quả của một thập kỷ sáng tạo là bảo tàng nghệ thuật đương đại độc đáo và duy nhất tại Việt Nam - nơi trưng bày thường xuyên các tác phẩm nghệ thuật giữa không gian thiên nhiên rộng lớn của Flamingo Đại Lải Resort.
(VNF) - Ban quản lý Khu kinh tế Hải Phòng mới phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 khu đất đấu giá với quy mô 51,6 ha, xây dựng 14 toà chung cư cao 30 tầng trên đảo Vũ Yên.
(VNF) - Giá chung cư khu vực cao nhất Hà Nội chạm ngưỡng hơn 300 triệu đồng/m², Hòa Phát mở 'mũi tiến công' chiến lược vào miền Trung... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản ngày 28/10.
(VNF) - Theo thông tin từ Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển hạ tầng Nam Quang (TNI Nam Quang) vừa hoàn tất thương vụ bán trái phiếu, thu về số tiền 1.000 tỷ đồng.
(VNF) - Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội vừa hoàn thiện dự thảo tờ trình về bảng giá đất giai đoạn mới, dự kiến áp dụng từ 1/1/2026, với mức cao nhất vượt 702 triệu đồng/m2 tại khu vực trung tâm quận Hoàn Kiếm.
(VNF) - Nhà ở giá hợp lý, nhà ở vừa túi tiền được đánh giá là dòng sản phẩm có nhu cầu lớn nhất và cũng đang thiếu nhất tại Việt Nam hiện nay. Nhưng nhà có giá nào thì được xem là “hợp lý”, “vừa túi tiền”?
(VNF) - Giá nhà tăng vọt đang trở thành bài toán đau đầu của nhiều quốc gia, từ châu Á đến châu Âu. Trong khi Singapore và Hong Kong dùng thuế giao dịch như “liều thuốc mạnh” để ngăn đầu cơ thì Đan Mạch chọn cách tiếp cận bền vững hơn thông qua thuế tài sản định kỳ và kiểm soát tín dụng. Mỗi quốc gia một mô hình, nhưng mục tiêu chung đều là hạ nhiệt “cơn sốt” giá nhà và bảo vệ khả năng mua nhà của người dân.
(VNF) - Giá nhà tại TP. HCM liên tục leo thang trong khi thu nhập của người lao động tăng chậm khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa vời. Dù Chính phủ đã có chính sách hỗ trợ, song với mặt bằng giá bất động sản hiện nay, nhiều người vẫn gần như “đứng ngoài cuộc chơi” nhà ở đô thị.
(VNF) - Sau 3 tháng “Bắc tiến”, An Zen Residences – dự án EHome do Nam Long ADC phát triển – đã gây ấn tượng nhờ “cú đúp” danh hiệu “Dự án căn hộ xuất sắc nhất Việt Nam” và “Dự án căn hộ vừa túi tiền xuất sắc miền Bắc” tại lễ trao giải PropertyGuru Vietnam Property Awards 2025 tổ chức ngày 24/10/2025 tại TP. HCM.
(VNF) - Chiều 25/10, sự kiện trải nghiệm nghệ thuật “Greenera Flows in You” đã đưa gần 600 khách hàng và chuyên viên tư vấn cùng bước vào một hành trình cảm xúc đặc biệt. Trong không gian của ánh sáng, âm nhạc và cảm xúc, câu chuyện về một cuộc sống yên bình, bền vững tại Greenera Southmark đã được kể bằng ngôn ngữ của nghệ thuật – tinh tế, chạm sâu và đầy cảm hứng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị CK54 tại phường Pleiku có tổng vốn đầu tư 14.398 tỷ đồng, cung cấp đa dạng sản phẩm bất động sản gồm biệt thự, nhà ở liên kế, nhà ở xã hội…
(VNF) - Từ Bắc chí Nam, các chủ đầu tư đang đồng loạt “ra hàng”, tung chính sách ưu đãi dồn dập, tạo nên mùa bán hàng sôi động nhất năm của thị trường bất động sản. Cuộc “chạy nước rút” này đang thổi luồng sinh khí mới vào thị trường, kéo theo kỳ vọng dòng tiền sẽ tiếp tục chảy mạnh, tạo thêm lực đẩy cho đà phục hồi đang ngày càng rõ nét.
(VNF) - Dự án Sài Gòn Broadway từng được Tập đoàn Novaland giới thiệu ra thị trường vào năm 2020 với quy mô quy hoạch gần 10 ha ngay sát Khu đô thị Thủ Thiêm (TPHCM). Dự án có mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, trạm dừng Ga Bình Khánh của tuyến Metro số 2, đối diện với một dự án khác của Novaland là Water Bay.
