Người cho thuê nhà doanh thu dưới 1 tỷ đồng/năm cần làm gì?
(VNF) - Dù được miễn thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân khi doanh thu cho thuê nhà dưới 1 tỷ đồng/năm, cá nhân cho thuê bất động sản vẫn phải kê khai với cơ quan thuế.

Chợ quê giống như một cái siêu thị khổng lồ bán tất cả mọi thứ cần dùng cho đời sống: Lương thực, thực phẩm, đồ ăn thức đựng, quần áo, bút vở, dụng cụ cày cuốc, con giống… Thôi thì đủ thứ.
Làng Hồ (nay là thị trấn Hồ) nơi tôi ở cũng là quê hương của nhà thơ Hoàng Cầm. Có lẽ ông cũng đã đi chợ và cảm nhận được cái hình ảnh của phiên chợ Hồ quê hương nên đã viết những dòng thơ rất đặc sắc về chợ. Những câu thơ mà đọc lên, những người đã từng đôi lần qua những phiên chợ quê đều thấy rưng rưng xúc cảm:
Những cô hàng xén răng đen
Cười như mùa thu toả nắng
Chợ Hồ, chợ Sủi người đua chen
Bãi Trầm Chỉ người giăng tơ nghẽn lối…
Làng Hồ có nghề chạy chợ, chủ yếu là bán hàng xén, hàng vải. Quanh vùng các chợ họp luân phiên cách ngày cho không trùng nhau, bởi thế các bà các cô làng Hồ có thể luân phiên đi chợ các ngày trong tháng. Đàn bà con gái trong làng chủ yếu làm nghề chạy chợ, ít làm ruộng, nên óng ả, xinh xắn. Bây giờ bạn về chợ Hồ ngày phiên, may mắn có khi vẫn nhìn thấy một bà hàng xén, là cô hàng xén xưa trong thơ, đang tươi cười như mùa thu tỏa nắng, mời khách mua một thứ gì đó…
Chợ họp quanh năm theo ngày phiên đã định như vậy, đến Tết vẫn họp theo lệ. Nên chợ Hồ quê tôi họp phiên cuối năm vào ngày hăm tám tết. Bởi lệ chợ họp theo ngày lẻ 1, 3, 6, 8 âm lịch. Ngày xưa, bọn trẻ con chúng tôi vô cùng háo hức chờ đợi để được người lớn cho đi chơi chợ sắm Tết. Thường thì bà tôi sẽ dẫn một tốp gồm cả đám lau nhau anh chị em con chú con bác cùng đi. Bởi bố mẹ cuối năm vốn vô cùng bận rộn việc chợ búa, bán buôn, kết sổ nợ nần với khách hàng, kẻo để dây dưa sang năm mới sẽ “dông”. Thế nên bà tôi thường dẫn cả lũ trẻ chúng tôi đi chợ Tết. Vui ghê lắm. Chặng đường đê từ nhà lên chợ chỉ một quãng ngắn chẳng đủ cho anh em tôi khỏi cuồng chân, nên cứ vừa đi vừa chạy, nô nức đuổi nhau trên lối mòn giữa hai bờ cỏ cuối đông bạc phếch. Bà tôi vừa lõn cõn đi theo sau, vừa gào thét bắt phải dắt tay nhau cho khỏi lạc.
Đã trải qua gần hết đời người rồi nhưng tôi vẫn nhớ đinh ninh cái mùi chợ Tết rất đặc biệt ở quê tôi. Mùi hương trầm, mùi khói pháo tép thỉnh thoảng nổ lẹt đẹt đâu đó, mùi trầu cau, mùi quả phật thủ, quả cam, quả bưởi chín vàng mọi nhà hay mua về bày trên ban thờ. Và hương của cây mùi già người bên cánh bãi vừa nhổ lên, đem đến chợ bán cho mọi người mua về nấu nước tắm cuối năm… Tất cả những thứ mùi đó hòa trộn vào với nhau thành ra một cái mùi đặc biệt của chợ Tết. Cái mùi mà tôi dám chắc nếu ai đã từng ngụp trong cái không gian ồn ào huyễn hoặc như thực như mơ của phiên chợ cuối năm, hít thở cái mùi hương đặc sắc ấy, sẽ không thể nào quên được.
Bà dẫn chúng tôi đến hàng xén quen, mua cho mỗi đứa một bánh pháo tép hay vài quả bóng bay đủ màu và mua vài tờ giấy điều về cho ông tôi đầu năm khai bút. Những cái chữ mà chúng tôi chả hiểu, nhìn như bức tranh có hai màu đỏ đen, hoàn toàn không giống cái chữ cô giáo làng dạy. Hình như ông viết rồi dán lên bức vách chỉ để một mình ngắm, bởi chúng tôi còn mải ngắm những bức tranh làng Đông Hồ bày bán cho mọi người mua về dán chơi Tết. Dân vùng tôi hầu như nhà nào cũng mua một vài bức về dán cho vui cửa vui nhà đón xuân sang và lấy may. Năm con trâu thì mua tranh cậu bé chăn trâu thổi sáo, năm con gà mua tranh con gà trống hùng dũng đẹp đẽ đang vươn cổ gọi ông mặt trời, năm con lợn thì có đàn lợn âm dương ủn ỉn bên gốc cây ráy… Mỗi năm thay một bức tranh. Bóc cái tranh năm cũ đã phai màu đi, thay bằng bức tranh mùa xuân tới, cả căn nhà cũ kỹ dường như sáng bừng lên. Tết đến rồi!
Chợ Tết đi ngắm hàng là chính. Cả dòng người khổng lồ trong chợ cứ ẩy nhau như trôi đi trong ồn ã ấm áp và mùi hương Tết sực nức. Bà cầm tay đứa bé nhất, đứa nọ nối tay đứa kia theo nhau, xem bà bán mua những mớ lạt giang gói bánh, mớ mùi già, vài trăm lá dong, ít trầu cau… Nhưng cái đinh của buổi đi chợ Tết, chờ đợi háo hức cả năm là được bà dẫn đi ăn quà. Quà là mỗi đứa được ăn một bát chiết yêu canh bún cá của một hàng góc chợ. Sau này lớn lên, tôi đã đi khắp nước, đã ăn không biết bao nhiêu lần món bún cá ở các miền quê, tại nhà, cũng nhiều lần mua cá, mua bún và đủ thứ gia vị về nấu, thế nhưng chưa khi nào tôi thấy nó ngon thơm bằng cái bát bún cá mà bà tôi mua cho ăn vào cái phiên chợ Tết thủa ấu thơ…
Bà cháu cùng ngồi trên những chiếc ghế thấp, xúm xít quanh nồi canh bún. Nồi canh được ủ trong một cái thúng to, xung quanh chèn bao tải giữ cho nóng lâu. Bà hàng mở vung, múc vào mỗi bát một muỗng to, rắc chút hành, thìa là, bốc lên nghi ngút mùi cá đồng hòa mùi rau thơm. Dùng thìa xúc một miếng đưa vào miệng. Nóng sực và ngọt thỉu, nuốt xuống dạ, thấy khoan khoái lạ lùng. Mấy đứa cháu ăn rào rào, loáng cái đã hết. Liếm mép thèm thuồng. Nhưng bà bảo: “Quà chỉ ăn thế mới ngon, còn để bụng về ăn cơm trưa”.
Lúc ấy bọn tôi đều hơi có ý giận bà vì không mua cho mỗi đứa thêm bát nữa, đã cơn thèm. Về sau này, khi anh em bọn tôi lớn lên, đi làm và đều có tiền, thỉnh thoảng về quê gặp nhau, bù khú rượu chè chán chê rồi, rủ nhau đi đến nhà bà bán canh bún cá hồi xưa, làm mỗi đứa một bát to ăn cho giã rượu. Đã đời. Và lại cùng nhau nhắc chuyện bà đưa đi chợ Tết, ăn bún cá ngày xưa. Bỗng chợt ngậm ngùi. Ngày xưa, người bà quê mùa của chúng tôi dắt gần chục cháu nội ngoại đi chợ, mua cho mỗi cháu một thứ, cho các cháu ăn quà một bát canh bún cá đồng. Cái bát chiết yêu đáy nhỏ miệng loe, hoa văn xanh của người bên Bát Tràng làm, chỉ đựng được cỡ hơn cái bát ăn cơm bây giờ một xíu. Chỉ thế thôi. Ăn một bát ấy, với đám trẻ háu đói như bọn tôi khi ấy thấm tháp gì đâu, nhưng… Mãi sau này chúng tôi mới hiểu ra, khi ấy bà chẳng đủ tiền cho chúng tôi ăn quà thỏa thích. Các cháu xì xụp húp canh bún, bà chỉ ngồi trông. Khi mà chúng tôi hiểu chuyện và có tiền để có thể mời bà ăn bất cứ món gì bà thích thì người đã khuất núi từ lâu.
Giờ đây cứ mỗi dịp Tết đến xuân về, dù chẳng có nhu cầu mua sắm gì lắm, tôi vẫn đi chợ. Để thả hồn mình vào cái không gian rộn rã và mùi hương ấm áp của chợ Tết miền quê. Để tìm lại bóng dáng bà tôi thuở nào…
(VNF) - Dù được miễn thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân khi doanh thu cho thuê nhà dưới 1 tỷ đồng/năm, cá nhân cho thuê bất động sản vẫn phải kê khai với cơ quan thuế.
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội vừa có văn bản gửi UBND TP. Hà Nội về việc lấy ý kiến điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5000, đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
(VNF) - Thông tin này được Chủ tịch UBND P. Hà Nội Vũ Đại Thắng báo cáo tại buổi làm việc chiều 11/6 giữa Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng và Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội.
(VNF) - Bằng việc đưa trọn vẹn trải nghiệm không gian sống từ đời thực lên sân khấu, Tân Hoàng Minh Collection Showcase - The Art of Crafted Living chính thức định danh Tập đoàn Tân Hoàng Minh là “Nhà chế tác bất động sản nghệ thuật” với triết lý “Crafted Living”.
(VNF) - Nhiều doanh nghiệp của Nhật Bản, Singapore, Malaysia đang đẩy mạnh hợp tác với các doanh nghiệp trong nước để phát triển dự án, cho thấy thị trường bất động sản Việt vẫn hấp dẫn nhà đầu tư ngoại.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội do Lideco triển khai tại Hạ Long công bố giá bán từ 21,4 triệu đồng/m², tương đương 1,1-1,5 tỷ đồng mỗi căn.
(VNF) - Những hoạt động văn hóa, nghệ thuật, nghỉ dưỡng và giải trí diễn ra liên tục đang góp phần tạo nên một nhịp sống riêng tại Vega City. Khi một điểm đến dần bước ra khỏi vai trò của một dự án đơn thuần, nhu cầu sở hữu một không gian sống giữa trung tâm của những trải nghiệm ấy cũng xuất hiện. Vega Alora Residences là mảnh ghép mới vừa được hé lộ trong bức tranh đang thành hình bên bờ vịnh Bắc Nha Trang.
(VNF) - Liên danh Công ty cổ phần Tập đoàn Thái Bình Dương và Công ty cổ phần Quản lý xây dựng Nhật Bản vừa đề xuất thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu B - Khu công nghiệp Thọ Lộc tại xã Tân Châu, tỉnh Nghệ An.
(VNF) - Sau nhiều năm tích lũy, thị trường bất động sản Vân Đồn (Quảng Ninh) đang bước vào giai đoạn chuyển động mới nhờ sự hoàn thiện của hạ tầng, du lịch và các dự án quy mô lớn. Đây được xem là nền tảng để khu vực này đón cơ hội tăng trưởng trong thời gian tới.
(VNF) - Gần 1.400 căn hộ chung cư nhà ở xã hội tại phường Hố Nai, thành phố Đồng Nai đang được mở bán với mức giá từ 25,6 triệu đồng/m2.
(VNF) - Rời vùng lõi chật hẹp để tìm kiếm không gian sống chất lượng đang trở thành xu hướng an cư mới của người dân Thủ đô. Tại khu Tây, Vinhomes Wonder City - dự án vừa được vinh danh “Top 10 dự án nhà ở thương mại tiềm năng nhất Việt Nam” - đang là tâm điểm đáp ứng nhu cầu đó nhờ hệ sinh thái tiện ích đồng bộ, không gian xanh và khả năng kết nối thuận tiện.
(VNF) - Theo GS.TS Hoàng Văn Cường, khi bất động sản được giao dịch, khai thác và phục vụ nhu cầu thực, dòng tiền sẽ tiếp tục lưu chuyển trong nền kinh tế, góp phần thúc đẩy tăng trưởng. Rủi ro chỉ xuất hiện khi đầu tư vượt quá nhu cầu thực, dẫn đến tình trạng tồn kho kéo dài.
(VNF) - TP.HCM xác định, giai đoạn 2026 - 2030 tạo lập khoảng 50.000 căn nhà ở xã hội (NƠXH) cho thuê và dự kiến chuyển đổi công năng một phần quỹ nhà tái định cư và tài sản công dôi dư sang mục đích nhà ở cho thuê để tối ưu hóa nguồn lực.
(VNF) - Công ty Peak Education Limited (Thụy Điển) đề xuất đầu tư dự án Khu nghỉ dưỡng sinh thái sang trọng 5 sao tại xã Kon Plông (tỉnh Quảng Ngãi), với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 60 triệu USD.
(VNF) - Theo ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGO Homes, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn hiếm hoi khi nguồn cung tăng mạnh, các chủ đầu tư cạnh tranh bằng chính sách bán hàng và người mua nắm nhiều lợi thế hơn trong đàm phán. Đây có thể là "cửa sổ cơ hội" cho những nhà đầu tư có tầm nhìn trung và dài hạn trước khi thị trường bước vào một chu kỳ phát triển ổn định hơn.
(VNF) - Tập đoàn Bất động sản CRV vừa phê duyệt giá bán nhà ở xã hội tại Hoàng Huy New City (Hải Phòng), dao động từ khoảng 10,8 triệu đồng/m² đến gần 30 triệu đồng/m² tùy vị trí căn hộ.
(VNF) - 72 lô đất tại xã Tiến Thắng và xã Quang Minh (TP Hà Nội) sẽ được đưa lên sàn đấu giá vào ngày 20, 21/6 tới đây. Mức giá khởi điểm cho các lô đất từ 6,3 triệu đồng/m2.
(VNF) - Hiện việc sử dụng và tính tương thích của xăng E10 trên các dòng xe ô tô Đức tại thị trường Việt Nam đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của người dùng.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị có quy mô 44,6ha tại phường Dương Kinh và xã Kiến Minh.
(VNF) - Với tổng vốn đầu tư gần 100 nghìn tỷ đồng, hơn 10 dự án mà Tập đoàn Sun Group và tỉnh An Giang hợp tác đầu tư được kỳ vọng tạo ra bước chuyển lớn về không gian phát triển, năng lực kết nối và vị thế dẫn dắt kinh tế biển.
(VNF) - Theo ông Phạm Đức Toản, CEO EZ Property, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn phân hóa mạnh, khi dòng tiền không còn chảy dàn trải như trước mà tập trung vào những khu vực có nền tảng kinh tế tốt, hạ tầng phát triển và dư địa tăng trưởng rõ ràng.
(VNF) - Khu đất K200 có diện tích gần 11.000m2 được đấu giá để Khu khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, văn phòng cho thuê và Trung tâm thương mại - dịch vụ, với tổng vốn dầu tư 3.180 tỷ đồng.
(VNF) - Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II vừa gọi tên T&T Homes, thành viên của T&T Group ở hai hạng mục quan trọng: Top 10 Doanh nghiệp Bất động sản triển vọng nhất Việt Nam và Top 10 Dự án khu đô thị đáng sống nhất Việt Nam dành cho T&T City Millennia.
(VNF) - Sau VSIP Bắc Thạch Hà, KCN Hưng Long và hàng loạt dự án tỷ USD tại Khu kinh tế Vũng Áng, Hà Tĩnh tiếp tục chấp thuận KCN Bắc Hồng Lĩnh hơn 2.080 tỷ đồng.
(VNF) - Bên lề hội thảo “Nhận diện xu hướng tài chính bất động sản 2026” do Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance tổ chức sáng 6/6, ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch G6 Group, lưu ý rằng dù nhu cầu đối với nhà ở xã hội rất lớn, nhưng nếu không tính toán kỹ, chủ đầu tư vẫn sẽ đối diện với rủi ro ế hàng.
(VNF) - Dù được miễn thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân khi doanh thu cho thuê nhà dưới 1 tỷ đồng/năm, cá nhân cho thuê bất động sản vẫn phải kê khai với cơ quan thuế.
(VNF) - Vô tình gặp chúng tôi trên bãi biển cát trắng Bãi Cháy, bà Anna Williams, du khách đến từ Mỹ, hồ hởi: “Chúng tôi đã đi qua nhiều cảng biển trên thế giới, nhưng hiếm nơi nào tạo được cảm xúc mạnh mẽ ngay từ giây phút đầu tiên như ở đây. Âm nhạc, không gian và sự thân thiện khiến Hạ Long để lại ấn tượng rất đặc biệt. Tôi khá ấn tượng với những chuyến thuyền mang dáng dấp cổ căng đôi buồm đỏ, nó tạo những cảm xúc khá mạnh, đưa chúng tôi váo một không gian yên bình, lãng mạn.