Có gì trong bức tranh tài chính của VIC Group – chủ dự án VIC Grand Square?

Vĩnh Chi - 06/04/2024 09:57 (GMT+7)

(VNF) – Thời gian qua, VIC Group đã nổi lên như một gương mặt triển vọng của thị trường bất động sản miền Bắc khi phát triển dự án VIC Grand Square tại TP. Việt Trì, tỉnh Phú Thọ.

VNF
Phối cảnh dự án VIC Grand Square Phú Thọ của VIC Group

Phác họa VIC Group

VIC Group được thành lập năm 2021. Ban đầu, người đại diện theo pháp luật, CEO của VIC Group là ông Trần Văn Tiến Dũng (sinh năm 1993), sau đó được đổi sang ông Nguyễn Viết Hải (sinh năm 1982).

Một trong những đơn vị thành viên của VIC Group là VIC Phú Thọ, có trụ sở tại TP. Việt Trì, tỉnh Phú Thọ. Đây chính là chủ đầu tư của dự án VIC Grand Square đang mở bán hiện nay. Dự án này gồm 2 tháp căn hộ, cao 36 tầng, cung cấp tổng cộng 1.450 căn. Hiện dự án đã đầy đủ pháp lý. Theo ghi nhận của PV, dự án đang triển khai thi công phần móng.

Ngoài VIC Phú Thọ, một doanh nghiệp đáng chú ý khác trong nhóm VIC Group là Vichomes. Cho tới thời điểm hiện tại, Vichomes về cơ bản vẫn chưa có hoạt động kinh doanh gì đáng kể. Tuy vậy, doanh nghiệp này lại trở nên nổi bật trên khía cạnh truyền thông khi vào giữa năm 2023, tức khi vừa thành lập, đã công bố tuyển dụng tới 20 chủ tịch HĐQT cho các công ty thành viên.

Chỉ 1 tháng sau đó, Vichomes lại công bố tuyển dụng thêm 500 nhân sự, gồm 20 giám đốc, 20 trưởng phòng và 400 nhân viên kinh doanh; 1 giám đốc tài chính, 1 kế toán trưởng và 9 nhân viên kế toán; 1 giám đốc nhân sự, 1 trưởng phòng và 26 nhân sự chuyên môn; 1 giám đốc marketing, 1 trưởng phòng và 10 nhân viên.

Những thông tin tuyển dụng quy mô lớn này đã làm thị trường hết sức ngỡ ngàng.

Tuy nhiên, ngay từ khi đăng tải tin tức tuyển dụng này, Vichomes đã đối diện với những dấu hỏi từ thị trường về tính khả thi. Đơn cử khía cạnh tài chính, theo công bố ban đầu, Vichomes chỉ có 36 tỷ đồng vốn điều lệ, nhưng sẽ đầu tư 5 triệu USD (khoảng 115 tỷ đồng) để trang trải chi phí hoạt động cho 20 công ty trong 2 năm. Như vậy, bình quân mỗi công ty sẽ có khoảng 3 tỷ đồng/năm. Đây là chi phí chỉ đủ cho một công ty từ nhỏ đến siêu nhỏ hoạt động, trong khi đó Vichomes tuyên bố 20 công ty có tới 500 người, tức trung bình 25 người/công ty. Đó là chưa kể, Vichomes còn đưa ra chính sách tặng cổ phần cho nhân sự cao cấp.

Những dấu hỏi này không được Vichomes làm rõ ở thời điểm đó và vẫn tiếp tục là thắc mắc của giới quan sát ở thời điểm hiện nay.

VIC Group có mạnh thực sự?

Như trên đã thông tin, sau khi thành lập, VIC Group đã có màn tăng vốn ấn tượng từ 20 tỷ đồng (2021) lên 460 tỷ đồng (2022). Đây là động lực chính để quy mô tổng tài sản của doanh nghiệp tăng theo, từ 20,2 tỷ đồng (2021) lên 483,5 tỷ đồng (2022).

Xem xét cơ cấu tài sản của VIC Group có thể nhận ra một số điểm đáng nói. Một là ở năm 2021, các khoản phải thu ngắn hạn chiếm tới 95,5% tổng tài sản (19,3 tỷ đồng/20,2 tỷ đồng). Điều này có nghĩa hầu hết tiền cổ đông góp vốn đã được rút ra khỏi công ty ngay sau khi công ty được thành lập – một “thủ thuật” khá quen thuộc đối với các doanh nghiệp mới ra đời.

Bảng tài sản của năm 2021 chỉ ghi nhận 650 triệu đồng ở khoản đầu tư tài chính dài hạn và 504 triệu đồng tiền mặt ở thời điểm kết thúc năm 2021.

Bước sang năm 2022, cơ cấu tài sản có đổi thay lớn. Lúc này, đại đa số tài sản tập trung tại khoản đầu tư tài chính dài hạn, tức đầu tư vào công ty con, đạt 438,2 tỷ đồng, tương đương với 95,2%. Trong khi đó, VIC Group ghi nhận 35,5 tỷ đồng các khoản phải thu ngắn hạn, 4,5 tỷ đồng hàng tồn kho và 4,1 tỷ đồng tiền mặt. Đây gần như là cơ cấu tài sản điển hình của một công ty mẹ.

Về mặt kinh doanh, VIC Group không ghi nhận doanh thu thuần trong các năm 2021 – 2022. Trong khi đó, hoạt động tài chính cũng chỉ mang về doanh số “khiêm tốn”, lần lượt là 440 triệu đồng và 3,2 triệu đồng.

Với chi phí quản lý khá thấp ở năm 2021, VIC Group có lãi sau thuế 251 triệu đồng, song với chi phí quản lý đạt 1,65 tỷ đồng ở năm 2022, VIC Group lỗ sau thuế 1,66 tỷ đồng.

Kết quả này khiến khi kết thúc năm 2022, VIC Group lỗ lũy kế 1,4 tỷ đồng.

Dòng tiền của VIC Group trong các năm 2021 – 2022 nhìn chung không có gì nổi bật, ngoại trừ việc hút được tiền tươi từ các đợt tăng vốn và bơm ngược tiền đó vào các công ty con.

VIC Group sẽ phải chờ đợi dự án VIC Grand Square Phú Thọ bán được hàng và ghi nhận doanh thu, hoặc tham vọng hơn là chờ đợi “hệ sinh thái Vichomes” (kế hoạch là 20 công ty thành viên) mang lại kết quả kinh doanh đáng kể. Khi đó, bức tranh kinh doanh của đơn vị này mới khởi sắc.

Ý kiến (0)
Cùng chuyên mục
Đại gia xăng dầu muốn rót 770 tỷ làm khu đô thị dọc biển Xuân Thành -  Hà Tĩnh

Đại gia xăng dầu muốn rót 770 tỷ làm khu đô thị dọc biển Xuân Thành - Hà Tĩnh

(VNF) - Công ty TNHH TMDV Đầu tư phát triển Toàn Thắng là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Xuân Thành, huyện Nghi Xuân - Giai đoạn 2 có tổng mức hơn 770 tỷ đồng ở Hà Tĩnh.

Thống đốc NHNN: Quyết giữ hạn mức tín dụng để đảm bảo an toàn hệ thống

Thống đốc NHNN: Quyết giữ hạn mức tín dụng để đảm bảo an toàn hệ thống

(VNF) - Việc duy trì công cụ hạn mức tín dụng là nhằm đảm bảo an toàn hoạt động của hệ thống ngân hàng, góp phần tích cực trong kiểm soát lạm phát, hỗ trợ tăng trưởng kinh tế, ổn định vĩ mô.

Ô tô bị cấm vẫn được chuyển sang Nga, EU tính cách 'lấp lỗ hổng'

Ô tô bị cấm vẫn được chuyển sang Nga, EU tính cách 'lấp lỗ hổng'

(VNF) - EU đang chuẩn bị thắt chặt các lệnh trừng phạt đối với Belarus và lấp lỗ hổng đã cho phép Moscow nhập khẩu ô tô hạng sang và các hàng hóa phương Tây khác dù đã bị cấm.

Rút ròng FDI tại Trung Quốc, tập đoàn công nghệ toàn cầu chọn điểm đến Việt Nam

Rút ròng FDI tại Trung Quốc, tập đoàn công nghệ toàn cầu chọn điểm đến Việt Nam

(VNF) - Theo VCBS, “Chiến lược “Trung Quốc +1” của các tập đoàn công nghệ lớn thể hiện qua dòng vốn FDI rút ròng tại Trung Quốc tăng mạnh từ năm 2019. Việt Nam đang nổi lên như một điểm đến đầy tiềm năng trong xu hướng dịch chuyển trên khi nhiều doanh nghiệp lớn.

ĐBQH nói về mâu thuẫn trong hạ lãi suất, hỗn loạn giá vàng

ĐBQH nói về mâu thuẫn trong hạ lãi suất, hỗn loạn giá vàng

(VNF) - Đại biểu Trịnh Xuân An cho rằng việc giảm lãi suất đã đạt mức cực kỳ thấp, nên cần được đánh giá cẩn thận, đặc biệt là số liệu về tăng trưởng tín dụng.

Cháy nhà trọ ở Hà Nội khiến 14 người tử vong

Cháy nhà trọ ở Hà Nội khiến 14 người tử vong

(VNF) - Vào lúc gần 1h sáng 24/5, một toà nhà 5 tầng tại ngõ 43 đường Trung Kính, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội đã bốc cháy. Vụ cháy đã khiến 14 người tử vong.

Loạt chuỗi cầm đồ suy giảm lợi nhuận, 'mơ' tìm lại thời vàng son

Loạt chuỗi cầm đồ suy giảm lợi nhuận, 'mơ' tìm lại thời vàng son

(VNF) - Từng thu về lợi nhuận khủng ngay cả trong thời đại dịch Covid-19, các chuỗi cầm đồ như F88, VietMoney,… lại bất ngờ chứng kiến mức lợi nhuận sau thuế vô cùng bết bát.

Elon Musk không ủng hộ áp thuế 100% lên xe điện Trung Quốc

Elon Musk không ủng hộ áp thuế 100% lên xe điện Trung Quốc

(VNF) - CEO Tesla Elon Musk ngày 23/5 cho biết ông không ủng hộ thông báo gần đây của Tổng thống Joe Biden về mức thuế mới đối với xe điện của Trung Quốc.

Hai NH lớn rót 1.700 tỷ để Taseco Land làm KCN tại Hà Nam

Hai NH lớn rót 1.700 tỷ để Taseco Land làm KCN tại Hà Nam

(VNF) - CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco - Taseco Land đã quyết định vay vốn thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp (KCN) hỗ trợ Đồng Văn III tại Ngân hàng VietinBank và Ngân hàng BIDV.

Hải Dương: 2 DN Hàn Quốc bị phạt 500 triệu vì không đảm bảo PCCC

Hải Dương: 2 DN Hàn Quốc bị phạt 500 triệu vì không đảm bảo PCCC

(VNF) - Hai doanh nghiệp Hàn Quốc tại huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương là Công ty CHUNG MO VN và Công ty SHIN SOUNG VINA mới bị UBND tỉnh Hải Dương xử phạt do không đảm bảo quy định về phòng cháy chữa cháy, tổng số tiền xử phạt hơn 500 triệu đồng.