Cổ phiếu bất động sản 'nổi sóng', DXG khớp lệnh kỷ lục

Phiên hồi phục sau chuỗi ngày giảm mạnh của thị trường chứng khoán giống như cơn mưa rào giữa ngày nắng gắt, giúp tâm lý của nhà đầu tư được giải tỏa phần nào. Khép lại phiên giao dịch 20/11, chỉ số VN-Index tăng 11,39 điểm, tương ứng 0,95% lên 1.216 điểm. Cùng chiều, chỉ số VN30 tăng 12,65 điểm, trở lại mốc 1.271,23 điểm.

Nhịp hồi phục của thị trường trong phiên 20/11 được dẫn dắt bởi nhóm cổ phiếu bất động sản và nhóm dịch vụ tài chính. Cổ phiếu bất động sản là nhóm tích cực nhất thị trường khi tăng 1,78% so với tham chiếu.

Trong nhóm này, cổ phiếu DXG của Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh có phần nổi bật khi tăng 6,21% với 49 triệu đơn vị được khớp lệnh. Nhịp tăng mạnh của cổ phiếu đã đưa vốn hóa của Tập đoàn Đất Xanh vượt ngưỡng 12.300 tỷ đồng.

Mặc dù tăng gần hết biên độ với ngưỡng thanh khoản kỳ lục, nhưng dưới góc độ kỹ thuật, cổ phiếu DXG vẫn chưa thể thoát khỏi xu hướng sideway để bước vào nhịp tăng giá mới.

Hiện tại, kháng cự của cổ phiếu được xác định quanh vùng giá 17.300 đồng/cp, trong khi mức hỗ trợ hiện là 15.960 đồng. Nếu như có thể duy trì được dòng tiền trong các phiên tới, DXG sẽ bứt phá và hoàn toàn sáng cửa quay trở lại vùng đỉnh hồi tháng 4, tương ứng 21.000 đồng/cp.

So với các mã cùng ngành, DXG vẫn giữ được xu hướng tích cực ngay cả trong nhịp điều chỉnh của thị trường.

Diễn biến tích cực của cổ phiếu một phần phản ánh kết quả kinh doanh tích cực của doanh nghiệp sau 9 tháng. Cụ thể, Tập đoàn Đất Xanh lãi sau thuế 244 tỷ đồng, vượt 8% chỉ tiêu cả năm.

Trong một diễn biến khác, "đại gia" bất động sản này đã có động thái tái khởi động dự án DXH Riverside tại TP.Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh với kỳ vọng chính thức khởi công dự án này trong quý I/2025.

Ngày 17/10, Tập đoàn Đất Xanh đã đơn phương hủy các hợp đồng đặt mua căn hộ dự án này từ đợt mở bán vào năm 2019. Vào thời điểm ký kết ban đầu, các căn hộ có giá bán khoảng 30 triệu đồng/m2 nhưng hiện giá thị trường đã tăng lên hơn 100 triệu đồng/m2 đối với các dự án xung quanh.

Ban lãnh đạo Tập đoàn Đất Xanh xác nhận, mục tiêu hủy toàn bộ các hợp đồng đặt mua đã ký trước đây là nhằm tái khởi động dự án với mức giá mới.

Ngoài DXG, các cổ phiếu bất động sản tên tuổi khác như PDR, VHM, DIG, NVL, NLG, TCH,... cũng ghi nhận diễn biến tích cực trong phiên hôm nay khi tăng từ 3% - 6%.

Có phần khởi sắc hơn các mã còn lại, NVL đã vượt cản cùng mức thanh khoản trung bình. Theo đó, sau 1 tháng tích lũy trong biên độ 10.000 đồng - 11.000 đồng, NVL đã chính thức vượt kháng cự khi đóng cửa phiên giao dịch 20/11 tại mức 11.250 đồng/cp.

Diễn biến khởi sắc của cổ phiếu NVL diễn ra trong bối cảnh dự án trọng điểm của Tập đoàn - Aqua City được gỡ vướng quy hoạch. Cụ thể, UBND tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 cho Phân khu C4, thuộc một phần khu đô thị phía Tây đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu. Điều này giúp tháo gỡ pháp lý cho nhiều dự án của các doanh nghiệp bất động sản đang thực hiện tại địa bàn, trong đó có Aqua City.