‘Đại hạ giá’ toàn sàn, VN-Index mất 52 điểm
(VNF) - Sắc đỏ bao trùm toàn bộ các nhóm ngành trong phiên hôm nay (12/12), kéo VN-Index giảm sâu 52 điểm bất chấp thanh khoản có dấu hiệu cải thiện ở thời điểm mở cửa.

Công ty Chứng khoán Mirae Asset (MASVN) cho biết, Công ty Cổ phần Bất động sản Thế kỷ (HoSE: CRE) là doanh nghiệp trung tâm của Cen Group. Hiện nay CRE có hơn 1,5 triệu khách hàng thân thiết, là một trong số các doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản với thị phần dẫn đầu thị trường phía Bắc.
MASVN ước tính, CRE chỉ xếp vị trí thứ 2, sau Tập đoàn Đất Xanh trên thị trường Việt Nam.
9 tháng đầu năm 2021, CRE ghi nhận sự chuyển mình mạnh mẽ trong kết quả kinh doanh, với doanh thu đạt 4.667 tỷ đồng, tăng 3,5 lần so với cùng kỳ năm ngoái và hoàn thành 93% kế hoạch cả năm; lợi nhuận sau thuế ghi nhận ở mức 328 tỷ đồng, tăng trưởng 62% cùng kỳ.
MASVN cho biết, sự bứt phá mạnh mẽ của doanh thu và lãi gộp của CRE giai đoạn này được đóng góp từ hoạt động đầu tư dự án. Hoạt động này đã trở thành nguồn lợi nhuận chính cho CRE khi chiếm đến 75% doanh thu và 78% lãi gộp trong 9 tháng đầu năm.
Trong khi đó, mảng đầu tư dự án bất động sản trở thành động lực tăng trưởng dài hạn của CRE. Theo đó, tổng doanh thu ghi nhận từ các hợp đồng đầu tư giai đoạn 2019 – 2021 đạt gần 4.800 tỷ đồng với mức lãi gộp bình quân 12%. Vị trí các dự án không tập trung mà phân tán ở hầu hết các khu vực sôi động của thị trường bất động sản trong giai đoạn gần đây như Hà Nội, Bắc Ninh, Hạ Long, Thanh Hóa và Bình Dương.
Cơ cấu cổ đông của CRE hiện có 68% là các cổ đông tổ chức với tiềm lực tài chính tốt, có khả năng hỗ trợ doanh nghiệp gia tăng nguồn vốn đầu tư khi thị trường thuận lợi. Hoạt động đầu tư được phát triển theo hai hình thức là mua sỉ bán lẻ (buy out) và hợp tác đầu tư dự án (co-invest).
Với phương thức này, hoạt động kinh doanh của CRE có sự linh hoạt hơn so với các doanh nghiệp phát triển bất động sản lớn trên thị trường, cụ thể, CRE có tốc độ luân chuyển hàng tồn kho vượt trội. MASVN đánh giá đây là yếu tố quan trọng đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.
Công ty chứng khoán này cũng cho rằng, CRE sẽ bứt phá từ năm 2021 dựa trên nội lực và nguồn vốn mới. Theo đó, giai đoạn 2021 - 2026, CRE đặt mục tiêu thử thách với mức tăng trưởng doanh thu bình quân 36,22%/năm.
Sử dụng phương pháp chiết khấu dòng tiền để định giá CRE, với suất chiết khấu WACC là 14,55% và Re là 16,63%, giá mục tiêu của CRE ở mức 53.700 đồng/cổ phiếu, cao hơn 39,6% so với giá đóng cửa ngày 16/12. Do đó, MASVN khuyến nghị mua dành cho cổ phiếu CRE.
Trong báo cáo mới phát hành, Công ty Chứng khoán SSI (SSI) tiếp tục khuyến nghị trung lập đối với cổ phiếu BVH của Tập đoàn Bảo Việt, nhưng tăng nhẹ giá mục tiêu 1 năm từ 71.000 đồng/cổ phiếu lên 71.900 đồng/cổ phiếu, tương ứng kỳ vọng tăng giá 24%.
SSI nhận định, lợi nhuận quý III của BVH tương đối tích cực với việc cải thiện lợi nhuận thuần từ hoạt động bảo hiểm. Điều này là nhờ tỷ lệ bồi thường thấp chưa từng có do không có/hoãn yêu cầu bồi thường trong giai đoạn giãn cách xã hội.
Kết quả kinh doanh của BVH cũng phù hợp với xu hướng ngành với doanh thu phí bảo hiểm giảm 4% so với quý III/2020, xuống còn 9.300 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế tăng mạnh 85,4% cùng kỳ lên mức 543 tỷ đồng.
Trong quý III, tỷ lệ bồi thường và tỷ lệ kết hợp cải thiện lên 26% và 102%, so với mức 53% và 105% cùng kỳ năm ngoái.
Lũy kế 9 tháng đầu năm, tổng doanh thu hợp nhất đạt 36.408 tỷ đồng, tăng trưởng 2,7%, trong khi lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 1.405 tỷ đồng, tăng 25,2% so với cùng kỳ năm 2020.
SSI cho rằng lợi nhuận quý IV có thể không được tốt bằng lợi nhuận quý liền trước, khi tỷ lệ bồi thường quay trở lại mức bình thường và chi phí dự phòng toán học tăng phù hợp với đà phục hồi của doanh thu phí khai thác mới.
Tuy nhiên, với kỳ vọng tăng trưởng lợi nhuận sẽ có sự hồi phục trong năm 2022 với lợi nhuận trước thuế ước tính đạt 2.500 tỷ đồng (tăng 22% cùng kỳ), SSI cho rằng có thể cân nhắc đầu tư cổ phiếu BVH sau khi kết quả kinh doanh quý IV/2021 được công bố.
SSI cũng lưu ý, lãi suất và lợi suất trái phiếu chính phủ tăng/giảm sẽ là yếu tố tác động tới giá trị cổ phiếu BVH thời gian tới, bên cạnh tiến độ thực hiện thoái vốn của SCIC cũng có thể tác động tích cực đến tâm lý nhà đầu tư trong ngắn hạn.
Một trong những dự án trọng điểm của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (HoSE: AGG) là dự án WestGate, có quy mô lớn với khoảng 2.284 căn. Hiện tại, AGG hoàn tất điều chỉnh 1/500 và có giấy phép xây dựng cho dự án.
AGG đang đẩy mạnh công tác bán hàng để sớm kết thúc kinh doanh trong quý I/2022. Công ty Chứng khoán Bảo Việt (BVSC) cho biết, như vậy với tiến độ mới từ WestGate, triển vọng lợi nhuận của AGG trong 2022-2023 là tích cực với doanh số chưa ghi nhận lên đến 16.000 tỷ đồng. Lợi nhuận gộp từ 5 dự án ước tính lên đến 5.500 tỷ đồng, và phần lợi nhuận thuộc sở hữu của AGG là 3.180 tỷ đồng.
Với tiến độ các dự án đang triển khai, BVSC ước tính doanh thu năm 2022 là 3.548 tỷ đồng, tăng 31% so với dự báo năm 2021; lợi nhuận sau thuế trừ cổ đông thiểu số là 577 tỷ đồng, tăng 36% cùng kỳ, tương ứng EPS năm 2022 là 6.996 đồng, P/E là khoảng 7 lần.
Sang năm 2023, BVSC kỳ vọng tốc độ tăng trưởng lợi nhuận ở mức cao, khoảng 30-35% so với năm 2022.
Bên cạnh các dự án đang triển khai, AGG còn sở hữu dự án BC27 có quy mô 27ha, ở Tân Kiên, Bình Chánh. Dự án có vị trí liền kề với dự án khu đô thị Tân Tạo của Khang Điền.
Giá trị quỹ đất này vẫn gia tăng từ 2018 đến nay do thị trường bất động sản vẫn duy trì ổn định. Dự kiến từ 2021 đến 2024 với định hướng mới lên thành phố của Bình Chánh (năm 2025) thì thị trường bất động sản ở khu Nam vẫn còn nhiều điểm nhấn. Với giá thị trường đất nông nghiệp hiện tại khoảng 7-8 triệu đồng/m2, quỹ đất này của AGG ước tính sơ bộ khoảng 1.800-2.000 tỷ đồng.
BVSC sử dụng phương pháp định giá NAV và so sánh để xác định giá trị hợp lý của AGG. Kết quả, giá trị hợp lý xác định của AGG là 65.146 đồng/cổ phiếu, tương ứng với mức thặng dư 27% so với giá thị trường ngày 16/12. Vì vậy, BVSC khuyến nghị khả quan đối với cổ phiếu này.
(VNF) - Sắc đỏ bao trùm toàn bộ các nhóm ngành trong phiên hôm nay (12/12), kéo VN-Index giảm sâu 52 điểm bất chấp thanh khoản có dấu hiệu cải thiện ở thời điểm mở cửa.
(VNF) - Công ty cổ phần Công nghệ tài chính Encapital (Encapital Fintech) mới công bố thông tin về việc phát hành thành công lô trái phiếu ECF12502 trị giá 280 tỷ đồng.
(VNF) - Thu nhập từ chuyển nhượng tài sản số như Bitcoin, Ethereum... sẽ chịu mức thuế 0,1%, theo quy định tại Luật Thuế thu nhập cá nhân sửa đổi có hiệu lực từ 1/7/2026.
(VNF) - Nhựa Bình Thuận phát hành 260 tỷ đồng trái phiếu xanh kỳ hạn 7 năm, được GuarantCo bảo lãnh thanh toán, tài trợ dự án nhà máy nhựa Hưng Yên và pallet tái chế.
(VNF) - Chuyên gia cho rằng, ngưỡng doanh thu miễn thuế 500 triệu được Quốc hội thông qua ngày 10/12 sẽ giúp khoảng 90% hộ kinh doanh không bắt buộc sử dụng hoá đơn và sổ sách kế toán.
(VNF) - Đứng giữa giá chung cư Hà Nội và áp lực an cư, nhiều gia đình rơi vào vòng tranh luận giữa tối ưu vốn và nhu cầu ổn định cuộc sống. Trao đổi với VietnamFinance, chuyên gia hoạch định tài chính cá nhân Trần Đức Trung cho rằng, để giải bài toán này không phải chọn bên nào thắng, mà cần một chiến lược dung hòa – vừa đảm bảo tăng trưởng tài sản, vừa tạo sự yên tâm cho gia đình.
(VNF) - Luật Viên chức (sửa đổi) được thông qua chuyển cơ chế quản lý và trả lương sang vị trí việc làm từ 1/7/2026, kèm theo các quy định khuyến khích sự đổi mới, sáng tạo.
(VNF) - TS Trần Anh Tuấn, Giám đốc Sở Khoa học và Công nghệ TP Hà Nội, cho hay, thành phố đang “đốt đuốc” tìm kiếm các kỹ sư trưởng ở nhiều lĩnh vực, trong đó có tài sản số. Ngoài ra, thành phố đã chi ngay "vốn mồi" 600 tỷ đồng cho Quỹ đầu tư mạo hiểm đầu tiên trên cả nước.
(VNF) - Nhiều doanh nghiệp lớn vừa công bố kế hoạch chi cổ tức tiền mặt quy mô lớn, trong đó FT1 trả 51,42% cho cổ đông, PAT tạm ứng tới 100% và DGC dự chi hơn 1.140 tỷ đồng.
(VNF) - Sunshine Group vừa được vinh danh là “Doanh nghiệp có chiến lược M&A tiêu biểu năm 2024-2025” tại Diễn đàn M&A Việt Nam lần thứ 17. Đây là sự kiện uy tín nhất trong lĩnh vực mua bán, sáp nhập tại Việt Nam, do Báo Tài chính – Đầu tư tổ chức dưới sự chỉ đạo và bảo trợ của Bộ Tài chính.
(VNF) - Thương vụ Kokuyo thâu tóm Thiên Long dù mới dừng lại ở khâu công bố thông tin và đang xúc tiến thực hiện tạo được tiếng vang như dấu mốc về sự trở lại mạnh mẽ của nhà đầu tư Nhật Bản tại Việt Nam.
(VNF) - Theo các chuyên gia, tài sản số sẽ sớm chính thức bước ra khỏi “vùng xám” để trở thành một kênh dẫn vốn chính thống và hiệu quả cho nền kinh tế.
(VNF) - Sau khi Bộ Tài chính ban hành Thông tư 99/2025/TT-BTC, lộ trình áp dụng IFRS đã trở thành yêu cầu bắt buộc với doanh nghiệp Việt Nam. Cơ hội nâng tầm minh bạch và chuẩn hóa quốc tế đang mở ra, nhưng đi kèm là thách thức lớn về dữ liệu, hệ thống và nhân lực – những yếu tố then chốt quyết định thành công của quá trình chuyển đổi.
(VNF) - Bà Lê Thị Duyên Hải khuyên rằng, chính sách thuế đối với hộ, cá nhân cho trường hợp có đăng ký hoặc không đăng ký kinh doanh sẽ rất khác nhau. Do đó, cần thực hiện theo quy định để hưởng đúng quyền lợi của mình.
(VNF) - Lượng tiền gửi của người dân liên tục tăng cao, cho thấy ý thức tích luỹ ngày càng rõ rệt. Tuy nhiên, đằng sau bức tranh tiết kiệm tích cực ấy là thực tế phần lớn người Việt vẫn quản lý tài chính theo thói quen, ít tham gia đầu tư và chưa khai thác hiệu quả các công cụ tài chính hiện đại.
(VNF) - Sau vài năm mạnh tay mở rộng sản xuất rồi chững lại vì đơn hàng lao dốc, chủ thương hiệu đồ chơi Nam Hoa Toys đã quyết định bán nhà máy tại Củ Chi – cơ sở vừa được đưa vào vận hành từ năm 2019.
(VNF) - Công ty Cổ phần Halcom Việt Nam (HoSE: HID) vừa có văn bản giải trình về việc cổ phiếu tăng trần 5 phiên liên tiếp từ 02 - 08/12.
(VNF) - Việc Kokuyo bày tỏ tham vọng thâu tóm Thiên Long cho thấy dòng vốn Nhật đang mở rộng lĩnh vực đầu tư tại Việt Nam, trong đó chủ yếu hướng tới các thương hiệu lâu đời.
(VNF) - Tổng giám đốc OCBS nhận định rằng bước sang năm 2026, thị trường chứng khoán Việt Nam có cơ sở để hình thành một chu kỳ tăng trưởng mới với động lực từ tăng trưởng lợi nhuận doanh nghiệp và định giá hấp dẫn.
(VNF) - Theo quy định tại Luật Quản lý thuế (thay thế), hộ kinh doanh sẽ được chia làm 4 nhóm với sự khác nhau về ngưỡng doanh thu và phương pháp nộp thuế từ 1/1/2026.
(VNF) - Luật thuế thu nhập cá nhân (TNCN) sửa đổi quy định, mức thuế suất cao nhất là 35%, áp dụng với thu nhập tính thuế trên 100 triệu đồng/tháng.
(VNF) - Nếu tính riêng hoạt động kinh doanh casino, lũy kế 5 năm thí điểm, kết quả kinh doanh casino của Casino Phú Quốc đạt 3.339 tỷ đồng, tuy nhiên, tính chung toàn dự án lỗ 4.239 tỷ đồng.
(VNF) - Hai ETF lớn sẽ thực hiện cơ cấu quý IV với tổng giá trị giao dịch dự kiến hàng nghìn tỷ đồng, tạo áp lực ngắn hạn lên VIC trong khi HPG, SSI và SHB đứng trước cơ hội được hút vốn mạnh.
(VNF) - Trong bối cảnh dòng vốn quốc tế đang quay trở lại khu vực, bài toán thoái vốn – yếu tố quyết định khả năng “ra hàng” của nhà đầu tư tiếp tục là rào cản lớn tại Việt Nam. Nhiều chuyên gia nhận định rằng cải thiện thanh khoản, nâng hạng thị trường và hoàn thiện cơ chế thoái vốn sẽ là chìa khóa để thu hút dòng vốn mới trong năm 2025.
(VNF) - Công ty cổ phần Tu tạo và phát triển Nhà, thành viên của Tổng công ty Đầu tư và phát triển Nhà Hà Nội (HANDICO) bị UBCKNN xử phạt số tiền 95 triệu đồng do không công bố thông tin.
(VNF) - Sắc đỏ bao trùm toàn bộ các nhóm ngành trong phiên hôm nay (12/12), kéo VN-Index giảm sâu 52 điểm bất chấp thanh khoản có dấu hiệu cải thiện ở thời điểm mở cửa.
(VNF) - Sau gần 3 năm thi công, tuyến cao tốc Quảng Ngãi - Hoài Nhơn đang bước vào giai đoạn nước rút cuối cùng sẵn sàng cho lễ khánh thành dự kiến diễn ra vào ngày 19/12 tới đây.