Theo đề xuất của Công ty Cổ phần Du lịch Đà Lạt, dự án khu du lịch sinh thái thác Liliang được thực hiện trên quy mô 40 ha, trong đó mật độ xây dựng gộp trên tổng diện tích khoảng gần 2%, gồm các hạng mục nhà lưu trú (54 căn bungalow), nhà hàng trung tâm, khu dịch vụ - khách sạn... Mục tiêu của dự án là phục vụ du lịch sinh thái, tham quan dã ngoại, picnic…
Theo đánh giá của Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng, việc đề xuất đầu tư dự án là phù hợp với định hướng quy hoạch chung xây dựng vùng tỉnh Lâm Đồng tầm nhìn đến năm 2050 đã được phê duyệt.
Theo quy hoạch, huyện Di Linh có tiềm năng phát triển không gian du lịch tại hồ Kala, thác Bobla, thác Liliang, hồ Tây Di Linh, khu du lịch ven sông Đại Bình. Trong đó, khu vực thác Liliang được định hướng phát triển dịch vụ du lịch tham quan, vui chơi giải trí, thể thao.
Tuy nhiên, với đề nghị của Công ty Cổ phần Du lịch Đà Lạt, Sở Xây dựng lưu ý rằng diện tích công trình có mái che phục vụ lưu trú (bungalow, nhà dịch vụ - khách sạn) là khá cao so với các công trình còn lại.
Do đó, Sở đã đề xuất hai phương án điều chỉnh đề xuất đầu tư cho doanh nghiệp. Phương án 1 là giảm tỷ lệ công trình phục vụ lưu trú của dự án cho phù hợp. Với phương án 2, chủ đầu tư có thể nghiên cứu bổ sung mục tiêu nghỉ dưỡng vào mục tiêu chung của dự án, từ đó tỷ lệ công trình lưu trú như đề xuất ở trên là chấp nhận được.
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, Công ty Cổ phần Du lịch Đà Lạt được thành lập tháng 2/2006, địa chỉ tại phường Trúc Bạch, quận Ba Đình, TP. Hà Nội.
Doanh nghiệp này do ông Đồng Việt Sơn làm tổng giám đốc với tỷ lệ sở hữu 75%.
Giai đoạn 2016 – 2019, Công ty Cổ phần Du lịch Đà Lạt có doanh thu trồi sụt, từ 7,9 tỷ đồng (2016) giảm xuống 7,1 tỷ đồng (2017), tiếp tục giảm xuống 4,9 tỷ đồng (2018) rồi tăng nhẹ lên 9,5 tỷ đồng (2019).
Lãi sau thuế 4 năm trên đều là số âm, lần lượt là: -128 triệu đồng, -34 triệu đồng, -189 triệu đồng và -116 triệu đồng.
Với tình trạng thua lỗ liên tục, quy mô vốn chủ sở hữu của công ty suy giảm liên tiếp, từ 1,6 tỷ đồng (2016) xuống 1,1 tỷ đồng (2017), 878 triệu đồng (2018) rồi 776 triệu đồng (2019).
Sự suy giảm của vốn chủ sở hữu diễn ra trong tình trạng nợ phải trả cũng đi xuống khiến tổng tài sản của công ty sụt giảm đáng kể, từ 3,2 tỷ đồng (2016) xuống 1,3 tỷ đồng (2017), 1,7 tỷ đồng (2018) và 1,6 tỷ đồng (2019).
Liên quan đến dự án thác Liliang, vào năm 2019, tỉnh Lâm Đồng đã từ chối chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu du lịch sinh thái thác Liliang đối với Công ty TNHH Đầu tư Nông Trang Xanh.
Nguyên nhân là do khu vực đăng ký đầu tư dự án có gần 27 ha đất quy hoạch rừng sản xuất, thuộc trường hợp không thu hút đầu tư các dự án có vốn đầu tư ngoài ngân sách trên địa bàn tỉnh. Đồng thời, năng lực tài chính của Công ty TNHH Nông Trang Xanh chưa đảm bảo điều kiện tối thiểu để thực hiện dự án.
Dữ liệu của VietnamFinance cho thấy Công ty TNHH Đầu tư Nông Trang Xanh được thành lập tháng 4/2010, đóng trụ sở tại quận 11, TP. HCM. Tổng giám đốc của công ty là ông Đồng Văn Toàn với tỷ lệ sở hữu 55%. 2 cổ đông còn lại là: Đồng Đức Anh (35%) và Hồ Thuận Phước (10%).
Trong 2 năm 2018 – 2019, Nông Trang Xanh có doanh thu rất khiêm tốn, lần lượt là 27,5 triệu đồng và 110 triệu đồng.
Công ty lỗ sau thuế liên tiếp với mức lỗ lần lượt là: -201 triệu đồng và -357,8 triệu đồng.
Dù vậy, công ty không bị suy giảm vốn chủ sở hữu. Ngược lại trong giai đoạn 2017 – 2019, vốn chủ sở hữu tăng mạnh từ 49 triệu đồng lên 8,1 tỷ đồng, đóng góp chính vào tổng tài sản, đạt 8,4 tỷ đồng vào năm 2019.
Tags:
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào tháng cuối năm với nguồn cung dồi dào trên cả ba miền. Giới chuyên môn đánh giá đây là thời điểm thuận lợi để xuống tiền, nhưng đi kèm đó là những rủi ro khi giá đã tăng mạnh, lãi suất có xu hướng nhích lên.
(VNF) - Công ty Cổ phần Him Lam vừa được Hà Nội giao hơn 7,5ha đất tại phường Phúc Lợi để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi.
(VNF) - Xã An Khánh thuộc huyện Hoài Đức cũ nổi lên như tâm điểm nguồn cung của phía tây Hà Nội khi chuẩn bị đón nguồn cung lớn từ hàng loạt dự án. Tuy nhiên, cùng với kỳ vọng đô thị hóa mạnh mẽ là những thách thức không nhỏ về hạ tầng, giá bán và biên lợi nhuận đầu tư. Bức tranh thị trường tại đây vì thế vừa triển vọng nhưng cũng không ít lực cản.
Cụm chung cư Ngô Gia Tự (phường Vườn Lài, TP. HCM) được xây từ năm 1968 và hiện xếp loại D. Đến nay, việc tháo dỡ để xây mới vẫn dang dở, dự án cũng chưa có nhà đầu tư.
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng tại phường Vinh Hưng, tỉnh Nghệ An, có tổng mức đầu tư hơn 2.846 tỷ đồng, được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc dọc tuyến Đại lộ Vinh – Hưng Tây.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời kiến nghị về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, trong đó có việc thẩm định điều kiện giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM gỡ vướng sổ hồng cho loạt dự án, nhà sáng lập SM Entertainment đầu tư dự án gần 2.600 tỷ đồng tại Gia Lai, giá đất ven biển Vũng Tàu dự kiến tăng gần 2,5 lần từ 2026... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 3/11.
(VNF) - Tại TP. HCM, Tổ công tác 1645 đã tích cực làm việc và có 165/200 dự án được gỡ vướng, tương đương với 84.055 căn nhà sẽ được cấp sổ hồng.
(VNF) - Chỉ còn chưa đầy 20 ngày đếm ngược đến mốc thông tuyến 3.000km cao tốc từ Cao Bằng đến Cà Mau theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính. Những chuyển động tích cực ngày đêm trên công trường dự án Đồng Đăng – Trà Lĩnh cho thấy dự án này đang tiến rất gần tới mục tiêu chung.
(VNF) - Là mũi nhọn số 1 trong chiến lược phát triển kinh tế đêm của Khánh Hòa, Nha Trang đang bước vào giai đoạn “thức giấc” mạnh mẽ. Trong đó, sự hiện diện của mô hình “đô thị giải trí 24h” được kỳ vọng sẽ dẫn dắt xu hướng và kích hoạt “mỏ vàng” tăng trưởng.
(VNF) - CTP - tập đoàn quản lý và phát triển bất động sản thương mại lớn nhất Cộng hoà Séc cam kết đầu tư 1 tỷ EURO vào Hải Phòng trong những năm tới.
(VNF) - Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư và phát triển G6 (Tập đoàn G6) và Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại du lịch Minh Đức vừa ký kết hợp tác về việc phát triển nhà ở xã hội Minh Đức, tại xã Mê Linh, TP, Hà Nội.
(VNF) - Masterise Homes cất nóc Masteri Rivera Đà Nẵng, công ty Enclave Phú Quốc sắp triển khai dự án gần 1,3 tỷ USD ở Phú Quốc ... là những thông tin đáng chú ý về bất động sản 2/12.
(VNF) - Giá đất nông nghiệp tại TP. HCM sắp bước vào đợt điều chỉnh mạnh nhất trong nhiều năm, với mức cao nhất dự kiến lên tới 1,2 - 1,4 triệu đồng/m², tăng gần 85% so với hiện hành. Dự thảo bảng giá đất mới được kỳ vọng sẽ thu hẹp chênh lệch với giá thị trường và giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất.
(VNF) - TP. HCM công bố dự thảo bảng giá đất 2026; Đồng Nai đấu giá 102ha đất tại Phước An, giá khởi điểm 5.000 tỷ đồng; Hà Nội mở loạt đấu giá đất trong tháng 12, nổi bật lô đất “vàng” 18 Cao Bá Quát... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 1/12.
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
(VNF) - Trong thời gian gần đây, thị trường nhà ở xã hội (NƠXH) tại các khu vực Đông Anh, Mê Linh trở nên rất sôi động nhờ sự xuất hiện của nhiều dự án đáng chú ý và đón nhận sự quan tâm lớn của người mua.
(VNF) - Giá thuê nhà tại TP. HCM đang tăng ở nhiều khu vực, khiến cả người thuê lẫn chủ nhà đều “khóc ròng”. Người thuê chật vật xoay xở khi chi phí sinh hoạt bị đội lên, còn chủ nhà cũng không vui khi tỷ suất lợi nhuận cho thuê rơi xuống mức thấp kỷ lục, thậm chí kém hơn lãi gửi tiết kiệm ngắn hạn.
(VNF) - Sự xuất hiện của những nhà phát triển lớn cộng hưởng với hạ tầng và dư địa tăng trưởng rộng đang tạo nên triển vọng cho bất động sản Mê Linh. Song, theo giới chuyên môn, để khu vực này thực sự “thức giấc” và có được lực đẩy bền vững, vẫn cần tháo gỡ những điểm nghẽn còn tồn tại suốt thời gian qua.
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) yêu cầu các sàn giao dịch, công ty và đội ngũ môi giới cả nước siết chặt kỷ luật hành nghề, chấm dứt tình trạng cam kết “suất mua”, “suất nội bộ”, thu tiền chênh lệch...
(VNF) - Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 tại TP. HCM dự kiến giữ nguyên mức trần 687 triệu đồng mỗi m2 ở khu vực trung tâm, dù giá khảo sát của đơn vị tư vấn cao hơn đáng kể. Dự thảo mới cho thấy xu hướng “cân chỉnh” mặt bằng giá thay vì tăng đồng loạt, đồng thời thiết lập khung giá thống nhất cho ba khu vực sau sáp nhập.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào tháng cuối năm với nguồn cung dồi dào trên cả ba miền. Giới chuyên môn đánh giá đây là thời điểm thuận lợi để xuống tiền, nhưng đi kèm đó là những rủi ro khi giá đã tăng mạnh, lãi suất có xu hướng nhích lên.
Cụm chung cư Ngô Gia Tự (phường Vườn Lài, TP. HCM) được xây từ năm 1968 và hiện xếp loại D. Đến nay, việc tháo dỡ để xây mới vẫn dang dở, dự án cũng chưa có nhà đầu tư.
