Đất nghĩa trang hóa 'hàng hot' giữa lúc thị trường bất động sản trầm lắng
Phân khúc đất nghĩa trang đang trở thành "mảnh đất màu mỡ" thu hút các nhà đầu tư, đặc biệt là những người có nguồn vốn hạn chế.
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Công văn số 15481/UBND-NNMT, phản hồi đề nghị của UBND phường Hải Lĩnh về việc thu hồi phần diện tích đất còn lại để thực hiện dự án.
Theo đó, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Mai Xuân Liêm giao UBND phường Hải Lĩnh triển khai việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo đúng hướng dẫn của Sở Nông nghiệp và Môi trường.

Shiki Hải Lĩnh Park có tổng diện tích quy hoạch 17,65 ha, mật độ xây dựng khoảng 24,5%, tổng vốn đầu tư gần 1.453 tỷ đồng. Dự án được chia thành hai giai đoạn. Giai đoạn I có diện tích khoảng 150.000m², bao gồm 2 khách sạn cao tối đa 12 tầng, 24 minihotel 7 tầng, khoảng 250 căn biệt thự và hệ thống tiện ích nghỉ dưỡng – giải trí, với vốn đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng. Giai đoạn II có diện tích hơn 26.500m², gồm 29 minihotel, 101 biệt thự và các hạng mục hạ tầng bổ sung, vốn đầu tư khoảng 453,5 tỷ đồng.
Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu vào tháng 9/2017 và đã trải qua 5 lần điều chỉnh. Các nội dung điều chỉnh liên quan đến diện tích, phân kỳ và tiến độ thực hiện. UBND tỉnh Thanh Hóa quy định rõ: chủ đầu tư phải hoàn tất thủ tục thuê đất toàn bộ dự án trước 30/3/2026. Nếu chậm trễ, các quyết định điều chỉnh sẽ mất hiệu lực và doanh nghiệp không được bồi thường chi phí đã đầu tư.
Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Đầu tư Nghi Sơn Việt Nam, thành lập ngày 27/2/2017, mã số doanh nghiệp 2802446106. Doanh nghiệp đặt trụ sở tại Nghi Son Hotel, tổ dân phố Bắc Hải, phường Hải Thượng, thị xã Nghi Sơn, Thanh Hóa. Người đại diện theo pháp luật hiện nay là ông Nguyễn Văn Ngọc (sinh năm 1985), giữ chức vụ Giám đốc.
Kể từ khi thành lập, Công ty TNHH Đầu tư Nghi Sơn Việt Nam đã nhiều lần điều chỉnh vốn điều lệ. Ban đầu, vốn điều lệ là 72,5 tỷ đồng; đến năm 2020, vốn được nâng lên 160 tỷ đồng; sau đó tăng lên 240 tỷ đồng; và đến ngày 25/1/2022 được điều chỉnh lên 340 tỷ đồng, mức hiện tại.
Theo công bố mới nhất vào tháng 12/2023, cơ cấu vốn của công ty bao gồm hai thành viên. Bà Lê Thị Khuyên góp hơn 288,8 tỷ đồng, chiếm khoảng 84,9% vốn điều lệ. Bà Nguyễn Lê Thảo Linh góp hơn 51,1 tỷ đồng, chiếm khoảng 15,05% vốn điều lệ. Trước đó, công ty từng có thêm cổ đông là bà Nguyễn Lê Đan Linh, nhưng cơ cấu thành viên đã thay đổi sau các lần điều chỉnh.
Theo quy định hiện hành, giai đoạn I của dự án phải hoàn thành trong vòng 24 tháng kể từ khi được bàn giao đất, giai đoạn II phải hoàn thành trong vòng 18 tháng kể từ ngày nhận đất. UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu Công ty TNHH Đầu tư Nghi Sơn Việt Nam thực hiện đúng tiến độ, đồng thời hoàn tất thủ tục thuê đất theo thời hạn đã đặt ra. Nếu không đáp ứng, doanh nghiệp sẽ không được hoàn trả chi phí liên quan và các quyết định pháp lý về dự án sẽ hết hiệu lực.
Phân khúc đất nghĩa trang đang trở thành "mảnh đất màu mỡ" thu hút các nhà đầu tư, đặc biệt là những người có nguồn vốn hạn chế.
(VNF) - Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
(VNF) - Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình "Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3", áp dụng đến hết năm 2031 với nhiều quyền lợi dành cho cư dân. Chương trình hướng tới nâng cao trải nghiệm sống và gia tăng giá trị cộng đồng tại Ocean City.
(VNF) - Khi đô thị ngày càng phát triển, bài toán an cư trở thành một yếu tố quyết định năng lực cạnh tranh của địa phương. Nhà ở xã hội vì thế đang vượt ra khỏi vai trò của một chính sách hỗ trợ để trở thành một yếu tố then chốt trong chiến lược phát triển đô thị bền vững.
(VNF) - Giá bán sơ cấp căn hộ trong quý II tại TP.HCM khoảng 98,1 triệu đồng/m2, tăng gần 10,5%. Tại thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ ở quý II giảm 3-6%, cho thấy giới đầu cơ bắt đầu ‘xả hàng’.
(VNF) - Tại thời điểm 28/5/2026, Công ty TNHH Sơn Hải Riverside còn nợ tổng cộng hơn 368,5 tỷ đồng tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và tiền chậm nộp. Trong đó, phần nghĩa vụ tài chính gốc chỉ khoảng 78 tỷ đồng, còn tiền chậm nộp đã tăng lên hơn 290,5 tỷ đồng, cao gấp gần 4 lần số nợ gốc.
(VNF) - Dự án Golden Hills City nâng tổng vốn đầu tư từ 4.400 tỷ đồng lên gần 15.500 tỷ đồng, đồng thời điều chỉnh tiến độ thực hiện nhằm phù hợp với quy mô đầu tư.
(VNF) - Trong khi thị trường thứ cấp xuất hiện làn sóng giảm giá trên diện rộng cùng sự hạ nhiệt về thanh khoản, giá căn hộ sơ cấp vẫn duy trì ở mức cao. Diễn biến trái chiều này phản ánh sự phân hóa ngày càng rõ nét của thị trường dưới tác động của lãi suất, nguồn cung và kỳ vọng lợi nhuận của các chủ đầu tư.
(VNF) - Sự bùng nổ của các dự án bất động sản hạng sang mang thương hiệu quốc tế đã đưa Việt Nam lên vị trí dẫn đầu châu Á về giá trị thị trường căn hộ hàng hiệu.
(VNF) - Bộ Tư pháp vừa công bố Hồ sơ thẩm định Dự án Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
(VNF) - Hơn 60ha đất sạch tại Hà Tĩnh sắp được đưa ra đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Trong đó, Khu đô thị sinh thái Park City Xuân An quy mô 27ha nổi lên là dự án lớn nhất, hứa hẹn tạo sức hút mới trên thị trường bất động sản Bắc Trung Bộ.
(VNF) - Công ty cổ phần Công nghiệp Catalan đề xuất phát triển khu công nghiệp hơn 144 ha với tổng vốn gần 1.900 tỷ đồng tại Nghĩa Đàn.
(VNF) - Đầu tháng 7, Đà Nẵng trở thành tâm điểm chú ý với sự kiện giới thiệu Bộ tứ Huyền thoại với chủ đề "Hẹn ước miền di sản" của tổ hợp căn hộ cao cấp Newtown Diamond, đã thu hút đông đảo khách hàng và nhà đầu tư đến tham dự, tìm hiểu dự án.
(VNF) - Vịnh Xanh giúp người Hà Nội bước ra khỏi “chiếc áo chật” của phố cũ mà vẫn giữ nếp sống “nhà có đất”
(VNF) - Theo bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Cấp cao CBRE Hà Nội, thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm sẽ tiếp tục phân hóa mạnh, buộc các chủ đầu tư phải cạnh tranh bằng chính sách bán hàng thay vì chỉ dựa vào vị trí hay kỳ vọng tăng giá.
(VNF) - Hơn 20 năm “mắc kẹt” trong xác định tiền sử dụng đất tại Dự án 97 Bạch Đằng, Tập đoàn 202 đang đối mặt với áp lực lớn với khoản tiền thuế lên tới 144 tỷ đồng.
(VNF) - UBND TP Hà Nội giao Sở Xây dựng tham mưu ban hành quy định về khung giá cho thuê nhà ở đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê trên địa bàn Thành phố.
(VNF) - UBND tỉnh Nghệ An vừa chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời lựa chọn Công ty CP Địa ốc Kim Thi làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội (NƠXH) tại phường Vinh Phú với tổng mức đầu tư hơn 1.557 tỷ đồng.
(VNF) - Bộ Tư pháp được giao rà soát, đánh giá để quy định phù hợp về tỷ lệ tiền đặt trước trong đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở cho cá nhân, theo hướng nâng mức tối thiểu từ 10% lên 20%, trong khi mức tối đa giữ ở 50%.
(VNF) - Ban Quản lý Khu kinh tế, công nghiệp TP. Huế đang tổ chức mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp (KCN) La Sơn – Khu số 02, với tổng vốn đầu tư gần 1.707 tỷ đồng.
(VNF) - Nghệ An thông qua danh mục khu đất hơn 857ha tại Trường Vinh và Vinh Lộc để đấu thầu dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng sinh thái Trường Vinh.
(VNF) - Thanh tra TP. Đồng Nai yêu cầu cơ quan chức năng kiểm tra việc phê duyệt giá bán nhà ở xã hội của Công ty cổ phần Long Thành Riverside tại dự án chung cư NƠXH xã Long Thành (còn có tên gọi iD Town).
(VNF) - Trong 6 tháng đầu năm 2026, TP. HCM phát triển khoảng 7,89 triệu m² sàn nhà ở. Dự kiến trong quý III/2026, thành phố sẽ khởi công 59 dự án được triển khai theo cơ chế "luồng xanh" trong giải quyết thủ tục, với quy mô khoảng 54.900 căn hộ để hoàn thành trong năm 2027.
(VNF) - Ngày 29/6, Hà Nội vừa chính thức công bố Quy hoạch Thủ đô với tầm nhìn 100 năm, định hướng phát triển tập trung vào không gian công cộng tại nội đô, theo đó, nguồn cung bất động sản thấp tầng được dự báo thu hẹp. Đặc biệt, những quỹ đất nhà ở “cận hồ kế công viên” tại khu vực trung tâm ngày càng trở nên khan hiếm, được xem là nhóm tài sản có giá trị cao và thu hút sự quan tâm của giới có tiềm lực tài chính.
(VNF) - Nửa đầu năm 2026, thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận nguồn cung mới cao nhất trong vòng 6 năm, song thanh khoản bắt đầu chững lại khi mặt bằng lãi suất duy trì ở mức cao. Đáng chú ý, đây là quý thứ hai liên tiếp thị trường không xuất hiện căn hộ mới có giá dưới 60 triệu đồng/m2.
Phân khúc đất nghĩa trang đang trở thành "mảnh đất màu mỡ" thu hút các nhà đầu tư, đặc biệt là những người có nguồn vốn hạn chế.
(VNF) - Sau gần một năm kể từ ngày khởi công, dự án cầu Vân Phúc bắc qua sông Hồng với tổng mức đầu tư 3.443 tỷ đồng đang bước vào giai đoạn thi công cao điểm. Nhiều hạng mục quan trọng đã thành hình.