Đề xuất cơ chế đặc thù cho 'siêu dự án' đô thị lấn biển 14 tỷ USD tại Đà Nẵng
(VNF) - Dự thảo nghị định về cơ chế, chính sách đặc thù cho khu đô thị lấn biển tại Đà Nẵng đề xuất hàng loạt ưu đãi vượt trội, nhằm tạo hành lang pháp lý triển khai siêu dự án quy mô hàng trăm nghìn tỷ đồng.
Bộ Tài chính vừa gửi Bộ Tư pháp tài liệu thẩm định dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định cơ chế, chính sách đặc thù đối với dự án khu đô thị lấn biển tại TP. Đà Nẵng.
Theo dự thảo, khu đô thị lấn biển được xác định là khu đô thị hình thành thông qua hoạt động lấn biển theo quy hoạch chung TP. Đà Nẵng hoặc quy hoạch thành phố được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Thời hạn hoạt động của dự án không quá 70 năm.
Đáng chú ý, dự thảo đưa ra các tiêu chí cụ thể đối với nhà đầu tư chiến lược. Theo đó, nhà đầu tư phải chứng minh năng lực huy động vốn và đáp ứng điều kiện về vốn chủ sở hữu: tối thiểu 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án từ 100.000 đến 150.000 tỷ đồng, và tối thiểu 10% đối với dự án trên 150.000 tỷ đồng.

Về chính sách nhà ở xã hội, nhà đầu tư không bắt buộc phải dành quỹ đất trong phạm vi khu đô thị lấn biển để phát triển loại hình này hoặc bố trí quỹ đất thay thế ở khu vực khác. Thay vào đó, nhà đầu tư phải thực hiện nghĩa vụ tài chính tương đương. Khoản tiền này bao gồm tiền sử dụng đất của 10% diện tích đất ở trong dự án và chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật tương ứng với tỷ lệ diện tích này, được xác định theo quy định hiện hành.
Dự thảo cũng cho phép nhà đầu tư chuyển nhượng một phần dự án sau khi đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết. Đồng thời, nhà đầu tư được Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thực hiện dự án và có thể cho thuê lại quyền sử dụng đất đối với phần diện tích đã hoàn thiện hạ tầng.
Một điểm đáng chú ý khác là việc nới lỏng các điều kiện đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài. Cụ thể, nhà đầu tư được phép chuyển nhượng tối đa 50% số lượng căn hộ trong một tòa chung cư cho người nước ngoài. Đối với nhà ở riêng lẻ, trong một khu vực có quy mô dân số 10.000 người, người nước ngoài được sở hữu tối đa 250 căn, trừ các khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh.
Ngoài ra, nhà đầu tư cũng được chuyển nhượng các công trình xây dựng như căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ văn phòng và diện tích sàn xây dựng trong công trình với tỷ lệ tối đa 50% cho tổ chức, cá nhân nước ngoài.
Trong khu đô thị lấn biển, dự thảo cho phép thành lập và kinh doanh cửa hàng miễn thuế. Khách du lịch nước ngoài được mua hàng miễn thuế không hạn chế về số lượng, chủng loại và giá trị khi xuất cảnh.
Về chính sách thu hút nhân lực quốc tế, dự thảo đề xuất cấp thẻ tạm trú thời hạn 10 năm cho chuyên gia, nhà khoa học, nhà quản lý, lao động trình độ cao và thân nhân làm việc tại các doanh nghiệp trong khu đô thị lấn biển, cũng như người nước ngoài sở hữu bất động sản tại đây. Đồng thời, các đối tượng lao động chất lượng cao làm việc dưới 12 tháng sẽ được miễn giấy phép lao động.
Theo Bộ Tài chính, trong giai đoạn đầu, khu đô thị lấn biển dự kiến được triển khai tại vịnh Đà Nẵng, ngoài khơi đối diện đường Nguyễn Tất Thành, với quy mô khoảng 1.428ha. Dự án gồm 5 cụm đảo nhân tạo đa chức năng, kết hợp hệ thống đê và đảo điều tiết thủy văn, cảnh quan.
Định hướng phát triển cho thấy, khu đô thị sẽ tích hợp nhiều chức năng như nhà ở, du lịch quốc tế, thương mại tự do, đổi mới sáng tạo, trung tâm tài chính quốc tế và các tổ hợp giải trí hiện đại. Hệ thống hạ tầng được đầu tư đồng bộ, hướng tới mô hình đô thị biển đa chức năng, đáp ứng yêu cầu phát triển xanh, thông minh, sinh thái và bền vững, đồng thời gắn với nhiệm vụ bảo đảm quốc phòng, an ninh trên biển.
Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 355.000 tỷ đồng (tương đương khoảng 14 tỷ USD), thời gian triển khai khoảng 15 năm, từ năm 2026 đến năm 2040.
‘Lấn biển Đà Nẵng không chỉ để xây khu thương mại tự do’
- Lấn biển Đà Nẵng: Muốn phát triển phải đánh đổi 22/03/2025 05:30
- Chủ tịch Đà Nẵng nói gì về dự án lấn vịnh Đà Nẵng 366.000 tỷ đồng? 13/11/2025 03:19
- Đà Nẵng lấn vịnh xây 5 đảo nhân tạo, người dân chỉ ra khu vực không nên động đến 03/08/2025 08:45
Tín dụng xanh tăng tốc: Lộ diện những doanh nghiệp đầu tiên tiếp cận được vốn rẻ
(VNF) - Trong bối cảnh chi phí vốn neo cao, tín dụng xanh đang trở thành nguồn lực hấp dẫn với nhiều doanh nghiệp Việt. Tuy nhiên, chỉ những doanh nghiệp đáp ứng được các tiêu chuẩn khắt khe về môi trường, xã hội và quản trị (ESG), minh bạch tài chính và phát triển bền vững mới có cơ hội tiếp cận dòng vốn ưu đãi từ các quỹ và tổ chức tài chính quốc tế.
Nghệ An khởi công siêu dự án LNG Quỳnh Lập hơn 59.000 tỷ đồng
(VNF) - Sáng 18/5, tại phường Tân Mai, tỉnh Nghệ An chính thức khởi công Dự án Nhà máy Nhiệt điện LNG Quỳnh Lập có tổng vốn đầu tư hơn 59.372 tỷ đồng (tương đương khoảng 2,2 tỷ USD). Dự án do liên danh gồm PV Power, SK Innovation và Công ty TNHH Mía đường Nghệ An (NASU) làm chủ đầu tư.
Lens Việt Nam: Mắt xích trong chuỗi cung ứng smartphone toàn cầu
(VNF) - Từ nhà máy tại Bắc Ninh, Lens Technology đang trở thành một mắt xích quan trọng trong chuỗi cung ứng điện tử toàn cầu, tham gia sản xuất linh kiện cho smartphone, thiết bị AI và xe thông minh của nhiều tập đoàn công nghệ lớn.
Muốn tăng trưởng hai con số, Việt Nam phải tăng tốc chuyển đổi xanh
(VNF) - Trong bối cảnh áp lực giảm phát thải, tiêu chuẩn xanh toàn cầu và yêu cầu nâng cao năng lực cạnh tranh ngày càng gia tăng. Chuyển đổi xanh không còn là lựa chọn mang tính khuyến khích mà đã trở thành điều kiện bắt buộc để Việt Nam xây dựng mô hình tăng trưởng mới, thúc đẩy mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số và tham gia sâu hơn vào chuỗi giá trị toàn cầu.
Hà Nội tính đầu tư hơn 261.000 tỷ đồng làm vành đai 5 vùng Thủ đô
(VNF) - Tuyến vành đai 5 vùng Thủ đô Hà Nội có chiều dài khoảng 340km, tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 261.680 tỷ đồng.
Mỹ dùng xăng E15 và bài học cho Việt Nam khởi động lộ trình xăng E10
(VNF) - Từ việc Mỹ mở rộng sử dụng xăng E15 đến kế hoạch triển khai E10 tại Việt Nam, nhiên liệu sinh học đang trở thành xu hướng trong chiến lược an ninh năng lượng và giảm phát thải. Không chỉ giúp đa dạng nguồn cung, xăng sinh học còn mở ra đầu ra ổn định cho ngành nông nghiệp và công nghiệp ethanol trong nước.
Đề xuất quy hoạch Đà Nẵng theo mô hình ‘thành phố 20 phút’
(VNF) - Mô hình này đề xuất xây dựng các tiện ích để người dân Đà Nẵng có thể tiếp cận trường học, y tế, thương mại, công viên và giao thông công cộng trong bán kính khoảng 20 phút.
ESG thay thế ‘chi phí rẻ’ trong cuộc đua hút vốn FDI của Việt Nam
(VNF) - Trong bối cảnh dòng vốn toàn cầu ngày càng khắt khe, lợi thế lao động giá rẻ không còn đủ giúp Việt Nam hút vốn ngoại. Thay vào đó, ESG đang trở thành “tấm vé vào cửa”, buộc doanh nghiệp và nền kinh tế phải cạnh tranh bằng minh bạch, quản trị và phát triển bền vững.
TP. HCM đề xuất 58 công trình cấp bách phải làm ngay
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM đề xuất 58 công trình cấp bách phải làm ngay để hoàn thành trong giai đoạn 2026 - 2030.
Kỳ vọng tăng trưởng vượt bậc từ trung tâm kinh tế hàng không thế hệ mới
(VNF) - Việt Nam được đánh giá sẽ là một điểm sáng tăng trưởng của ngành hàng không khu vực với nhiều tiềm năng phát triển “kinh tế hàng không thế hệ mới”- mô hình tại các quốc gia phát triển hàng không có thể đóng góp tới khoảng 5% GDP của một quốc gia. Trong dòng chảy đó, Cảng Hàng không Quốc tế Gia Bình được thiết kế nhằm hướng đến định hình tương lai mới của kinh tế hàng không Việt Nam.
Nam Đà Nẵng: Cực tăng trưởng mới với logistics, tài chính và đô thị sáng tạo
(VNF) - Đà Nẵng đang định hình khu vực phía Nam trở thành cực tăng trưởng mới gắn với logistics, tài chính quốc tế, đô thị sáng tạo và hạ tầng chiến lược, mở rộng không gian phát triển và thu hút dòng vốn đầu tư mới cho thành phố.
Hà Nội phê duyệt quy hoạch 100 năm, lấy sông Hồng làm trục phát triển
(VNF) - Hà Nội vừa phê duyệt Quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn 100 năm, định hướng phát triển đô thị theo mô hình “đa tầng, đa lớp, đa cực, đa trung tâm”, trong đó lấy sông Hồng làm trục cảnh quan sinh thái - văn hóa chủ đạo.
Đầu tư hơn 25.000 tỷ đồng làm cao tốc Nha Trang - Đà Lạt
(VNF) - Tuyến cao tốc Nha Trang - Đà Lạt có chiều dài khoảng 80,8km, đi qua địa bàn hai tỉnh Khánh Hòa và Lâm Đồng, với tổng mức đầu tư hơn 25.000 tỷ đồng.
Khởi công tuyến đường hơn 9.000 tỷ đồng nối quốc lộ 5 và quốc lộ 10
(VNF) - Hải Phòng khởi công hai dự án giao thông trọng điểm trị giá gần 9.000 tỷ đồng, kết nối quốc lộ 5 với quốc lộ 10 nhằm tăng liên kết vùng và giảm tải hạ tầng hiện hữu.
Taseco Land khởi công KCN gần 4.000 tỷ tại Hải Phòng
(VNF) - Taseco Land tiếp tục chinh phục thị trường bất động sản công nghiệp tại khu vực miền bắc với KCN quy mô hơn 250ha.
Hải Phòng khởi công 10 dự án với tổng mức đầu tư hơn 18.000 tỷ đồng
(VNF) - Hải Phòng đồng loạt tổ chức khởi công, khánh thành nhiều công trình, dự án trên địa bàn thành phố trong sáng 14/5.
Đốc thúc triển khai các dự án điện theo quy hoạch điện VIII điều chỉnh
(VNF) - Từ đầu năm 2026 đến nay, Thứ trưởng Bộ Công Thương Nguyễn Hoàng Long đã dẫn đầu nhiều đoàn công tác đến làm việc với các địa phương và chủ trì các cuộc họp về thực hiện Quy hoạch điện VIII điều chỉnh, nhằm kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nguồn, lưới điện trong Quy hoạch.
Sau bất động sản và năng lượng, T&T Group đang tăng tốc trên đường đua logistics
(VNF) - Sau bất động sản, năng lượng, T&T Group đang tăng tốc trong lĩnh vực logistics thông qua hàng loạt dự án cảng biển, siêu cảng cạn, cao tốc, sân bay và vận tải hàng hóa hàng không. Đằng sau các mảnh ghép này là tham vọng tham gia sâu hơn vào bài toán tổ chức chuỗi cung ứng và hạ tầng logistics của Việt Nam.
Tây Ninh: Cấp bách làm đường 110km nối trung tâm 2 tỉnh trước khi sáp nhập
(VNF) - Tây Ninh, ngày 12/5, HĐND tỉnh đã thông qua nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư dự án trục kết nối 2 trung tâm tỉnh Tây Ninh và Long An (cũ).
TP.HCM: Cắt giảm 60 ngày làm thủ tục, tăng giải ngân vốn đầu tư công
(VNF) - TP.HCM giảm thủ tục thu hồi đất ở từ 180 ngày xuống còn 120 ngày, tháo gỡ các điểm nghẽn trong GPMB nhằm tăng tốc giải ngân vốn đầu tư công.
EU bất ngờ ‘hạ chuẩn’ ESG để cứu doanh nghiệp
(VNF) - EU vừa nới lỏng hàng loạt quy định ESG nhằm giảm gánh nặng tuân thủ và hỗ trợ doanh nghiệp trước áp lực cạnh tranh ngày càng lớn từ Mỹ và Trung Quốc.
Quảng Ninh: Cảng cá Cái Rồng chính thức mở cửa
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Ninh vừa công bố mở cảng cá Cái Rồng tại Vân Đồn với công suất bốc dỡ hơn 15.000 tấn thủy sản/năm.
Loạt 'ông lớn' muốn rót vốn đầu tư, Cảng biển Đông Hồi cạnh tranh cùng Nghi Sơn, Vũng Áng
(VNF) - Các DN thép, xi măng, logistics đến các nhà đầu tư năng lượng, hàng loạt “ông lớn” đang chạy đua tìm chỗ đứng tại Khu bến Đông Hồi – khu cảng biển được kỳ vọng trở thành trung tâm logistics và cửa ngõ xuất nhập khẩu mới của Nghệ An trong giai đoạn tới.
Phú Điền - SFC Water đề xuất dự án thu gom, xử lý nước thải hơn 4.000 tỷ đồng
(VNF) - Liên danh CTCP Đầu tư xây dựng và Thương mại Phú Điền và CTCP Đầu tư phát triển môi trường SFC đề xuất đầu tư làm dự án hệ thống thu gom, xử lý nước thải lưu vực S3 và Nhà máy xử lý nước thải Phú Đô theo hình thức PPP, với tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 4.037,8 tỷ đồng.
Tập đoàn công nghệ Đài Loan rót thêm 80 triệu USD vào Việt nam
(VNF) - Tập đoàn Công nghệ Accton Technology Corporation, nhà cung cấp các giải pháp mạng và truyền thông cho những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực mạng, máy tính và viễn thông, sẽ đầu tư thêm 80 triệu USD vào công ty con do tập đoàn sở hữu toàn bộ là Vietnam Accton Technology Company Limited.
Tín dụng xanh tăng tốc: Lộ diện những doanh nghiệp đầu tiên tiếp cận được vốn rẻ
(VNF) - Trong bối cảnh chi phí vốn neo cao, tín dụng xanh đang trở thành nguồn lực hấp dẫn với nhiều doanh nghiệp Việt. Tuy nhiên, chỉ những doanh nghiệp đáp ứng được các tiêu chuẩn khắt khe về môi trường, xã hội và quản trị (ESG), minh bạch tài chính và phát triển bền vững mới có cơ hội tiếp cận dòng vốn ưu đãi từ các quỹ và tổ chức tài chính quốc tế.
Toàn cảnh khu đô thị 1,4 tỷ USD lớn nhất Vũng Tàu sau một năm xây dựng
(VNF) - Sau sáp nhập, TP. Vũng Tàu (cũ) ghi nhận dòng vốn lớn đổ vào hạ tầng và đô thị biển. Tâm điểm là Blanca City do Sun Group phát triển tại phường Phước Thắng (TP.HCM), rộng gần 96ha, tổng vốn khoảng 37.000 tỷ đồng, là một trong những dự án có quy mô lớn nhất đang triển khai tại khu vực.
































































