Ngừng sử dụng hoá đơn, chậm thanh toán lãi trái phiếu
Ngày 16/7/2025, Thuế cơ sở 12 thành phố Hồ Chí Minh đã ban hành Quyết định số 1700/QĐ-TCS12-KD về việc ngừng sử dụng hóa đơn đối với Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Phương Đông (mã số thuế: 0309142507).
Theo quyết định, biện pháp ngừng sử dụng hóa đơn được áp dụng trong 12 tháng, từ ngày 16/7/2025 đến ngày 16/7/2026. Nguyên nhân là do doanh nghiệp này đang nợ số tiền thuế lên tới 2,89 tỷ đồng.
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, ngày 12/11/2021, Địa ốc Phương Đông đã phát hành lô trái phiếu trị giá 900 tỷ để thực hiện hợp tác đầu tư dự án Khu nhà ở Gò Sao tại số 9, Khu phố 1, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP Hồ Chí Minh (nay là phường Thới An, TP Hồ Chí Minh) do công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư (công ty thành viên Pi Group) làm chủ đầu tư.
Đáng chú ý, lô trái phiếu này đáo hạn vào tháng 12/2024. Tuy nhiên, ngày 13/5/2024, Địa ốc Phương Đông đã không thể thanh toán lãi đến hạn với số tiền là 53,5 tỷ đồng. Đến 30/8/2024, Công ty đề xuất gia hạn tiền lãi lô trái phiếu đợt 5 thêm 4 tháng kể từ ngày đến hạn thanh toán (ngày 12/5/2024).
Thêm nữa, đợt thanh toán lãi kỳ 2 năm 2024, Địa ốc Phương Đông cũng không thể đúng hạn. Theo đó, ngày 8/11/2024, Công ty xin ý kiến trái chủ gia hạn kỳ hạn trái phiếu từ 3 năm thành 5 năm, ngày đáo hạn là 12/11/2026 và xin gia hạn lãi phải trả đợt đến chậm nhất ngày 10/1/2025.
Mới đây, lãi thanh toán đợt 7 đến hạn thanh toán 12/5/2025, tuy nhiên, Địa ốc Phương Đông không thể thanh toán số tiền lãi là 51,3 tỷ đồng, nguyên nhân là do công ty và trái chủ đang thương lượng để điều chỉnh lãi suất trái phiếu.
Theo Cục đăng ký giao dịch đảm bảo, tháng 8/2014, Công ty Địa ốc Phương Đông đã thế chấp các công trình phụ trợ và các khoản phải thu tại dự án Khu dân cư Villa Riverside Phương Đông rộng 6,9ha tại ngân hàng An Bình. Đến tháng 11/2021, Công ty Địa ốc Phương Đông đã thế chấp lợi tức thu được từ việc kinh doanh, khai thác giá trị quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thuộc dự án KDC Phương Đông tại Phường Tam Phú, TP Thủ Đức, TP HCM do Công ty cổ phần đầu tư Địa ốc Phương Đông làm chủ đầu tư.
Địa ốc Phương Đông và mối liên quan với Pi Group
Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Phương Đông (Công ty Địa ốc Phương Đông) được thành lập tháng 8/2009, trụ sở chính tại thành phố Hồ Chí Minh. Hiện nay, đại diện pháp luật công ty là bà Nguyễn Thanh Anh (SN 1997), lĩnh vực kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản.
Theo thông tin từ website công ty, Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Phương Đông tiền thân là Tập đoàn Muối Miền Nam (Sosal Group). Năm 2017, Tập đoàn Pi Group đã hoàn tất thương vu M&A tại Địa ốc Phương Đông và đã tăng vốn điều lệ lên đạt 400 tỷ đồng. Cùng với đó, theo thông tin từ website của Pi Group, Công ty Địa ốc Phương Đông là 1 trong 8 đơn vị trực thuộc Pi Group.
Theo thông tin từ website công ty, Công ty Địa ốc Phương Đông là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Phương Đông có quy mô 8,2ha tại Phường Tam Phú, quận Tân Bình , TP Hồ Chí Minh (nay là phường Tam Bình, thành phố Hồ Chí Minh).
Tags:
(VNF) - Những thay đổi về thuế năm 2026 cùng sự biến động của thị trường đang tạo nên áp lực lớn cho cả hộ kinh doanh nhỏ và người làm thuê. Nhưng nhìn từ góc độ kinh tế – vận hành – con người, nhiều chuyên gia nhấn mạnh, đây không chỉ là giai đoạn khó khăn mà còn là thời điểm để trưởng thành trong cách làm ăn.
(VNF) - Kế hoạch cấm xe máy chạy xăng theo giờ trong Vành đai 1 Hà Nội từ 2026 tạo ra áp lực đối với doanh số xe 2 bánh của Honda - "gà đẻ trứng vàng" của VEAM.
(VNF) - Tạm tính theo mức giá kết phiên sáng 27/11, HDBank có thể thu về gần 1.160 tỷ đồng nếu thoái thành công toàn bộ cổ phiếu VJC nắm giữ.
(VNF) - Ông Vũ Đăng Linh, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Thế Giới Di Động (HoSE: MWG) đã nhấn mạnh việc tập đoàn đang đẩy nhanh quá trình tái cấu trúc hệ sinh thái nhằm chuẩn bị cho kế hoạch IPO độc lập các chuỗi kinh doanh trong những năm tới.
(VNF) - Cổ phiếu MSB tăng kịch trần với thanh khoản đột biến sau thông tin về thương vụ đấu giá của VNPT. Tập đoàn này sẽ thoái toàn bộ cổ phần MSB với giá khởi điểm 18.239 đồng/cp.
(VNF) - UBCKNN chỉ ra hàng loạt “lỗ hổng” trong nghiệp vụ và kiểm toán nội bộ của các công ty chứng khoán và vấn đề minh bạch thông tin trái phiếu tại các doanh nghiệp bất động sản.
(VNF) - Cơ quan thuế đã triển khai 3 chuyên đề trọng điểm nhằm chống thất thu thuế, gian lận hoàn thuế giá trị gia tăng (GTGT), nhất là đối với lĩnh vực kinh doanh vàng.
(VNF) - Các quỹ đầu tư giúp chuyển hóa dòng tiết kiệm của người dân sang đầu tư một cách chuyên nghiệp, giảm rủi ro cho từng cá nhân, đồng thời nâng tính thanh khoản và hiệu quả vận hành của thị trường.
(VNF) - HĐQT Tập đoàn Đạt Phương (HoSE: DPG) đã phê duyệt phương án chào bán gần 17,8 triệu cổ phiếu theo hình thức riêng lẻ.
(VNF) - Ông Lê Hải Đoàn - Chủ tịch HIPT tiếp tục đăng ký mua thêm gần 5,5 triệu cổ phiếu VNS. Động thái này diễn ra trong bối cảnh ông Đoàn liên tục nâng tỷ lệ sở hữu tại Vinasun hơn một năm qua, từng bước củng cố vị thế trong cơ cấu cổ đông của hãng taxi này.
(VNF) - Tổng Công ty cổ phần Xây lắp Dầu khí Việt Nam vừa bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xử phạt vi phạm hành chính tổng số tiền xử phạt hơn 200 triệu đồng.
(VNF) - Công ty cho biết sau khi rà soát, hồ sơ phát hành cần được điều chỉnh và bổ sung thông tin trước khi tiếp tục triển khai.
(VNF) - Thêm phương án tính thuế thu nhập cá nhân (TNCN), nâng ngưỡng doanh thu không chịu thuế và được trừ ngưỡng doanh thu không chịu thuế trước khi tính thuế là 3 điểm mới được Bộ Tài chính đề xuất.
(VNF) - Bộ Tài chính đề xuất, đối với cá nhân, hộ kinh doanh có doanh thu vượt ngưỡng miễn thuế có thể tính thuế thu nhập cá nhân (TNCN) trên lợi nhuận thay vì áp theo doanh thu.
(VNF) - Bộ Tài chính dự kiến điều chỉnh biểu thuế thu nhập cá nhân lũy tiến từng phần theo hướng xem xét giảm mức thuế suất 15%, 25% xuống 10%, 20%.
(VNF) - Bên cạnh việc cấp vốn lưu động trong vòng tối đa 2 năm với lãi suất 0%, Vingroup ưu tiên chọn Pomina là nhà cung cấp thép cho các công ty thành viên.
(VNF) - Áp lực bán gia tăng mạnh ngay trước phiên ATC khiến VN-Index không thể trụ lại mốc kháng cự 1.670 điểm.
(VNF) - Lãnh đạo Bộ Tài chính cho biết hộ kinh doanh và cá nhân kinh doanh có doanh thu năm dưới 3 tỷ đồng mà không tính được chi phí sẽ được trừ ngưỡng doanh thu trước khi tính thuế thu nhập cá nhân.
(VNF) - Tháng 10/2025, các quỹ đầu tư tại Việt Nam ghi nhận dòng tiền rút mạnh, trong khi hiệu suất quỹ cổ phiếu và trái phiếu đều chịu áp lực suy giảm
(VNF) - So với lần đầu tiên được Forbes công nhận là tỷ phú USD vào năm 2013, tài sản của ông Phạm Nhật Vượng đã tăng gấp 15 lần. Vị tỷ phú vừa lọt lọt top 100 người giàu nhất hành tinh.
(VNF) - Các chuyên gia nhận định rằng bối cảnh thuế mới không chỉ đặt doanh nghiệp vào áp lực tái cấu trúc mà còn buộc nhà kinh doanh phải vận hành chuyên nghiệp hơn, tính đúng – tính đủ và chuẩn bị cho một thị trường mà biên lợi nhuận sẽ quyết định sự sống còn.
(VNF) - Nhiều doanh nghiệp lâu đời như Bao bì Biên Hòa và CTX Holdings đang huỷ tư cách công ty đại chúng, bước đầu cho việc rời sàn chứng khoán.
(VNF) - Cục Thuế cho biết, phần lớn hồ sơ hoàn thuế thu nhập cá nhân (TNCN) chưa được thực hiện do tình trạng tổ chức trả thu nhập đã khấu trừ thuế của cá nhân nhưng chưa nộp vào ngân sách nhà nước.
(VNF) - Bộ Tài chính đã trả lời về phản ánh, kiến nghị về đề nghị hướng dẫn thuế suất trường hợp hộ kinh doanh phân phối hàng nông sản được thu mua từ nông dân sản xuất ra.
(VNF) - Nhiều hộ kinh doanh lo lắng khi doanh thu cao nhưng lợi nhuận thực thấp khiến việc nộp thuế trở thành gánh nặng và mất công bằng.
(VNF) - Những thay đổi về thuế năm 2026 cùng sự biến động của thị trường đang tạo nên áp lực lớn cho cả hộ kinh doanh nhỏ và người làm thuê. Nhưng nhìn từ góc độ kinh tế – vận hành – con người, nhiều chuyên gia nhấn mạnh, đây không chỉ là giai đoạn khó khăn mà còn là thời điểm để trưởng thành trong cách làm ăn.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.
