Địa ốc Phương Đông: Bị ngừng sử dụng hóa đơn, trễ hẹn trả lãi trái phiếu
Minh Ngọc -
27/07/2025 07:45 (GMT+7)
(VNF) - Công ty Địa ốc Phương Đông bị ngừng sử dụng hóa đơn do nợ thuế gần 2,9 tỷ đồng, cùng với đó liên tiếp trễ hẹn lãi suất trái phiếu với nhà đầu tư.
Ngừng sử dụng hoá đơn, chậm thanh toán lãi trái phiếu
Ngày 16/7/2025, Thuế cơ sở 12 thành phố Hồ Chí Minh đã ban hành Quyết định số 1700/QĐ-TCS12-KD về việc ngừng sử dụng hóa đơn đối với Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Phương Đông (mã số thuế: 0309142507).
Theo quyết định, biện pháp ngừng sử dụng hóa đơn được áp dụng trong 12 tháng, từ ngày 16/7/2025 đến ngày 16/7/2026. Nguyên nhân là do doanh nghiệp này đang nợ số tiền thuế lên tới 2,89 tỷ đồng.
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, ngày 12/11/2021, Địa ốc Phương Đông đã phát hành lô trái phiếu trị giá 900 tỷ để thực hiện hợp tác đầu tư dự án Khu nhà ở Gò Sao tại số 9, Khu phố 1, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP Hồ Chí Minh (nay là phường Thới An, TP Hồ Chí Minh) do công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư (công ty thành viên Pi Group) làm chủ đầu tư.
Khu dân cư Phương Đông, tên thương mại là Vilass Residence do Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Phương Đông làm chủ đầu tư.
Đáng chú ý, lô trái phiếu này đáo hạn vào tháng 12/2024. Tuy nhiên, ngày 13/5/2024, Địa ốc Phương Đông đã không thể thanh toán lãi đến hạn với số tiền là 53,5 tỷ đồng. Đến 30/8/2024, Công ty đề xuất gia hạn tiền lãi lô trái phiếu đợt 5 thêm 4 tháng kể từ ngày đến hạn thanh toán (ngày 12/5/2024).
Thêm nữa, đợt thanh toán lãi kỳ 2 năm 2024, Địa ốc Phương Đông cũng không thể đúng hạn. Theo đó, ngày 8/11/2024, Công ty xin ý kiến trái chủ gia hạn kỳ hạn trái phiếu từ 3 năm thành 5 năm, ngày đáo hạn là 12/11/2026 và xin gia hạn lãi phải trả đợt đến chậm nhất ngày 10/1/2025.
Mới đây, lãi thanh toán đợt 7 đến hạn thanh toán 12/5/2025, tuy nhiên, Địa ốc Phương Đông không thể thanh toán số tiền lãi là 51,3 tỷ đồng, nguyên nhân là do công ty và trái chủ đang thương lượng để điều chỉnh lãi suất trái phiếu.
Theo Cục đăng ký giao dịch đảm bảo, tháng 8/2014, Công ty Địa ốc Phương Đông đã thế chấp các công trình phụ trợ và các khoản phải thu tại dự án Khu dân cư Villa Riverside Phương Đông rộng 6,9ha tại ngân hàng An Bình. Đến tháng 11/2021, Công ty Địa ốc Phương Đông đã thế chấp lợi tức thu được từ việc kinh doanh, khai thác giá trị quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thuộc dự án KDC Phương Đông tại Phường Tam Phú, TP Thủ Đức, TP HCM do Công ty cổ phần đầu tư Địa ốc Phương Đông làm chủ đầu tư.
Địa ốc Phương Đông và mối liên quan với Pi Group
Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Phương Đông (Công ty Địa ốc Phương Đông) được thành lập tháng 8/2009, trụ sở chính tại thành phố Hồ Chí Minh. Hiện nay, đại diện pháp luật công ty là bà Nguyễn Thanh Anh (SN 1997), lĩnh vực kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản.
Theo thông tin từ website công ty, Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Phương Đông tiền thân là Tập đoàn Muối Miền Nam (Sosal Group). Năm 2017, Tập đoàn Pi Group đã hoàn tất thương vu M&A tại Địa ốc Phương Đông và đã tăng vốn điều lệ lên đạt 400 tỷ đồng. Cùng với đó, theo thông tin từ website của Pi Group, Công ty Địa ốc Phương Đông là 1 trong 8 đơn vị trực thuộc Pi Group.
Theo thông tin từ website công ty, Công ty Địa ốc Phương Đông là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Phương Đông có quy mô 8,2ha tại Phường Tam Phú, quận Tân Bình , TP Hồ Chí Minh (nay là phường Tam Bình, thành phố Hồ Chí Minh).
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường tài chính biến động khó lường, nhu cầu tiếp cận thông tin minh bạch và các phân tích chuyên sâu ngày càng gia tăng, các nền tảng kết hợp công nghệ phân tích dữ liệu với năng lực tư vấn đầu tư của đội ngũ chuyên gia được xem là hướng đi phù hợp nhất để nâng cao trải nghiệm và củng cố sự an tâm cho nhà đầu tư.
(VNF) - Nhịp tăng mạnh của cổ phiếu YEG được ghi nhận trong bối cảnh Yeah1 công bố thông tin về việc thu hút nhà đầu tư chiến lược quốc tế vào công ty con 1Label.
(VNF) - Vừa bán Dự án Khu nhà ở Lam Hạ Center Point trong quý III/2025, DIC Corp tiếp tục bán một phần Dự án Khu đô thị Du lịch sinh thái Đại Phước cho nhà đầu tư trong nước.
(VNF) - Hoàng Quân (HoSE: HQC) tiếp tục triển khai phương án phát hành 50 triệu cổ phiếu riêng lẻ nhằm hoán đổi 500 tỷ đồng nợ vay, theo tỷ lệ 10.000 đồng công nợ đổi 1 cổ phiếu mới. Kế hoạch này được kỳ vọng giúp doanh nghiệp giảm áp lực tài chính, cải thiện cơ cấu vốn và nâng vốn điều lệ lên khoảng 6.266 tỷ đồng trong giai đoạn 2025–2026, sau khi được cơ quan quản lý chấp thuận.
(VNF) - MWG vừa hoàn tất việc mua lại 10 triệu cổ phiếu quỹ với tổng giá trị chi ra hơn 800 tỷ đồng, khép lại một trong những giao dịch đáng chú ý nhất trên thị trường thời gian qua. Động thái này diễn ra trong bối cảnh MWG bước vào giai đoạn tái cấu trúc sâu, đồng thời chuẩn bị các bước đi chiến lược liên quan đến tổ chức lại hoạt động kinh doanh và kế hoạch IPO Điện Máy Xanh dự kiến triển khai trong những năm tới.
(VNF) - Năm 2025 đánh dấu sự trở lại của M&A toàn cầu với ít giao dịch hơn nhưng giá trị lớn hơn, nhờ các thương vụ mang tính tái cấu trúc trong lĩnh vực bất động sản, công nghệ, y tế và công nghiệp.
(VNF) - Theo ông Đinh Minh Trí, Giám đốc Phân tích Khối Khách hàng cá nhân, Công ty Chứng khoán Mirae Asset (MAS), mục tiêu tăng trưởng GDP 10% là tham vọng lớn và không dễ hiện thực hóa trong bối cảnh hiện nay. Trong khi đó, kịch bản tăng trưởng ở mức 8-9% được đánh giá khả thi hơn, vẫn giữ Việt Nam trong nhóm nền kinh tế tăng trưởng tốt hàng đầu châu Á.
Nghị định 310/2025 chuyển sang phạt lũy tiến theo số lượng hóa đơn, đẩy mức phạt hành vi không lập hóa đơn lên tới 80 triệu đồng, tác động trực diện đến bán lẻ, F&B và thương mại điện tử.
(VNF) - Theo chuyên gia, hộ kinh doanh cần tách bạch dòng tiền cá nhân và doanh thu bán hàng hoá, dịch vụ bằng cách sử dụng tài khoản ngân hàng riêng để phục vụ cho hoạt động kinh doanh, tránh rủi ro về thuế trong tương lai.
(VNF) - Trên nền tảng chung của kinh tế vĩ mô, thị trường chứng khoán năm 2025 đã ghi nhận nhiều kết quả rất tích cực. Dấu mốc quan trọng nhất là việc được nâng hạng từ nhóm cận biên lên nhóm mới nổi thứ cấp.
(VNF) - Theo bà Lê Vũ Hương Quỳnh - Giám đốc khu vực Châu Á - Thái Bình Dương, tập đoàn Tether - Việt Nam có thể học hỏi những kinh nghiệm đã được chứng minh là thành công trên thế giới, đặc biệt thông qua các sandbox thanh toán tài sản mã hóa dành cho khách du lịch.
(VNF) - Dự án Phước Kiển của QCG mới đây đã được đề xuất vào danh mục thí điểm theo Nghị quyết 171/2024/QH15, cho phép thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
(VNF) - Chứng khoán EVS để xảy ra hàng loạt vi phạm kéo dài trong nhiều năm, trải rộng từ hoạt động nghiệp vụ đến nghĩa vụ báo cáo và công bố thông tin.
(VNF) - Theo Dự thảo lần 2 của Bộ Tài chính, hộ kinh doanh được chia làm 4 nhóm với nghĩa vụ thuế khác nhau với từng loại thuế tương ứng với các ngưỡng doanh thu.
(VNF) - Nhu cầu vốn cho nền kinh tế giai đoạn 2026–2030 được dự báo tăng gấp đôi so với 5 năm trước, trong khi dư địa mở rộng tín dụng ngân hàng ngày càng thu hẹp. Trước áp lực tăng trưởng cao và yêu cầu vốn trung – dài hạn ngày càng lớn, các chuyên gia cho rằng hệ thống ngân hàng không thể tiếp tục “gánh” một mình, mà cần sự vào cuộc mạnh mẽ của thị trường vốn, đặc biệt là trái phiếu và chứng khoán.
(VNF) - Theo ông Nguyễn Sơn, Chủ tịch Hội đồng Thành viên Tổng Công ty Lưu ký và Bù trừ Chứng khoán Việt Nam (VSDC), hiện các cấu phần kỹ thuật để triển khai giao dịch hợp đồng tương lai vàng về cơ bản đã được thiết kế trên nền tảng công nghệ KRX.
(VNF) - Theo ông Phạm Lưu Hưng - Giám đốc Trung tâm Phân tích và Tư vấn Đầu tư, Công ty Chứng khoán SSI, năm 2025 ghi nhận một diễn biến khá bất thường trong xu hướng nhà đầu tư nước ngoài đến Việt Nam khi lượng quan tâm và các chuyến làm việc lại gia tăng mạnh vào nửa cuối năm, trái ngược với quy luật các năm trước.
(VNF) - Chuyên gia kinh tế, PGS.TS Ngô Trí Long cho rằng, Việt Nam hội tụ đủ điều kiện mà nhiều quốc gia mất hàng thập kỷ mới có được, qua đó có cơ hội cạnh tranh với các trung tâm tài chính trên thế giới nhờ sở hữu nhiều điều kiện thuận lợi.
(VNF) - Vay ngân hàng mua nhà rồi rơi vào thất nghiệp, mất thu nhập, trong khi khoản vay vẫn đều đặn đến hạn, trở thành bài học điển hình về rủi ro tài chính cho nhiều người trẻ khi mua nhà bằng đòn bẩy vay vốn.
(VNF) - Tập đoàn Daikin Industries (Nhật Bản) vừa đạt thỏa thuận thâu tóm một doanh nghiệp Việt Nam hoạt động trong lĩnh vực giải pháp công nghệ và quản lý năng lượng cho tòa nhà, thông qua công ty thành viên tại thị trường Việt Nam.
(VNF) - Luật Thuế thu nhập cá nhân sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua đã thay đổi căn bản cách tính và ngưỡng chịu thuế đối với người cho thuê nhà. Từ năm 2026, chỉ những trường hợp doanh thu lớn mới phải nộp thuế, đồng thời cách tính cũng “dễ thở” hơn so với quy định hiện hành.
(VNF) - Bộ Tài chính đề xuất cơ chế bán vốn linh hoạt hơn, cho phép giảm giá khởi điểm và mở rộng phương thức bán theo lô nhằm tháo gỡ “nút thắt” thoái vốn tại gần 40 doanh nghiệp Nhà nước do SCIC quản lý nhưng nhiều năm không tìm được nhà đầu tư.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường tài chính biến động khó lường, nhu cầu tiếp cận thông tin minh bạch và các phân tích chuyên sâu ngày càng gia tăng, các nền tảng kết hợp công nghệ phân tích dữ liệu với năng lực tư vấn đầu tư của đội ngũ chuyên gia được xem là hướng đi phù hợp nhất để nâng cao trải nghiệm và củng cố sự an tâm cho nhà đầu tư.
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.