Hải Phòng: Lên lộ trình triển khai Khu thương mại tự do gần 6.300ha
(VNF) - Khu thương mại tự do Hải Phòng sẽ được thành lập trong năm 2025 sau khi hoàn tất các thủ tục, tạo dư địa tăng trưởng mới cho thành phố và cả nước.

Berriver Jardin, tọa lạc tại phường Phúc Đồng, quận Long Biên, thuộc phân khúc cao cấp. Giá bán hiện dao động khoảng 71 - 84 triệu đồng/m². Dự án được xây dựng với các tiện ích nội khu cơ bản, nhưng mức giá cao so với thu nhập trung bình vẫn là trở ngại đối với một số người dân. Long Biên là quận đang phát triển nhanh về hạ tầng, tuy nhiên việc giá bất động sản tăng trong khi các tiện ích công cộng còn hạn chế là vấn đề được nhiều người quan tâm.

Vinhomes Green Bay Mễ Trì, tại phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, cũng nằm trong nhóm dự án cao cấp với giá bán dao động từ 63 - 99 triệu đồng/m², tùy theo diện tích và vị trí căn hộ. Khu vực Nam Từ Liêm đang phát triển mạnh, đặc biệt với các dự án hạ tầng, trung tâm thương mại và các tuyến đường lớn, dẫn tới áp lực tăng giá căn hộ. Mức giá này cũng khiến không phải tất cả người có nhu cầu thực về nhà ở đều tiếp cận được.
Cầu Giấy Center Point, tại phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, là dự án kết hợp căn hộ và văn phòng. Giá bán hiện khoảng 77 - 97 triệu đồng/m². Dự án nằm ở khu vực trung tâm, thuận tiện kết nối với các quận lân cận, tuy nhiên mức giá cao so với các dự án cùng khu vực đặt ra câu hỏi về khả năng tiếp cận đối với người mua có thu nhập trung bình.
Lumi Hà Nội, tại phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, gồm các căn hộ cao cấp với thiết kế hiện đại. Giá tham khảo từ 75 - 93 triệu đồng/m². Dự án cung cấp các tiện ích cơ bản như bể bơi, phòng gym, không gian xanh, nhưng giá bán trên 70 triệu đồng/m² cũng là rào cản đối với nhiều hộ gia đình trẻ. Chênh lệch giữa giá bán và khả năng thanh toán của người dân là vấn đề được các chuyên gia nhấn mạnh.

Ngoài các dự án mới, nhiều dự án cũ cũng tăng giá đáng kể sau vài năm bàn giao. D’.Capitale trên đường Trần Duy Hưng được bán khoảng 55 - 60 triệu đồng/m² giai đoạn 2017 - 2018. Dự án từng bị phản ánh về chiều rộng hành lang chỉ 1,47 m, không đạt tiêu chuẩn, nhưng giá hiện tại khoảng 100 triệu đồng/m². Đây là ví dụ về việc giá thứ cấp tăng nhanh, bất chấp những vấn đề còn tồn tại ban đầu.

Sun Grand Ancora, số 3 phố Lương Yên, mở bán lần đầu năm 2017 với giá khoảng 60 triệu đồng/m², đến nay đã vượt 100 triệu đồng/m². Dự án 6th Element, đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, phường Nghĩa Đô, ban đầu khoảng 45 triệu đồng/m² khi bàn giao năm 2019, hiện được chuyển nhượng thứ cấp khoảng 100 - 105 triệu đồng/m². Dự án từng xảy ra tranh cãi liên quan đến mối quan hệ giữa ban quản trị và cư dân, nhưng giá vẫn tăng nhanh trong thời gian ngắn.

Han Jardin tại khu Ngoại giao đoàn, Tây Hồ Tây, mở bán 624 căn hộ năm 2023 với giá trung bình 80 triệu đồng/m². Sau gần hai năm, giá thứ cấp đạt 110 triệu đồng/m². Khu vực Tây Hồ Tây là một trong những khu đô thị đắt đỏ nhất Hà Nội, việc giá tăng nhanh chủ yếu phản ánh áp lực cung cầu và vị trí đắc địa hơn là chất lượng dự án.
Các dự án ở quận Cầu Giấy cũng ghi nhận mức tăng giá đáng kể. Sky Park Residences tại số 3 phố Tôn Thất Thuyết, ban đầu khoảng 45 triệu đồng/m², hiện 102 triệu đồng/m². Mipec Rubic 360, 122 - 124 Xuân Thủy, từ 55 triệu đồng/m² lên 100 - 102 triệu đồng/m² sau ba năm.

The Nine, số 9 Phạm Văn Đồng, tăng gấp đôi so với thời điểm mở bán năm 2020 - 2021, đạt khoảng 100 triệu đồng/m². The Terra Hào Nam, phố Hào Nam, phường Ô Chợ Dừa, cũng tăng từ mức dưới 50 triệu đồng/m² lên 100 - 103 triệu đồng/m². Việc tăng giá này chủ yếu đến từ vị trí, tiềm năng phát triển khu vực và nhu cầu thứ cấp, hơn là chất lượng căn hộ hoặc tiện ích.
Trước thực trạng giá nhà cao, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh việc tăng nguồn cung và giảm chi phí xây dựng để hướng tới mức giá hợp lý, phù hợp với thu nhập trung bình của người dân. Trong kết luận cuộc họp Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản ngày 22/9, Thủ tướng yêu cầu thực hiện các giải pháp nhằm xây dựng thị trường bất động sản ổn định, công khai, minh bạch, tuân thủ quy luật kinh tế thị trường.
Theo Thủ tướng, thực hiện tốt các chính sách nhà ở và phát triển thị trường bất động sản sẽ góp phần phát triển kinh tế bền vững, kiểm soát lạm phát, bảo đảm các cân đối lớn của nền kinh tế, đồng thời thúc đẩy phát triển đô thị và nông thôn. Các chủ thể liên quan, từ chính quyền địa phương, doanh nghiệp đến ngân hàng, cần phối hợp để kiểm soát giá và tăng nguồn cung, đồng thời tháo gỡ kịp thời các vướng mắc liên quan đến thủ tục hành chính, hạ tầng, đất đai và vốn đầu tư.
“Nhân dân thiếu nhà ở nhưng không có khả năng mua. Nhà cứ 70-100 triệu/m² thì người dân khó tiếp cận. Nếu giá bất động sản tiếp tục tăng cao, người dân không thể mua được,” Thủ tướng lưu ý, nhấn mạnh cần có giải pháp tổng thể, toàn diện, thông thoáng và hiệu quả để cân bằng cung - cầu và bảo đảm quyền lợi của người dân.
(VNF) - Khu thương mại tự do Hải Phòng sẽ được thành lập trong năm 2025 sau khi hoàn tất các thủ tục, tạo dư địa tăng trưởng mới cho thành phố và cả nước.
(VNF) - Trong một “cuộc chơi” bất cân xứng, người mua luôn ở thế yếu so với chủ đầu tư, ngân hàng và sàn môi giới, vì vậy phải “nắm dao đằng lưỡi”.
(VNF) - Dự án Khu đô thị du lịch biển Cát Tiến được triển khai tại Khu kinh tế Nhơn Hội, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.568 tỷ đồng.
(VNF) - Hà Tĩnh sắp có khu du lịch sinh thái 4.000 tỷ đồng, Nam An Khánh có thêm 6 tòa chung cư 40 tầng, Lotte rút khỏi Thủ Thiêm... là những tin tức bất động sản nổi bật ngày 24/9.
(VNF) - PGS.TS Nguyễn Quang Tiến cho biết hiện tượng mỗi bộ, ngành được giao chủ trì soạn thảo luật đều đưa ra quy định theo cách tiếp cận riêng trong quản lý chuyên ngành, dẫn đến tình trạng các luật chuyên ngành nhiều khi "lệch pha" hoặc thậm chí "vượt mặt" Luật Đất đai
(VNF) - Việc thông xe tuyến Tân Phúc – Võng Phan đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong phát triển hạ tầng, mở ra không gian kết nối mới cho Hưng Yên và vùng lân cận.
(VNF) - Từ những thửa ruộng, vườn tạp ít giá trị, một loạt chiêu trò đã được tung ra để “hô biến” thành các “dự án” bất động sản bạc tỷ. Những bản vẽ hạ tầng lung linh, tên gọi hấp dẫn, sự kiện mở bán rầm rộ và tạo sóng giá… là một chuỗi diễn biến trong kịch bản tinh vi đang tạo sự bất ổn trên thị trường đất đai Hà Tĩnh.
(VNF) - Dự thảo Luật Đầu tư kinh doanh của Bộ Tài chính đang được đề xuất theo hướng thu hẹp các trường hợp phải thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư. Bước đi này được đánh giá là hợp lý, giúp giảm rườm rà, tiết kiệm thời gian, tạo thuận lợi cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, theo giới chuyên gia, để đảm bảo hiệu quả và tránh buông lỏng quản lý, cần có cơ chế giám sát minh bạch, hiện đại và đủ sức cân bằng lợi ích – rủi ro.
(VNF) - Thị trường bất động sản Hưng Yên đang trở thành một điểm nóng, khi hạ tầng ngày càng hoàn thiện, hút dòng vốn đầu tư lớn... kéo theo các dự án bất động sản đổ về nhiều đã kích hoạt giá đất nền giữ được đà tăng giá.
(VNF) - Giá chung cư tăng mạnh, Hưng Yên tìm nhà đầu tư cho dự án nhà ở xã hội 7.000 tỷ đồng, Quy Nhơn rao bán đất vàng ven biển, Hà Nội triển khai cầu Trần Hưng Đạo đổi đất lấy hạ tầng, HoREA kiến nghị quản lý cho thuê căn hộ ngắn hạn thay vì cấm... là những tin tức bất động sản nổi bật ngày 23/9.
(VNF) - Ngày 21/9/2025, tại văn phòng bán hàng Sun Gallery Tay Ho, Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) chính thức giới thiệu các dòng sản phẩm đắt giá của Blanca City tới giới tinh hoa Hà Nội.
(VNF) - Tỉnh Hưng Yên đang kêu gọi nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội mới ở phường Phố Hiến.
Trước thông tin xây dựng khu công nghiệp ở xã Toàn Lưu, hàng trăm người đổ về xã này để mua bán đất. Hoạt động phân lô, bán nền diễn ra tràn lan, ồ ạt, giá đất bị đẩy lên cao.
(VNF) - Dự thảo Luật Đầu tư kinh doanh đang được Bộ Tài chính trình Chính phủ theo hướng đẩy mạnh phân cấp, phân quyền trong chấp thuận chủ trương đầu tư, nhằm rút ngắn thủ tục và tạo thuận lợi cho doanh nghiệp. Tuy nhiên, theo luật sư Nguyễn Thanh Hà, Chủ tịch Công ty Luật SB Law, việc phân cấp thẩm quyền cần đi kèm cơ chế giám sát minh bạch, tiêu chí rõ ràng, tránh rủi ro “mạnh ai nấy làm”.
(VNF) - Cục Thuế tỉnh Quảng Trị vừa ban hành quyết định cưỡng chế hơn 38 tỷ đồng đối với Công ty cổ phần Du lịch Sài Gòn Quảng Bình là chủ đầu tư dự án Khu du lịch sinh thái Sài Gòn – Bảo Ninh. Sau 16 năm triển khai, công trình khách sạn 19 tầng trên “đất vàng” ven biển vẫn dang dở, trở thành dự án treo gây nhiều lãng phí.
(VNF) - Thị trường đất nền và căn hộ tại Đà Nẵng trong tháng 8/2025 ghi nhận mức tăng trưởng nổi bật. Đất nền bùng nổ về nguồn cung và lượng tiêu thụ, trong khi căn hộ duy trì đà phục hồi cả về nguồn cung lẫn thanh khoản.
(VNF) - Với 14 khu đất được đề xuất dành cho nhà ở xã hội (NƠXH), nếu triển khai đồng bộ các dự án, Hà Tĩnh không chỉ giải quyết bài toán an cư, mà còn hứa hẹn tạo lực hút mới đối với các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản – hạ tầng xã hội.
(VNF) - Từ đầu năm đến tháng 9/2025, Sở Xây dựng TP Hà Nội đã công bố danh sách 33 dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Đây được xem là một trong những đợt bổ sung nguồn cung lớn nhất trong những năm gần đây, với tổng cộng hơn 30.300 sản phẩm, bao gồm khoảng 24.600 căn hộ chung cư và 5.700 căn thấp tầng.
(VNF) - Sau khi quy hoạch phân khu Khu công nghiệp phía Tây TP Hà Tĩnh cũ được công bố, tình trạng “sốt đất” tại xã Toàn Lưu bùng phát, giá bất động sản tăng vọt chỉ trong thời gian ngắn. Trước diễn biến phức tạp, lực lượng công an và cơ quan chức năng đã phải vào cuộc để chấn chỉnh.
Khu dinh thự rộng hàng nghìn m2 của "ông bầu" Cao Tiến Đoan tọa lạc tại vị trí mặt tiền quốc lộ 47, phường Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa.
(VNF) - Tổng nợ phải trả của Công ty cổ phần AAC Việt Nam đến ngày 30/6/2025 lên tới hơn 3.192,5 tỷ đồng, cao gấp 4,5 lần vốn chủ sở hữu.
(VNF) - TP.HCM vừa thông tin về dự án của Lotte ở Thủ Thiêm, liên quan đến hồ sơ đầy đủ thủ tục chấm dứt hoạt động dự án đầu tư.
(VNF) - Đó là thông tin được lãnh đạo Coteccons đưa ra tại buổi đối thoại cổ đông tổ chức hôm nay (20/9).
(VNF) - Bộ Xây dựng đang hoàn thiện dự thảo Tờ trình Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP về phát triển, quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 103/2024/NĐ-CP về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất để trình Chính phủ. Một trong những điểm đáng chú ý nhất là việc nâng mức thu nhập tối đa của đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội.
(VNF) - Khu thương mại tự do Hải Phòng sẽ được thành lập trong năm 2025 sau khi hoàn tất các thủ tục, tạo dư địa tăng trưởng mới cho thành phố và cả nước.
(VNF) - Theo kế hoạch, đến ngày 30/9/2025, tuyến cao tốc đoạn Chí Thạnh – Vân Phong và Hoài Nhơn – Quy Nhơn, cũng như 13km cuối cùng của tuyến Vân Phong – Nha Trang sẽ được thông xe kỹ thuật. Như vậy, toàn tuyến cao tốc kéo dài từ TP.HCM đến Quy Nhơn (Gia Lai) sẽ được thông suốt với chiều dài gần 1.000km.