Diễn tiến dự án Khu phức hợp Nhà Rồng - Khánh Hội cho đến khi bị hủy bỏ
(VNF) - Khu phức hợp Nhà Rồng - Khánh Hội từng được định hướng là một khu phức hợp đa chức năng bao gồm nhà ở, thương mại và tiện ích công cộng. Tuy nhiên, đến năm 2025, TP.HCM đã quyết định dừng triển khai để ưu tiên phát triển không gian văn hóa và công viên ven sông.
- Nhà đầu tư ngoại muốn mua dự án chục nghìn tỷ của bà Trương Mỹ Lan 20/11/2024 07:12
Dự án Khu phức hợp Nhà Rồng - Khánh Hội (hay còn gọi là Khu phức hợp Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội) là một dự án phát triển đô thị lớn tại Quận 4, TP.HCM. Khu vực này nằm trên vị trí đắc địa, trải dài khoảng 1,8 km dọc sông Sài Gòn, mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, giáp cầu Khánh Hội và kết nối với khu đô thị Thủ Thiêm.
Ban đầu, dự án được định hướng là một khu phức hợp đa chức năng bao gồm nhà ở, thương mại và tiện ích công cộng. Tuy nhiên, đến năm 2025, TP.HCM đã quyết định dừng triển khai để ưu tiên phát triển không gian văn hóa và công viên ven sông.
Dự án khởi phát từ kế hoạch di dời Cảng Sài Gòn khỏi khu vực Nhà Rồng - Khánh Hội nhằm tái phát triển đô thị. Năm 2011, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý nguyên tắc cho Công ty TNHH MTV Cảng Sài Gòn (sau này là Công ty cổ phần Cảng Sài Gòn) – thành lập pháp nhân mới để thực hiện dự án. Quá trình di dời cảng kéo dài hơn một thập kỷ do vướng mắc về pháp lý và bàn giao mặt bằng.

Đến năm 2014, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Ngọc Viễn Đông được thành lập với vốn điều lệ 1.152,85 tỷ đồng, trong đó có vốn góp lớn là Công ty TNHH Phát triển hạ tầng Bến Nghé (Bến Nghé IDC), đóng vai trò chủ đầu tư chính thức.
Cuối năm 2016, Ủy ban Nhân dân TP. HCM đã ban hành Quyết định số 6815/QĐ-UBND chấp thuận cho Công ty Ngọc Viễn Đông làm chủ đầu tư, với tổng vốn đầu tư khoảng 11.000 tỷ đồng, tương đương 500 triệu USD.
Ban đầu, dự án được quy hoạch trên diện tích khoảng 31,5 ha, bao gồm mặt đất và mặt nước, nằm tại các phường cũ của Quận 4. Các thành phần chính gồm hơn 3.116 căn hộ cao tầng và 32 căn biệt thự, trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng, cùng các tiện ích công cộng như trường mẫu giáo, tiểu học, trung học cơ sở, trạm y tế hoặc bệnh viện, công viên và không gian xanh. Thiết kế bao gồm tòa cao ốc phức hợp cao 350m và tổ hợp chung cư - khách sạn cao 220m, nhằm tạo trải nghiệm đô thị sống động với hạ tầng hiện đại và môi trường ven sông thoáng đãng.
Dự án này có vị trí vô cùng đắc địa, khi bám mặt sông gần 2km, cách quận 1 chỉ bằng cây cầu Khánh Hội. Tuy nhiên sau gần 10 năm được chấp thuận chủ trương, dự án Khu phức hợp Cảng Nhà Rồng – Khánh Hội vẫn chưa có bước triển khai đáng kể. Hiện trạng khu đất vẫn còn nhiều nhà kho cũ, bến bãi chưa giải tỏa, cây dại mọc um tùm, gây lãng phí và ùn tắc.
Đến tháng 10/2025, Thường trực Thành ủy TP. HCM đã thống nhất dừng chủ trương giao đất cho nhà đầu tư để xây dựng khu phức hợp thương mại - nhà ở. Thay vào đó, toàn bộ 31,5 ha sẽ được sử dụng để mở rộng Không gian văn hóa Hồ Chí Minh cùng việc xây dựng công viên ven sông và mở rộng đường Nguyễn Tất Thành nhằm giảm ùn tắc giao thông.

Được biết Cảng Sài Gòn từng đề xuất Tổng công ty Hàng hải Việt Nam và Bộ GTVT kiến nghị Thủ tướng cho thoái toàn bộ vốn khỏi dự án Khu phức hợp Nhà Rồng – Khánh Hội vào năm 2017, song đến đầu năm 2019, doanh nghiệp này đã xin rút lại đề xuất. Đến tháng 8/2017, Cảng Sài Gòn hoàn tất thủ tục bàn giao khu đất cảng Nhà Rồng – Khánh Hội cho Công ty Ngọc Viễn Đông, với kế hoạch triển khai dự án và đưa sản phẩm ra thị trường vào năm 2018.
Liên quan đến dự án này, Tập đoàn Vạn Thịnh Phát tham gia gián tiếp qua Bến Nghé IDC và bà Trương Mỹ Lan, Chủ tịch Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, đã đề nghị kê biên dự án để bồi thường thiệt hại trong vụ án liên quan đến Ngân hàng Thương mại Cổ phần Sài Gòn (SCB), với các cáo buộc tham ô, rửa tiền và lừa đảo trái phiếu. Bà Lan cũng cho biết gia đình nắm 84,82% vốn doanh nghiệp này, không liên quan đến SCB, Vạn Thịnh Phát.
Tại tòa, bà Lan cho biết dự án đã bồi thường gần xong, nhưng do vướng thủ tục nên chưa thể thực hiện. Trong số cổ phần bà Lan sở hữu có khoảng 200 triệu USD của nước ngoài.
Liên quan dự án, luật sư bào chữa cho bị cáo Trương Mỹ Lan cho biết Công ty TNHH APM Luxe (Hàn Quốc) đã gửi đơn đến TAND Cấp cao tại TP.HCM, bày tỏ mong muốn đầu tư vào ba dự án của Vạn Thịnh Phát đang bị kê biên, trong đó có Khu phức hợp Nhà Rồng – Khánh Hội.
Khu đất 11.000 tỷ trong tay Trương Mỹ Lan: Trung tâm TP.HCM, mặt tiền 1,8 km sông Sài Gòn
Hải Phòng: Loạt dự án trọng điểm sẽ triển khai năm 2026
(VNF) - UBND Hải Phòng dự kiến khởi công nhiều dự án hạ tầng, giao thông, phát triển đô thị trong năm 2026.
Vi phạm công bố thông tin, Bất động sản Thuận Phát, Unity, Đất Việt nhận án phạt
(VNF) - Thanh tra Chứng khoán Nhà nước ban hành các quyết định về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty cổ phần Phát triển Đất Việt; Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển bất động sản Thuận Phát và Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Unity.
Nhật ký bất động sản 9/12: Sắp khởi công Metro Bến Thành - Cần Giờ, Sun Group sẽ vận hành sân bay Phú Quốc từ 2026
(VNF) - VinSpeed sắp khởi công Metro Bến Thành - Cần Giờ; Hà Nội dừng tiếp nhận trực tiếp hồ sơ mua nhà, 100% thực hiện online; Vĩnh Long điều chỉnh mục tiêu nhà ở xã hội; Chính phủ tháo gỡ hơn 1.700 dự án, nhà đất tồn đọng... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 9/12.
Cư dân I-Home đón Tết vui khi được cấp sổ hồng
(VNF) - Niềm vui vỡ òa với cư dân I-Home khi sổ hồng được trao tay ngay trước thềm năm mới 2026, mang đến một cái Tết trọn vẹn hơn bao giờ hết. Và đồng thời cũng mở ra cho TP.HCM 1 mô hình Nhà nước hợp tác Doanh nghiệp giải quyết nhu cầu an sinh cho người dân.
Đại lý phân phối chính thức dự án Eurowindow Light City tự tin bứt tốc cùng dự án
(VNF) - Tại lễ ký kết hợp tác phân phối diễn ra ngày 7/12 tại Hà Nội, nhiều đại lý bất động sản nhận định “Thành phố Ánh sáng” Eurowindow Light City đang sở hữu loạt lợi thế cạnh tranh hiếm có trên thị trường Thanh Hóa, dự án được đánh giá hội tụ đầy đủ yếu tố để “thắng lớn” trong giai đoạn sắp tới.
Lao động tự do mong sớm được xác nhận thu nhập để mua NƠXH
(VNF) - Nhiều người lao động tự do, người lao động thu nhập thấp ở đô thị không có hợp đồng lao động phản ánh việc không xin được xác nhận thu nhập tại công an xã để làm hồ sơ mua nhà ở xã hội.
Chuyển đất nông nghiệp sang đất ở chỉ phải nộp phí bằng 30% chênh lệch?
(VNF) - Bộ Tài chính kiến nghị giảm mức nộp khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở, theo đó người dân chỉ phải nộp 30% phần chênh lệch thay vì toàn bộ 100% như hiện nay.
Hưng Yên: Mở bán nhà ở xã hội ở Phố Hiến, giá 21/triệu đồng/m2
(VNF) - Mức giá bán cho khu nhà ở xã hội CT1 và CT2 phường Hiến Nam, tỉnh Hưng Yên có giá bán 20,9 triệu đồng/m2. Giá bán này thậm chí còn cao hơn giá bán nhà ở xã hội CT3 Kim Chung, Đông Anh, Hà Nội.
Nhật ký bất động sản 8/12: Coteccons tham gia thi công sân bay Gia Bình, Becamex Tokyu khai trương Midori Park Square
(VNF) - Bất thường dự án hàng trăm căn biệt thự không được cấp sổ đỏ ở Bắc Ninh, khởi động dự án nhà ở cho lực lượng Công an, Coteccons tham gia thi công sân bay Gia Bình... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 8/12.
Nhiều căn biệt thự có nguy cơ trôi xuống biển Chí Linh do sạt lở
(VNF) - Sáng 7/12, nhiều khách du lịch đang lưu trú tại các biệt thự khu vực biển Chí Linh, phường Phước Thắng (TP. Vũng Tàu cũ), TP. HCM phản ảnh, nếu không có biện pháp ngăn chặn kịp thời thì hàng loạt căn biệt thự sẽ bị sóng biển cuốn trôi do xói lở ngày càng nghiêm trọng.
Giáo viên nghỉ hưu có được mua nhà ở xã hội?
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có phản hồi trước kiến nghị của một giáo viên đã nghỉ hưu về việc không được tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội tại tỉnh Đồng Tháp.
Đấu giá đất vùng quê: Chưa lên sàn 'cò đất' đổ về gây náo loạn
(VNF) - Gần đây, nhiều làng quê ở Ninh Bình bỗng sôi động khi các phiên đấu giá đất mới vẫn "nóng hơn chảo lửa" dù thực tế hàng loạt khu đất trúng đấu giá trước đó đang rơi vào cảnh bỏ hoang.
Cử tri nói giá nhà ở xã hội vẫn ở mức cao, Bộ Xây dựng lý giải thế nào?
(VNF) - Trong kiến nghị gửi Bộ Xây dựng, cử tri TP.HCM bày tỏ quan ngại khoảng cách về giá nhà chung cư, nhà ở thương mại và giá nhà ở xã hội vẫn ở mức cao, mặc dù Nhà nước đã ban hành nhiều chính sách phát triển nhà ở. Điều đó cho thấy chính sách và thực tế vẫn còn có độ vênh.
Nhật ký bất động sản 7/12: Nam Long mở bán Izumi Canaria, Ecopark ra mắt Central Island
(VNF) - Nam Long mở bán Izumi Canaria; Ecopark ra mắt Central Island, Hải Phòng mở bán 519 căn nhà ở xã hội, giá gần 19,7 triệu đồng/m2; Thủ tướng yêu cầu lập Trung tâm giao dịch bất động sản do nhà nước quản lý; Gia Lai mời đầu tư loạt cụm công nghiệp quy mô gần 3.200 tỷ đồng... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 7/12.
Thủ tướng yêu cầu lập Trung tâm giao dịch BĐS do Nhà nước quản lý
(VNF) - Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng khẩn trương trình thành lập 'Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất' do Nhà nước quản lý, hoàn thành trước 15/ 12.
Giải bài toán nhà vừa túi tiền: Căn hộ chỉ từ 1,7 tỷ xuất hiện tại Expo Nam Long Journey 2025
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường thiếu hụt nghiêm trọng nguồn cung căn hộ vừa túi tiền, Nam Long ADC – thành viên của Tập đoàn Nam Long – giới thiệu dòng sản phẩm EHome với mức giá chỉ từ 1,7 tỷ đồng tại Expo Nam Long Journey 2025.
TP. HCM mở bán hơn 3.000 căn nhà ở xã hội, giá từ 16,5 triệu đồng/m2
(VNF) - Mức giá bán nhà ở xã hội Hòa Phú, phường Bình Dương tạm tính thấp nhất từ 16,5 triệu đồng/m2 với nhà ở xã hội liền kề và gần 26,4 triệu đồng/m2 với nhà ở xã hội chung cư.
Vạn Phát Hưng thay Tổng giám đốc trong bối cảnh công ty thua lỗ nặng
(VNF) - Sự thay đổi nhân sự lãnh đạo của Công ty cổ phần Vạn Phát Hưng diễn ra trong thời điểm Vạn Phát Hưng ghi nhận quý thứ 4 liên tiếp thua lỗ.
Gia Lai gọi đầu tư loạt cụm công nghiệp quy mô lớn
(VNF) - UBND nhiều xã, phường trên địa bàn tỉnh Gia Lai đang đồng loạt phát đi thông báo mời gọi các nhà đầu tư quan tâm, đăng ký thực hiện các dự án cụm công nghiệp trên địa bàn, với tổng vốn đầu tư gần 3.200 tỷ đồng.
Nhật ký bất động sản 6/12: Hải Phòng phê duyệt khu nhà ở 3.000 dân, Hà Tĩnh sắp có sân golf 36 hố
(VNF) - Hải Phòng phê duyệt khu nhà ở 3.000 dân, Hà Tĩnh sắp có sân golf 36 hố... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 6/11.
Hồ Núi Cốc: Điểm đến wellness mới trên bản đồ retreat châu Á
(VNF) - Chỉ 60 phút từ Hà Nội, Hồ Núi Cốc hiện ra như một tuyên ngôn thầm lặng, kiêu hãnh của Việt Nam: nơi thiên nhiên nguyên bản chưa từng bị sao chép cùng phương pháp tái tạo sức khoẻ đạt chuẩn thế giới.
Xử lý bến du thuyền bỏ hoang trên tuyến đường đắt đỏ nhất Đà Nẵng
(VNF) - Đà Nẵng đã thống nhất phương án chuyển đổi công năng dự án nhà hàng và bến du thuyền phía Nam cảng sông Hàn sang mục đích phục vụ công cộng.
Khảo sát tiến độ các dự án nhà ở xã hội xây dựng ở Đà Nẵng
(VNF) - Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như An Trung 2, Đại Địa Bảo, Ecohome Hòa Hiệp… đang được đẩy nhanh tiến độ, cung cấp hàng nghìn căn hộ cho thị trường, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp.
Hà Tĩnh ra mắt dự án sân golf 36 lỗ, lớn nhất từ trước đến nay
(VNF) - Với tổng vốn gần 1.800 tỷ đồng trên quỹ đất khoảng 180ha, dự án sân golf 36 lỗ vừa được Hà Tĩnh chấp thuận được xem là lớn nhất từng xuất hiện tại địa phương.
Hải Phòng: Chuyển giao 8ha đất Nhà máy Sứ Hải Dương để làm nhà ở
(VNF) - UBND TP Hải Phòng giao khu đất trước đây là Nhà mát Sứ Hải Dương để thực hiện dự án khu nhà ở 8,11ha, quy mô hơn 2.800 tỷ đồng, gồm liền kề, chung cư cao tầng và nhà ở xã hội.
Hải Phòng: Loạt dự án trọng điểm sẽ triển khai năm 2026
(VNF) - UBND Hải Phòng dự kiến khởi công nhiều dự án hạ tầng, giao thông, phát triển đô thị trong năm 2026.
Hé lộ trụ sở Trung tâm tài chính quốc tế tại Đà Nẵng
(VNF) - Đà Nẵng đã sử dụng một phần khối nhà 8 tầng thuộc Công viên phần mềm số 2 làm trụ sở tạm của Trung tâm tài chính quốc tế và các cơ quan, tổ chức liên quan.


































































