Điện tử tin học viễn thông EITC: Làm khu đô thị 12 năm chưa xong, dây dưa khối nợ trăm tỷ

Khoản nợ hàng trăm tỷ bị bán đấu giá…

Mới đây, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank) - Chi nhánh Gia Lâm uỷ quyền cho Công ty Đấu giá hợp danh Sao Việt thông báo bán đấu giá các lô đất (tài sản bảo đảm) tại Thanh Hoá do Công ty TNHH Điện tử Tin học Viễn thông EITC và Công ty CP đầu tư Fortune đứng tên.

Cụ thể, vào ngày 9/9/2014, Công ty Đấu giá hợp danh Sao Việt sẽ tổ chức bán đấu giá khoản nợ hơn 109,3 tỷ đồng (tạm tính đến ngày 15/7/2024) của Công ty CP Thương mại và Xuất nhập khẩu Phương Đông Vạn Long phát sinh tại Agribank - Chi nhánh Gia Lâm theo Hợp đồng tín dụng ngày 17/12/2021 và các phụ lục khác kèm theo.

Trong đó, dư nợ gốc hơn 71,45 tỷ đồng; nợ lãi, lãi quá hạn, lãi chậm trả hơn 11,135 tỷ đồng.

Tài sản bảo đảm của khoản nợ gồm 13 quyền sử dụng đất tại phường Nam Ngạn, TP. Thanh Hoá do Công ty TNHH Điện tử Tin học Viễn thông EITC đứng tên. Mức giá khởi điểm đưa ra là hơn 110,3 tỷ đồng.

Cùng thời điểm này, Agribank - Chi nhánh Gia Lâm cũng sẽ tổ chức bán đấu giá khoản nợ hơn 118,3 tỷ đồng (tạm tính đến ngày 15/7/2024) của Công ty TNHH Xuất nhập khẩu và Thương mại IMEG phát sinh tại Agribank - Chi nhánh Gia Lâm theo Hợp đồng tín dụng ngày ngày 29/04/2022 và các phụ lục khác kèm theo. Trong đó, dư nợ gốc hơn 99,9 tỷ đồng; nợ lãi, lãi quá hạn, lãi chậm trả hơn 18,3 tỷ đồng.

Tài sản bảo đảm của khoản nợ gồm 09 quyền sử dụng đất tại phường Nam Ngạn, TP. Thanh Hoá do Công ty CP đầu tư Fortune đứng tên. Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ 119,3 tỷ đồng.

Tiếp đó, khoản nợ hơn 92,32 tỷ đồng (tạm tính đến ngày 15/7/2024) của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Xây dựng Phúc Anh cũng được Agribank - Chi nhánh Gia Lâm sẽ tổ chức bán đấu giá trong tháng 9/2024.

Tài sản bảo đảm là 07 quyền sử dụng đất tại phường Nam Ngạn, TP. Thanh Hoá do Công ty Công ty TNHH điện tử tin học viễn thông EITC đứng tên. Mức giá khởi điểm đưa ra là hơn 83,356 tỷ đồng.

Được biết, các lô đất đứng tên của Công ty TNHH Điện tử Tin học Viễn thông EITC, Công ty CP đầu tư Fortune là tài sản bảo đảm cho khoản nợ của Công ty đều thuộc Dự án Khu đô thị phía Đông Đại lộ Bắc Nam (TP. Thanh Hóa).

Công ty CP Thương mại và Xuất nhập khẩu Phương Đông Vạn Long có địa chỉ trụ sở đăng ký đóng tại số 109C, Nguyễn Thị Định, tổ 9, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội hiện có vốn điều lệ ở mức 112 tỷ đồng. Ông Phạm Văn Đức, sinh năm 1987, qua Thanh Hoá nắm giữ 20% cổ phần.

Công ty TNHH Xuất nhập khẩu và Thương mại IMEG địa chỉ đóng tại tầng 5, tòa B UDIC Complex N04, đường Hoàng Đạo Thúy, phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy, Hà Nội hiện có vốn điều lệ 12 tỷ đồng. Trong đó, Công ty TNHH Điện tử Tin học Viễn thông EITC của ông Phạm Văn Đức nắm giữ 10% cổ phần.

Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Xây dựng Phúc Anh, có địa chỉ đăng ký đóng tại Tầng 08, Tòa nhà Sannam, số 78 phố Duy Tân, phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy, Hà Nội có vốn điều lệ đăng ký 10 tỷ đồng và không có thông tin về cổ đông góp vốn.

Khu đô thị trên 'đất vàng' 12 năm chưa xong hạ tầng

Liên danh Công ty TNHH Điện tử tin học viễn thông EITC (EITC) - Công ty CP đầu tư Fortune được biết đến là nhà đầu tư Dự án Khu đô thị Phía đông đại lộ Bắc Nam TP. Thanh Hóa với tổng mức đầu tư 1.264 tỷ đồng tỷ đồng.

Dự án Khu đô thị phía Đông Đại lộ Bắc Nam thuộc địa phận 3 phường Nam Ngạn, Đông Thọ và Hàm Rồng (TP.Thanh Hóa), được UBND tỉnh Thanh Hóa ra quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư vào tháng 3/2012.

Tại thời điểm được giao thực hiện, dự án có tổng mức đầu tư hơn 1.264 tỷ đồng và thời gian hoàn thành 5 năm. Dự án có quy mô 54 ha và đã được UBND tỉnh Thanh Hóa giao 53,7 ha đất cho Chủ đầu tư để triển khai.

Dự án nằm trên khu "đất vàng" của TP. Thanh Hóa, với 3 mặt tiếp giáp với đại lộ Hùng Vương, đường Trần Hưng Đạo và đại lộ Nam sông Mã.

Các hạng mục đầu tư, bao gồm xây dựng đồng bộ, hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật như: san nền, giao thông, thoát nước, trạm xử lý nước thải sinh hoạt tập trung, cấp nước, điện chiếu sáng, công viên thể dục thể thao, cây xanh,... và các công trình hạ tầng xã hội như nhà văn hóa thanh niên, nhà văn hóa khu phố.

Ngoài ra, dự án còn xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt trước của 240 công trình nhà phố thương mại và 2 công trình nhà ở chia lô có quy mô cao 4 tầng và 1 tum; 21 nhà biệt thự, quy mô cao 3 tầng và 1 tum thang.

Qua 3 đợt (năm 2018, 2019, 2020), tỉnh Thanh Hóa đã giao cho nhà đầu tư hơn 53,7ha đất, nhiều lần ký hợp đồng, phụ lục hợp đồng. Ngày 21/10/2021, UBND tỉnh đã có quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường đối với dự án trên.

Đối với phần diện tích đã giao, theo nội dung phụ lục hợp đồng chủ đầu tư ký với Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa, thời gian đầu tư các hạng mục công trình tính đến tháng 6/2024.

Tuy nhiên, theo ghi nhận thực tế chủ đầu tư vẫn đang ì ạch thi công, đến nay vẫn chưa xong phần hạ tầng của dự án.

Ngày 19/8/2024 vừa qua, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có Văn bản số 11990/UBND-CN gia hạn thời gian thực hiện cho dự án Khu đô thị phía đông đại lộ Bắc Nam TP. Thanh Hóa (đây là lần gia hạn cuối cùng) cho Liên danh EITC - Fortune.

Theo đó, đối với phần diện tích đất còn lại của Dự án chưa hoàn thành GPMB (khoảng 1,1 ha đất nghĩa trang), thời gian hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng chậm nhất đến ngày 30/6/2025. Thời gian hoàn thành đầu tư xây dựng các hạng mục công trình chậm nhất trước ngày 31/3/2026.