'NƠXH xây nơi xa xôi, mấy năm cũng không bán được'
(VNF) - Hiện nhiều địa phương trên cả nước chưa bố trí đủ quỹ đất cho NƠXH, nếu có thì quỹ đất thường nằm xa trung tâm và thiếu hạ tầng, điều này khiến nhà đầu tư không mặn mà.
Dự án Khu dân cư mới thị trấn Thọ Xuân, huyện Thọ Xuân được UBND tỉnh Thanh Hoá chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 15/7/2024. Dự án tổng vốn đầu tư 765,368 tỷ đồng (sơ bộ chi phí thực hiện 700,99 tỷ đồng; chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng 64,378 tỷ đồng); diện tích 37,62 ha; quy mô dân số dự kiến khoảng 4.000 người.
Cơ cấu sản phẩm gồm: 130 công trình nhà ở xây thô, hoàn thiện mặt trước (15 căn nhà biệt thự và 115 căn nhà ở liền kề); 743 lô đất ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền. Nhà đầu tư hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, sau đó bàn giao lại cho Nhà nước quản lý theo quy định của pháp luật.
Cuối tháng 7/2024, dự án được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hoá công bố danh mục dự án mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện. Quá trình đóng/mở hồ sơ xác định có 2 nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện dự án là Công ty CP Tập đoàn SENTOSA Việt Nam và Công ty CP Tập đoàn BIRMINGHAM Việt Nam.
Công ty CP Tập đoàn SENTOSA Việt Nam có trụ sở đóng tại số 264 Lý Nhân Tông, phường Đông Thọ, TP. Thanh Hoá. Doanh nghiệp được thành lập vào ngày 15/11/2023.
Lúc mới thành lập, Công ty CP Tập đoàn SENTOSA Việt Nam có vốn điều lệ đăng ký ở mức 5 tỷ đồng do 3 cổ đông góp vốn thành lập là ông: Vũ Xuân Tuấn, trú tại 264 Lý Nhân Tông, phường Đông Thọ, TP. Thanh Hoá góp vốn 750 triệu đồng (tương đương 15% cổ phần); bà Vũ Thị Nhung, trú tại số nhà 86 Lê Văn An, phường Đông Thọ, TP. Thanh Hoá góp vốn 4 tỷ đồng (tương đương 80% cổ phần) và Lê Xuân Lộc, sinh năm 1994, hộ khẩu thường trú tại thôn Trinh Hà, xã Hoằng Trung, huyện Hoằng Hoá, tỉnh Thanh Hoá góp vốn 250 triệu đồng (tương đương 5% cổ phần).
Ông Lê Xuân Lập làm người đại diện pháp luật kiêm giữ chức Giám đốc, bà Vũ Thị Nhung giữ vai trò Chủ tịch HĐQT. Công ty CP Tập đoàn SENTOSA Việt Nam lấy ngành khai thác đá, cát sỏi làm lĩnh vực đăng ký hoạt động chính.
Vào đầu tháng 4/2024, Công ty CP Tập đoàn SENTOSA Việt Nam bất ngờ tăng vốn điều lệ lên 20 tỷ đồng (gấp 50 lần so với ngày mới thành lập).
“So găng” cùng Công ty CP Tập đoàn SENTOSA Việt Nam tại dự án Khu dân cư mới thị trấn Thọ Xuân là Công ty CP Tập đoàn BIRMINGHAM Việt Nam, trụ sở đóng tại phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Doanh nghiệp này cũng mới thành lập và đi vào hoạt động từ ngày 23/5/2024 đăng ký hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Doanh nghiệp này có vốn điều lệ đăng ký ở mức 300 tỷ đồng do 3 cổ đông cùng có hộ khẩu thường trú tại TP. Hồ Chí Minh góp hốn thành lập là: Ông Trần Quốc Tuấn góp 60 tỷ đồng; ông Trần Quốc Long góp 180 tỷ đồng và bà Nguyễn Thị Hoa góp 60 tỷ đồng.
(VNF) - Hiện nhiều địa phương trên cả nước chưa bố trí đủ quỹ đất cho NƠXH, nếu có thì quỹ đất thường nằm xa trung tâm và thiếu hạ tầng, điều này khiến nhà đầu tư không mặn mà.
(VNF) - TP. HCM dự kiến nguồn thu ngân sách từ đất đai giai đoạn 2024 - 2025 là 32.798 tỷ đồng (tương đương hơn 1,2 tỷ USD) từ 3 nguồn thu khác nhau.
(VNF) - TP.Phổ Yên (Thái Nguyên) đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn trên bản đồ bất động sản vùng ven, đặc biệt trong bối cảnh làn sóng dịch chuyển đầu tư từ Hà Nội.
(VNF) - Ngay sau khi Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng chính thức công bố mở bán 633 căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội An Trung 2, hàng trăm người dân đã đổ về trụ sở chủ đầu tư để tìm hiểu thông tin và làm thủ tục đăng ký mua nhà.
(VNF) - Là phiên bản giới hạn trong bộ sưu tập Landmark của MIKGroup, The Matrix One Premium kiến tạo hệ trải nghiệm cá nhân hóa, lấy cảm hứng từ dịch vụ khách sạn 5 sao quốc tế. Đây chính là phong cách sống thời thượng mà cộng đồng tinh hoa phía Tây Hà Nội - The West Elite đang hướng đến và tự hào lựa chọn.
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến đánh giá tác động môi trường đối với dự án sân golf Vĩnh Hưng do Công ty TNHH sân golf Vĩnh Hưng làm chủ đầu tư.
(VNF) - Bà Nguyễn Thi Dung - Phó Chủ tịch Liên chi hội BĐS Công nghiệp Việt Nam (VIREA) cho rằng. tiềm năng đầu tư phát triển hạ tầng KCN tại Việt Nam là rất lớn nhưng vẫn còn gặp nhiều thách thức, đặc biệt là vướng mắc về giải phóng mặt bằng.
(VNF) - Sau khi vị trí trung tâm tài chính quốc tế TP. HCM được xác định cùng nhiều thương vụ đấu giá sắp diễn ra, Thủ Thiêm trở thành điểm nóng, thu hút đầu tư tiềm năng nhờ lợi thế phát triển dài hạn.
(VNF) - Phú Yên tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho hai dự án nhà ở xã hội tại TP. Tuy Hòa với tổng vốn hơn 3.000 tỷ đồng, nhằm cung cấp gần 2.750 căn hộ.
(VNF) - Công ty Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và thương mại Quốc tế (ICT) mới đây đã công bố kế hoạch xây dựng một tổ hợp bất động sản 27 tầng tại Khu đô thị Vườn Đào, quận Tây Hồ.
(VNF) - Sông Hồng mênh mang cả trong những cuộc chiến tranh vệ quốc oai hùng lẫn những áng văn thơ ngút ngàn. Trải dọc đôi bờ dòng sông ấy, vẫn cái sắc màu lấp lánh của một thành phố Hà Nội, lộng lẫy, kiêu sa, hiên ngang, đang lớn lên từ hình hài đất nước...
(VNF) - Công ty TNHH Công nghiệp - Bất động sản và Xây dựng Song Phương, chủ đầu tư dự án Amira Chơn Thành quy mô hơn 56,5ha đã phát hành thành công 388,5 tỷ đồng trái phiếu vào ngày 20/5/2025.
(VNF) - Thay vì quy định công chức xa chỗ làm 30km mới được mua nhà xã hội, dự thảo nghị quyết mới nhất quy định căn cứ điều kiện thực tế của địa phương, UBND cấp tỉnh quy định chi tiết.
(VNF) - Sắp tới, giao dịch mua bán, đóng thuế, làm thủ tục sang tên nhà đất được thực hiện trực tuyến thay vì phải thực hiện tại các cơ quan chức năng như hiện nay.
(VNF) - Các dự án hạ tầng lớn đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong việc thúc đẩy và định hình thị trường bất động sản tại Cát Hải, Hải Phòng.
(VNF) - Thanh tra Sở Công thương tỉnh Bình Định phát hiện hợp đồng mua bán NOXH của CTCP Đầu tư xây dựng Cơ điện IEC còn tồn tại một số điều khoản không được phép quy định trong hợp đồng giao kết với người tiêu dùng.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội tại khu đất chung cư số 3, thuộc khu B – Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ có tổng vốn đầu tư gần 1.016 tỷ đồng, do liên danh gồm 5 doanh nghiệp đứng đầu là Công ty CP Chương Dương triển khai.
(VNF) - Cả 2 dự án được lựa chọn nhà thầu theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà thầu theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai.
(VNF) - Giá chung cư leo thang, nhiều người chuyển hướng sang nhà đất. Tuy nhiên, thị trường lại “vàng thau lẫn lộn”, khiến người mua khó tìm được lựa chọn ưng ý.
(VNF) - Không chỉ đón vận hội từ việc sáp nhập vào TP. HCM, Vũng Tàu đang đứng trước “ngưỡng cửa” chuyển mình mạnh mẽ nhờ hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại. Đây được xem là cú hích chiến lược, giúp thành phố biển tăng tốc phát triển, đẩy mạnh kết nối liên vùng và vươn tầm quốc tế.
(VNF) - Đà Nẵng mở bán 633 căn hộ nhà ở xã hội tại dự án An Trung 2 do liên danh DMC-579 làm chủ đầu tư, với giá 16,2 triệu đồng/m2, dành cho người thu nhập thấp và các đối tượng chính sách theo quy định.
(VNF) - Khu đô thị mới An Phú có quy mô 160ha, tổng vốn 9.727 tỷ đồng sẽ được Quảng Ngãi đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Trong mọi biến chuyển của thị trường, khi thị hiếu và xu hướng tiêu dùng không ngừng thay đổi, có một nguyên lý bất biến vẫn luôn giữ vững giá trị: vị trí là yếu tố then chốt, là "bộ định vị" giá trị vững bền của bất động sản nhà ở.
(VNF) - Thị trấn Quất Lâm, một địa danh nổi tiếng với bãi biển thơ mộng và tiềm năng du lịch lớn của Nam Định, đang chứng kiến sự sôi động trên thị trường bất động sản. Các nhà đầu tư từ khắp nơi đang đổ về đây, tạo nên một "cơn sốt" mới mẻ cho vùng đất ven biển này.
(VNF) - Bình Định chấp thuận đầu tư Khu công nghiệp Bình Nghi quy mô hơn 207ha với tổng vốn hơn 900 tỷ đồng, dự kiến vận hành vào cuối năm 2028.
(VNF) - Hiện nhiều địa phương trên cả nước chưa bố trí đủ quỹ đất cho NƠXH, nếu có thì quỹ đất thường nằm xa trung tâm và thiếu hạ tầng, điều này khiến nhà đầu tư không mặn mà.
(VNF) - Ninh Bình – điểm đến gần Hà Nội, nổi bật với cảnh sắc thiên nhiên hùng vĩ và văn hóa đặc sắc. Phố cổ Hoa Lư về đêm là trải nghiệm độc đáo, tái hiện kiến trúc Đại Việt thế kỷ 10, kết hợp không gian truyền thống và hiện đại.