Thanh Hoá: DN duy nhất muốn làm khu đô thị 900 tỷ ở Đông Sơn

Dự án Khu dân cư mới số 03, xã Đông Thịnh, huyện Đông Sơn (Khu đô thị mới Đông Thịnh) được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 18/7/2024. Dự án có quy mô sử dụng đất của dự án khoảng 38,17 ha. Tổng vốn đầu tư dự án dự kiến hơn 932,5 tỷ đồng; trong đó, sơ bộ chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, GPMB) hơn 841 tỷ đồng; sơ bộ chi phí bồi thường, GPMB hơn 91,5 tỷ đồng.

Sau khi đáp ứng được các yêu cầu, được lựa chọn, nhà đầu tư sẽ xây dựng đồng bộ phần hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt. Trong đó, xây thô và hoàn thiện mặt trước 199 căn nhà ở, gồm: 188 căn nhà ở liền kề và 11 căn nhà ở biệt thự; còn lại 598 lô đất ở (562 lô đất ở liền kề và 36 lô đất ở biệt thự) và được quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm. Tiến độ thực hiện dự án không quá 5 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư)…

Hồi cuối tháng 7/2024, dự án được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hoá chính thức công bố danh mục dự án mời gọi nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu rộng rã theo quy định pháp luật.

Ngày 23/8/2024, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hoá đã thực hiện đóng/mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án và xác định có duy nhất 1 nhà đầu tư là Công ty CP Đầu tư và Thương mại Dịch vụ Đông Vinh đăng ký thực hiện.

Được biết, Công ty CP Đầu tư và Thương mại Dịch vụ Đông Vinh, trụ sở đóng tại số nhà 50 Từ Đào Hạnh, phường Đông Thọ, TP. Thanh Hoá. Doanh nghiệp này mới thành lập đi vào hoạt động chính thức từ ngày 18/2/2022 với nghành đăng ký hoạt động chính là Xây dựng nhà để ở.

Lúc mới thành lập Công ty CP Đầu tư và Thương mại Dịch vụ Đông Vinh có vốn điều lệ đăng ký ở mức 15 tỷ đồng, do bà Lê Thị Xuân, sinh năm 1980, thường trú tại KĐT Đông Bắc Ga, phường Đông Thọ, TP. Thanh Hoá làm người đại diện pháp luật kiêm giữ chức Giám đốc điều hành công ty.

Bà Lê Thị Xuân được biết đến là một nữ doanh nhân hoạt trong nghành buôn bán vật liệu xây dựng. Ngoài là người làm đại diện pháp luật của Công ty CP Đầu tư và Thương mại Dịch vụ Đông Vinh thì bà Lê Thị Xuân còn là người nắm giữ cổ đông lớn tại Công ty CP đá vật liệu Tân Phúc (trụ sở đóng tại thị trấn Nông Cống, huyện Nông Cống) và Công ty TNHH Xây dựng BM LAND (trụ sở đóng tại số 01 Nguyễn Chí Thanh, phường Đông Thọ, TP.Thanh Hoá).

Đầu tháng 7/2024 (trước thời điểm thông báo đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Đông Thịnh), doanh nghiệp này bất ngờ tăng vốn điều lệ từ mức 15 tỷ đồng lên 150 tỷ đồng.

Tại thời điểm tăng vốn điều lệ này có sự xuất hiện của 2 cổ đông khác, hộ khẩu cùng tại TP. Thanh Hoá tham gia góp vốn là ông Nguyễn Huy Quang và ông Mai Vĩnh Hưng.

Tỷ lệ góp vốn tại Công ty CP Đầu tư và Thương mại Dịch vụ Đông Vinh được xác định: ông Nguyễn Huy Quang góp 112,5 tỷ đồng (tương đương 75% cổ phần); bà Lê Thị Xuân góp 18,5 tỷ đồng (tương đương 12,5% cổ phần); ông Mai Vĩnh Hưng góp 18,5 tỷ đồng (tương đương 12,5% cổ phần)…

Cũng theo tìm hiểu được biết, Công ty CP Đầu tư và Thương mại Dịch vụ Đông Vinh có nghành nghề đăng ký hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng nhà để ở. Tuy nhiên danh tính nhà đầu tư nay còn khá kín tiếng trong hoạt động đầu tư, kinh doanh trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.