DIG vụt sáng: Doanh thu tăng gấp 5, lãi sau thuế tăng gấp 14
(VNF) - Tổng công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (HoSE: DIG) ghi nhận kết quả kinh doanh quý II/2024 rực rỡ với doanh thu thuần và lãi sau thuế tăng bằng lần so với cùng kỳ năm trước.
DIG đã mở đầu năm 2024 bằng một quý kinh doanh khá tồi tệ: doanh thu thuần chỉ 0,488 tỷ đồng, lỗ sau thuế 121 tỷ đồng, đậm nhất lịch sử. Tuy nhiên, bước sang quý II/2024, tình thế đã xoay chuyển hoàn toàn.
Theo đó, trong quý II/2024, doanh thu thuần của DIG đạt 821 tỷ đồng, tăng gấp 5 lần so với cùng kỳ năm trước. Cơ cấu doanh thu cho thấy sự gia tăng mạnh của mảng kinh doanh bất động sản (đạt 258 tỷ đồng, tăng 7,8 lần), xây lắp (đạt 493 tỷ đồng, tăng 15,4 lần),
Nhờ vậy, lợi nhuận gộp đạt 203 tỷ đồng, tăng 6,3 lần so với cùng kỳ năm trước.
Nguồn thu trong quý của DIG được bổ sung bởi 15 tỷ đồng từ hoạt động tài chính và 7 tỷ đồng từ hoạt động khác. Ngoài ra, DIG ghi âm 8 tỷ đồng chi phí tài chính do hoàn nhập dự phòng.
Bởi vậy, bất chấp sự gia tăng của chi phí bán hàng (13 tỷ đồng, tăng 45%), chi phí quản lý (45 tỷ đồng, tăng 32%) và khoản lỗ trong công ty liên doanh, liên kết (7 tỷ đồng), DIG đã kết thúc quý II/2024 với khoản lãi trước thuế 169 tỷ đồng, tăng gấp 10 lần so với cùng kỳ. Khấu trừ thuế, lãi còn 125 tỷ đồng, tăng 13,8 lần.
Lũy kế 6 tháng, doanh thu thuần của DIG đạt 821 tỷ đồng, tăng 2,3 lần. Lợi nhuận gộp đạt 153 tỷ đồng, tăng 2 lần. Biên lợi nhuận gộp đạt 18,5%. Tuy nhiên, do quý I/2024 lỗ quá đậm, DIG chỉ có thể kết thúc 6 tháng với khoản lãi trước thuế 48 tỷ đồng, giảm 59% và lãi sau thuế 4 tỷ đồng, giảm 95% so với cùng kỳ năm trước.
Năm 2024, DIG đặt mục tiêu doanh thu và thu nhập khác hợp nhất đạt 2.300 tỷ, lợi nhuận trước thuế hợp nhất đạt 1.010 tỷ đồng, tăng gấp 6 lần mức thực hiện 2023. Như vậy, kết 6 tháng, DIG mới hoàn thành 35,6% mục tiêu doanh thu và 4,7% mục tiêu lợi nhuận.

Tại ngày 30/6/2024, tổng tài sản của DIG đạt 18.444 tỷ đồng, tăng 9,6% so với đầu năm. Các khoản phải thu chiếm 32% tài sản, đạt 5.925 tỷ đồng, giảm 2,6% so với đầu năm. Tuyệt đại đa số là các khoản phải thu ngắn hạn, trong đó lớn nhất là các khoản đã chi tạm ứng đền bù dự án như: Long Tân (2.401 tỷ đồng), Bắc Vũng Tàu (851 tỷ đồng), Chí Linh (140 tỷ đồng)…
Hàng tồn kho trong 6 tháng qua đã tăng 17%, lên 7.654 tỷ đồng, chiếm 41,4% tài sản, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang ở các dự án: Đại Phước (2.141 tỷ đồng), Nam Vĩnh Yên (2.026 tỷ đồng), P4 Hậu Giang (956 tỷ đồng), Long Tân (753 tỷ đồng)…
Đáng chú ý, quy mô tiền của DIG rất lớn, đạt 2.975 tỷ đồng, tăng 19%, chiếm 16% tổng tài sản. Trong đó, tiền và tương đương tiền là 1.600 tỷ đồng, giảm 30%; tiền gửi ngân hàng khác đạt 1.375 tỷ đồng, tăng gấp 7 lần.
Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày 30/6/2024 là 10.555 tỷ đồng, tăng 18% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay là 4.325 tỷ đồng, tăng 39%.
Khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn của DIG rất lớn, đạt 1.971 tỷ đồng, tăng 11%, tập trung nhiều nhất tại dự án Nam Vĩnh Yên (1.174 tỷ đồng), Vị Thanh (154 tỷ đồng), chung cư A2-1 (371 tỷ đồng)… Ngoài ra, DIG ghi nhận khoản phải trả ngắn hạn khác 2.908 tỷ đồng, tăng 3%, chủ yếu là tiền khách hàng đặt chỗ mua bất động sản (2.365 tỷ đồng).
Với vốn chủ sở hữu 7.889 tỷ đồng, giảm 4 tỷ đồng, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,33 lần.
Về dòng tiền, dòng tiền kinh doanh 6 tháng của DIG rất xấu khi âm tới 1.210 tỷ đồng (cùng kỳ âm 108 tỷ đồng). Trong 6 tháng, DIG tăng cường chi cho vay, mua công cụ nợ của đơn vị khác và đầu tư góp vốn vào đơn vị khác, khiến dòng tiền đầu tư âm 659 tỷ đồng.
Hệ quả là DIG phải đẩy dòng tiền thu từ đi vay lên tới 1.804 tỷ đồng, tăng gấp 4 lần so với cùng kỳ, trong khi giảm quy mô dòng tiền trả nợ gốc vay tới 60%, xuống 643 tỷ đồng.
DIG liên tục thoái vốn, chuyển nhượng, giải thể công ty con
TP.HCM xây loạt NƠXH giá dưới 1 tỷ đồng/căn hộ
(VNF) - TP. HCM, ngày 19/6, dự án cung cấp 802 căn nhà ở xã hội cho người lao động, các gia đình trẻ đã động thổ tại phường Tân Uyên.
Hết thời 'mua nhanh, bán nhanh': Đầu tư BĐS buôn tài không bằng dài vốn
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường bất động sản ghi nhận thanh khoản suy giảm, chi phí vốn neo cao, thông tin ngày càng minh bạch cùng các công cụ quản lý mới, cơ hội kiếm lời nhanh từ các thương vụ "mua hôm nay, bán ngày mai" dần thu hẹp. Lợi thế đang nghiêng về những nhà đầu tư có dòng tiền mạnh, ít phụ thuộc vào đòn bẩy và sẵn sàng nắm giữ tài sản trong trung và dài hạn.
Nhu cầu tìm về lối sống thân thuộc thôi thúc nhiều gia đình Thủ đô tìm nhà mặt đất thế hệ mới
(VNF) - Sau nhiều năm trải nghiệm cuộc sống tiện nghi trên tầng cao, một bộ phận không nhỏ người dân Hà Nội đang có xu hướng tìm về nhà thấp tầng thế hệ mới. Sự dịch chuyển nhằm nâng cấp tiêu chuẩn sống này đưa những khu compound (khép kín) hiện đại như Vịnh Xanh (Ocean City) trở thành lựa chọn hàng đầu.
Hà Nội mở bán nhiều căn hộ nhà ở xã hội giá dưới 1 tỷ đồng.
(VNF) - Hà Nội chuẩn bị tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua hàng trăm căn hộ nhà ở xã hội tại nhiều dự án từ cuối tháng 6 đến giữa tháng 8. Mở thêm cơ hội an cư cho người thu nhập thấp.
Casino 2 tỷ USD và Tổ hợp MRO: Cặp ‘động cơ tỷ đô’ định hình tương lai Vân Đồn
(VNF) - Không chỉ là một nước cờ táo bạo và bài bản của Sun Group, cặp đôi dự án Casino 2 tỷ USD và Tổ hợp MRO 360 triệu USD của tập đoàn này đang góp phần định hình một bức tranh tương lai với vô vàn cơ hội mở ra cho Vân Đồn, trong bối cảnh điểm đến này được xác định là khu vực trọng điểm của Quảng Ninh để phát triển thành đặc khu kinh tế.
NobleX và MB ký kết hợp tác ra mắt giải pháp trực tuyến toàn diện đầu tiên trên thị trường dành cho người mua nhà
(VNF) - Ngày 16/6, Công ty CPTĐ Công nghệ & Tài chính NobleX (Tổng đại lý của Sunshine Group) và Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) đã chính thức ký kết hợp tác triển khai NobleX Hub – giải pháp trực tuyến toàn diện đầu tiên trên thị trường dành cho người mua nhà, được phát triển và vận hành trên nền tảng Open API, kết nối đồng bộ hệ sinh thái ngân hàng, tài chính và BĐS trên một điểm chạm duy nhất.
Bất động sản Song Giang làm khu tái định cư 12.000 tỷ đồng phục vụ Sân bay Gia Bình
(VNF) - Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án tái định cư phục vụ Cảng hàng không quốc tế Gia Bình là CTCP Phát triển hạ tầng và bất động sản Song Giang.
Sunshine Group ra mắt NobleX Hub, rút ngắn quy trình vay mua nhà
(VNF) - Tối 16/6, Sunshine Group chính thức Go-live NobleX Hub – nền tảng Open API tiên phong được phát triển trên ứng dụng NobleX App, góp phần số hóa toàn diện hành trình vay mua nhà, với khả năng trả kết quả phê duyệt nguyên tắc vay vốn trong chưa tới 3 phút.
Hải Phòng đấu giá khu đất 18,8ha tại Bắc sông Cấm, khởi điểm hơn 4.300 tỷ đồng
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng vừa ban hành quyết định đấu giá quyền sử dụng đất cho Dự án Khu đô thị hỗn hợp đa chức năng tại khu vực hồ Tân Hoa
Chuẩn sống mới của giới tinh hoa gọi tên Lagoonia Emerald Cove
(VNF) - Giữa nhịp sống không ngừng tăng tốc của TP. HCM, một bộ phận tinh hoa đang tìm kiếm chuẩn mực xa xỉ mới: không phải sự phô trương mà là đặc quyền được sống chậm, sống ẩn mình giữa thiên nhiên nguyên bản. Tại Lagoonia Emerald Cove, những giá trị ấy được hiện thực hóa bên mặt biển hồ quy mô hàng đầu thế giới, giữa lòng siêu đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ.
Nhà ở bình dân không còn xuất hiện tại TP.HCM
(VNF) - TP.HCM từ 2021 đến nay, nhà ở bình dân gần như không còn xuất hiện, căn hộ có giá dưới 70 triệu đồng/m2 nay được xem là 'vừa túi tiền'.
Nghệ An tìm nhà đầu tư khu nhà ở xã hội hơn 1.180 tỷ đồng
(VNF) - UBND tỉnh Nghệ An vừa công bố thông tin dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại khối 21, phường Vinh Phú để lựa chọn nhà đầu tư đăng ký thực hiện.
Vinhomes dừng mở rộng quỹ đất: ‘Chúng tôi không có ý định và nhu cầu độc chiếm thị trường’
(VNF) - Ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT Vinhomes, cho biết từ nay doanh nghiệp này sẽ chỉ tập trung phát triển các dự án đã và đang làm thủ tục, “dành sân” cho các doanh nghiệp khác cùng gia nhập đường đua phát triển.
Thái Nguyên dừng dự án hồ Núi Cốc 15.000 tỷ của DN Xuân Trường
(VNF) - Dự án Khu tâm linh Hồ Núi Cốc của doanh nghiệp Xuân Trường tại Thái Nguyên với tổng mức đầu tư gần 15.000 tỷ đồng vừa chính thức dừng hoạt động.
'Cứ 4-5 năm, bất động sản lại đối mặt một cuộc thử lửa'
(VNF) - Sau giai đoạn nới lỏng tiền tệ để hỗ trợ tăng trưởng kinh tế, thị trường bất động sản đang đứng trước những áp lực mới về lãi suất, tỷ giá và thanh khoản. Theo PGS.TS Nguyễn Hữu Huân, chu kỳ của thị trường dường như đang lặp lại khi cứ khoảng 4-5 năm, bất động sản lại phải đối mặt với một "cuộc thử lửa", trong bối cảnh cấu trúc vốn vẫn phụ thuộc lớn vào tín dụng ngân hàng và thiếu các nguồn vốn dài hạn bền vững.
Meiko khởi công nhà máy tại KCN Yên Quang: Cơ hội mới cho công nghiệp công nghệ cao tại Phú Thọ
(VNF) - Lễ khởi công Nhà máy sản xuất, chế tạo vi mạch điện tử Meiko Yên Quang vừa qua là minh chứng cho hiệu quả thu hút dòng vốn FDI chất lượng cao của tỉnh Phú Thọ. Đằng sau thành công đó là sự cộng hưởng giữa môi trường đầu tư của tỉnh và những lợi thế của Khu công nghiệp Yên Quang.
MICC Group và dấu ấn 5 năm trên thị trường phân phối bất động sản cao cấp
(VNF) - Trải qua nửa thập kỷ hình thành và phát triển, MICC Group đã bứt phá mạnh mẽ để trở thành một trong những đơn vị phân phối bất động sản cao cấp uy tín tại Việt Nam, là đối tác chiến lược tin cậy của các chủ đầu tư lớn.
Hà Nội dự chi 3.500 tỷ đồng xây 7 tòa nhà làm nhà ở cho thuê
(VNF) - Giai đoạn từ 2026 – 2028, UBND TP Hà Nội dự kiến chi trên 3.500 tỷ đồng để xây 7 tòa nhà cao 12-13 tầng tại phường Việt Hưng làm nhà ở cho thuê.
BCONS chi hơn 3.000 tỷ đồng thâu tóm dự án 2,65ha tại TP.HCM
(VNF) - Sau tin công bố chuyển nhượng dự án Thuận An 2 của CTCP Phát triển bất động sản Phát Đạt, bên nhận chuyển nhượng đã được hé lộ là BCONS.
Nhà 'ra mặt đường' Vành đai 2.5, chào bán hơn 600 triệu đồng/m2
(VNF) - Sau khi mặt bằng Vành đai 2.5 đoạn qua Khương Đình - Nguyễn Trãi được giải phóng, nhiều căn nhà nằm sâu trong ngõ bất ngờ “lên đời” mặt đường được rao bán với mức giá gây sốc lên tới hơn 600 triệu đồng/m2, dù khu vực vẫn đang trong giai đoạn phá dỡ, thi công ngổn ngang.
T&T kiến nghị tháo gỡ vướng mắc cho loạt dự án hơn 1.390ha tại Bắc Ninh
(VNF) - Chiều 12/6, lãnh đạo tỉnh Bắc Ninh và Tập đoàn T&T Group đã có buổi làm việc nhằm tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy triển khai loạt dự án quy mô hơn 1.390ha trên địa bàn tỉnh.
Coteccons lần thứ 4 vào Top 50 doanh nghiệp phát triển bền vững
(VNF) - Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons (HoSE: CTD) tiếp tục lọt vào Top 50 Doanh nghiệp phát triển bền vững tiêu biểu Việt Nam 2025 (Top 50 CSA) 2026 do Tạp chí Nhịp Cầu Đầu Tư tổ chức, đánh dấu năm thứ tư liên tiếp góp mặt trong bảng xếp hạng.
Bất động sản Đà Nẵng: Giá giảm, thanh khoản chậm, chưa thấy động lực mới
(VNF) - Thanh khoản chậm lại, giá giảm cục bộ tại một số khu vực và tâm lý nhà đầu tư thận trọng đang khiến thị trường bất động sản Đà Nẵng rơi vào trạng thái giằng co. Dù vậy, giới chuyên gia vẫn kỳ vọng các động lực tăng trưởng mới sẽ hỗ trợ thị trường trong những năm tới.
Tìm hiểu DN bỏ vốn 450 tỷ làm cụm công nghiệp rộng 75ha tại Hà Tĩnh
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Toàn Cầu được Hà Tĩnh lựa chọn làm chủ đầu tư dự án Cụm công nghiệp Cổng Khánh 3 quy mô 75ha với tổng vốn đầu tư gần 447 tỷ đồng.
Vinhomes Royal Island đón làn sóng cư dân dịch chuyển về Bắc sông Cấm
(VNF) - Vinhomes Royal Island (Hải Phòng) đang mở ra một chuẩn sống mới, sở hữu một "lãnh địa" biệt lập giữa thiên nhiên nhưng vẫn hưởng trọn những đặc quyền đẳng cấp quốc tế. Đây cũng là lời giải cho bài toán mà giới tinh hoa toàn cầu luôn theo đuổi: làm thế nào để cân bằng giữa sự riêng tư tuyệt đối và khả năng kết nối với cộng đồng ưu tú.
TP.HCM xây loạt NƠXH giá dưới 1 tỷ đồng/căn hộ
(VNF) - TP. HCM, ngày 19/6, dự án cung cấp 802 căn nhà ở xã hội cho người lao động, các gia đình trẻ đã động thổ tại phường Tân Uyên.
Thăm khu nhà ở xã hội 1.500 tỷ đồng tại Hà Nội sắp đón cư dân về ở
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội CT3 - Thăng Long Green City tại khu đô thị mới Kim Chung (xã Thiên Lộc, Hà Nội) đang bước vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng sau hơn một năm thi công, dự kiến đưa vào vận hành trong quý IV/2026.
































































