Doanh nghiệp BĐS kêu lãi suất cao, ngân hàng nói 'cho vay trung dài chỉ hòa vốn

Lệ Chi - 13/11/2023 20:55 (GMT+7)

(VNF) - Trước kiến nghị của các doanh nghiệp bất động sản về lãi suất vay cao, lãnh đạo các ngân hàng cho biết lãi suất cho vay đã thấp nhất từ trước đến nay, kể cả trước dịch Covid-19. Ngân hàng cho vay trung dài hạn trong lĩnh vực bất động sản ở mức lãi suất 9 - 10% về cơ bản là hòa vốn.

VNF
Doanh nghiệp BĐS kêu lãi suất cao, lãnh đạo ngân hàng nói 'cho vay trung dài hạn cơ bản hòa vốn'

Tại hội nghị trực tuyến về việc triển khai công điện của Thủ tướng Chính phủ để gỡ khó cho thị trường bất động sản, các doanh nghiệp bất động sản cho rằng ngoài vấn đề pháp lý là rào cản lớn nhất thì lãi suất vay hiện nay cũng đang cao.

Đơn cử, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Toàn Cầu (GP.Invest) cho biết hiện tại, lãi suất cho vay bất động sản cao hơn rất nhiều so với mức lãi suất huy động đầu vào của các ngân hàng.

"Ví dụ, thời điểm tháng 6/2023, Ngân hàng Nhà nước quy định mức lãi suất huy động dưới 6 tháng là 4,75%/năm trong khi đó công ty chúng tôi vẫn phải trả lãi suất vay vốn ở mức 11% cho ngân hàng thuộc nhóm Big 4 và đến tháng 10/2023 chúng tôi vẫn phải chịu lãi suất vay vốn ở mức 9,5%/năm”, ông cho biết.

Ông Hiệp nhấn mạnh lãi suất cho vay vốn cao chỉ nên áp dụng đối với các doanh nghiệp có hệ số rủi ro cao. Đối với các doanh nghiệp làm ăn bài bản, quy củ, chuyên nghiệp, trả nợ đều đặn không bị nợ quá hạn, có lịch sử quan hệ tín dụng tốt, phương án kinh doanh khả thi thì nên áp dụng mức cho vay hợp lý hơn. Mức lãi suất cho vay nên xác định bằng mức huy động kỳ hạn 12 tháng + biên độ dưới 3%/năm.

Phản hồi ý kiến của các doanh nghiệp tại hội nghị, Tổng giám đốc MB Phạm Như Ánh cũng cho biết lãi suất cho vay đã thấp nhất từ trước đến nay, kể cả trước dịch Covid-19.

Phản hồi ý kiến về tình trạng “lãi suất huy động chỉ 4,6 - 5% mà cho vay lên tới 9,5%”, Tổng giám đốc MB cho rằng lãi suất bình quân có thể là 4,6 – 5% nhưng để cho vay dài hạn ngân hàng phải huy động thêm các nguồn vốn khác.

Ông Ánh cho biết quy định chỉ cho phép dùng 30% nguồn vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn. Ngoài ra, các ngân hàng còn phải đi vay các tổ chức tín dụng nước ngoài với lãi suất vay USD hiện 7 – 8%... Giá vốn huy động bình quân là 6,5 – 7%. Như vậy, ngân hàng cho vay trung dài hạn trong lĩnh vực bất động sản ở mức lãi suất 9 – 10% về cơ bản là hòa vốn.

“Ngoài ra, với các khoản tiết kiệm trung dài hạn, ngân hàng phải chịu lãi suất huy động 9 – 10% trong thời gian từ quý IV/2022 đến hết quý I/2023. Dù lãi suất đã giảm mạnh trong 6 tháng qua nhưng dự kiến đến đầu quý II/2024, giá vốn bình quân của các ngân hàng mới xuống thấp”, ông Ánh cho biết thêm.

Đồng quan điểm với Tổng giám đốc MB, ông Phùng Quang Hưng, Phó tổng giám đốc Techcombank, nhấn mạnh "cho vay, trung dài hạn bây giờ gần như không có lời".

Phó tổng giám đốc Techcombank cho hay, lãi vay mua nhà đã giảm khoảng 3% từ đầu năm, có thể chỉ khoảng 7-8%, tùy sản phẩm.

Đối với cho vay doanh nghiệp bất động sản, ông Hưng nói lãi suất cơ bản giảm từ 2 – 2,5%. Thậm chí, ngay cả trước khi Ngân hàng Nhà nước yêu cầu Techcombank đã tiến hành giảm lãi suất cho khách hàng. Tuy nhiên, trong hoạt động ngân hàng, việc huy động để cho vay trung dài hạn có chi phí rất cao, đồng thời cũng có những quy định như tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn đã giảm xuống 30% để bảo sự phát triển lành mạnh của ngành ngân hàng.

Cùng chuyên mục
Chủ tịch HĐQT Vietcombank trúng cử đại biểu Quốc hội khóa XVI tại TP. HCM

Chủ tịch HĐQT Vietcombank trúng cử đại biểu Quốc hội khóa XVI tại TP. HCM

22/03/26 08:00 (GMT+7)

(VNF) - Ngày 21/3/2026, Hội đồng Bầu cử quốc gia đã công bố danh sách những người trúng cử đại biểu Quốc hội khóa XVI. Tại đơn vị bầu cử số 12 (TP. HCM), ông Nguyễn Thanh Tùng, Ủy viên Ban Chấp hành Đảng bộ Chính phủ, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch Hội đồng quản trị Vietcombank đã trúng cử.

Ngân hàng thuần số sau 1 thập kỷ ra thị trường: Đâu là ‘miếng bánh’ hấp dẫn nhất?

Ngân hàng thuần số sau 1 thập kỷ ra thị trường: Đâu là ‘miếng bánh’ hấp dẫn nhất?

21/03/26 12:00 (GMT+7)

(VNF) - Thương vụ M&A đầu tiên trong mảng ngân hàng thuần số đã tạo dấu mốc đáng chú ý trong bức tranh hơn 1 thập kỷ của mô hình này tại Việt Nam.

Khi dòng tiền là sợi dây kết nối tình thân: Những ‘niềm hạnh phúc hai chiều’ từ ABBank

Khi dòng tiền là sợi dây kết nối tình thân: Những ‘niềm hạnh phúc hai chiều’ từ ABBank

20/03/26 18:49 (GMT+7)

(VNF) - Trong thời đại hội nhập, nhiều gia đình Việt có người thân học tập, làm việc ở nước ngoài. Khi ấy, những giao dịch chuyển tiền quốc tế không chỉ mang ý nghĩa tài chính, mà còn trở thành sợi dây kết nối tình thân giữa hai đầu khoảng cách.

VietinBank và MUFG tổ chức thành công ‘Kết nối kinh doanh 2026’

VietinBank và MUFG tổ chức thành công ‘Kết nối kinh doanh 2026’

20/03/26 17:39 (GMT+7)

(VNF) - Ngày 18/3/2026, tại Sheraton Saigon Hotel, VietinBank phối hợp cùng MUFG Bank tổ chức thành công “Sự kiện Kết nối kinh doanh 2026” (Business Matching Fair), thu hút gần 70 doanh nghiệp trong và ngoài nước tham dự, với 8 phiên gặp gỡ trực tiếp 1:1 được thiết lập.

Nam A Bank tổ chức thành công ĐHĐCĐ 2026

Nam A Bank tổ chức thành công ĐHĐCĐ 2026

20/03/26 16:32 (GMT+7)

(VNF) - Ngày 20/3/2026, Ngân hàng TMCP Nam Á (Nam A Bank – HoSE: NAB) đã tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2026.

Agribank đồng hành cùng Tập đoàn Amaccao triển khai dự án điện rác 3.000 tỷ đồng tại Đà Nẵng

Agribank đồng hành cùng Tập đoàn Amaccao triển khai dự án điện rác 3.000 tỷ đồng tại Đà Nẵng

20/03/26 15:16 (GMT+7)

(VNF) - Sáng 19/3/2026, tại thành phố Đà Nẵng, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) và Công ty Cổ phần Môi trường Việt Nam (đơn vị thành viên Tập đoàn Amaccao) đã tổ chức Lễ ký kết hợp đồng tín dụng nhằm triển khai Dự án Nhà máy đốt chất thải rắn phát điện tại Khánh Sơn, một trong những công trình môi trường trọng điểm của thành phố.

Giá USD tự do tăng phi mã, vượt 27.700 đồng

Giá USD tự do tăng phi mã, vượt 27.700 đồng

20/03/26 10:27 (GMT+7)

(VNF) - Giá USD tự do tăng tới 300 đồng, vượt mốc 27.700 đồng/USD, tiến sát đỉnh cũ. Trong khi đó, giá USD tại các ngân hàng tăng, giảm trong biên độ hẹp. Còn giá USD thế giới đi xuống.

Ngân hàng sắp xóa sổ nickname tài khoản

Ngân hàng sắp xóa sổ nickname tài khoản

20/03/26 09:53 (GMT+7)

(VNF) - Từ 1/4, các ngân hàng sẽ chấm dứt dịch vụ cho phép khách hàng đặt nickname cho tài khoản. Toàn bộ tên tài khoản thanh toán phải đồng nhất với thông tin trên Căn cước công dân/Thẻ Căn cước.

Lãi suất tăng cao hút dòng tiền quay lại ngân hàng

Lãi suất tăng cao hút dòng tiền quay lại ngân hàng

19/03/26 09:30 (GMT+7)

(VNF) - Lãi suất huy động chạm mốc 8-9%/năm khiến gửi tiết kiệm thành kênh "trú ẩn” hấp dẫn trong bối cảnh các thị trường đầu tư còn nhiều biến động.

Lãi suất huy động tăng chưa dừng, lãi suất cho vay bắt đầu phân hóa

Lãi suất huy động tăng chưa dừng, lãi suất cho vay bắt đầu phân hóa

18/03/26 16:45 (GMT+7)

(VNF) - Lãi suất huy động tại nhiều ngân hàng tiếp tục xu hướng đi lên trong tháng 3/2026, kéo theo áp lực tăng lãi suất cho vay tại một số nhà băng. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, đà tăng của lãi vay có thể diễn ra chậm và không đồng loạt.

VIB đặt mục tiêu lợi nhuận 11.550 tỷ đồng, chia cổ tức gần 19%

VIB đặt mục tiêu lợi nhuận 11.550 tỷ đồng, chia cổ tức gần 19%

18/03/26 16:31 (GMT+7)

(VNF) - Ngân hàng TMCP Quốc Tế (VIB) vừa công bố tài liệu Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 với mục tiêu lợi nhuận 11.550 tỷ đồng, dự chi gần 19% cổ tức và hoàn tất triển khai Basel III theo phương pháp tiêu chuẩn theo Thông tư 14/2025/TT-NHNN. VIB dự kiến tổ chức ĐHĐCĐ thường niên vào ngày 8/4 tại TP. HCM.

Năm 2026, OCB ưu tiên các mục tiêu tăng trưởng hiệu quả, bền vững

Năm 2026, OCB ưu tiên các mục tiêu tăng trưởng hiệu quả, bền vững

18/03/26 15:26 (GMT+7)

(VNF) - Ngân hàng Phương Đông (OCB) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2025, lợi nhuận trước thuế đạt mức 5.022 tăng 25,4% so với năm 2024, giữ nhịp tăng trưởng tốt, hàng loạt nền tảng từ công nghệ đến nhân sự đều được đầu tư mạnh mẽ.

Sacombank xin gia hạn thời gian tái cơ cấu đến hết năm 2030

Sacombank xin gia hạn thời gian tái cơ cấu đến hết năm 2030

18/03/26 13:00 (GMT+7)

(VNF) - Sacombank xin gia hạn thời gian thực hiện đề án tái cơ cấu sau sáp nhập đến hết năm 2030 do tỷ lệ nợ xấu của ngân hàng vẫn ở mức cao và cần tiếp tục triển khai đồng bộ các giải pháp xử lý theo lộ trình đã đề ra.

Điểm nóng mùa ĐHĐCĐ ngân hàng 2026: Cổ tức, tăng vốn và chuyện nhân sự

Điểm nóng mùa ĐHĐCĐ ngân hàng 2026: Cổ tức, tăng vốn và chuyện nhân sự

18/03/26 09:30 (GMT+7)

(VNF) - Những chủ đề nổi bật của mùa ĐHĐCĐ ngân hàng năm nay là kế hoạch tăng vốn điều lệ, phương án chia cổ tức, mục tiêu lợi nhuận và vấn đề nhân sự cấp cao.

SeABank viết tiếp câu chuyện nhân văn với ‘Xuân Yêu Thương 2026’

SeABank viết tiếp câu chuyện nhân văn với ‘Xuân Yêu Thương 2026’

17/03/26 14:43 (GMT+7)

(VNF) - Hành trình “Mang lại niềm vui cho cuộc sống của mọi người” của SeABank tiếp tục ghi thêm dấu ấn mới với chương trình Xuân Yêu Thương 2026. Gần 1 tỷ đồng cùng hàng trăm phần quà đã mang thông điệp “Gieo ấm áp, gặt yêu thương” lan tỏa trên khắp mọi miền đất nước, góp phần tạo nên một mùa xuân đủ đầy hơn cho nhiều gia đình trong dịp Tết Nguyên đán Bính Ngọ.

Đề xuất nâng trần tín dụng với các dự án lớn tại Hà Nội

Đề xuất nâng trần tín dụng với các dự án lớn tại Hà Nội

17/03/26 14:18 (GMT+7)

(VNF) - Ngân hàng Nhà nước đề xuất các nhà băng được cấp tín dụng vượt giới hạn, tối đa 52% vốn tự có, để đáp ứng nhu cầu tài chính khi triển khai dự án lớn, quan trọng tại Hà Nội.

Techcombank giúp người dùng tối ưu lợi ích từ mọi chi tiêu hằng ngày

Techcombank giúp người dùng tối ưu lợi ích từ mọi chi tiêu hằng ngày

17/03/26 14:09 (GMT+7)

(VNF) - Techcombank cho phép người dùng tích lũy điểm thưởng U-Point từ các giao dịch hàng ngày như chi tiêu qua thẻ, quét QR, thanh toán hóa đơn... Điểm có thể linh hoạt đổi voucher hoặc thanh toán trực tiếp cho các giao dịch ăn uống, mua sắm, di chuyển… trên Techcombank Mobile hoặc OneU, đáp ứng mọi nhu cầu.

Giá USD tự do tăng mạnh, sát mốc 27.400 đồng

Giá USD tự do tăng mạnh, sát mốc 27.400 đồng

17/03/26 11:00 (GMT+7)

(VNF) - Giá USD tự do tăng tới 200 đồng vào hôm nay, tiến sát mốc 27.400 đồng/USD. Trong khi đó, giá USD tại các ngân hàng ít biến động. Còn giá USD thế giới hạ nhiệt.

Một đại gia may mặc bị ngân hàng thu giữ tài sản

Một đại gia may mặc bị ngân hàng thu giữ tài sản

17/03/26 09:50 (GMT+7)

(VNF) - Công ty An Phước - một trong những doanh nghiệp đầu ngành về kinh doanh sợi, vải và nguyên phụ liệu may mặc tại Việt Nam - vừa bị ngân hàng thu giữ tài sản.

Lãi suất thả nổi hóa 'nỗi sợ' của người vay mua nhà

Lãi suất thả nổi hóa 'nỗi sợ' của người vay mua nhà

17/03/26 09:16 (GMT+7)

Khi lãi suất thả nổi tăng lên 10-14%/năm, người vay mua nhà bắt đầu chịu áp lực lớn. Không ít người phải cắt giảm chi tiêu, thậm chí nghĩ đến kế hoạch bán bớt tài sản để xoay xở dòng tiền.

Đằng sau cuộc đua thành lập công ty bảo hiểm nhân thọ của các ngân hàng

Đằng sau cuộc đua thành lập công ty bảo hiểm nhân thọ của các ngân hàng

17/03/26 09:00 (GMT+7)

(VNF) - Theo đại diện Techcombank, đẩy mạnh mảng bảo hiểm giúp ngân hàng đa dạng hóa nguồn thu, từ đó nâng tăng trưởng tổng thu nhập hoạt động mà không quá phụ thuộc vào tăng trưởng tín dụng.

Năm 2025 bứt phá của LPBank: Tăng trưởng ấn tượng, chất - lượng song hành

Năm 2025 bứt phá của LPBank: Tăng trưởng ấn tượng, chất - lượng song hành

16/03/26 17:18 (GMT+7)

(VNF) - Ngân hàng đã bước sang một giai đoạn phát triển mới, trong đó tăng trưởng quy mô đi cùng với nâng cao chất lượng hoạt động và chuyển dịch mô hình thu nhập theo hướng bền vững.

Ngân hàng trước áp lực mới: Lãi suất tăng cao, người dân 'trì hoãn' nhu cầu tín dụng

Ngân hàng trước áp lực mới: Lãi suất tăng cao, người dân 'trì hoãn' nhu cầu tín dụng

16/03/26 15:30 (GMT+7)

(VNF) - Lãi suất tăng cao, chênh lệch giữa huy động và tín dụng đang là hai trong số những rào cản đối với tăng trưởng tín dụng năm 2026 của các ngân hàng.

VietinBank và MUFG tổ chức sự kiện ‘Kết nối kinh doanh 2026’

VietinBank và MUFG tổ chức sự kiện ‘Kết nối kinh doanh 2026’

16/03/26 08:00 (GMT+7)

(VNF) - Ngày 18/3/2026 tới đây, tại Sheraton Saigon Hotel, sẽ diễn ra sự kiện Kết nối kinh doanh (Business Matching Fair) 2026 do VietinBank cùng MUFG Bank đồng tổ chức.

Tin khác
Đẩy mạnh hiện diện của các ngân hàng tại Trung tâm Tài chính quốc tế

Đẩy mạnh hiện diện của các ngân hàng tại Trung tâm Tài chính quốc tế

(VNF) - Làn sóng ngân hàng thương mại tham gia Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam (VIFC) đang gia tăng rõ nét khi nhiều nhà băng đồng loạt xây dựng kế hoạch hiện diện tại đây.

Chủ tịch HĐQT Vietcombank trúng cử đại biểu Quốc hội khóa XVI tại TP. HCM

Chủ tịch HĐQT Vietcombank trúng cử đại biểu Quốc hội khóa XVI tại TP. HCM

Ngân hàng thuần số sau 1 thập kỷ ra thị trường: Đâu là ‘miếng bánh’ hấp dẫn nhất?

Ngân hàng thuần số sau 1 thập kỷ ra thị trường: Đâu là ‘miếng bánh’ hấp dẫn nhất?

Khi dòng tiền là sợi dây kết nối tình thân: Những ‘niềm hạnh phúc hai chiều’ từ ABBank

Khi dòng tiền là sợi dây kết nối tình thân: Những ‘niềm hạnh phúc hai chiều’ từ ABBank

VietinBank và MUFG tổ chức thành công ‘Kết nối kinh doanh 2026’

VietinBank và MUFG tổ chức thành công ‘Kết nối kinh doanh 2026’

Nam A Bank tổ chức thành công ĐHĐCĐ 2026

Nam A Bank tổ chức thành công ĐHĐCĐ 2026

Agribank đồng hành cùng Tập đoàn Amaccao triển khai dự án điện rác 3.000 tỷ đồng tại Đà Nẵng

Agribank đồng hành cùng Tập đoàn Amaccao triển khai dự án điện rác 3.000 tỷ đồng tại Đà Nẵng

Giá USD tự do tăng phi mã, vượt 27.700 đồng

Giá USD tự do tăng phi mã, vượt 27.700 đồng

Ngân hàng sắp xóa sổ nickname tài khoản

Ngân hàng sắp xóa sổ nickname tài khoản

Lãi suất tăng cao hút dòng tiền quay lại ngân hàng

Lãi suất tăng cao hút dòng tiền quay lại ngân hàng

Lãi suất huy động tăng chưa dừng, lãi suất cho vay bắt đầu phân hóa

Lãi suất huy động tăng chưa dừng, lãi suất cho vay bắt đầu phân hóa

VIB đặt mục tiêu lợi nhuận 11.550 tỷ đồng, chia cổ tức gần 19%

VIB đặt mục tiêu lợi nhuận 11.550 tỷ đồng, chia cổ tức gần 19%

Năm 2026, OCB ưu tiên các mục tiêu tăng trưởng hiệu quả, bền vững

Năm 2026, OCB ưu tiên các mục tiêu tăng trưởng hiệu quả, bền vững

Sacombank xin gia hạn thời gian tái cơ cấu đến hết năm 2030

Sacombank xin gia hạn thời gian tái cơ cấu đến hết năm 2030

Điểm nóng mùa ĐHĐCĐ ngân hàng 2026: Cổ tức, tăng vốn và chuyện nhân sự

Điểm nóng mùa ĐHĐCĐ ngân hàng 2026: Cổ tức, tăng vốn và chuyện nhân sự

SeABank viết tiếp câu chuyện nhân văn với ‘Xuân Yêu Thương 2026’

SeABank viết tiếp câu chuyện nhân văn với ‘Xuân Yêu Thương 2026’

Đề xuất nâng trần tín dụng với các dự án lớn tại Hà Nội

Đề xuất nâng trần tín dụng với các dự án lớn tại Hà Nội

Techcombank giúp người dùng tối ưu lợi ích từ mọi chi tiêu hằng ngày

Techcombank giúp người dùng tối ưu lợi ích từ mọi chi tiêu hằng ngày

Giá USD tự do tăng mạnh, sát mốc 27.400 đồng

Giá USD tự do tăng mạnh, sát mốc 27.400 đồng

Một đại gia may mặc bị ngân hàng thu giữ tài sản

Một đại gia may mặc bị ngân hàng thu giữ tài sản

Lãi suất thả nổi hóa 'nỗi sợ' của người vay mua nhà

Lãi suất thả nổi hóa 'nỗi sợ' của người vay mua nhà

Đằng sau cuộc đua thành lập công ty bảo hiểm nhân thọ của các ngân hàng

Đằng sau cuộc đua thành lập công ty bảo hiểm nhân thọ của các ngân hàng

Năm 2025 bứt phá của LPBank: Tăng trưởng ấn tượng, chất - lượng song hành

Năm 2025 bứt phá của LPBank: Tăng trưởng ấn tượng, chất - lượng song hành

Ngân hàng trước áp lực mới: Lãi suất tăng cao, người dân 'trì hoãn' nhu cầu tín dụng

Ngân hàng trước áp lực mới: Lãi suất tăng cao, người dân 'trì hoãn' nhu cầu tín dụng

VietinBank và MUFG tổ chức sự kiện ‘Kết nối kinh doanh 2026’

VietinBank và MUFG tổ chức sự kiện ‘Kết nối kinh doanh 2026’

Khu đất bám Vành đai 4 từng gây sốt với phiên đấu giá xuyên đêm nay ra sao?

Khu đất bám Vành đai 4 từng gây sốt với phiên đấu giá xuyên đêm nay ra sao?

(VNF) - Từng là tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản vùng ven Hà Nội với phiên đấu giá kéo dài tới 18 giờ đồng hồ, khu đất đấu giá tại Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức cũ, đến nay lại rơi vào cảnh bỏ không sau gần 2 năm, giá đi xuống và không có giao dịch.