Trong thập kỷ qua, nhiều doanh nghiệp bất động sản tăng trưởng mạnh, có quy mô lớn đứng đầu thị trường như Vinhomes, Novaland, Hưng Thịnh Land, Becamex, Phát Đạt, Nhà Khang Điền, DIC Corp, Văn Phú - Invest…
Tuy nhiên, có những doanh nghiệp rất kín tiếng cho dù quy mô lớn như trường hợp Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDIC).
Theo một báo cáo mới đây của Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), SDIC có tổng tài sản lên tới gần 100.000 tỷ đồng. Nhưng đây cũng là doanh nghiệp có khoản nợ lớn hiếm có tại Việt Nam. Sức khỏe tài chính bết bát.
Giới đầu tư ít biết về doanh nghiệp này cũng như ông chủ thực sự đằng sau là ai.
Báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm 2023 cho thấy, tới cuối quý II/2023, SDIC âm vốn chủ sở hữu gần 1.557 tỷ đồng. Doanh nghiệp này có tổng nợ phải trả lên tới 97.000 tỷ đồng (gần 4 tỷ USD). Dư nợ trái phiếu hơn 6.500 tỷ đồng.
Xét về tài sản, tới cuối quý II/2023, SDIC có hơn 95.000 tỷ đồng, đứng thứ 3 trong các doanh nghiệp bất động sản tại Việt Nam, chỉ xếp sau Vinhomes của tỷ phú Phạm Nhật Vượng (396.000 tỷ đồng, tính tới giữa năm 2023) và Novaland của ông Bùi Thành Nhơn (257.000 tỷ đồng).
Tổng tài sản của SDIC lớn hơn các doanh nghiệp bất động sản khác như Hưng Thịnh Land (76.000 tỷ đồng), Becamex, Vincom Retail, BIM Group, Nam Long, Bất động sản Phát Đạt, Nhà Khang Điền, DIC Corp, Văn Phú - Invest…
Theo báo cáo, SDIC là công ty cổ phần chưa đại chúng và có lĩnh vực hoạt động chính tính theo giấy phép mới là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Công ty có trụ sở tại thành phố Thủ Đức, TP. HCM. Người đại diện pháp luật kiêm Phó tổng giám đốc là ông Nguyễn Hồng Phong.
Mặc dù quy mô tài sản rất lớn, lên tới gần 4 tỷ USD nhưng SDIC có kết quả kinh doanh rất yếu kém. Trong 6 tháng đầu năm 2023, doanh nghiệp này lỗ gần 5.402 tỷ đồng, tương đương lỗ hơn 30 tỷ đồng/ngày
Trong năm 2022, SDIC lỗ hơn 3.096 tỷ đồng. Còn trong năm 2021, doanh nghiệp này lỗ gần 154 tỷ đồng.
Theo báo cáo tài chính kiểm toán 2022 của Công ty Cổ phần Chứng khoán Kỹ Thương (TCBS), tới cuối năm 2022, số trái phiếu của SDIC chiếm tới gần một nửa danh mục trái phiếu chưa niêm yết của TCBS.
Cụ thể, SDIC vay hơn 3.167 tỷ đồng thông qua phát hành trái phiếu cho TCBS. Trong nửa đầu năm 2022, TCBS chưa ghi nhận khoản trái phiếu này trong báo cáo soát xét bán niên.
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn thành lập năm 1999 và được biết đến là chủ đầu tư dự án Sài Gòn Bình An (tên thương mại The Global City). Trong khi đơn vị phát triển dự án là Masterise Homes thuộc Masterise Group.
The Global City là khu đô thị nằm ngay trung tâm Phường An Phú, TP. Thủ Đức (trước là Quận 2), TP. HCM do Masterise Homes phát triển, dự án còn được biết đến với tên gọi Khu đô thị Sài Gòn Bình An (cấp phép ban đầu năm 2001) có quy mô hơn 117 ha với đầy đủ các loại hình từ căn hộ, nhà phố, biệt thự, khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế, trường học quốc tế và các dịch vụ cao cấp khác.
Ngân hàng hỗ trợ vay là Techcombank và Vietinbank. Đây là dự án có vị trí và quy mô lớn tại TP. HCM hiện nay.
Theo danh sách nợ thuế đợt III năm 2022 do Cục Thuế TP. HCM công bố, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn đứng thứ 2 trong số các doanh nghiệp nợ thuế nhiều nhất, với hơn 576 tỷ đồng.
Khu đô thị Sài Gòn Bình An từng được giới thiệu với cái tên Sài Gòn Bình An - Him Lam City. Tuy nhiên, tới đầu 2020, theo tờ Thanh tra, một tập đoàn địa ốc lớn khác đã thay thế nhóm Him Lam. Ông Bùi Đức Khoa ngồi vào ghế Chủ tịch HĐQT. Đây là doanh nhân trong hệ sinh thái Vạn Thịnh Phát.
Tới giữa năm 2021, bà Mai Thị Kim Oanh, cựu Trưởng Ban kiểm soát của Masterise Homes được chọn thay thế ông Khoa làm Chủ tịch HĐQT và người đại diện theo pháp luật của SDIC.
Tags:
(VNF) - Theo ông Lưu Minh Sang, Giảng viên Trường Đại học Kinh tế - Luật, Đại học Quốc gia TP. HCM, Việt Nam đang chậm hơn các nước trong khu vực từ 6 - 8 năm trong cuộc đua phát triển thị trường tiền số. Lựa chọn duy nhất để Việt Nam không bị bỏ lại phía sau là phải quyết liệt, chủ động thử nghiệm và điều chỉnh liên tục.
(VNF) - Nhiều trường hợp người bán hàng online do thiếu kiến thức về thuế đã không kê khai, chậm nộp thuế dẫn đến truy thu và bị phạt hàng chục triệu đồng. Chuyên gia cho rằng, cần phải nắm vững pháp luật thuế khi kinh doanh, tránh mất tiền oan
(VNF) - Dự thảo sửa đổi Nghị định 155 đưa ra hàng loạt quy định chặt chẽ hơn nhằm nâng cao tính minh bạch và kiểm soát xung đột lợi ích trong doanh nghiệp đại chúng. Những điều chỉnh này không chỉ lấp đầy các lỗ hổng quản trị tồn tại bấy lâu mà còn đặt ra yêu cầu cấp thiết buộc doanh nghiệp phải chủ động thích ứng.
(VNF) - Kiến thức tài chính là một kỹ năng quan trọng giúp trẻ em chuẩn bị cho một tương lai quản lý tài chính có trách nhiệm, phát triển các kỹ năng sống cần thiết. Thông qua việc dạy về tiền và chi tiêu tiền cho trẻ từ nhỏ, cha mẹ sẽ giúp cho con thành công vững chắc trong tương lai
(VNF) - Tuần qua, dòng tiền đã dịch chuyển sang nhóm bất động sản, tập trung vào các mã vốn hóa lớn như VIC, KSF, SSH,... đẩy giá cổ phiếu tăng mạnh.
(VNF) - Đà bán ròng của khối ngoại tại FPT đã kéo dài suốt thời gian qua, khiến cổ phiếu này – từng là một trong những "con cưng" của nhà đầu tư ngoại – liên tục suy giảm mức sở hữu nước ngoài.
(VNF) - Đang quản lý danh mục đầu tư lên tới hơn 1.774 tỷ đồng, Công ty Cổ phần Quản lý quỹ UOB Asset Management (UOBAM) liên tục báo lỗ trong nhiều năm liền.
(VNF) - Việc nhiều doanh nghiệp đẩy nhanh tiến độ niêm yết trên sàn chứng khoán, chuyển sàn được đánh giá là tín hiệu tích trong bối cảnh thị trường chứng khoán đang cần thêm hàng hoá chất lượng để đón đầu làn sóng nâng hạng thị trường.
(VNF) - Việc Novaland thắng kiện tại dự án trị giá 450 triệu USD được cho là chất xúc tác giúp cổ phiếu NVL tím trần với mức thanh khoản đột biến.
(VNF) - Áp lực bán ròng từ khối ngoại là một trong những nguyên nhân khiến cổ phiếu FPT rớt giá hơn 12% so với vùng đỉnh.
(VNF) - Những thông tin về việc thay đổi một số quy định giao dịch khi áp dụng hệ thống công nghệ mới làm nhiều nhà đầu tư kỳ vọng lớn hơn vào cột mốc nâng hạng thị trường sắp tới.
(VNF) - Trước thông tin phản ánh, thu nhập 15 triệu đồng/tháng, phải đóng thuế thu nhập cá nhân (TNCN), nhưng vẫn coi là "thu nhập thấp" đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu báo cáo về nghịch lý này
(VNF) - Ngành Thuế lưu ý, người nộp thuế (NNT) cần quan tâm thời hạn quyết toán thuế thu nhập cá nhân (TNCN) và các giấy tờ cần thiết nhằm đảm bảo việc quyết toán thuế đúng với Luật quản lý Thuế hiện hành
(VNF) - Là một thành viên của hệ thống Ricco Group, Công ty cổ phần Reich vừa bị Cục Thuế Hà Nội yêu cầu nộp ngay số tiền thuế truy thu, tiền phạt vi phạm hành chính và tiền chậm nộp, tổng số tiền hơn 2,4 tỷ đồng.
(VNF) - Thời gian gần đây, các nhà đầu tư ngoại liên tục mua vào cổ phiếu TNH, qua đó nâng sở hữu tại Công ty cổ phần Bệnh viện Quốc tế Thái Nguyên.
(VNF) - Cả quỹ mở và quỹ hoán đổi danh mục (ETF) đều là công cụ đầu tư giúp đa dạng hóa danh mục và giảm rủi ro so với đầu tư vào từng cổ phiếu riêng lẻ. Tuy nhiên, tại Việt Nam, quỹ mở thường có hiệu suất tốt hơn so với các quỹ ETF.
(VNF) - Công ty Cổ phần Vận tải biển Vinaship (mã CK: VNA) vừa công bố BCTC hợp nhất kiểm toán năm 2024, ghi nhận nhiều điểm đáng chú ý về kết quả kinh doanh và chiến lược tái cơ cấu đội tàu.
(VNF) - Kỳ vọng của nhà đầu tư về triển vọng nâng hạng thị trường chứng khoán (TTCK) và vận hành hệ thống KRX nhiều khả năng sẽ được đáp ứng trong năm 2025.
(VNF) - Nhằm đáp ứng tái cơ cấu, sắp xếp các cơ quan thuế, Cục Thuế thông báo việc tạm dừng một số các hệ thống thuế điện tử phục vụ nâng cấp và chuyển đổi từ 17h ngày 12/3 đến 8h ngày 17/3
(VNF) - Cơ quan thuế mới ban hành KLTT thuế tại Công ty cổ phần Golden Oil Việt Nam (tên mới là Công ty cổ phần hàng tiêu dùng Go & Go). Theo đó, đơn vị này phải nộp truy thu, xử phạt, tiền chậm nộp là 5 tỷ đồng.
(VNF) - Bất chấp kết quả kinh doanh sau kiểm toán năm 2024 ở mức thấp, Sợi Thế Kỷ vẫn đặt tham vọng tăng trưởng kỷ lục cho năm 2025.
(VNF) - Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) vừa thông qua chủ trương điều chỉnh kế hoạch doanh thu, lợi nhuận năm 2024. Theo đó, một phần doanh thu và lợi nhuận phát sinh từ giai đoạn 1 của dự án khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh sẽ được ghi nhận vào năm 2025.
(VNF) - Sự nhầm lẫn này được cho là lỗi soạn thảo văn bản, khi xét nội dung chi tiết mà Dầu khí Nam Sông Hậu trình bày.
(VNF) - Mặc dù Dakruco không thể bán hết số cổ phiếu đã đăng ký song DRI không còn là công ty con của doanh nghiệp này. Diễn biến được ghi nhận trong bối cảnh DRI đang tính đường niêm yết trên HoSE.
(VNF) - Đợt kiểm thử hệ thống KRX diễn ra từ 17/03/2025 đến ngày 11/04/2025, mô phỏng hoạt động giao dịch chứng khoán như một ngày giao dịch bình thường.
(VNF) - Theo ông Lưu Minh Sang, Giảng viên Trường Đại học Kinh tế - Luật, Đại học Quốc gia TP. HCM, Việt Nam đang chậm hơn các nước trong khu vực từ 6 - 8 năm trong cuộc đua phát triển thị trường tiền số. Lựa chọn duy nhất để Việt Nam không bị bỏ lại phía sau là phải quyết liệt, chủ động thử nghiệm và điều chỉnh liên tục.
(VNF) - Hà Nội đang nghiên cứu bố trí 3 tầng hầm tại khu vực quảng trường Đông Kinh - Nghĩa Thục sau khi phá bỏ toà nhà "Hàm cá mập".
