Đón đầu Vành đai 5 vùng Thủ đô, Hà Nam gọi 10.000 tỷ xây khu đô thị gần 200ha

Theo quy hoạch, Khu đô thị Thời đại và đổi mới sáng tạo có diện tích hơn 197ha, gồm khu đô thị đổi mới sáng tạo rộng 169ha và trung tâm hành chính tỉnh Hà Nam khoảng 28ha.

Khu vực lập quy hoạch thuộc địa bàn xã Tiên Tân, Tiên Hiệp và phường Lam Hạ, Quang Trung, TP Phủ Lý. Khu đô thị mới cũng tiếp giáp đường vành đai 5 Thủ đô. 

Quy mô dân số khu nhà ở 17.110 người.

Dự án do Công ty cổ phần Mặt Trời Hà Nam lập quy hoạch, tổng mức đầu tư khoảng 9.625 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng khu đô thị chiếm 77%, tương đương 7.402 tỷ đồng, còn lại là bồi thường giải phóng mặt bằng, xây hạ tầng và phí quản lý.

Dự án được chia thành hai giai đoạn.

Giai đoạn 1 (đến quý IV/2023) chủ đầu tư thực hiện các hạng mục khu vực phía Tây Nam dự án, diện tích 30ha. Công trình hỗn hợp khu ở bố trí ở phía Tây Nam khu đất có chiều cao 9 tầng. Khu thương mại, dịch vụ cao 3 - 20 tầng, mật độ xây dựng 40 - 60%.

Giai đoạn hai (đến cuối 2025), khu vực phía Bắc và Đông Nam dự án sẽ được triển khai, quy mô 145ha. Khu nhà ở xã hội, tái định cư nằm ở phía Bắc dự án, có chiều cao 9 tầng. Ngoài ra, dự án còn có khu tái định cư và các công trình dịch vụ công cộng, lần lượt tối đa 5 và 3 tầng. Khu hành chính được bố trí phía Đông Nam khu đất, giáp công viên cây xanh, cao nhất 15 tầng, mật độ xây dựng 40%.

Dự kiến dự án sẽ được bàn giao, khai thác và quản lý vận hành vào quý IV/2025. Theo quy hoạch, khu đô thị có 45 ha đất xây nhà ở, còn lại là đất dành cho các công trình hạ tầng (36 ha) và hành chính (28 ha). Các công trình nhà ở sẽ gồm nhà biệt thự thấp tầng, nhà liền kề, với mật độ xây dựng 60 - 90%.