Dự án công viên trung tâm TP. Vinh (Nghệ An): Biến đất công thành đất thương mại
Việt Hương -
27/04/2020 13:43 (GMT+7)
Dự án công viên trung tâm TP. Vinh (Nghệ An) được quy hoạch với 6 khu chức năng trên tổng diện tích 258.863 m2, là nơi vui chơi, giải trí, sinh thái cho người dân TP. Vinh và vùng lân cận. Nhưng đã từ lâu, dự án này lại xuất hiện nhiều công trình, trụ sở công ty, nhà hàng đồ sộ.
Công viên trung tâm TP. Vinh bị hàng loạt công trình thương mại, dịch vụ chen lấn.
“Biến tướng” lạ kỳ
Dự án công viên trung tâm TP. Vinh được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt lần thứ nhất vào năm 2004, do Công ty Cổ phần Trung Long (thuộc Tập đoàn Thiên Minh Đức) làm chủ đầu tư. Sau 10 năm, ngày 22/7/2014, UBND tỉnh Nghệ An đã phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 công viên trung tâm TP. Vinh với 6 khu chức năng chính, gồm: khu sinh hoạt giải trí thanh thiếu niên (khu A); khu hồ trung tâm (Khu B); khu sinh thái (khu C); cung lễ hội đa chức năng (khu D); khu dịch vụ (khu E); khu thư giãn ven hồ (khu F), trên tổng diện tích 258.863 m2.
Có lẽ vì tọa lạc tại khu đất đắc địa nhất TP. Vinh, nên dự án công viên này đã bị chủ đầu tư “biến tướng” thành những công trình, hạng mục đối lập hoàn toàn với chức năng công ích, với nhiều hạng mục xây dựng vi phạm, không đúng quy hoạch, gây bức xúc dư luận.
Cụ thể, những vị trí thuận lợi trong kinh doanh (bám đường Trường Thi, Hồ Tùng Mậu, Lê Mao, Trần Phú) nay đều bung ra các loại hình kinh doanh dịch vụ ăn uống, giải khát, cà phê… Còn trong vùng lõi, gồm khu hồ trung tâm cùng nhiều khu sinh hoạt giải trí thì bỏ ngỏ không đầu tư thêm, hoặc để mặc cho xuống cấp, hư hỏng.
Đặc biệt, ở tuyến đường Lê Mao, phía đối diện là trung tâm chính trị của TP. Vinh, với trụ sở làm việc của cơ quan Thành ủy và UBND TP. Vinh, nhưng công viên trung tâm cũng có những thay đổi “lạ kỳ”. Trên phần đất công viên bám tuyến đường này, khu vực cổng vào chi chít các ki-ốt dịch vụ, nhà hàng ăn uống. Ở khu vực này còn xuất hiện một tòa nhà 3 tầng với cổng vào khá đồ sộ, gắn biển Tập đoàn Thiên Minh Đức. Ngay tại nhà 3 tầng và khu vực sát kề, không chỉ có trụ sở của Tập đoàn Thiên Minh Đức, mà còn cả chuỗi những văn phòng, khu thể dục thể hình, sân thể thao, nhà hàng, quán bia…
Xử lý chưa nghiêm
Ngày 1/3/2017, ông Lê Sỹ Chiến, Phó chủ tịch UBND TP. Vinh đã ra quyết định xử phạt hành chính đối với Công ty Trung Long do xây dựng sai quy hoạch chi tiết 1/500 dự án công viên trung tâm TP. Vinh tại 2 hạng mục làm giàn hoa và bãi giữ xe ngoài trời. Trên thực tế, công ty này đã xây một nhà hàng ăn uống (diện tích 148 m2) và một nhà rửa xe (diện tích 80 m2).
Cũng trong khoảng thời gian từ năm 2016 đến tháng 9/2018, lãnh đạo UBND tỉnh Nghệ An đã 3 lần có văn bản chỉ đạo Sở Xây dựng và UBND TP. Vinh đôn đốc xử lý sai phạm khi thực hiện dự án nhà điều hành thể thao tại công viên trung tâm TP. Vinh do Công ty Trung Long thực hiện, với nhiều vi phạm, sai so với thiết kế được duyệt và giấy phép xây dựng.
Song, sai phạm không được xử lý triệt để. Năm 2019, trên phần đất công viên vẫn hình thành trụ sở 3 tầng gắn tên Tập đoàn Thiên Minh Đức và sau đó xuất hiện thêm quán cà phê Horizon. Chưa dừng lại, trên đất công viên tiếp tục xuất hiện thêm những nhà hàng ăn uống, giải khát, thậm chí, có cả sân thể thao (tại khu vực giáp đường Lê Mao và Nhà Văn hóa lao động); công trình nhà vòm và một số điểm bán cây cảnh, bán hoa (vị trí giáp đường Trường Thi)… Dự án công viên trung tâm đã không còn là đất cơ sở văn hóa và đất khu vui chơi, giải trí công cộng, mà chuyển thành đất kinh doanh thương mại.
Trước sự bất bình của dư luận, ngày 2/3/2020, UBND TP. Vinh tiếp tục ban hành Quyết định số 937/QĐ-UBND, thành lập Tổ công tác kiểm tra, rà soát tình hình thực hiện xây dựng tại Dự án Công viên trung tâm TP. Vinh.
Ông Nguyễn Việt Đức, Trưởng phòng Quản lý đô thị TP. Vinh cho biết, sau khi có quyết định, Tổ công tác đã đo đạc lại toàn bộ phần diện tích của dự án. Tổ công tác sẽ kiểm tra, rà soát tình hình thực hiện xây dựng tại dự án theo quy hoạch chi tiết đã được UBND tỉnh phê duyệt. Tổng hợp báo cáo kết quả kiểm tra và tham mưu UBND TP báo cáo UBND tỉnh về dự án này.
(VNF) - Kết luận của Thanh tra Chính phủ nêu rõ, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu quyết định chuyển Trung tâm thương mại Thái Dương sang Chung cư thương mại đã làm thay đổi tính chất, chức năng, quy mô... là chưa đủ căn cứ, cơ sở và không đúng quy định.
(VNF) - Sự kiện khởi công vòng xuyến dự án Vinhomes Golden Avenue (TP. Móng Cái, Quảng Ninh) đã góp phần nâng giá trị bất động sản tại đây lên tầm cao mới. Trong đó, dòng sản phẩm shophouse deluxe Asia Vibe càng trở nên đắt giá nhờ hội tụ “kiềng ba chân”: hạ tầng bứt phá, tiềm năng kinh doanh đa dạng và chính sách ưu đãi hấp dẫn.
(VNF) -Ngày 03/04, Tập đoàn Stavian và Tập đoàn Shinec đã chính thức ký kết hợp tác chiến lược triển khai các dự án bất động sản (BĐS) công nghiệp trên toàn lãnh thổ Việt Nam.
(VNF) - Thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là bất động sản khu công nghiệp và dân sinh sẽ chịu những tác động không nhỏ từ việc Mỹ áp mức thuế đối ứng lên tới 46% đối với hàng hóa nhập khẩu từ Việt Nam.
(VNF) - Tập đoàn Trung Nam mong muốn dự án Golden Hills City sớm được giải quyết thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư.
(VNF) - Báo cáo mới nhất của Batdongsan.com.vn cho thấy thị trường bất động sản (BĐS) trong nước ngày càng quan tâm tới các tiêu chí xanh, bền vững. Một số ít dự án phát triển theo xu hướng BĐS “xanh nguyên bản”, được giới đầu tư sành sỏi quan tâm bởi sở hữu nhiều giá trị khác biệt, bắt nhịp xu hướng toàn cầu.
(VNF) - Với kế hoạch phát triển đô thị đại học cùng chiến lược đầu tư hạ tầng bài bản về nhà ở, y tế, giáo dục, Hà Nam được kỳ vọng trở thành “cánh tay nối dài” góp phần giải bài toán giãn dân và tái cấu trúc đô thị cho Thủ đô Hà Nội.
(VNF) - Thị trường bất động sản Hải Phòng trở nên sôi động với hàng loạt dự án mới chuẩn bị ra mắt. Trong số đó, chủ lực là các dự án đất nền với hàng nghìn lô sắp được tung ra bán.
(VNF) - Sự xuất hiện đồng thời của Vingroup, Ecopark với những “đại dự án” khiến không ít người đặt kỳ vọng thị trường bất động sản Long An có thể lặp lại thành công của Hưng Yên trước đó.
(VNF) - Luật Nhà ở 2023, vẫn giữ nguyên mức lợi nhuận 10% cho phần nhà ở xã hội trong khi thủ tục vô cùng phức tạp đã đẩy DN vào nhiều nguy cơ rủi ro. Điều này khiến cho đầu tư nhà ở xã hội (NƠXH) không được nhiều DN mặn mà.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra số 81/KL-TTCP về thanh tra trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng.
(VNF) - Tiếp nối những tín hiệu tích cực về quy hoạch hạ tầng, y tế và giáo dục tại Hà Nam, ngày 31/3, hơn 1.000 chuyên viên kinh doanh nhiệt huyết đã quy tụ tại sự kiện kick-off “Kích hoạt tâm điểm sắc màu” để chào đón dòng căn hộ mới Park Residence thuộc đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City.
(VNF) - Đánh giá về việc phát triển nhà ở xã hội, TS Cấn Văn Lực cho rằng vốn không phải là vấn đề lớn. Điểm nghẽn chủ yếu nằm ở tư duy, nguồn cung và quy trình thực hiện.
(VNF) - Việc hàng loạt đại dự án xuất hiện đã làm thị trường bất động sản Long An trở nên sôi động. Tuy nhiên, điều này cũng đặt ra lo ngại thị trường có thể bị “bội thực” do nguồn cung quá nhiều.
(VNF) - Việc thay đổi địa giới hành chính thường đi kèm với sự điều chỉnh về quy hoạch đô thị, hệ thống hạ tầng và chính sách quản lý đất đai. Những yếu tố này có thể tạo ra những biến động đáng kể về giá cả và cơ hội đầu tư bất động sản.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công an tỉnh chủ động kiểm tra, nắm bắt thông tin để xử lý đối với các tổ chức, cá nhân có dấu hiệu lừa đảo, lũng đoạn, xúi giục, kích động, gây bất ổn thị trường bất động sản.
(VNF) - Đầu tháng 2/2025, TP. Thủ Đức công bố quy hoạch chung đến năm 2040 với mục tiêu thúc đẩy kinh tế, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc tế cho cả TP. HCM và vùng Đông Nam bộ. Từ đây, thị trường bất động sản (BĐS) đã có nhiều tín hiệu tích cực, tạo đà bứt phá trong thời gian tới.
(VNF) - Có doanh nghiệp năm trước lãi kỷ lục, năm nay giảm kế hoạch hơn 90%; có doanh nghiệp năm trước tồi tệ nhất lịch sử, năm nay đặt mục tiêu tăng trưởng bằng lần; có doanh nghiệp tự tin tung tăng vào thời kỳ mới, lại có đơn vị lại thận trọng, co cụm vì thấy rủi ro… đó là những màu sắc đối lập khi xem xét tài liệu đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2025 của các doanh nghiệp địa ốc.
(VNF) - Sở hữu loạt ưu thế hiếm có từ vị trí, thiết kế đến tiện ích, ngay trong sự kiện mở bán (29/3), bộ sưu tập Boutique Collection đã thu hút hàng trăm khách hàng thượng lưu tới bốc thăm quyền mua các dòng sản phẩm độc đáo, lần đầu xuất hiện tại thị trường tây Hà Nội.
(VNF) - Nam Sài Gòn tiếp tục khẳng định sức hút với lễ khởi công Essensia Parkway diễn ra vào ngày 31/3. Với quy mô giới hạn chỉ 74 căn nhà phố và biệt thự đẳng cấp tiên phong chuẩn sống Lux-Well, dự án hứa hẹn trở thành tâm điểm mới của thị trường bất động sản khu Nam.
(VNF) - Kết luận của Thanh tra Chính phủ nêu rõ, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu quyết định chuyển Trung tâm thương mại Thái Dương sang Chung cư thương mại đã làm thay đổi tính chất, chức năng, quy mô... là chưa đủ căn cứ, cơ sở và không đúng quy định.
(VNF) - Cùng với Ecopark, hai khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 và 3 không chỉ cải thiện hạ tầng và kinh tế mà còn góp phần nâng cao vị thế của huyện Văn Giang tại Hưng Yên.