“Biến tướng” lạ kỳ
Dự án công viên trung tâm TP. Vinh được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt lần thứ nhất vào năm 2004, do Công ty Cổ phần Trung Long (thuộc Tập đoàn Thiên Minh Đức) làm chủ đầu tư. Sau 10 năm, ngày 22/7/2014, UBND tỉnh Nghệ An đã phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 công viên trung tâm TP. Vinh với 6 khu chức năng chính, gồm: khu sinh hoạt giải trí thanh thiếu niên (khu A); khu hồ trung tâm (Khu B); khu sinh thái (khu C); cung lễ hội đa chức năng (khu D); khu dịch vụ (khu E); khu thư giãn ven hồ (khu F), trên tổng diện tích 258.863 m2.
Có lẽ vì tọa lạc tại khu đất đắc địa nhất TP. Vinh, nên dự án công viên này đã bị chủ đầu tư “biến tướng” thành những công trình, hạng mục đối lập hoàn toàn với chức năng công ích, với nhiều hạng mục xây dựng vi phạm, không đúng quy hoạch, gây bức xúc dư luận.
Cụ thể, những vị trí thuận lợi trong kinh doanh (bám đường Trường Thi, Hồ Tùng Mậu, Lê Mao, Trần Phú) nay đều bung ra các loại hình kinh doanh dịch vụ ăn uống, giải khát, cà phê… Còn trong vùng lõi, gồm khu hồ trung tâm cùng nhiều khu sinh hoạt giải trí thì bỏ ngỏ không đầu tư thêm, hoặc để mặc cho xuống cấp, hư hỏng.
Đặc biệt, ở tuyến đường Lê Mao, phía đối diện là trung tâm chính trị của TP. Vinh, với trụ sở làm việc của cơ quan Thành ủy và UBND TP. Vinh, nhưng công viên trung tâm cũng có những thay đổi “lạ kỳ”. Trên phần đất công viên bám tuyến đường này, khu vực cổng vào chi chít các ki-ốt dịch vụ, nhà hàng ăn uống. Ở khu vực này còn xuất hiện một tòa nhà 3 tầng với cổng vào khá đồ sộ, gắn biển Tập đoàn Thiên Minh Đức. Ngay tại nhà 3 tầng và khu vực sát kề, không chỉ có trụ sở của Tập đoàn Thiên Minh Đức, mà còn cả chuỗi những văn phòng, khu thể dục thể hình, sân thể thao, nhà hàng, quán bia…
Xử lý chưa nghiêm
Ngày 1/3/2017, ông Lê Sỹ Chiến, Phó chủ tịch UBND TP. Vinh đã ra quyết định xử phạt hành chính đối với Công ty Trung Long do xây dựng sai quy hoạch chi tiết 1/500 dự án công viên trung tâm TP. Vinh tại 2 hạng mục làm giàn hoa và bãi giữ xe ngoài trời. Trên thực tế, công ty này đã xây một nhà hàng ăn uống (diện tích 148 m2) và một nhà rửa xe (diện tích 80 m2).
Cũng trong khoảng thời gian từ năm 2016 đến tháng 9/2018, lãnh đạo UBND tỉnh Nghệ An đã 3 lần có văn bản chỉ đạo Sở Xây dựng và UBND TP. Vinh đôn đốc xử lý sai phạm khi thực hiện dự án nhà điều hành thể thao tại công viên trung tâm TP. Vinh do Công ty Trung Long thực hiện, với nhiều vi phạm, sai so với thiết kế được duyệt và giấy phép xây dựng.
Song, sai phạm không được xử lý triệt để. Năm 2019, trên phần đất công viên vẫn hình thành trụ sở 3 tầng gắn tên Tập đoàn Thiên Minh Đức và sau đó xuất hiện thêm quán cà phê Horizon. Chưa dừng lại, trên đất công viên tiếp tục xuất hiện thêm những nhà hàng ăn uống, giải khát, thậm chí, có cả sân thể thao (tại khu vực giáp đường Lê Mao và Nhà Văn hóa lao động); công trình nhà vòm và một số điểm bán cây cảnh, bán hoa (vị trí giáp đường Trường Thi)… Dự án công viên trung tâm đã không còn là đất cơ sở văn hóa và đất khu vui chơi, giải trí công cộng, mà chuyển thành đất kinh doanh thương mại.
Trước sự bất bình của dư luận, ngày 2/3/2020, UBND TP. Vinh tiếp tục ban hành Quyết định số 937/QĐ-UBND, thành lập Tổ công tác kiểm tra, rà soát tình hình thực hiện xây dựng tại Dự án Công viên trung tâm TP. Vinh.
Ông Nguyễn Việt Đức, Trưởng phòng Quản lý đô thị TP. Vinh cho biết, sau khi có quyết định, Tổ công tác đã đo đạc lại toàn bộ phần diện tích của dự án. Tổ công tác sẽ kiểm tra, rà soát tình hình thực hiện xây dựng tại dự án theo quy hoạch chi tiết đã được UBND tỉnh phê duyệt. Tổng hợp báo cáo kết quả kiểm tra và tham mưu UBND TP báo cáo UBND tỉnh về dự án này.
Tags:
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, bất động sản công nghiệp miền Trung đang nổi lên như một “điểm đến” mới của dòng vốn FDI, nhờ lợi thế chi phí cạnh tranh, quỹ đất dồi dào và dư địa phát triển hạ tầng còn lớn.
(VNF) - Ngày 25/4, Vinhomes chính thức ra mắt dự án Vinhomes Global Gate Hạ Long – siêu đô thị biển có quy mô hơn 6.200ha tại Hạ Long, Quảng Ninh. Đây là dự án đô thị lớn thứ hai của Vingroup, chỉ sau khu đô thị thể thao Olympics.
(VNF) - Giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục leo thang, vượt xa TP.HCM với mức chênh lệch ngày càng lớn trong quý I/2026, trong khi lượng giao dịch lại sụt giảm rõ rệt, phản ánh áp lực giá cao đang khiến thị trường dần chững lại dù nguồn cung tương lai vẫn ở mức lớn.
(VNF) - Khu đất "Cao Xà Lá" trên đường Nguyễn Trãi (TP Hà Nội) có tổng diện tích khoảng 11ha, dự kiến sẽ được xây dựng các tòa nhà cao tầng từ 43 đến 46 tầng.
(VNF) - Nhiều cơ sở nhà, đất công dôi dư đang xuống cấp sau thời gian bỏ hoang sẽ được Đà Nẵng cho thuê hoặc bố trí sử dụng trong thời gian tới.
(VNF) - Chính sách giảm tiền sử dụng đất theo Nghị quyết 254/2025/QH15 được đánh giá là bước điều chỉnh cần thiết nhằm tháo gỡ gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, thực tế triển khai tại một số địa phương cho thấy, từ quy định đến thực thi vẫn tồn tại khoảng cách lớn.
(VNF) - Tại đại hội đồng cổ đông thường niên, lãnh đạo Vinpearl (HoSE: VPL) cho biết năm 2026 sẽ đẩy mạnh mở rộng hệ sinh thái du lịch – nghỉ dưỡng, phát triển thêm các điểm đến mới và đa dạng thị trường khách quốc tế.
(VNF) - Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội có thể được miễn giấy phép xây dựng khi lựa chọn thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng theo quy định, thay vì thực hiện thủ tục cấp phép như thông thường.
(VNF) - Luật Công chứng (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua tiếp tục quy định việc công chứng giao dịch bất động sản theo phạm vi tỉnh, thành phố nhằm bảo đảm an toàn pháp lý. Tuy nhiên, quy định này sẽ từng bước được nới lỏng theo lộ trình, tiến tới không phụ thuộc địa giới hành chính khi hệ thống dữ liệu được hoàn thiện.
(VNF) - Hà Nội, ngày 23/04/2026 – Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ - chủ đầu tư dự án Vinhomes Green Paradise và IHG Hotels & Resorts (IHG) – tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới đã ký kết thỏa thuận hợp tác nhằm đưa các thương hiệu khách sạn của IHG tới Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (TP.HCM).
(VNF) - Đà Nẵng đưa ra đấu giá khu đất thực hiện dự án Tổ hợp công trình phục vụ Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng với tổng vốn đầu tư gần 11.000 tỷ đồng.
(VNF) - Năm 2026, ban lãnh đạo Công ty cổ phần phát triển bất động sản Văn Phú (mã chứng khoán: VPI) sẽ tập trung nguồn lực tăng tốc bán hàng, đẩy nhanh tiến độ thi công tại các dự án cốt lõi như Vlasta Premier – Phú Thuận, Vlasta – Thủy Nguyên, Vlasta Premier – Phú Hội... qua đó hoàn thành mục tiêu lợi nhuận trước và sau thuế cả năm ở mức 900 tỉ đồng và 720 tỉ đồng.
(VNF) - Dự án Ecohome Hòa Hiệp tại phường Hải Vân và phường Liên Chiểu (TP. Đà Nẵng) tiếp tục mở bán 787 căn hộ nhà ở xã hội, giá 20,8 triệu đồng/m².
(VNF) - Bà Trần Mai Hoa, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Vincom Retail (HoSE: VRE) cho biết 2025 là năm bứt phá khi ghi nhận kết quả tích cực trong bối cảnh thị trường vẫn còn nhiều biến động. Đây là nền tảng để công ty tiếp tục vươn lên trong năm 2026.
(VNF) - Sau khi hoàn thành, dự án Động Lực Tower sẽ gặp không ít khó khăn khi mà Hạ Đình là con phố nhỏ hẹp và là “điểm đen” về tắc nghẽn giao thông.
(VNF) - Xã Cát Tiến được định hướng trở thành khu vực phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ, du lịch sinh thái, lịch sử và kinh tế biển với diện tích 100km².
(VNF) - TP. HCM vừa có văn bản gửi Bộ Nông nghiệp- Môi trường, kiến nghị hướng dẫn tháo gỡ các vướng mắc liên quan phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn.
(VNF) - Khu căn hộ The Sentosa (Vinhomes Star City, Thanh Hóa) đem đến cho cư dân tương lai một bước chuyển rõ rệt về chất lượng sống. Với không gian xanh khoáng đạt, trải nghiệm nghỉ dưỡng giữa đại lộ trung tâm, và tổ hợp thương mại ngay dưới chân nhà, mỗi ngày tại The Sentosa trở thành hành trình tận hưởng đúng nghĩa.
(VNF) - Thị trường bất động sản Đà Nẵng quý I/2026 ghi nhận thanh khoản suy yếu do áp lực lãi suất, trong khi mặt bằng giá vẫn tiếp tục xu hướng tăng ở nhiều phân khúc
(VNF) - Công ty Cổ phần Giầy Thượng Đình đang lên kế hoạch chuyển đổi khu “đất vàng” tại số 277 đường Nguyễn Trãi (Hà Nội) thành tổ hợp căn hộ, văn phòng và trường học với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 10.000 tỷ đồng.
(VNF) - Trần thấp, lối đi hẹp hay sự ngột ngạt đang âm thầm bào mòn giá trị của nhiều căn hộ hạng sang. Tại Regal Complex, những kỷ lục về khối tích kiến trúc và nghệ thuật bố trí không gian đã đập tan mọi bất tiện ấy, trả lại định nghĩa đích thực về một trải nghiệm sống mới.
(VNF) - Trong bối cảnh khu Tây TP. HCM đang đón làn sóng phát triển hạ tầng, công nghiệp và dịch chuyển dân cư, nhiều dự án bất động sản bắt đầu xuất hiện. Tuy nhiên, giữa sự gia tăng nguồn cung, thị trường cũng dần đặt ra yêu cầu cao hơn: không chỉ là nơi để ở, mà phải có khả năng hình thành nhịp sống và hoạt động kinh tế thực. Đó cũng là hướng tiếp cận của Thanh Phú Centre Point, dự án được BIM Land định hướng phát triển như một đô thị giao thương tích hợp tại cửa ngõ phía Tây.
(VNF) - Cử tri Hà Nội yêu cầu đẩy nhanh quy hoạch 1/500 cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Vĩnh Hồ, dự kiến phê duyệt trong tháng 5/2026.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển ARMO là đơn vị trúng thầu triển khai dự án Khu dân cư, dịch vụ du lịch Chánh Oai quy mô hơn 33ha, vốn đầu tư trên 1.218 tỷ đồng.
(VNF) - Thị trường nhà ở xã hội Bắc Ninh sôi động khi hai dự án tại Yên Phong và phường Nếnh đồng loạt mở bán với giá chỉ từ 223 triệu đồng/căn mà đi kèm nhiều tiện ích.
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, bất động sản công nghiệp miền Trung đang nổi lên như một “điểm đến” mới của dòng vốn FDI, nhờ lợi thế chi phí cạnh tranh, quỹ đất dồi dào và dư địa phát triển hạ tầng còn lớn.
(VNF) - Sau hơn một năm khởi công, dự án cầu đi bộ vượt sông Sài Gòn đang bước vào giai đoạn thi công cao điểm với nhiều hạng mục quan trọng dần hoàn thiện, tạo hình rõ nét cho một công trình được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc mới của TP. HCM.
