Với vị trí chiến lược, nằm ở cửa ngõ kết nối Lạng Sơn với các tỉnh kinh tế trọng điểm như Bắc Giang, Bắc Ninh và Hà Nội, Hữu Lũng đang chuyển mình mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.
Những năm gần đây, các tập đoàn lớn đã và đang "đổ bộ" vào Hữu Lũng với những dự án “nghìn tỷ”. Đáng chú ý nhất là dự án Khu công nghiệp và đô thị VSIP Lạng Sơn do liên danh Becamex IDC và Tập đoàn VSIP làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô gần 600ha (cụ thể là 599,76 ha) với tổng vốn đầu tư hơn 6.361 tỷ đồng, được triển khai tại các xã Hồ Sơn và Hòa Thắng.
Bên cạnh đó, Dự án Cụm công nghiệp Hồ Sơn 1 tại Hữu Lũng, Lạng Sơn, với tổng vốn đầu tư hơn 800 tỷ đồng, do Công ty cổ phần Đầu tư công nghiệp Gia Định Miền Bắc làm chủ đầu tư. Cụm công nghiệp Hồ Sơn 1 triển khai trên quy mô diện tích 73,76ha, dự kiến thu hút hơn 20 ngành nghề, lĩnh vực đầu tư, giải quyết việc làm cho hơn 6.500 người lao động
Về bất động sản nhà ở, Khu đô thị mới Hữu Lũng có tổng vốn đầu tư trên 2.200 tỷ đồng bao gồm các hạng mục như shophouse, nhà ở liền kề, trung tâm thương mại và khách sạn.
Sự phát triển của bất động sản Hữu Lũng còn chịu ảnh hưởng từ thị trường BĐS Bắc Ninh, đặc biệt là các khu vực giáp ranh với Bắc Giang (cũ).
Trong đó, có thể kể đến Cụm công nghiệp Lan Sơn 2 được thực hiện trên diện tích 69,4ha, có tổng mức đầu tư khoảng 667,3 tỷ đồng; Cụm công nghiệp Nghĩa Hòa có diện tích được điều chỉnh, mở rộng lên 63,5ha. Cả 2 cụm công nghiệp nằm trên địa bàn huyện Lạng Giang cũ, tạo động lực cho sự phát triển của khu vực, bao gồm vùng Hữu Lũng.
Ngoài ra, Khu đô thị Lan Mẫu hứa hẹn cũng sẽ tạo ra một trung tâm dân cư và dịch vụ hiện đại, thu hút dân cư và lao động, gián tiếp ảnh hưởng đến thị trường nhà ở và dịch vụ tại khu vực giáp ranh giữa 2 tỉnh Bắc Ninh và Lạng Sơn
Với sự phát triển bất động sản công nghiệp và nhà ở, nhiều nhà đầu tư từ Hà Nội và Bắc Ninh đã đổ về Hữu Lũng tìm kiếm cơ hội. Giới đầu tư thứ cấp mang theo kinh nghiệm đầu tư, nguồn vốn dồi dào đã thúc đẩy thị trường trở nên sôi động hơn.
Từ thực tế thị trường bất động sản ăn theo các dự án công nghiệp ở Bắc Giang cũ, Hữu Lũng được kỳ vọng với lợi thế về quỹ đất lớn, chi phí đầu tư còn thấp sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư đón đầu xu hướng dịch chuyển sản xuất và đô thị.
Sự xuất hiện của các dự án lớn đã tạo ra đẩy giá BĐS tại Hữu Lũng liên tục tăng. Tại các khu vực trung tâm, gần các dự án trọng điểm như khu công nghiệp VSIP, nhà đất đã thiết lập một mặt bằng giá mới.
Theo anh Công Thắng - Giám đốc Trung tâm giao dịch BĐS Thắng Lợi: Thời gian gần đây, giá đất tại một số địa phương tại huyện Hữu Lũng (cũ) có đà tăng ổn định: cụ thể giá đất tại Chi Lăng hay Bắc Sơn có thể dao động từ 5 triệu đến 11 triệu đồng/m2. Mức giá này có thể cao hơn tùy thuộc vào vị trí đắc địa của từng lô đất.
Tại các địa phương lân cận như Hồ Sơn và Hòa Thắng (cũ), giá đất, đặc biệt là đất công nghiệp và đất thổ cư, đã tăng mạnh. Giá đất công nghiệp được rao bán phổ biến trong khoảng 2 triệu - 2,5 triệu đồng/m2, trong khi đất tái định cư gần khu công nghiệp cũng thu hút nhiều nhà đầu tư.
Tương tự, tại xã Cai Kinh, nơi có Cụm công nghiệp Hồ Sơn 1, giá đất mặt tiền Quốc lộ 1A có thể đạt mức 4 - 5 triệu đồng/m2, rất phù hợp cho mục đích kinh doanh.
Đối với các khu vực xa trung tâm hơn hoặc đất nông nghiệp, đất vườn có diện tích lớn, giá thường thấp hơn đáng kể, dao động từ vài trăm nghìn đến hơn 1 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, nếu nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển du lịch hoặc công nghiệp, giá trị của những lô đất này cũng có khả năng tăng đột biến.
Tuy nhiên, giới chuyên gia cũng khuyến cáo các nhà đầu tư nên nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi quyết định, tránh tình trạng “đầu tư theo phong trào”. Mặc dù tiềm năng tăng trưởng lớn, thị trường BĐS Hữu Lũng vẫn cần thời gian để phát triển bền vững và đồng bộ.
Tags:
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội có tổng mức đầu tư khoảng 673 tỷ đồng dự kiến khởi công tại trung tâm phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị đang thu hút sự quan tâm của người dân địa phương trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực đô thị vẫn ở mức cao.
(VNF) - Sun Group khởi công loạt dự án gần 150.000 tỷ, Gia Lai gọi vốn khu đô thị Cát Hải Center 3.400 tỷ, Phú Thọ chấp thuận chủ trương dự án khu đô thị 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 19/12.
(VNF) - Ngày 18/12, Tổ công tác 1645 đã có buổi làm việc gỡ vướng mắc tại 5 dự án nhà ở nhằm tiến đến cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa công bố 8 khu đất đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dự kiến xây nhà ở xã hội (NƠXH).
(VNF) - Giảm kỳ vọng lợi nhuận, chấp nhận cắt “tiền chênh”, nhiều nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đang tìm cách thoát hàng khi thị trường chững lại, lãi suất tăng và nguồn cung mới ồ ạt ra thị trường.
(VNF) - Tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ Hoàng Gia Sông Hàn (VIHA ROYAL) do Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ làm chủ đầu tư, có vốn hơn 3.223 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Cát Hải Center được triển khai tại xã Cát Tiến với quy mô gần 68ha, tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng.
(VNF) - Theo kế hoạch năm 2025, cả nước khởi công mới 90 dự án với quy mô trên 96.600 căn, dự kiến có 18 địa phương đạt hoặc vượt chỉ tiêu được giao; 13 địa phương không có khả năng hoàn thành chỉ tiêu.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Chu Lai được triển khai tại xã Núi Thành có diện tích hơn 188ha, tổng vốn đầu tư của dự án hơn 15.267 tỷ đồng.
(VNF) - Vingroup khởi công dự án nghỉ dưỡng suối khoáng 650ha tại Tuyên Quang, Nam Long ra hàng biệt thự đảo Đại Phước... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 18/12.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Khu đô thị nghỉ dưỡng và tổ hợp khu thể dục thể thao - sân golf tại phường Mỹ Lâm, tỉnh Tuyên Quang.
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương chủ động bố trí đất đai, nguyên vật liệu, thiết lập luồng xanh giải quyết thủ tục hành chính, giải quyết ngay các vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị đại học quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn.
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có thông báo thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê và cho phép Công ty Sài Gòn Đại Ninh chuyển mục đích sử dụng đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Dự án khu phức hợp Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội sở hữu vị trí trải dài ven sông Sài Gòn và mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4, từng được định hướng là một khu phức hợp đa chức năng bao gồm nhà ở, thương mại và tiện ích công cộng.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long đã tổ chức thành công giải “Nam Long Friendship Golf Tournament” gắn liền với chương trình học bổng Swing for Dreams lần thứ 16.
(VNF) - Với Nghị quyết mới được Quốc hội ban hành, điều kiện tách thửa, hợp thửa đất đã dễ dàng hơn so với trước đây.
(VNF) - Một hộ dân có hơn 400 m2 đất mặt tiền phố Đinh Tiên Hoàng được bồi thường khoảng 400 tỷ đồng để di dời nhường đất làm Quảng trường - công viên phía đông Hồ Hoàn Kiếm.
(VNF) - Theo quy định mới, từ 1/1/2026, điều kiện tách thửa đất đã được nới lỏng. Nghị quyết mới không còn bắt buộc tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất.
(VNF) - Nhiều người khi đi nộp hồ sơ nhà ở xã hội tại một dự án ở xã Thiên Lộc (Hà Nội) dù đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định nhưng bị chủ đầu tư trả lại, với lý do thiếu bản photo bảng lương của cả công ty.
(VNF) - Riêng trong 10 tháng năm 2025, doanh số (pre-sale) của Nam Long (NLG) đạt 9.293 tỷ đồng.
(VNF) - Tại khu vực Thọ Xuân – nơi hội tụ sân bay, khu công nghiệp và trục giao thông chiến lược – Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn – Sao Vàng được triển khai như một phần trong quá trình hình thành đô thị mới phía Tây Thanh Hóa.
(VNF) - Công ty cổ phần Phát triển Ninh Khánh Land là nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Ninh Diêm 1, thuộc Khu kinh tế Vân Phong.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.
