BCONS chi hơn 3.000 tỷ đồng thâu tóm dự án 2,65ha tại TP.HCM
(VNF) - Sau tin công bố chuyển nhượng dự án Thuận An 2 của CTCP Phát triển bất động sản Phát Đạt, bên nhận chuyển nhượng đã được hé lộ là BCONS.

Mới đây, UBND TP. Quảng Ngãi có Văn bản số 1770/UBND phản hồi đề xuất của Sở Xây dựng Quảng Ngãi về việc điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư đối với Dự án Khu thương mại - dịch vụ Vina Universal Paradise Sơn Tịnh.
Ông Trần Phước Hải, Phó chủ tịch UBND TP. Quảng Ngãi cho biết, chủ đầu tư dự án này là Công ty cổ phần Đầu tư khu du lịch - phim trường Vina xin điều chỉnh trụ sở, điều chỉnh tên thương mại của Dự án từ Khu thương mại - dịch vụ Vina Universal Paradise Sơn Tịnh thành Khu đô thị An Sơn. Đồng thời, công ty này xin điều chỉnh quy mô dự án; điều chỉnh cơ cấu diện tích dự kiến sử dụng đất và đầu tư xây dựng các hạng mục công trình.
Theo thiết kế quy hoạch cũ được duyệt, Dự án gồm 100 lô tái định cư, 182 nhà phố liền kề và 394 biệt thự vườn đồi. Với kiến nghị điều chỉnh lần này, chủ đầu tư điều chỉnh tăng 112 lô tái định cư, số lô liền kề tăng lên 881 lô và 662 lô liền kề mặt phố. Như vậy, đề xuất điều chỉnh bỏ hoàn toàn phân khúc biệt thự.
Ngoài ra, chủ đầu tư đề xuất được kéo dài Dự án đến quý IV/2023 (thay vì phải hoàn thành từ năm 2018); điều chỉnh tổng vốn đầu tư từ 1.196 tỷ đồng lên hơn 1.259 tỷ đồng.
Theo UBND TP. Quảng Ngãi, việc điều chỉnh dự án lần này có thay đổi lớn so với Giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần đầu đã cấp về số lượng nhà ở liền kề, làm tăng đáng kể quy mô dân số của Dự án, ảnh hưởng trực tiếp đến công suất phục vụ của hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật tại khu vực. “Điều đáng nói hơn, những thay đổi lớn này chưa được nhà đầu tư thể hiện, so sánh với đồ án quy hoạch chi tiết cũ đã được duyệt, chưa giải trình cụ thể trong hồ sơ đề xuất kèm theo”.
| Với quy mô diện tích 56,54 ha, vốn đầu tư 1.196 tỷ đồng, tỉnh Quảng Ngãi kỳ vọng nhà đầu tư sẽ triển khai đúng tiến độ và hướng đến mục tiêu đầu tư hoàn thiện Khu đô thị - thương mại - dịch vụ hiện đại, nhằm góp phần đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa tỉnh Quảng Ngãi, đáp ứng nhu cầu dịch vụ tiện ích cao cấp, nhu cầu mua sắm, giải trí của nhân dân. Nhưng dự án cứ tàn lụi dần. |
Phân tích đề xuất điều chỉnh Dự án, theo UBND TP. Quảng Ngãi, bảng chi tiết đất ở trong cơ cấu sử dụng đất điều chỉnh không bố trí diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội, chưa phù hợp quy định UBND tỉnh Quảng Ngãi. Ngoài ra, các đề xuất điều chỉnh chưa được UBND tỉnh Quảng Ngãi có ý kiến.
Vì vậy, UBND TP. Quảng Ngãi không thống nhất đề xuất điều chỉnh của nhà đầu tư và đề nghị nhà đầu tư thực hiện Dự án theo đúng Đồ án quy hoạch đã được duyệt.
Công ty cổ phần Đầu tư khu du lịch - phim trường Vina thuộc chủ sở hữu của hai cổ đông sáng lập là Công ty cổ phần Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo và Công ty cổ phần Đầu tư và Tư vấn tin học xây dựng Phương Nam. Năm 2008, Dự án Vina Universal Paradise Sơn Tịnh được UBND tỉnh Quảng Ngãi cấp phép đầu tư và khởi công xây dựng tại phường Trương Quang Trọng.
Tuy nhiên, sau 11 năm được cấp phép, dự án trên cứ lụi tàn dần và đến nay thì thực sự hết hy vọng. “Treo” 11 năm, Dự án đã làm khổ sở biết bao hộ gia đình nằm trong vùng quy hoạch. Rất nhiều hộ dân nhà cửa bị xuống cấp, hư hỏng trầm trọng mà không thể xây dựng mới để ở và cũng không thể chuyển nhượng, mua bán đất đai, nhà cửa để có vốn đầu tư làm ăn.
Bức xúc, người dân sở tại và chính quyền phường Trương Quang Trọng đã rất nhiều lần gửi kiến nghị đến chính quyền các cấp. Rồi tỉnh cũng ra văn bản đôn đốc, thúc giục, thậm chí ra “tối hậu thư”, nhưng nhà đầu tư chẳng mảy may triển khai thực hiện dự án như cam kết.
Điều đáng nói là, không phải ngẫu nhiên mà từ dự án khu thương mại - dịch vụ lại được đề xuất chuyển thành khu dân cư. Lý do là, hai cổ đông sáng lập trên đều có khoản nợ tín dụng tại ngân hàng, nên đã thế chấp toàn bộ cổ phần tại Công ty cổ phần Đầu tư khu du lịch - phim trường Vina cho ngân hàng này, sau đó ký thỏa thuận chuyển giao toàn bộ cổ phần đã thế chấp để cấn trừ nợ, ký kết hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ cổ phần của Công ty cổ phần Đầu tư khu du lịch - phim trường Vina cho các cổ đông mới do ngân hàng chỉ định.
(VNF) - Sau tin công bố chuyển nhượng dự án Thuận An 2 của CTCP Phát triển bất động sản Phát Đạt, bên nhận chuyển nhượng đã được hé lộ là BCONS.
(VNF) - Vinhomes Royal Island (Hải Phòng) đang mở ra một chuẩn sống mới, sở hữu một "lãnh địa" biệt lập giữa thiên nhiên nhưng vẫn hưởng trọn những đặc quyền đẳng cấp quốc tế. Đây cũng là lời giải cho bài toán mà giới tinh hoa toàn cầu luôn theo đuổi: làm thế nào để cân bằng giữa sự riêng tư tuyệt đối và khả năng kết nối với cộng đồng ưu tú.
(VNF) - Dự án xây dựng nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Giáp Nguột - Trại Cầu, phường Bắc Giang do Công ty cổ phần Thương mại và đầu tư HTV làm chủ đầu tư.
(VNF) - Dù được miễn thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân khi doanh thu cho thuê nhà dưới 1 tỷ đồng/năm, cá nhân cho thuê bất động sản vẫn phải kê khai với cơ quan thuế.
(VNF) - Ngày 12/6, TP. Đồng Nai khởi công dự án nhà ở xã hội cho thuê Long Bình với quy mô 10.000 căn. Đây là dự án NƠXH cho thuê đầu tiên của Đồng Nai và là dự án đầu tiên trên cả nước được triển khai sau chỉ đạo của Tổng Bí thư Tô Lâm về phát triển mô hình chung cư cho thuê.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM cho biết khó khăn lớn nhất hiện nay trong phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê đó là điểm nghẽn nằm ở nhiều khâu, từ thủ tục đầu tư, cơ chế tài chính đến chính sách ưu đãi cho doanh nghiệp.
(VNF) - UBND tỉnh Nghệ An vừa ban hành Quyết định bãi bỏ quy hoạch và hồ sơ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu du lịch, dịch vụ hỗn hợp và nghỉ dưỡng Cầu Cau.
(VNF) - Sau nhiều năm sinh sống tại Times City và Riverside, bà Nguyễn Thị Hồng Thức, cựu giảng viên Đại học Ngoại thương cho biết, giá trị lớn nhất mà Vinhomes kiến tạo không chỉ là những khu đô thị hiện đại, tiện ích đẳng cấp, mà còn là một cộng đồng văn minh, giàu tri thức. Đó cũng là lý do bà đặt nhiều kỳ vọng vào dự án Làng Đại học của Vinhomes Global Gate Hạ Long.
(VNF) - UBND TP Hà Nội đề xuất hỗ trợ 60% giá trị nhà, đất đối với một số trường hợp chưa được cấp sổ đỏ khi Nhà nước thu hồi đất.
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội vừa có văn bản gửi UBND TP. Hà Nội về việc lấy ý kiến điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5000, đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
(VNF) - Thông tin này được Chủ tịch UBND P. Hà Nội Vũ Đại Thắng báo cáo tại buổi làm việc chiều 11/6 giữa Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng và Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội.
(VNF) - Bằng việc đưa trọn vẹn trải nghiệm không gian sống từ đời thực lên sân khấu, Tân Hoàng Minh Collection Showcase - The Art of Crafted Living chính thức định danh Tập đoàn Tân Hoàng Minh là “Nhà chế tác bất động sản nghệ thuật” với triết lý “Crafted Living”.
(VNF) - Nhiều doanh nghiệp của Nhật Bản, Singapore, Malaysia đang đẩy mạnh hợp tác với các doanh nghiệp trong nước để phát triển dự án, cho thấy thị trường bất động sản Việt vẫn hấp dẫn nhà đầu tư ngoại.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội do Lideco triển khai tại Hạ Long công bố giá bán từ 21,4 triệu đồng/m², tương đương 1,1-1,5 tỷ đồng mỗi căn.
(VNF) - Những hoạt động văn hóa, nghệ thuật, nghỉ dưỡng và giải trí diễn ra liên tục đang góp phần tạo nên một nhịp sống riêng tại Vega City. Khi một điểm đến dần bước ra khỏi vai trò của một dự án đơn thuần, nhu cầu sở hữu một không gian sống giữa trung tâm của những trải nghiệm ấy cũng xuất hiện. Vega Alora Residences là mảnh ghép mới vừa được hé lộ trong bức tranh đang thành hình bên bờ vịnh Bắc Nha Trang.
(VNF) - Liên danh Công ty cổ phần Tập đoàn Thái Bình Dương và Công ty cổ phần Quản lý xây dựng Nhật Bản vừa đề xuất thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu B - Khu công nghiệp Thọ Lộc tại xã Tân Châu, tỉnh Nghệ An.
(VNF) - Sau nhiều năm tích lũy, thị trường bất động sản Vân Đồn (Quảng Ninh) đang bước vào giai đoạn chuyển động mới nhờ sự hoàn thiện của hạ tầng, du lịch và các dự án quy mô lớn. Đây được xem là nền tảng để khu vực này đón cơ hội tăng trưởng trong thời gian tới.
(VNF) - Gần 1.400 căn hộ chung cư nhà ở xã hội tại phường Hố Nai, thành phố Đồng Nai đang được mở bán với mức giá từ 25,6 triệu đồng/m2.
(VNF) - Rời vùng lõi chật hẹp để tìm kiếm không gian sống chất lượng đang trở thành xu hướng an cư mới của người dân Thủ đô. Tại khu Tây, Vinhomes Wonder City - dự án vừa được vinh danh “Top 10 dự án nhà ở thương mại tiềm năng nhất Việt Nam” - đang là tâm điểm đáp ứng nhu cầu đó nhờ hệ sinh thái tiện ích đồng bộ, không gian xanh và khả năng kết nối thuận tiện.
(VNF) - Theo GS.TS Hoàng Văn Cường, khi bất động sản được giao dịch, khai thác và phục vụ nhu cầu thực, dòng tiền sẽ tiếp tục lưu chuyển trong nền kinh tế, góp phần thúc đẩy tăng trưởng. Rủi ro chỉ xuất hiện khi đầu tư vượt quá nhu cầu thực, dẫn đến tình trạng tồn kho kéo dài.
(VNF) - TP.HCM xác định, giai đoạn 2026 - 2030 tạo lập khoảng 50.000 căn nhà ở xã hội (NƠXH) cho thuê và dự kiến chuyển đổi công năng một phần quỹ nhà tái định cư và tài sản công dôi dư sang mục đích nhà ở cho thuê để tối ưu hóa nguồn lực.
(VNF) - Công ty Peak Education Limited (Thụy Điển) đề xuất đầu tư dự án Khu nghỉ dưỡng sinh thái sang trọng 5 sao tại xã Kon Plông (tỉnh Quảng Ngãi), với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 60 triệu USD.
(VNF) - Theo ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGO Homes, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn hiếm hoi khi nguồn cung tăng mạnh, các chủ đầu tư cạnh tranh bằng chính sách bán hàng và người mua nắm nhiều lợi thế hơn trong đàm phán. Đây có thể là "cửa sổ cơ hội" cho những nhà đầu tư có tầm nhìn trung và dài hạn trước khi thị trường bước vào một chu kỳ phát triển ổn định hơn.
(VNF) - Tập đoàn Bất động sản CRV vừa phê duyệt giá bán nhà ở xã hội tại Hoàng Huy New City (Hải Phòng), dao động từ khoảng 10,8 triệu đồng/m² đến gần 30 triệu đồng/m² tùy vị trí căn hộ.
(VNF) - 72 lô đất tại xã Tiến Thắng và xã Quang Minh (TP Hà Nội) sẽ được đưa lên sàn đấu giá vào ngày 20, 21/6 tới đây. Mức giá khởi điểm cho các lô đất từ 6,3 triệu đồng/m2.
(VNF) - Sau tin công bố chuyển nhượng dự án Thuận An 2 của CTCP Phát triển bất động sản Phát Đạt, bên nhận chuyển nhượng đã được hé lộ là BCONS.
(VNF) - Trên công trường cầu Thượng Cát - Hà Nội, hàng trăm công nhân cùng nhiều thiết bị cơ giới đang làm việc liên tục ngày đêm để đẩy nhanh tiến độ thi công, hướng tới mục tiêu hoàn thành công trình trong năm 2027.