Từ ý tưởng xây dựng khu đô thị xanh
Mùa thu năm 2003, một nhóm nhà đầu tư đã quyết định thành lập Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico) nay là Công ty Cổ phần Tập đoàn Ecopark nhằm xây dựng một khu đô thị sinh thái đầu tiên ở Việt Nam theo xu hướng phát triển đô thị hiện đại của các quốc gia trên thế giới.
Ý tưởng là vậy, song khi lên kế hoạch phát triển một khu đô thị, ông Lương Xuân Hà - Chủ tịch Tập đoàn Ecopark, và các cộng sự vẫn chưa biết làm như thế nào, vì thời điểm đó trở về trước, hầu hết các dự án khu đô thị đều được giao cho các doanh nghiệp nhà nước như HUD, Vinaconex, Handico… trong khi một số dự án lớn khác vẫn do các nhà đầu tư nước ngoài thực hiện.
Thời điểm đầu năm 2003, nhóm cộng sự đã đi khảo sát các địa điểm để quyết định về quy mô và vị trí xây dựng dự án. Các khu vực như Hà Nội, Vĩnh Phúc hay Hà Tây (cũ) đều được cân nhắc để lựa chọn. Lúc đó, các nhà sáng lập xác định phải tìm được vị trí đắc địa để đầu tư, bởi bất động sản có thành công hay không, vị trí là yếu tố quyết định đầu tiên.
Nhận thấy Văn Giang (Hưng Yên) hội tụ đủ yếu tố để triển khai ý tưởng, bởi có một dòng sông chảy qua, đồng thời là vùng dân cư trồng cây nên thuận lợi về phát triển môi trường. Hơn nữa, Văn Giang chỉ cách trung tâm Hà Nội hơn 10km, giao thông lại thuận tiện, địa hình, thổ nhưỡng, khí hậu... cho phép phát triển một khu đô thị có bản sắc riêng.
Nhưng làm thế nào để có bản sắc riêng? Ngổn ngang với các ý tưởng, nhóm cộng sự đã nhiều lần xuất ngoại để tìm hiểu. Từ những chuyến đi thực tế ở nước ngoài, nhóm cộng sự nhận ra là ngay ở các nước đã phát triển với hàng trăm tòa nhà chọc trời, con người vẫn mong được về sống giữa thiên nhiên, nơi có những con đường rợp bóng cây, công viên, mặt hồ… Vì thế, ý tưởng phác hoạ về khu đô thị sinh thái mang tên Ecopark hình thành.
Xác định quy mô dự án sẽ thuộc hàng lớn nhất Việt Nam, những người đứng đầu Tập đoàn Ecopark thời điểm đó đã hoạch định chiến lược xây dựng Ecopark trở thành một khu đô thị xanh đạt tầm quốc tế đồng thời cũng kỳ vọng dự án sẽ trở thành một khu đô thị chức năng thương mại, dịch vụ, trở thành một khu đô thị vệ tinh của Hà Nội.
Với mục tiêu xây dựng Ecopark trở thành nơi để sống trọn vẹn chứ không đơn thuần chỉ để giải quyết một chỗ ở, nhà sáng lập Ecopark cho biết ngay từ giai đoạn đầu, dự án đã phải xây dựng đồng bộ hàng loạt các công trình thiết yếu. Bởi thành công đối với một nhà phát triển bất động sản không đơn thuần đo đếm bằng doanh số bán hàng càng nhiều càng tốt, mà bằng những ô cửa sổ sáng đèn khi về đêm.
Trong suốt quá trình phát triển dự án, chủ đầu tư đã mất 10 năm chỉ để trồng cây. Ecopark không xây dựng các tòa nhà một cách ồ ạt mà làm từng phần. Nhờ cách làm bền bỉ đó, một đại đô thị sinh thái có quy mô lớn nhất miền Bắc – với tổng vốn đầu tư ước tính gần 10 tỷ USD và tổng diện gần 500ha - đã được tạo ra, trong đó diện tích hồ điều hòa lên tới 100ha.
Cũng là phố thị, nhưng khi đặt chân đến Ecopark, sự khác biệt trở nên rất rõ rệt khi những tòa biệt thự, dãy nhà phố, công viên, trường học… nép mình trong những “cánh rừng” và dòng sông, khác với sự “bành trướng” của những khối bê tông, ồn ào, khói bụi.
Thực tế cũng đã chứng minh tầm nhìn xa của nhà sáng lập Ecopark khi hạ tầng giao thông kết nối với đại đô thị Ecopark hiện nay rất thuận lợi. Với việc nút giao Cổ Linh quốc lộ 5B hoàn thành năm 2021, lộ trình từ Ecopark đến trung tâm Hà Nội có 2 lựa chọn: đi qua Thanh Trì - Thạch Bàn, hoặc nút giao Đông Dư - Dương Xá ra đường 5B.
Đến phủ xanh nhiều vùng đất mới
Sau Ecopark Hưng Yên, năm 2019, nhà sáng lập Ecopark “đặt chân” tại vùng đất Hải Dương với khu đô thị mang tên Ecorivers rộng 100ha, tổng vốn đầu tư 1 tỷ USD. Ecorivers cũng giống như Ecopark Hưng Yên đều mang đậm dấu ấn của màu xanh, dự án được phủ xanh bởi hơn 20ha cây xanh, mặt nước.
3 năm sau đó, nhà sáng lập Ecopark tiếp tục phủ xanh một vùng TP. Vinh, Nghệ An với đại đô thị Eco Central Park, rộng gần 200ha. Tại dự án này, nhà đầu tư đã dành hơn 30% tổng diện tích đô thị để tạo lập mảng xanh, mặt nước. Chưa dừng lại ở đó, mới đây, nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt tại thị trường bất động sản miền Nam biểu tượng nghỉ dưỡng 6 sao Ecovillage SaiGon River.
Với diện tích hơn 55ha, nằm tại của ngõ giữa khu phía Đông Sài Gòn, Ecovillage SaiGon River được phát triển theo mô hình nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khoẻ và trị liệu chuyên sâu với phân khu biệt thự khoáng nóng, phân khu khách sạn được vận hành bởi một trong những thương hiệu khách sạn lâu đời tại châu Âu. Chủ đầu tư cho biết đã dốc hàng nghìn tỷ đồng để tiến thêm một bước trong hành trình tạo dựng tổ hợp trị liệu.
Một điều minh chứng cho sự thành công của nhà sáng lập Ecopark và những khách hàng lựa chọn Ecopark là mức giá của các dự án trong đại đô thị liên tục tăng chóng mặt. Nếu năm 2019, phân khu Vườn Tùng (Ecopark) được bán với giá 45 - 55 triệu/m2 thì hiện tại phân khu này được trả giá 120 - 140 triệu/m2; phân khu Marina Arc năm 2019 có giá khoảng 200 - 230 triệu đồng/m2 thì năm 2023 được định giá 350 - 390 triệu đồng/m2. Cách đây 4 năm, phân khu biệt thự đảo có giá 70 - 80 triệu đồng/m2 thì hiện tại đã tăng lên 160 - 200 triệu đồng/m2.
Còn tại khu đô thị Ecorivers, mức giá mới cũng liên tục được thiết lập. Nếu năm 2020, phân khu Vịnh Ngọc được bán 60 triệu đồng/m2, thì nay có căn được chuyển nhượng với giá 100 triệu đồng/m2. Tại Ecovillage SaiGon River, hồi tháng 8/2023, biệt thự đơn lập diện tích 360 - 420m2 được chốt giá 45 - 58 tỷ đồng/căn, biệt thự song lập diện tích 198 - 260m2 là 25 - 33 tỷ đồng/căn.
Chia sẻ kế hoạch thời gian tới, ban lãnh đạo Tập đoàn Ecopark cho biết tiếp tục đặt mục tiêu phát triển, đầu tư đa ngành vào các lĩnh vực như giáo dục, y tế, nông nghiệp sạch, công nghệ cao, du lịch, vui chơi giải trí… đồng thời tiếp tục giữ vị thế là tập đoàn đầu tư và phát triển đô thị theo xu hướng bất động sản xanh, mở rộng phát triển mô hình đô thị Ecopark trên địa bàn cả nước.
Ngoài ra, tập đoàn sẽ mở rộng hợp tác quốc tế, trở thành đối tác cùng các địa phương phát triển mô hình đô thị sinh thái thông minh, các khu công nghiệp xanh, các khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng khắp cả nước.
Tags:
(VNF) - Nguồn cung bất động sản ngày càng tập trung vào tay các tập đoàn lớn với những dự án quy mô hàng nghìn hecta, trong khi nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ dần “hụt hơi” vì áp lực vốn, quỹ đất và pháp lý. Trong bối cảnh thị trường tái cấu trúc mạnh mẽ, nhóm doanh nghiệp này buộc phải thay đổi chiến lược để tìm chỗ đứng.
Dù không đứng tên sở hữu cổ phần tại Công ty Hàm Giang, sự hiện diện của ông Trầm Bê trong các buổi làm việc với lãnh đạo địa phương cho thấy tầm ảnh hưởng của vị doanh nhân này tại các siêu dự án.
(VNF) - Theo dự thảo tờ trình Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) được Bộ Xây dựng soạn thảo, quy định về cơ sở đào tạo kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản sẽ được hoàn thiện và siết chặt hơn. Chuyên gia cho rằng việc thiết lập khung tiêu chuẩn rõ ràng đối với các cơ sở đào tạo không chỉ góp phần nâng cao chất lượng đội ngũ môi giới mà còn giúp thị trường vận hành minh bạch và chuyên nghiệp hơn.
(VNF) - Hơn 1.000 nhà đầu tư và chuyên viên kinh doanh hội tụ tại ba điểm cầu Hà Nội, Nghệ An và TP. HCM trong sự kiện mega livestream ngày 25/4 cho thấy sức hút mạnh mẽ của sản phẩm nhà phố Boulevard Prime tại Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP. HCM).
(VNF) - 6 trường hợp sẽ bị thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) gồm: cấp không đúng thẩm quyền, sai đối tượng, sai diện tích, không đủ điều kiện, sai mục đích/nguồn gốc hoặc bị Tòa án tuyên hủy.
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, bất động sản công nghiệp miền Trung đang nổi lên như một “điểm đến” mới của dòng vốn FDI, nhờ lợi thế chi phí cạnh tranh, quỹ đất dồi dào và dư địa phát triển hạ tầng còn lớn.
(VNF) - Kỳ ĐHĐCĐ đầu tiên sau khi niêm yết trên HoSE, Taseco Land đặt mục tiêu lãi hơn 2.500 tỷ đồng, tăng gần 4 lần so với năm trước, phản ánh kỳ vọng bước vào điểm rơi của chu kỳ lợi nhuận.
(VNF) - Ngày 25/4, Tập đoàn Đạt Phương (HoSE: DPG) đã tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 (AGM 2026) tại Hà Nội, thông qua toàn bộ tờ trình về hoạt động kinh doanh và bầu HĐQT nhiệm kỳ mới.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang ở trong giai đoạn giằng co, khi các động lực về nguồn cung vẫn thúc đẩy xu hướng tăng trưởng trong khi lãi suất neo cao kéo thanh khoản đi lùi và tạo nhịp giảm giá cục bộ. Trong bối cảnh “tranh tối tranh sáng” như vậy, việc nhận diện cơ – nguy trở thành then chốt để tránh rủi ro và đạt được hiệu quả trong đầu tư.
(VNF) - TP. HCM vừa có báo cáo cập nhật, liên quan đến nguồn thu từ đất giai đoạn 2026 – 2030 với tổng doanh thu dự kiến lên đến 616.879,5 tỷ đồng.
(VNF) - Sở Xây dựng Hải Phòng thông báo dự án xây nhà ở chung cư thương mại tại đảo Vũ Yên của Vingroup đủ điều kiện huy động vốn theo quy định.
(VNF) - Ngày 25/4, Vinhomes chính thức ra mắt dự án Vinhomes Global Gate Hạ Long – siêu đô thị biển có quy mô hơn 6.200ha tại Hạ Long, Quảng Ninh. Đây là dự án đô thị lớn thứ hai của Vingroup, chỉ sau khu đô thị thể thao Olympics.
(VNF) - Giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục leo thang, vượt xa TP.HCM với mức chênh lệch ngày càng lớn trong quý I/2026, trong khi lượng giao dịch lại sụt giảm rõ rệt, phản ánh áp lực giá cao đang khiến thị trường dần chững lại dù nguồn cung tương lai vẫn ở mức lớn.
(VNF) - Khu đất "Cao Xà Lá" trên đường Nguyễn Trãi (TP Hà Nội) có tổng diện tích khoảng 11ha, dự kiến sẽ được xây dựng các tòa nhà cao tầng từ 43 đến 46 tầng.
(VNF) - Nhiều cơ sở nhà, đất công dôi dư đang xuống cấp sau thời gian bỏ hoang sẽ được Đà Nẵng cho thuê hoặc bố trí sử dụng trong thời gian tới.
(VNF) - Chính sách giảm tiền sử dụng đất theo Nghị quyết 254/2025/QH15 được đánh giá là bước điều chỉnh cần thiết nhằm tháo gỡ gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, thực tế triển khai tại một số địa phương cho thấy, từ quy định đến thực thi vẫn tồn tại khoảng cách lớn.
(VNF) - Tại đại hội đồng cổ đông thường niên, lãnh đạo Vinpearl (HoSE: VPL) cho biết năm 2026 sẽ đẩy mạnh mở rộng hệ sinh thái du lịch – nghỉ dưỡng, phát triển thêm các điểm đến mới và đa dạng thị trường khách quốc tế.
(VNF) - Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội có thể được miễn giấy phép xây dựng khi lựa chọn thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng theo quy định, thay vì thực hiện thủ tục cấp phép như thông thường.
(VNF) - Luật Công chứng (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua tiếp tục quy định việc công chứng giao dịch bất động sản theo phạm vi tỉnh, thành phố nhằm bảo đảm an toàn pháp lý. Tuy nhiên, quy định này sẽ từng bước được nới lỏng theo lộ trình, tiến tới không phụ thuộc địa giới hành chính khi hệ thống dữ liệu được hoàn thiện.
(VNF) - Hà Nội, ngày 23/04/2026 – Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ - chủ đầu tư dự án Vinhomes Green Paradise và IHG Hotels & Resorts (IHG) – tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới đã ký kết thỏa thuận hợp tác nhằm đưa các thương hiệu khách sạn của IHG tới Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (TP.HCM).
(VNF) - Đà Nẵng đưa ra đấu giá khu đất thực hiện dự án Tổ hợp công trình phục vụ Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng với tổng vốn đầu tư gần 11.000 tỷ đồng.
(VNF) - Năm 2026, ban lãnh đạo Công ty cổ phần phát triển bất động sản Văn Phú (mã chứng khoán: VPI) sẽ tập trung nguồn lực tăng tốc bán hàng, đẩy nhanh tiến độ thi công tại các dự án cốt lõi như Vlasta Premier – Phú Thuận, Vlasta – Thủy Nguyên, Vlasta Premier – Phú Hội... qua đó hoàn thành mục tiêu lợi nhuận trước và sau thuế cả năm ở mức 900 tỉ đồng và 720 tỉ đồng.
(VNF) - Dự án Ecohome Hòa Hiệp tại phường Hải Vân và phường Liên Chiểu (TP. Đà Nẵng) tiếp tục mở bán 787 căn hộ nhà ở xã hội, giá 20,8 triệu đồng/m².
(VNF) - Bà Trần Mai Hoa, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Vincom Retail (HoSE: VRE) cho biết 2025 là năm bứt phá khi ghi nhận kết quả tích cực trong bối cảnh thị trường vẫn còn nhiều biến động. Đây là nền tảng để công ty tiếp tục vươn lên trong năm 2026.
(VNF) - Sau khi hoàn thành, dự án Động Lực Tower sẽ gặp không ít khó khăn khi mà Hạ Đình là con phố nhỏ hẹp và là “điểm đen” về tắc nghẽn giao thông.
(VNF) - Nguồn cung bất động sản ngày càng tập trung vào tay các tập đoàn lớn với những dự án quy mô hàng nghìn hecta, trong khi nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ dần “hụt hơi” vì áp lực vốn, quỹ đất và pháp lý. Trong bối cảnh thị trường tái cấu trúc mạnh mẽ, nhóm doanh nghiệp này buộc phải thay đổi chiến lược để tìm chỗ đứng.
(VNF) - Sau hơn một năm khởi công, dự án cầu đi bộ vượt sông Sài Gòn đang bước vào giai đoạn thi công cao điểm với nhiều hạng mục quan trọng dần hoàn thiện, tạo hình rõ nét cho một công trình được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc mới của TP. HCM.
