Từ ý tưởng xây dựng khu đô thị xanh
Mùa thu năm 2003, một nhóm nhà đầu tư đã quyết định thành lập Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico) nay là Công ty Cổ phần Tập đoàn Ecopark nhằm xây dựng một khu đô thị sinh thái đầu tiên ở Việt Nam theo xu hướng phát triển đô thị hiện đại của các quốc gia trên thế giới.
Ý tưởng là vậy, song khi lên kế hoạch phát triển một khu đô thị, ông Lương Xuân Hà - Chủ tịch Tập đoàn Ecopark, và các cộng sự vẫn chưa biết làm như thế nào, vì thời điểm đó trở về trước, hầu hết các dự án khu đô thị đều được giao cho các doanh nghiệp nhà nước như HUD, Vinaconex, Handico… trong khi một số dự án lớn khác vẫn do các nhà đầu tư nước ngoài thực hiện.
Thời điểm đầu năm 2003, nhóm cộng sự đã đi khảo sát các địa điểm để quyết định về quy mô và vị trí xây dựng dự án. Các khu vực như Hà Nội, Vĩnh Phúc hay Hà Tây (cũ) đều được cân nhắc để lựa chọn. Lúc đó, các nhà sáng lập xác định phải tìm được vị trí đắc địa để đầu tư, bởi bất động sản có thành công hay không, vị trí là yếu tố quyết định đầu tiên.
Nhận thấy Văn Giang (Hưng Yên) hội tụ đủ yếu tố để triển khai ý tưởng, bởi có một dòng sông chảy qua, đồng thời là vùng dân cư trồng cây nên thuận lợi về phát triển môi trường. Hơn nữa, Văn Giang chỉ cách trung tâm Hà Nội hơn 10km, giao thông lại thuận tiện, địa hình, thổ nhưỡng, khí hậu... cho phép phát triển một khu đô thị có bản sắc riêng.
Nhưng làm thế nào để có bản sắc riêng? Ngổn ngang với các ý tưởng, nhóm cộng sự đã nhiều lần xuất ngoại để tìm hiểu. Từ những chuyến đi thực tế ở nước ngoài, nhóm cộng sự nhận ra là ngay ở các nước đã phát triển với hàng trăm tòa nhà chọc trời, con người vẫn mong được về sống giữa thiên nhiên, nơi có những con đường rợp bóng cây, công viên, mặt hồ… Vì thế, ý tưởng phác hoạ về khu đô thị sinh thái mang tên Ecopark hình thành.
Xác định quy mô dự án sẽ thuộc hàng lớn nhất Việt Nam, những người đứng đầu Tập đoàn Ecopark thời điểm đó đã hoạch định chiến lược xây dựng Ecopark trở thành một khu đô thị xanh đạt tầm quốc tế đồng thời cũng kỳ vọng dự án sẽ trở thành một khu đô thị chức năng thương mại, dịch vụ, trở thành một khu đô thị vệ tinh của Hà Nội.
Với mục tiêu xây dựng Ecopark trở thành nơi để sống trọn vẹn chứ không đơn thuần chỉ để giải quyết một chỗ ở, nhà sáng lập Ecopark cho biết ngay từ giai đoạn đầu, dự án đã phải xây dựng đồng bộ hàng loạt các công trình thiết yếu. Bởi thành công đối với một nhà phát triển bất động sản không đơn thuần đo đếm bằng doanh số bán hàng càng nhiều càng tốt, mà bằng những ô cửa sổ sáng đèn khi về đêm.
Trong suốt quá trình phát triển dự án, chủ đầu tư đã mất 10 năm chỉ để trồng cây. Ecopark không xây dựng các tòa nhà một cách ồ ạt mà làm từng phần. Nhờ cách làm bền bỉ đó, một đại đô thị sinh thái có quy mô lớn nhất miền Bắc – với tổng vốn đầu tư ước tính gần 10 tỷ USD và tổng diện gần 500ha - đã được tạo ra, trong đó diện tích hồ điều hòa lên tới 100ha.
Cũng là phố thị, nhưng khi đặt chân đến Ecopark, sự khác biệt trở nên rất rõ rệt khi những tòa biệt thự, dãy nhà phố, công viên, trường học… nép mình trong những “cánh rừng” và dòng sông, khác với sự “bành trướng” của những khối bê tông, ồn ào, khói bụi.
Thực tế cũng đã chứng minh tầm nhìn xa của nhà sáng lập Ecopark khi hạ tầng giao thông kết nối với đại đô thị Ecopark hiện nay rất thuận lợi. Với việc nút giao Cổ Linh quốc lộ 5B hoàn thành năm 2021, lộ trình từ Ecopark đến trung tâm Hà Nội có 2 lựa chọn: đi qua Thanh Trì - Thạch Bàn, hoặc nút giao Đông Dư - Dương Xá ra đường 5B.
Đến phủ xanh nhiều vùng đất mới
Sau Ecopark Hưng Yên, năm 2019, nhà sáng lập Ecopark “đặt chân” tại vùng đất Hải Dương với khu đô thị mang tên Ecorivers rộng 100ha, tổng vốn đầu tư 1 tỷ USD. Ecorivers cũng giống như Ecopark Hưng Yên đều mang đậm dấu ấn của màu xanh, dự án được phủ xanh bởi hơn 20ha cây xanh, mặt nước.
3 năm sau đó, nhà sáng lập Ecopark tiếp tục phủ xanh một vùng TP. Vinh, Nghệ An với đại đô thị Eco Central Park, rộng gần 200ha. Tại dự án này, nhà đầu tư đã dành hơn 30% tổng diện tích đô thị để tạo lập mảng xanh, mặt nước. Chưa dừng lại ở đó, mới đây, nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt tại thị trường bất động sản miền Nam biểu tượng nghỉ dưỡng 6 sao Ecovillage SaiGon River.
Với diện tích hơn 55ha, nằm tại của ngõ giữa khu phía Đông Sài Gòn, Ecovillage SaiGon River được phát triển theo mô hình nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khoẻ và trị liệu chuyên sâu với phân khu biệt thự khoáng nóng, phân khu khách sạn được vận hành bởi một trong những thương hiệu khách sạn lâu đời tại châu Âu. Chủ đầu tư cho biết đã dốc hàng nghìn tỷ đồng để tiến thêm một bước trong hành trình tạo dựng tổ hợp trị liệu.
Một điều minh chứng cho sự thành công của nhà sáng lập Ecopark và những khách hàng lựa chọn Ecopark là mức giá của các dự án trong đại đô thị liên tục tăng chóng mặt. Nếu năm 2019, phân khu Vườn Tùng (Ecopark) được bán với giá 45 - 55 triệu/m2 thì hiện tại phân khu này được trả giá 120 - 140 triệu/m2; phân khu Marina Arc năm 2019 có giá khoảng 200 - 230 triệu đồng/m2 thì năm 2023 được định giá 350 - 390 triệu đồng/m2. Cách đây 4 năm, phân khu biệt thự đảo có giá 70 - 80 triệu đồng/m2 thì hiện tại đã tăng lên 160 - 200 triệu đồng/m2.
Còn tại khu đô thị Ecorivers, mức giá mới cũng liên tục được thiết lập. Nếu năm 2020, phân khu Vịnh Ngọc được bán 60 triệu đồng/m2, thì nay có căn được chuyển nhượng với giá 100 triệu đồng/m2. Tại Ecovillage SaiGon River, hồi tháng 8/2023, biệt thự đơn lập diện tích 360 - 420m2 được chốt giá 45 - 58 tỷ đồng/căn, biệt thự song lập diện tích 198 - 260m2 là 25 - 33 tỷ đồng/căn.
Chia sẻ kế hoạch thời gian tới, ban lãnh đạo Tập đoàn Ecopark cho biết tiếp tục đặt mục tiêu phát triển, đầu tư đa ngành vào các lĩnh vực như giáo dục, y tế, nông nghiệp sạch, công nghệ cao, du lịch, vui chơi giải trí… đồng thời tiếp tục giữ vị thế là tập đoàn đầu tư và phát triển đô thị theo xu hướng bất động sản xanh, mở rộng phát triển mô hình đô thị Ecopark trên địa bàn cả nước.
Ngoài ra, tập đoàn sẽ mở rộng hợp tác quốc tế, trở thành đối tác cùng các địa phương phát triển mô hình đô thị sinh thái thông minh, các khu công nghiệp xanh, các khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng khắp cả nước.
Tags:
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ Vintraco tại xã Nghi Phong, huyện Nghi Lộc, Nghệ An (nay thuộc phường Vinh Phú) do Công ty CP Vintraco làm chủ đầu tư đến nay vẫn chưa thể khởi công xây dựng.
(VNF) - Sở Tài chính TP. Huế vừa công bố danh mục dự án sử dụng đất nhằm mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện hai dự án sân golf tại phường Phong Phú, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 872 tỷ đồng.
(VNF) - HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) vừa phê duyệt kế hoạch dùng phần sở hữu tại Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc No Va cùng Công ty cổ phần Đầu tư thương mại và phát triển BĐS An Phát để tăng vốn cho Công ty TNHH Ngôi nhà Mega.
(VNF) - Theo quy định, các đối tượng được ưu tiên đều sẽ được bố trí mua nhà ở xã hội cho đến khi hết. Còn các đối tượng khác không thuộc nhóm ưu tiên thì sẽ phải bốc thăm để có suất mua nhà ở xã hội.
(VNF) - Kinh Bắc đang thực hiện thủ tục pháp lý liên quan KCN Bình Giang. Dự án có quy mô 147,8 ha, tổng mức đầu tư 1.755 tỷ đồng, chuẩn bị khởi công từ quý I/2026.
(VNF) - TP. HCM khởi công hơn 300 căn nhà ở xã hội, Hà Nội sắp mở bán dự án nhà ở xã hội giá từ 14,5 triệu/m² tại Mê Linh, Tập đoàn Nam Cường bị thu hồi đất tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 26/11.
(VNF) - Đồng loạt hạ tầng “khủng” về đích đưa Vũng Tàu thành điểm nóng đầu tư quý IV/2025. Trong dòng chảy đó, biệt thự Casa thuộc đô thị biển Blanca City do Sun Property phát triển xuất hiện như một “di sản sống”, không chỉ là tác phẩm kiến trúc đậm tính nghệ thuật, mà còn mang giá trị sinh lời bền vững.
(VNF) - Khu đất K200 nằm trên trục đường An Dương Vương, sát biển Quy Nhơn, được đấu giá để xây dựng khách sạn 5 sao, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại – dịch vụ.
(VNF) - UBND thành phố Hải Phòng mới ban hành văn bản thu hồi 2,5ha đất đã giao cho công ty Nam Cường do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Sau gần 5 năm nằm trên “giấy”, Khu đô thị phía Tây thị trấn Tân Kỳ, huyện Tân Kỳ (nay xã Tân Kỳ), tỉnh Nghệ An chính thức được Sở Tài chính tỉnh công bố danh mục dự án mời gọi nhà đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư 925,8 tỷ đồng, triển khai trên khu đất khoảng 13 ha, sẽ được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu.
(VNF) - TP. HCM giao Sở Xây dựng tăng cường kiểm tra để kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm đối với hoạt động của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản trên địa bàn.
(VNF) - Gần hai thập kỷ sau ngày Mê Linh (cũ) sáp nhập vào Hà Nội, những kỳ vọng về một đô thị vệ tinh hiện đại ở cửa ngõ phía bắc Thủ đô gần như vẫn còn nằm trên giấy. Hàng loạt khu đô thị từng được phê duyệt ngay trước thời điểm chuyển giao địa giới vẫn “án binh bất động”, nhiều nơi trở thành bãi cỏ hoang hóa, khu trồng rau, chăn thả gia súc của người dân, trái với những lời quảng bá rầm rộ một thời.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có thông tin phản hồi về việc liên quan tới cơ quan xác nhận mua nhà ở xã hội cho đối tượng lao động tự do không có hợp đồng lao động.
(VNF) - Thanh tra thành phố Hải Phòng xác định hàng loạt trường hợp mua nhà ở xã hội không đúng đối tượng do sai thu nhập, sai nơi làm việc và thiếu trung thực trong hồ sơ.
(VNF) - Tỉnh Lào Cai có quyết định cấp giấy phép môi trường cho Công ty TNHH Bất động sản Điện Biên – Invest được thực hiện các hoạt động bảo vệ môi trường tại dự án đầu tư nhà ở xã hội đường Điện Biên, phường Cốc Lếu, TP.Lào Cai 9 (cũ)
(VNF) - Công ty TNHH Blooming Sky được UBND tỉnh Gia Lai chọn là nhà đầu tư Dự án Khu văn hoá, thể dục thể thao, vui chơi giải trí kết hợp thương mại dịch vụ, du lịch 1 tại xã Cát Tiến.
(VNF) - Doanh nghiệp nhà đất Hàn Quốc đề xuất đầu tư gần 20.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh, KBC và doanh nghiệp châu Âu đề xuất làm tổ hợp cảng biển - sân bay tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 25/11.
(VNF) - UBND xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai đang lấy ý kiến người dân đối với hồ sơ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu vực trên đỉnh núi Chứa Chan, xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.
(VNF) - Tổng công ty Nhà đất Hàn Quốc đang triển khai khảo sát, xây dựng hồ sơ đề nghị tỉnh Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Đông Nam với tổng vốn đầu tư dự kiến 19.780 tỷ đồng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.
