Lâm Đồng: KĐT 12.000 tỷ từng có 'dấu chân' FLC, Ecopark và T&T chính thức có chủ

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành quyết định chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim tại thị trấn Liên Nghĩa, huyện Đức Trọng.

Theo đó, nhà đầu tư được chấp thuận là liên danh Công ty cổ phần Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân, Công ty cổ phần phát triển BĐS An Phúc và Công ty cổ phần bất động sản Hano - Vid. Trong đó, tỷ lệ vốn góp gồm: Việt Hân 1.477,15 tỷ đồng (45%); An Phúc 493 tỷ đồng (15%); Hano - Vid 1.313,44 tỷ đồng (40%).

Tổng diện tích sử dụng đất của dự án là 153,65ha. Trong đó, đất ở chiếm 28,83%; đất mặt nước chiếm 4,12%; đất giao thông, bãi đỗ xe và công trình hạ tầng kỹ thuật chiếm 43,78%...

Dự án sẽ xây dựng 3.565 căn nhà ở thương mại với tổng diện tích sàn khoảng 1,6 triệu m2 (gồm 180 căn biệt thự và 3.385 nhà liền kề); công trình thương mại dịch vụ cao 3 tầng và 15 tầng; công trình công cộng đơn vị ở cao 3 tầng. Ngoài ra chủ đầu tư dự kiến xây thêm trường mầm non, tiểu học, THCS; phòng khám đa khoa; công viên; bãi đỗ xe và công trình thể dục thể thao khác...

Tổng vốn đầu tư của dự án là 11.842,97 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là 3.283,59 tỷ đồng và vốn huy động là 8.559,38 tỷ đồng. Tiến độ triển khai dự án dự kiến khoảng 5 năm (60 tháng) kể từ ngày có văn bản chấp thuận nhà đầu tư. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm.

Theo đó, từ tháng 1 đến tháng thứ 24, nhà đầu tư sẽ thực hiện các công việc theo từng phân khu, bao gồm: công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, hỗ trợ, tái định cư; thủ tục giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất; thủ tục về môi trường và cấp phép xây dựng dự án cho từng giai đoạn. Trong đó ưu tiên triển khai các công tác trên cho công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội như công trình công cộng, công viên cây xanh, khu thể dục thể thao, khu xử lý nước thải tại phân khu có đất ở tái định cư.

Từ tháng thứ 25 đến tháng thứ 60, nhà đầu tư triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và toàn bộ các công trình của dự án, tập trung nguồn lực hoàn thành xây dựng trước phần hạ tầng kỹ thuật tại khu vực đất tái định cư. Thực hiện tổ chức nghiệm thu và bàn giao cho địa phương theo quy định, đưa dự án vào khai thác vận hành.

Đầu tháng 10 vừa qua, Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư về việc ý kiến năng lực tài chính liên danh Công ty cổ phần Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân, Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản An Phúc, Công ty cổ phần Bất động sản Hano-Vid đầu tư dự án khu đô thị mới Nam Sông Đa Nhim.

Trong văn bản này, Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng đánh giá năng lực tài chính (vốn chủ sở hữu, khả năng huy động vốn) của liên danh nêu trên tại thời điểm xem xét là đảm bảo điều kiện theo quy định về tiến độ sử dụng đất để thực hiện dự án khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim.

Dự án khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 11/2022. Dự án này từng được Công ty cổ phần FLC đề xuất vào năm 2019. Tuy nhiên, vào tháng 3/2022, Bộ Kế hoạch và Đầu tư có văn bản về việc dừng xem xét hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án này. Đến tháng 6/2022, UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản không chấp nhận hồ sơ chủ trương đầu tư dự án của FLC do không đáp ứng các điều kiện.

Cuối tháng 3/2022, Công ty cổ phần Tập đoàn T&T cũng có văn bản gửi UBND tỉnh Lâm Đồng đề xuất đăng ký thực hiện dự án nói trên.

Đến tháng 2/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng công bố kết quả mở hồ sơ quan tâm dự án Khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim và chỉ có 1 nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án là liên danh Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Ecolives - Công ty cổ phần Tập đoàn Ecopark.

Tháng 5/2023, UBND tỉnh Lâm Đồng thống nhất gia hạn thời gian nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án để các nhà đầu tư tiếp cận thông tin và nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án.