Thông tin quan trọng liên quan sổ đỏ từ 2026 người dân cần biết
(VNF) - Từ năm 2026, bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường có thể khiến chi phí làm sổ đỏ tăng. Người dân cũng nên biết cách cập nhật sổ đỏ lên VNeID.

Để có một khu đô thị Ecopark điển hình như ngày nay, ít ai biết rằng ông Lương Xuân Hà - Chủ tịch Tập đoàn Ecopark cùng cộng sự đã rất dày công nghiên cứu trong nhiều năm. Năm 2003, khi lên kế hoạch phát triển một khu đô thị, ông Hà và cộng sự loay hoay chưa biết làm như thế nào, vì thời điểm đó trở về trước, hầu hết các dự án khu đô thị đều được giao cho các doanh nghiệp nhà nước như HUD, Vinaconex, trong khi một số dự án lớn khác vẫn do các nhà đầu tư nước ngoài thực hiện.
Lúc đó, các nhà sáng lập xác định phải kiếm được vị trí đắc địa để đầu tư, bởi bất động sản có thành công hay không, vị trí là yếu tố quyết định đầu tiên. Nhận thấy Văn Giang (Hưng Yên) hội tụ đủ yếu tố để triển khai ý tưởng, bởi có một dòng sông chảy qua, đồng thời là vùng dân cư trồng cây nên thuận lợi về phát triển môi trường. Hơn nữa, Văn Giang, chỉ cách trung tâm Hà Nội hơn 10km, giao thông lại thuận tiện, địa hình, thổ nhưỡng, khí hậu... cho phép phát triển một khu đô thị có bản sắc riêng.
Nhưng làm thế nào để có bản sắc riêng? Ngổn ngang với các ý tưởng, ông Lương Xuân Hà và cộng sự đã nhiều lần xuất ngoại để tìm hiểu và từ những chuyến đi thực tế ở nước ngoài, các nhà sáng lập nhận ra dù ở các nước đã phát triển với hàng trăm tòa nhà chọc trời với những trung tâm đô thị sầm uất, con người vẫn mong được về sống giữa thiên nhiên, nơi có những con đường rợp bóng cây, công viên, mặt hồ… Từ đó, ý tưởng phác hoạ về khu đô thị sinh thái dần hình thành. Những người sáng lập Ecopark cho rằng câu chuyện phát triển bất động sản phải dựa trên một tình yêu nhưng cũng phải dựa trên một cơ sở khoa học, có tư duy sáng tạo. Theo đó, thành công đối với một nhà phát triển bất động sản không đơn thuần đo đếm bằng doanh số bán hàng càng nhiều càng tốt, mà bằng những ô cửa sổ sáng đèn khi về đêm.

Trong suốt quá trình phát triển dự án, chủ đầu tư đã mất 10 năm chỉ để trồng cây và dễ dàng nhận thấy tại Ecopark không xây dựng các tòa nhà một cách ồ ạt mà làm từng phần. Nhờ cách làm bền bỉ đó đã tạo ra một đại đô thị sinh thái có quy mô lớn nhất miền Bắc, có tổng vốn đầu tư ước tính gần 10 tỷ USD và tổng diện gần 500ha, trong đó diện tích hồ điều hòa lên tới 100ha. Cũng là phố thị, nhưng khi đặt chân đến Ecopark sẽ thấy được sự khác biệt khi những tòa biệt thự, dãy nhà phố, công viên, trường học… nép mình trong những “cánh rừng” và dòng sông, khác với sự “bành trướng” của những khối bê tông, ồn ào, khói bụi.
Lãnh đạo Tập đoàn Ecopark cho biết, sau gần 20 năm xây dựng và phát triển, Ecopark đã trở thành khu đô thị xanh kiểu mẫu của Việt Nam và các nước trong khu vực. “Thành công của Ecopark đã tạo được sự tín nhiệm đối với các nhà đầu tư, chính quyền địa phương, các đối tác lớn và cộng đồng dân cư”, vị lãnh đạo nói và cho hay trong quá trình hình thành, doanh nghiệp không quên thực hiện trách nhiệm của mình với xã hội khi tuyển dụng, đào tạo nhân lực khu vực lao động, tạo việc làm cho hơn 2.200 lao động địa phương có thu nhập ổn định…
Cho đến nay, khi nhắc đến Ecopark, giới chuyên gia, nhà quản lý nhận định rằng đây là một trong những nhà phát triển bất động sản đầu tiên “đánh thức” vùng đất Văn Giang. Ông Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, đánh giá nếu xét về địa kinh tế, vùng đất Văn Giang mà chủ đầu tư đặt dự án rất phù hợp về vị trí, được thừa hưởng mọi thứ gắn với Hà Nội nhưng giá đất lại rẻ vì ở Hưng Yên.
“Số lượng người đến ở Ecopark ngày một đông, đặc biệt người Thủ đô đến mua nhà để ở rất nhiều, kéo theo giá đất cao không kém gì đất Hà thành. Đặc biệt, kể từ khi có quyết định bỏ hộ khẩu cũng cởi bỏ được tính địa phương đối với dự án, nghĩa là người Hà Nội đến ở thì không thể gọi là người Hưng Yên nữa”, ông Đặng Hùng Võ nói.
Vị nguyên Thứ trưởng nhìn nhận “sự thay da đổi thịt” của vùng đất nay đã hiện rõ. Đây là sự thành công của Ecopark và nó chứng minh cho ý tưởng phát triển của chủ đầu tư khi lựa chọn điểm đó là đúng, không chỉ là một khu cảnh quan cực kỳ đẹp mà cuộc sống nơi đây dần sôi động, họ kéo được các trường học của nước ngoài về, kéo được nhà đầu tư sản xuất kinh doanh đến khu vực.
Trao đổi với VietnamFinance, ông Nguyễn Hùng Nam, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên, cho biết trước khi dự án Ecopark được đầu tư, Văn Giang từ một huyện chưa phát triển, chủ yếu làm nông nghiệp với sản phẩm chính là hoa, cây cảnh. Sau hơn một thập kỷ kể từ ngày Ecopark được xây dựng, huyện đã “lột xác” thành một đô thị văn minh hiện đại với điểm nhấn là các đại dự án đô thị và cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ, là điểm đến của nhiều nhà đầu tư cả trong và ngoài nước.
Theo ông Nguyễn Hùng Nam, với lợi thế giáp Thủ đô Hà Nội, được tỉnh, Chính phủ quan tâm đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ, bài bản, trên địa bàn huyện có những tuyến đường lớn chạy qua như đường trục kinh tế Bắc – Nam, đường cao tốc 5B Hà Nội – Hải Phòng, đường vành đai 3,5, đường vành đai 4.... cùng với đó là 2 đại dự án đô thị đang được Vingroup đầu tư, hoàn thiện với tiến độ rất nhanh. “Đến nay, khi lợi ích của dự án thực sự đi vào đời sống, chính những người dân địa phương đã ủng hộ và có điều kiện tốt hơn về kinh tế nhờ dự án Ecopark. Đây chính là những hiệu ứng tích cực của dự án đem lại, nhờ đó việc giải phóng mặt bằng cho các đại dự án đến sau rất thuận lợi”, ông Hùng nói.
Sự góp mặt của Ecopark đã giúp tỷ lệ đô thị hoá tại huyện Văn Giang, Hưng Yên tăng gấp 7 lần từ 9,3% năm 2000 lên 65% năm 2020, giúp thăng hạng đô thị từ loại 5 lên loại 3; góp phần lớn vào việc tăng tỷ lệ đô thị hóa của tỉnh; kinh tế của tỉnh chuyển dịch dần từ thuần nông sang công nghiệp, dịch vụ gắn với phát triển đô thị xanh, thông minh.
“Khu đô thị Ecopark là một mô hình thành công điển hình về phát triển đô thị của tỉnh, của cả nước cũng như trong khu vực, đây là vừa là động lực, vừa là hình mẫu về môi trường, sinh thái để các khu đô thị sau này học hỏi và phát huy. Tỉnh Hưng Yên chủ trương sẽ kêu gọi các nhà đầu tư thực hiện các dự án khu đô thị xanh, hiện đại trong tương lai, phấn đấu sớm trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trước năm 2037”, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hùng Nam nhấn mạnh.
(VNF) - Từ năm 2026, bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường có thể khiến chi phí làm sổ đỏ tăng. Người dân cũng nên biết cách cập nhật sổ đỏ lên VNeID.
(VNF) - Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đã được chính thức khởi công. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước khởi động cho một dự án hạ tầng – đô thị có ý nghĩa đặc biệt, mà còn cho thấy tầm nhìn phát triển dài hạn của Thủ đô Hà Nội trong việc tái cấu trúc không gian ven sông Hồng với sự đồng hành của các nhà đầu tư chiến lược, điển hình như T&T Group.
(VNF) - Trong kiến nghị lần 3 gửi tới lãnh đạo TP.HCM, Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường đề xuất tăng giá đất nông nghiệp lên mức bằng 40% giá đất ở cùng thửa đất.
(VNF) - UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng xác định danh mục 9 dự án đầu tư nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn ưu đãi.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai đang mở ra khả năng hợp thức hóa nhiều trường hợp sử dụng đất vi phạm trước đây, nếu đáp ứng điều kiện sử dụng ổn định, qua đó tháo gỡ vướng mắc kéo dài trong cấp “sổ đỏ” và công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
(VNF) - Đà Nẵng mời các đơn vị tham gia gói thầu tư vấn xác định giá đất đối với 4 tòa tháp thuộc dự án Đà Nẵng Times Square (phường An Hải).
(VNF) - Trong tự nhiên, dòng thác không khởi sinh từ độ cao mà từ dòng chảy. Nó bắt đầu lặng lẽ từ suối nguồn, tích tụ năng lượng qua từng tầng địa hình, để rồi đổ xuống mạnh mẽ, liên tục và không ngừng tái sinh. Triết lý ấy về chuyển động, về sự sống và về nhịp điệu tự nhiên chính là hình ảnh ẩn dụ, dẫn dắt toàn bộ tư duy cảnh quan tại Rivea Residences.
(VNF) - Tổng Công ty Xây dựng số 1 – CTCP (UPCoM: CC1) đã công bố định hướng chiến lược tăng vốn thông qua phát hành thêm cổ phần, nhằm chủ động tham gia vào các dự án hạ tầng theo phương thức đối tác công tư (PPP).
(VNF) - Khi kết thúc năm 2024, điều đọng lại trong cảm nhận của giới quan sát là thị trường bất động sản đã phục hồi tích cực, mang đến kỳ vọng tăng trưởng mạnh trong năm 2025. Song, điều bất ngờ là thị trường bất động sản năm 2025 đã vượt qua cả kỳ vọng, khi không những tăng trưởng mạnh mà còn đạt đến cấp độ “bùng nổ”.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Đặc khu Vân Đồn, Công ty cổ phần Everland Vân Đồn (thành viên Everland Group) Khánh thành và gắn biển “Công trình chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng” cho Giai đoạn 1 Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn (Tòa tháp A-B).
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tổ dân phố Nam Ngạn, Phường Nếnh tại tỉnh Bắc Ninh do Công ty cổ phần Phát triển nhà và đô thị New Star có quy mô hơn 3,3ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu dân cư Trung tâm Sài Gòn - Saigon Downtown Residence chính thức được khởi công vào ngày 19/12 vừa qua. Đây là dự án chung cư duy nhất được TP. HCM lựa chọn khởi công trong dịp này.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ sẽ tiến hành thanh tra Tổng công ty Đầu tư và phát triển Nhà Hà Nội (HANDICO) trong quý III/2026. Nội dung thanh tra về phòng chống lãng phí trong quản lý, sử dụng các cơ sở nhà, đất,....
(VNF) - Đề xuất xem xét cấp sổ đỏ với đất vi phạm trước 1/7/2014; chính thức vận hành các nền tảng số quốc gia ngành xây dựng từ 2026; Đà Nẵng lấy ý kiến quy định giao đất ở không qua đấu giá cho cá nhân... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/12.
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
(VNF) - Giữa áp lực nợ vay và thanh khoản chưa được cải thiện, Novaland tiếp tục trình cổ đông phương án vay thêm tối đa 10.000 tỷ đồng để bổ sung vốn và tái cơ cấu tài chính.
(VNF) - Đề xuất loạt quy định mới về bảng giá đất áp dụng từ năm 2026, Cloud Gate triển khai ba dự án nhà ở tại phía đông Đăk Lăk, TP. HCM thí điểm 6 dự án nhà ở thương mại tại xã Long Điền... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 21/12.
(VNF) - Các phương án xây dựng bảng giá đất và các trường hợp sửa đổi, bổ sung do cơ quan soạn thảo đề xuất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024.
(VNF) - Hà Tĩnh chính thức gọi vốn hơn 310 tỷ đồng cho hai dự án khu dân cư tại TP Hà Tĩnh và huyện Hương Sơn, lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi, mở thêm quỹ đất phát triển đô thị ngay đầu năm 2026.
(VNF) - BIM Group khởi công 3 dự án gần 10.500 tỷ đồng tại Quảng Ninh, Sun Group khởi công dự án casino hơn 2 tỷ USD tại Vân Đồn, TP. HCM chuẩn bị chọn chủ đầu tư 8 khu đất nhà ở xã hội đầu năm 2026... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 20/11.
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, UBND TP. HCM phối hợp với Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động Tổ hợp dự án tại phường Tây Nam và Phú An quy mô 724 ha, tổng mức đầu tư 51.160 tỷ đồng, gồm ba khu đô thị hiện đại (Đông An Tây, Bắc An Tây, Tây An Tây) và Cảng Tổng hợp An Tây.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Quần thể nghỉ dưỡng quốc tế Mường Hoa, lễ cất nóc dự án Sofitel Sapa Hotel & Residences đã chính thức diễn ra, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa tổ hợp nghỉ dưỡng hạng sang tại thung lũng Mường Hoa.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
(VNF) - Từ năm 2026, bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường có thể khiến chi phí làm sổ đỏ tăng. Người dân cũng nên biết cách cập nhật sổ đỏ lên VNeID.
(VNF) - Cầu Tứ Liên không chỉ là một công trình giao thông đơn thuần mà còn được xác định là mắt xích quan trọng trong quy hoạch mở rộng không gian đô thị Hà Nội về phía Bắc sông Hồng.