Hải Phòng mạnh tay với DN ôm đất, khu đất vàng 1,2ha vẫn nhiều năm đất động
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất của GMD, quý III/2023, doanh thu thuần đạt 998 tỷ đồng, tăng 0,6% so với cùng kỳ năm trước. Mặc dù cao hơn 2 quý đầu năm 2023, nhưng xét trong vòng 8 quý qua, doanh thu quý III/2023 của GMD không phải là một đột phá. Việc hoạt động kinh doanh “không có đỉnh” về doanh thu trong suốt 2 năm qua đã phản ánh khá rõ nét sự khó khăn của nền kinh tế nói chung và của doanh nghiệp “siêu cảng” này nói riêng.
Mặc dù doanh thu không có đột phá, song nhờ cải thiện về giá vốn, lợi nhuận gộp quý III/2023 của GMD vẫn tăng 15% so với cùng kỳ năm trước, đạt 464 tỷ đồng.
Trong quý, thu nhập của GMD được bổ sung bởi 33 tỷ đồng doanh thu tài chính (tăng 43%) và 52 tỷ đồng lãi trong công ty liên doanh, liên kết (giảm hơn 50%).
Ngoài ra, công ty cũng tiết giảm được 16% chi phí tài chính (51 tỷ đồng), 59% chi phí bán hàng (14 tỷ đồng) cũng như khống chế tốt chi phí quản lý (87 tỷ đồng, chỉ tăng 2%).
Nhờ đó, GMD đã kết thúc quý III/2023 với lợi nhuận trước thuế tăng 18%, đạt 397 tỷ đồng. Khấu trừ thuế, lợi nhuận còn 338 tỷ đồng, tăng 18% so với cùng kỳ năm trước.
Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần của GMD đạt 2.812 tỷ đồng, giảm 1,2% so với cùng kỳ, chủ yếu do doanh thu khai thác cảng giảm 8%, đạt 2.118 tỷ đồng trong khi doanh thu logistics, cho thuê văn phòng tăng 30%.
Lợi nhuận gộp 9 tháng đạt 1.350 tỷ đồng, tăng 13% so với cùng kỳ. Biên lợi nhuận gộp đạt 48%.
Điểm nổi bật của bức tranh 9 tháng là doanh thu tài chính tăng 120 lần, đạt 1.916 tỷ đồng, chủ yếu do ghi nhận vụ chuyển nhượng vốn tại Cảng Nam Hải Đình Vũ (Hải Phòng) trong quý II/2023.
Nhờ thương vụ đình đám này, GMD có lợi nhuận trước thuế 9 tháng lên tới 2.890 tỷ đồng, tăng 2,7 lần; lợi nhuận sau thuế 2.310 tỷ đồng, tăng 2,45 lần so với cùng kỳ.
Tại ngày 30/9/2023, tổng tài sản của GMD đạt 13.245 tỷ đồng, tăng 1,6% so với đầu năm. Cơ cấu tài sản có điểm đáng chú ý là tài sản cố định tăng 23% lên 4.205 tỷ đồng, tương đương 32% tài sản. Các khoản phải thu cũng tăng 41% lên 1.290 tỷ đồng, tương đương 10% tài sản. Trong khi đó, chi phí xây dựng cơ bản dở dang giảm 32%, xuống còn 1.901 tỷ đồng, tương đương 14% tài sản.
Ngoài ra, GMD tiếp tục duy trì quy mô tiền khá lớn, đạt hơn 1.500 tỷ đồng gồm: 1.014 tỷ đồng tại khoản tiền và tương đương tiền, 521 tỷ đồng tại khoản đầu tư nắm giữ tới ngày đáo hạn (tức tiền gửi ngân hàng có kỳ hạn).
Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày 30/9/2023 đạt 3.692 tỷ đồng, giảm 27% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay đạt 1.883 tỷ đồng, giảm 7%.
Vốn chủ sở hữu tại thời điểm kết thúc quý III/2023 đạt 9.552 tỷ đồng, tăng 20% so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu chỉ là 0,38 lần.
Dòng tiền kinh doanh 9 tháng của GMD khá đẹp khi dương 706 tỷ đồng.
Dòng tiền đầu tư cho thấy, trong kỳ, GMD đã mạnh tay chi mua sắm tài sản (1.019 tỷ đồng), chi cho vay, mua công cụ nợ của đơn vị khác (940 tỷ đồng) song cũng tăng thu hồi đầu tư góp vốn vào đơn vị khác (1.413 tỷ đồng)...
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.
(VNF) - Sở Xây Dựng TP.HCM đã có thông tin về các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý mở bán nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Hà Tĩnh vừa phê duyệt dự án khu dân cư gần 58ha tại xã Tiên Điền, với tổng chi phí thực hiện dự án lên tới hơn 664 tỷ đồng.
(VNF) - Tại DOT Property Southeast Asia Awards 2025 diễn ra tại Thái Lan ngày 11/12/2025, DOJILAND xuất sắc trở thành đại diện tiêu biểu của Việt Nam khi giành chiến thắng ở cả 3 hạng mục quan trọng.
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
(VNF) - Sáng 11/12, trong Kỳ họp thứ 32 HĐND thành phố khóa 16, HĐND thành phố đã thông qua Nghị quyết về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội vừa báo cáo UBND thành phố về phương án vị trí, hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – tuyến giao thông chiến lược dài hơn 80km chạy dọc hai bờ sông, kết nối từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
(VNF) - Trong khi các "đại gia" địa ốc mở rộng quỹ đất, triển khai các đại dự án, doanh nghiệp nhỏ và vừa dần bị đẩy khỏi cuộc chơi. Sự tập trung nguồn cung vào tay "đại gia" không chỉ làm suy giảm cạnh tranh mà còn góp phần đẩy giá nhà leo thang, khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa tầm với.
(VNF) - Nhiều đại biểu đề nghị thành phố chưa nên điều chỉnh tăng bảng giá đất trong giai đoạn hiện nay bởi giá đất Đà Nẵng những năm qua đã nhiều lần tăng mạnh và tiệm cận giá thị trường. Việc tiếp tục điều chỉnh có thể gây sức ép lớn lên doanh nghiệp, môi trường đầu tư và đời sống người dân đô thị.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Blue Land là đơn vị được lựa chọn triển khai dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng – Harmonia Bay tại phường An Hải, tổng vốn đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Tại dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước, ghi nhận có hoạt động thi công trở lại sau nhiều năm đình trệ vì vướng sai phạm.
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư xóa tên, hủy hợp đồng, thu hồi nhà tại nhiều dự án như: nhà ở xã hội Bắc Từ Sơn (54 căn), phường Tân Hồng (7 căn), phường Khắc Niệm (9 căn),...
(VNF) - Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh có diện tích khoảng 1.512ha, nằm trên địa bàn xã Ia Dom và xã Ia Nan, tỉnh Gia Lai.
(VNF) - Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ làm online, rút ngắn còn 7-10 ngày; giá trị M&A bất động sản vượt 2,4 tỷ USD trong 11 tháng; Hà Nội mở bán 86 căn nhà ở xã hội giá từ 484 triệu đồng/căn... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 11/12.
(VNF) - TP. HCM sau khi sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu có tổng cộng 838 dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc, hiện đã tháo gỡ 670 dự án.
(VNF) - Nền kinh tế trải nghiệm đang trở thành xu hướng lớn dẫn dắt nền kinh tế toàn cầu. Tại Việt Nam, không gian sống hàng hiệu là xu hướng nổi bật trong ngành bất động sản được dẫn dắt bởi các tên tuổi hàng đầu.
(VNF) - Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản phân hóa rõ nét và đi vào quỹ đạo ổn định hơn.
(VNF) - Hà Nội, ngày 10/12/2025, Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Xây dựng VinCons (thành viên Tập đoàn Vingroup) công bố tuyển dụng 100.000 công nhân xây dựng cho các đại dự án trên cả nước. Đây là đợt tuyển dụng có quy mô lớn nhất từ trước đến nay, đánh dấu bước chuyển mình thành doanh nghiệp xây dựng chuyên nghiệp của VinCons, với cơ hội phát triển đột phá cùng các công trình mang tầm vóc quốc tế.
(VNF) - Dù từng được giao hàng loạt khu “đất vàng” để làm đô thị và thương mại nhưng nhiều năm nay BMC liên tục bị nhắc tên nợ thuế, buộc Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh phải áp dụng biện pháp mạnh: ngừng sử dụng hóa đơn. Trong khi đó, loạt dự án lớn của doanh nghiệp tại miền Trung tiếp tục rơi vào tình trạng đình trệ, bỏ hoang kéo dài…
(VNF) - Bộ Tài chính vừa có đề xuất dự thảo mới về quy định tiền sử dụng đất, thuê đất mới nhằm gỡ khó khi thi hành Luật Đất đai.
(VNF) - Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cơ cấu, dòng vốn bắt đầu chọn lọc hơn và tính pháp lý cùng quỹ đất sạch đang trở thành yếu tố then chốt quyết định sức bật của các doanh nghiệp bất động sản. Từ định hướng đó, Taseco Land đang thể hiện một chiến lược nhất quán: ưu tiên tích lũy quỹ đất sạch, hoàn thiện pháp lý và nâng cao năng lực triển khai. Thay vì tập trung mở rộng bằng mọi giá, doanh nghiệp lựa chọn cách tiếp cận thận trọng nhưng bền vững, qua đó từng bước xây dựng nền tảng cho một chu kỳ phát triển mới.
(VNF) - Với quỹ đất gần 100.000 m², hơn 1.200 căn nhà và dân số tương lai hơn 3.400 người, dự án được xem như “đòn bẩy” đô thị khổng lồ, hứa hẹn làm thay đổi hoàn toàn diện mạo khu vực này.
(VNF) - Cần Giờ được đánh giá là một trong những mô hình lấn biển bền vững nhất hiện nay, không chỉ là "xây dựng", mà là tái sinh một hệ sinh thái.
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.
(VNF) - Dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng có tổng mức đầu tư lên đến 11.029 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông tuyến vào ngày 19/12.